[Funland] Em hỏi về đầu tư nhà chung cư cho thuê là lỗ to ạ?

[coolpix8700]

Ngắn hạn đất nhiều nơi còn xuống giá, nhất là những nơi vừa sốt cao!
Cách đây hơn 4 năm tụi em cũng dạo khá nhiều ở cái khu Hoàng Cầu ấy.
Em cũng thích 1 cái nhà ở MAT, nhưng bà xã lại sợ chỗ ấy vì bên trong khuôn viên quá nhiều cây!

 

[one]

Ui, ai bảo cụ thế.
Hoàng cầu em đơi nài, 4-5 năm rồi vẫn 1 gia nài.
Nhẽ 10 niên mới lên ạ?

Hoàng Cầu nhà cụ chỉ cần cái đường sắt trên cao nó chạy ổn là giá sẽ khác ngay mà.

Em sang năm thoát cái hạn tam tai chắc cũng phải cơ cấu lại các giỏ trứng. 3 năm vừa rồi phải đập mấy quả ra rán với ngải cứu, ăn nóng rất thơm nhưng ngăn ngăn đắng các cụ ạ.

 

[Mẹ Bim Bốp]

Tính được thì ai cũng giàu rồi.
Nhưng SG ngược với HN, mua nhà rẻ hơn và cho thuê được giá cao hơn.

 

[Billtom]

Theo em trước thì k tính chứ mấy năm trở lại đây thì mua CC cho thuê là lỗ thật ạ

 

[u2000]

Ngày trước em nghe Giang hồ đồn khu kengnam cho thuê được giá nên mua 2 căn Vinhomes Skylake tính để cho mấy anh hàn xẻng thuê nhưng đọc xong thớt này muốn cắt lỗ quá. Cụ nào có nhu cầu để ở thì alo em. Hai căn cạnh nhau mỗi căn 2 ngủ ( em tính nếu về ở thì đập thông cơ cấu lại 5 ngủ , 1 bếp , 1 khách)

 

[coolpix8700]

Mua nhà để giữ tiền, không dùng đến thì cho thuê.
Tiền cho thuê ở HN thì rất khó lại được lãi suất ngân hàng.
Nhưng xây nhà cho thuê bên ngoài HN, ở những vùng có các khu công nghiệp lớn lại rất được.
Cũng vì vậy mà đất ở những chỗ này không còn rẻ nữa!

 

[tamata]

Có luôn 1 khoản lớn thì còn mua được nhà đất chứ như em tiền mang về nhà cứ tiêu linh tinh nên ko gom được khoản to. Và thằng chung cư trả theo tiến độ nó lại giúp em có thêm căn nhà chứ ko thì giờ cũng chẳng có thêm thu nhập từ nhà cho thuê.

 

[maymienbac]

chung cứ xác định đầu tư mà lãi thì hơi khó, e thì cứ nhà đất cho chắc

 

[MayMan]

Nhục nhất sẽ là mấy cụ dửng mỡ (e sorry tí!!!) Hoặc bị lừa mua condotel.

 

[Streamline]

Xét về tâm lý thì nếu cụ giữ từ lúc 7,5 tr thường cụ sẽ bán ra lúc nó lên 40 tr .
Em thì bị phọt ra lúc nó lên 42 tr , lúc nó lên dần 49 tâm lý cũng dao động phết đấy , nhưng vẫn nghiến răng quyết gtk vì lúc đấy ls big4 cũng tầm 12%.

Qua đỉnh 49 thì xuống. Chuẩn ra cụ phải bán đc khi nó 45-47.
Thôi chốt lãi ko bao giờ sai cụ nhể

 

[Bokap]

Chung cư ra sau nhiều tiện ích hơn chung cư cũ, giá cũng nhàng nhàng nên chung lên gía là cực khó, hàng cũng nhiều. Lỗ là phải.

Theo em thì CC phân tích như cụ này là có lý. Còn với nhà mặt đất thì lại khác.

 

[Nam ktnb]

E cũng đắn đo giữa chuyện mua chung cư và thuê chung cư, cuối cùng e quyết THUÊ cho lành, sống đời du mục, đâu có biến là lại té, thích 2 ngủ thì 2, mà 3 thì 3....
Tiền định mua em gửi bank, lấy lãi trả đủ tiền thuê luôn, tiền gửi bank nhiều thì thuê cao cấp, ít tiền thì bình dân.... . À mà cái vụ bank nó phá sản ấy....75tr/ sổ thì cứ gửi mấy bank lớn là ok đừng ham mấy cái bank bé lãi cao hơn vài . mà nguy hơn.

Cụ cứ tách ra 75tr/1 số ko sợ vỡ ngân hàng.

 

[QuangSunlight]

Qua đỉnh 49 thì xuống. Chuẩn ra cụ phải bán đc khi nó 45-47.
Thôi chốt lãi ko bao giờ sai cụ nhể

Em mua con vàng năm 2010 lúc giá 27 triệu , lên đến 38 triệu là sướng điên đảo rồi , nghiến răng mãi mới kìm cái sự sung sướng được , lên 42 triệu thì phọt ra không kìm nỗi nữa

 

[lathuroi]

Nhục nhất sẽ là mấy cụ dửng mỡ (e sorry tí!!!) Hoặc bị lừa mua condotel.

Em dự mua căn condotel chung cư Hà Nội, cu giúp em vì sao nhục, Em hỏi thật lòng

 

[kirby 173]

Em dự mua căn condotel chung cư Hà Nội, cu giúp em vì sao nhục, Em hỏi thật lòng

codotel em thấy nó nhập nhằng rất nhiều khoản, mình đầu tư tiền để chủ đầu tư xây, nhưng nó lại ko phải của mình, đc trả dần trong mấy chục năm, mà mình có codotel mình cũng chẳng bán đc thế mới đau

 

[Kem tươi]

Em dự mua căn condotel chung cư Hà Nội, cu giúp em vì sao nhục, Em hỏi thật lòng

Không có sổ đỏ, coi như tính "tài sản" của condotel là thấp.

 

[tamchenlenxe]

Em hóng các cụ kẹp đất tâm sự chứ trên này toàn tấm gương thành đạt học hỏi mệt mỏi luôn

 

[pisces_hn]

Em thấy đầu tư nội thất đâu đấy cũng phải 500 1 căn 100m, thuê trung bình được khoảng 15tr thì 4 năm sau mới chưa lấy được tiền nội thất, lúc đấy nó cũng cũ rồi, bán đi khó tính tiền nội thất cho khách mua được. Nhà thì giờ mọc lên như nấm. Đất méo sinh ra được nhưng chồng 40 tầng lên thì tổng nguônt cung nó tăng kinh.

 

[khanhtx8]

Cụ nào nhớ lại thời kỳ lãi suất tiết kiệm lên 21-22 % sẽ có cảm giác giữ tiền mặt và gửi ngân hàng nó rủi ro cao ntn. Thời điểm đó cụ nào có vài tỷ trở lên cũng lo ngay ngáy, không biết ngày mai có ngân hàng nào sập không đây.

Em nhớ thời đấy đại gia ở MB toàn bán đô đi gửi tk tiền việt

 

[phonganngan]

Nếu mua để ở và căn cứ trên nhu cầu thực thì nên chứ mua đầu tư không lãi đâu ạ