[Funland] Em hỏi về đầu tư nhà chung cư cho thuê là lỗ to ạ?

[zonet]

420 triệu của cụ nếu gửi tiết kiệm gấp thếp 8%/năm từ 2004 đến nay là 15 năm thì nó cũng nở thành 1,3 tỷ (gấp 3 lần vốn gốc). Thời đó còn sơ khai, chứ hiện nay thì không lặp lại nữa.

Phải hơn chứ cụ. Riêng năm 2011, 2012 em gửi ngân hàng lãi tối thiểu 14%, lãi thỏa thuận thì 18-20%

 

[zonet]

Túm lại, các kênh mua chung cư, mua đất cho thuê, mua vàng, gửi tích kiệm... đều là kênh để bảo vệ tài sản.

Còn sinh lãi thì chả gì bằng .... bố vợ.

Vớ vẩn dính phải bố vợ trung tướng, thì xin lỗi là muốn nghèo *** được đâu

Chuẩn quá

 

[Kurumasuki]

ko em bên hoài đức

Về sau ai làm trung gian hoà giải cái nhà Tân việt hả cụ?

 

[cadan]

tóm lại trong rổ trứng kia thì trứng nào mang lại hiệu quả nhất?

Nguyên tắc bỏ trứng vào nhiều giỏ tự thân nó hiệu quả ở chỗ: trứng nằm ở những giỏ khác nhau thì giỏ này vỡ còn giỏ kia. Chứ không đem so sánh hiệu quả từng giỏ làm gì. Với 10 năm, 1 tỷ chuyện có thể xảy ra.

10 năm vừa rồi món này hiệu quả nhất, nhưng 10 năm sau chắc gì thống kê đó đã đúng.

 

[coolpix8700]

Thế là thằng Vi.n nó làm tăng giá lên à cụ, láo nhỉ. Người mua lại khổ chứ giúp gì.

Hôm nay em về Mỗ uống rượu, nhìn thấy thế này

Còn ai hàng ngày vẫn phải làm việc ở HN mà vẫn thích sống ở Singapore in hệt như cư dân GM thì gọi số ĐT này:

 

[coolpix8700]

Phải hơn chứ cụ. Riêng năm 2011, 2012 em gửi ngân hàng lãi tối thiểu 14%, lãi thỏa thuận thì 18-20%

Bác cộng hết cả lãi ngân hàng rồi tính thử tiền hồi ấy với tiền bây giờ nó khác nhau so với đô hay vàng bao nhiêu thì ra lãi hay lỗ.
Mà có giữ được đô hay vàng từ hồi đó bác quy giá đất bằng vàng hay đô rồi so giá hồi ấy với giá bây giờ xem từng ấy vàng hay đô có còn mua được mảnh đất ngày xưa hay không.
Còn xem thật ngắn thì cứ gửi vào ngân hàng khỏi phải suy nghĩ, tính toán!

 

[quasin3000]

Có đứa em mua nhà thanh thản khu HH 78m hơn tỷ 4 đag cho thuê 8tr/thang. Em thấy ổn

Lên Time City mà thuê. Sướng hơn nhiều.

 

[StepUp]

Lên Time City mà thuê. Sướng hơn nhiều.

Time cho thuê mà đc 8tr thôi ah cụ

 

[quasin3000]

Time cho thuê mà đc 8tr thôi ah cụ

Nội thất Vin, hẳn trong Park. Diện tích nhỏ 60m. Nhiều cụ giãy đành đạch. Giá thuê của chủ đầu tư. Thuê giá cao khi thời hạn ngắn 6-12 tháng. Nội thất mới 100%.

Cho thuê kiểu đấy thì quanh năm đi sửa nhà.

 

[xe rùa 2012]

Về sau ai làm trung gian hoà giải cái nhà Tân việt hả cụ?

làm gì có ai. bank (xui cho nó ở nhờ trước rồi chiếm nhà ki chưa trả tiền) cũng té. ae ốp phờ thì tuy có dư luận nó cũng éo sợ vì lời nói gió bay" (giống hệt kieninnova ko sợ dư luận cứ đi lừa). cắt điện nó cũng éo sợ ..... nhờ bql cắt nước nhưng dính ngay vào nhóm 10 ông hoa thanh quê nó bơm tí xiền nối lại nước luôn.
thế là túm lại mình tự lưc cánh sinh đành mất tiền cho nó.e phải (ra tường con vk nó làm đâm đơn con vk lừa đảo vì nó đứng tên mua) thì mất tiền mà mới xong đấy.
nghe giang hồ đồn thằng này chuyên mua nhà với ô tô kiểu này xong cò quay cho rẻ rồi bán lại, chứ ko có nghề nghỗng giề

 

[Havo]

làm gì có ai. bank (xui cho nó ở nhờ trước rồi chiếm nhà ki chưa trả tiền) cũng té. ae ốp phờ thì tuy có dư luận nó cũng éo sợ vì lời nói gió bay" (giống hệt kieninnova ko sợ dư luận cứ đi lừa). cắt điện nó cũng éo sợ ..... nhờ bql cắt nước nhưng dính ngay vào nhóm 10 ông hoa thanh quê nó bơm tí xiền nối lại nước luôn.
thế là túm lại mình tự lưc cánh sinh đành mất tiền cho nó.e phải (ra tường con vk nó làm đâm đơn con vk lừa đảo vì nó đứng tên mua) thì mất tiền mà mới xong đấy.
nghe giang hồ đồn thằng này chuyên mua nhà với ô tô kiểu này xong cò quay cho rẻ rồi bán lại, chứ ko có nghề nghỗng giề

Cụ cho tên tuổi số đt nó lên đây để ae biết còn tránh bọn hủi này

 

[xe rùa 2012]

Cụ cho tên tuổi số đt nó lên đây để ae biết còn tránh bọn hủi này

ae ốp phờ biết tránh hết roài vì có 1 cái thớt 100 tầng. riêng em thì ko thích nói lại vì chuyện cũ qua rồi.
-

 

[Michael J]

Sống lừa nhau thế ko bị up sọt mới lạ.

 

[vuanhanghi]

Cháu đầu tư đất Hà nội mua năm 2014 giờ bán được 10%...

Gởi bank cụ đc 25% rồi

 

[Havo]

ae ốp phờ biết tránh hết roài vì có 1 cái thớt 100 tầng. riêng em thì ko thích nói lại vì chuyện cũ qua rồi.
-

Cụ cho e xin link thớt đó đc ko ạ? Thanks

 

[xe vợ mua]

Em đang muốn bán cc 119m SME Hoàng Gia, Hà Đông cụ nào quan tâm ới em nnhé.

 

[KTS1406]

quá lỗ nhé: lấy e làm vd: mua cc 1,2 tỷ năm2012. 2014 nhận nhà, cho thuê đc 2,5tr/tháng
hồi tháng 3 năm 18 bán đc 725tr bị 1 thằng ốp mất day cào cấu thêm 10tr nữa.

- nhưng e lại thắng liền kề :mua 2,5 tỷ 1 lô 50m đường 24m lúc sắp mở, mở song lên 110tr/m2. giờ xây nhà đang cho thuê rồi.
kl: mua cc lỗ sặc tiết

Cũng tùy cụ ạ. Đa số các cụ trong này có quan điểm là có tiền thì gửi NH tốt hơn là mua nhà đất hay chung cư. Nhưng em thì thấy đất cát đôi khi may mắn nó lên giá gấp vài lần, chung cư thì khéo chọn vẫn có lãi (nhiều hơn ls NH).
Như nhà em hồi 2005 có miếng đất 45m2 (ngõ 191 LLQ) em xây lên 4 tầng, giá lúc đó là khoảng 2 tỷ (cả nhà cả đất). Giờ nó mở đường VCC nên giá nhà lên thành khoảng 10 tỷ.
Cuối 2015 em & ông bạn lấy 1 căn CC ở NGĐ giá 24.5. Giờ giá căn CC đó khoảng 35, 36 --> Như vậy em thấy vẫn lãi hơn gửi NH.

 

[202]

Nhỡ nó lên giá thì sao hả Cụ...đầu tư thì chấp nhận thôi,nếu tiền mình mất giá như Zim thì lại bảo Sáng suốt quá mua quả Cc

CC ở miền bắc này mua thì cao giá thuê thì thấp lấy đâu ra lãi mà đầu tư CC

 

[Linh Net]

Phương án của cụ khá tối ưu nhưng em thắc mắc chút là ls vay cầm cố chênh khoảng 1.5% so với tiết kiệm. Sao cụ ko chia ra 1 phần của 5 tỷ (khoảng 1,7tỷ) để gửi lấy lãi, phần còn lại giữ đem đi đầu tư ngoài luôn?. Tiết kiệm thêm đc 1,5% tiền chênh lãi vay.
Em nghĩ thế, ko biết cụ có lý giải nào cho cái này không? Nếu có cụ khai sáng giúp em đoạn này nhé.

Nêu có du cầu dùng từ đầu thì em ko nói, tách luôn ra mà nện luôn.
Nhưng toàn đang gửi sổ rồi, lại cần nóng tí để lướt sóng... thì cứ cầm sổ mà vay cụ ạ.

 

[Linh Net]

Vô cùng, nhưng đất trong nội thành chỉ lên theo năm tháng.
Hướng đi lên của nó tất nhiên không thẳng băng, nhưng là chiều đi lên.
Cầm 1 sấp đô thì 10 năm sau sẽ không mua được cái mảnh đất bây giờ dễ dàng mua được.
Tiền đồng lại càng khó hơn rất nhiều!

Ui, ai bảo cụ thế.
Hoàng cầu em đơi nài, 4-5 năm rồi vẫn 1 gia nài.
Nhẽ 10 niên mới lên ạ?