Em hỏi chút về giá ghi trên hợp đồng mua bán nhà.

[Ben BMS]

Chào các cụ,
Có việc em muốn hỏi chút:
Em mua mảnh đât hơn 7 tỏi, khi mua có đàm phán giá có nói đến việc ghi giá trên hợp đồng mua bán là giá giao dịch, thuế bên nào bên ấy chịu.
Sau kho đặt cọc xong (trong HĐ đặt cọc không nêu việc ghi giá).
Đến khi làm HĐMB thì chủ nhà muốn viết giá theo Barem (3 tỏi), cả chủ nhà và công chứng khuyên như vậy vì nộp thuế ít.
Trước giờ em mới mua nhà dự án nên không rõ vụ này lắm.
Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch.
Bên công chứng có tư vấn là chỉ cần ghi theo giá nhà nước, vì cả làng đều như vậy, họ bảo có những giao dịch hàng trăm tỏi vấn ghi vậy. Nếu có gì người bán dính tội chứ người mua k dính.
Em hỏi nhờ chút là tư vấn của đội công chứng vậy có hợp lý không ạh. Nếu thuế họ điều tra thì bên mua có bị liên đới không.
Nghe nói dạo này thuế soi kinh lắm.
Cám ơn các cụ.

 

[TieuthuMiu]

Cao hơn barem 1 chút để thuế họ đỡ soi, ko ai kê theo giá thị trường để nộp chết tiền thuế cụ ah

 

[samoclan]

Chào các cụ,
Có việc em muốn hỏi chút:
Em mua mảnh đât hơn 7 tỏi, khi mua có đàm phán giá có nói đến việc ghi giá trên hợp đồng mua bán là giá giao dịch, thuế bên nào bên ấy chịu.
Sau kho đặt cọc xong (trong HĐ đặt cọc không nêu việc ghi giá).
Đến khi làm HĐMB thì chủ nhà muốn viết giá theo Barem (3 tỏi), cả chủ nhà và công chứng khuyên như vậy vì nộp thuế ít.
Trước giờ em mới mua nhà dự án nên không rõ vụ này lắm.
Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch.
Bên công chứng có tư vấn là chỉ cần ghi theo giá nhà nước, vì cả làng đều như vậy, họ bảo có những giao dịch hàng trăm tỏi vấn ghi vậy. Nếu có gì người bán dính tội chứ người mua k dính.
Em hỏi nhờ chút là tư vấn của đội công chứng vậy có hợp lý không ạh. Nếu thuế họ điều tra thì bên mua có bị liên đới không.
Cám ơn các cụ.

Khi Cụ bán chịu thuế thu nhập cá nhân thì cụ sẽ hiểu tièn sạch. Ào ào thôi.

 

[bosuutapcrv2017]

Chào các cụ,
Có việc em muốn hỏi chút:
Em mua mảnh đât hơn 7 tỏi, khi mua có đàm phán giá có nói đến việc ghi giá trên hợp đồng mua bán là giá giao dịch, thuế bên nào bên ấy chịu.
Sau kho đặt cọc xong (trong HĐ đặt cọc không nêu việc ghi giá).
Đến khi làm HĐMB thì chủ nhà muốn viết giá theo Barem (3 tỏi), cả chủ nhà và công chứng khuyên như vậy vì nộp thuế ít.
Trước giờ em mới mua nhà dự án nên không rõ vụ này lắm.
Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch.
Bên công chứng có tư vấn là chỉ cần ghi theo giá nhà nước, vì cả làng đều như vậy, họ bảo có những giao dịch hàng trăm tỏi vấn ghi vậy. Nếu có gì người bán dính tội chứ người mua k dính.
Em hỏi nhờ chút là tư vấn của đội công chứng vậy có hợp lý không ạh. Nếu thuế họ điều tra thì bên mua có bị liên đới không.
Nghe nói dạo này thuế soi kinh lắm.
Cám ơn các cụ.

Bên cômg chứng ngta tư vấn chuẢn đấy cụ. Cứ thế mà làm. Bán giá thị trường chứ ai bán giá hd

 

[hungboy]

Hđ cọc phải ghi giá chứ nhỉ, còn có căn cứ chia đợt giao tiền

 

[Ben BMS]

Hđ cọc phải ghi giá chứ nhỉ, còn có căn cứ chia đợt giao tiền

HĐ ĐC ghi giá là trên 7 tỏi, nhưng không ghi điều khoản giá trong hợp đồng mua bán.

 

[Ben BMS]

Khi Cụ bán chịu thuế thu nhập cá nhân thì cụ sẽ hiểu tièn sạch. Ào ào thôi.

Bên cômg chứng ngta tư vấn chuẢn đấy cụ. Cứ thế mà làm. Bán giá thị trường chứ ai bán giá hd

Khi thoả thuận giá em có đề cấp đến giá trên HĐMB là giá giao dịch.
Vấn đề em lo ngại là sau này thuế nó điều tra thôi vì số em nhọ, mấy lần liên quan đến những chuyện giời ơi đất hỡi nên cẩn thận.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em khuyên cụ ghi đúng giá giao dịch trên HĐCC. Sau này có việc gì cần chứng minh thuế đỡ lăn tăn.

 

[Mr kokneu]

Bên công chứng tư vấn đúng, giá hợp đồng theo barem, mua bán thỏa thuận mà, cụ ko ngại. Còn thanh toán thì cụ chuyển khoản để thể hiện số tiền. Phòng có gì tranh chấp (nếu có, thường thì không vì thuận mua vừa bán mà) còn có cái mà lật lại. Hết.

 

[Ben BMS]

Bên công chứng tư vấn đúng, giá hợp đồng theo barem, mua bán thỏa thuận mà, cụ ko ngại. Còn thanh toán thì cụ chuyển khoản để thể hiện số tiền. Phòng có gì tranh chấp (nếu có, thường thì không vì thuận mua vừa bán mà) còn có cái mà lật lại. Hết.

Họ cũng tư vấn vậy:
Trả 3.1 tỏi qua ngân hàng (bằng giá trên HĐMB) phần còn lại trả tiền mặt.
Nhưng em ngại vụ thuế, vì mấy năm trước đó ở cty em cũng dính đến vụ việc lằng nhằng với thuế, mặc dù em không phải pháp nhân những cũng tham gia vào vụ mua bán với vai trò sales.

 

[samoclan]

Khi thoả thuận giá em có đề cấp đến giá trên HĐMB là giá giao dịch.
Vấn đề em lo ngại là sau này thuế nó điều tra thôi vì số em nhọ, mấy lần liên quan đến những chuyện giời ơi đất hỡi nên cẩn thận.

Cụ ko nói ai biết. Bên trốn thuế sẽ bị phạt. Mà chung quy cũng tại cái quy định của ông nhà nước áp giá trần tính thuế cơ. Cụ bị 0.5% trước bạ, chủ 2% thu nhập cá nhân. Nếu mạc cả như cụ thì cháu sẽ bán zá 7 tỏi 140tr hee ( 140tr vừa đủ nạp thuế) hiii fune cụ tí

 

[Mr kokneu]

Họ cũng tư vấn vậy:
Trả 3.1 tỏi qua ngân hàng (bằng giá trên HĐMB) phần còn lại trả tiền mặt.
Nhưng em ngại vụ thuế, vì mấy năm trước đó ở cty em cũng dính đến vụ việc lằng nhằng với thuế, mặc dù em không phải pháp nhân những cũng tham gia vào vụ mua bán với vai trò sales.
[/QUOTE
ọ hướng dẫn cách đó

Họ cũng tư vấn vậy:
Trả 3.1 tỏi qua ngân hàng (bằng giá trên HĐMB) phần còn lại trả tiền mặt.
Nhưng em ngại vụ thuế, vì mấy năm trước đó ở cty em cũng dính đến vụ việc lằng nhằng với thuế, mặc dù em không phải pháp nhân những cũng tham gia vào vụ mua bán với vai trò sales.

Họ nói vậy cũng để cụ đỡ lo lằng nhằng bên thuế thôi (nên mới trả tiền mặt 1 phần, lưu ý tiền mặt là phải có giấy nhận tiền ký tá bên mua bán). Em thì cứ chuyển khoản, không tiền mặt.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Bên công chứng tư vấn đúng, giá hợp đồng theo barem, mua bán thỏa thuận mà, cụ ko ngại. Còn thanh toán thì cụ chuyển khoản để thể hiện số tiền. Phòng có gì tranh chấp (nếu có, thường thì không vì thuận mua vừa bán mà) còn có cái mà lật lại. Hết.

Cụ mà giao dịch ck là thuế truy ra ngay, cụ giao dịch toeefn mặt bắt bên bán biên nhận đủ tiền thực tế là oke.

 

[jazzzzz]

Nếu viết đc gần sát giá là tốt nhất, nếu thuế điều tra thì người chủ dính nhưng cụ cũng bị liên đới tội tiếp tay.
Cơ mà 7 tỷ không đáng gì, 70 tỷ mới ngại.

 

[thosandocu]

Người mua biết người bán trốn thuế nhưng vẫn tiếp tay , số tiền chênh vài tỷ cũng đủ xử lý hình sự cả bên bán và bên mua...Có ông LS mua nhà kiểu như vậy còn bị ra Tòa xử kia kìa !

 

[jazzzzz]

Người mua biết người bán trốn thuế nhưng vẫn tiếp tay , số tiền chênh vài tỷ cũng đủ xử lý hình sự cả bên bán và bên mua...Có ông LS mua nhà kiểu như vậy còn bị ra Tòa xử kia kìa !

Sẽ căn cứ vài số tiền trốn thuế, ở đây mức trốn là 4 tỷ x 2% =80tr chưa đên mức xử lý hình sự. Nhưng có thể bị toà tuyên hợp đồng vô hiệu, lúc này người mua nhận về số tiền trên hợp đồng và trả nhà/đất cho người bán.

 

[Chym xinh]

Nếu sau này, do giá đất tăng đột biến hoặc lý do gì đó, bên bán lằng nhằng việc giao nhà, chuyển sổ thì cụ làm ntn? Kiện?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Người mua biết người bán trốn thuế nhưng vẫn tiếp tay , số tiền chênh vài tỷ cũng đủ xử lý hình sự cả bên bán và bên mua...Có ông LS mua nhà kiểu như vậy còn bị ra Tòa xử kia kìa !

Ben BMS , cả thuế TNCN là hơn 100 củ. Em khuyên cụ nếu ko nói rõ ràng thì 50/50 với người bán. Qua những gì cụ nói thì cụ không phải dân chạy chợ. Đã bỏ ra 7 tỏi thêm vài chục ko là gì. Đừng vì tý tiền mà sau này có "vết" rách việc lắm. Chưa kể 0,01% xác xuất chuyển nhượng ko thành vì lý do gì đấy, bên trả đất bên trả tiền, lúc đấy căn cứ theo HĐCC hay tờ giấy nhận tiền viết tay?

 

[jingyongle]

Vậy là trong TH này, đđểkhoir lăn tăn, bên mua chấp nhận tt khoản 2% thuế theo đúng giá bán (140tr), là vẫn được quyền đề nghị ghi giá bán theo đúng thực tế các cụ nhể

 

[nocarnojobnomoneyhohome]

"Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch."

Là cụ mua 7 tỷ sau này bán lại 7 tỷ thật à? thật là vĩ nhân