Em hỏi chút về giá ghi trên hợp đồng mua bán nhà.

Ben BMS

Xe buýt
Biển số
OF-341120
Ngày cấp bằng
2/11/14
Số km
869
Động cơ
283,805 Mã lực
Chào các cụ,
Có việc em muốn hỏi chút:
Em mua mảnh đât hơn 7 tỏi, khi mua có đàm phán giá có nói đến việc ghi giá trên hợp đồng mua bán là giá giao dịch, thuế bên nào bên ấy chịu.
Sau kho đặt cọc xong (trong HĐ đặt cọc không nêu việc ghi giá).
Đến khi làm HĐMB thì chủ nhà muốn viết giá theo Barem (3 tỏi), cả chủ nhà và công chứng khuyên như vậy vì nộp thuế ít.
Trước giờ em mới mua nhà dự án nên không rõ vụ này lắm.
Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch.
Bên công chứng có tư vấn là chỉ cần ghi theo giá nhà nước, vì cả làng đều như vậy, họ bảo có những giao dịch hàng trăm tỏi vấn ghi vậy. Nếu có gì người bán dính tội chứ người mua k dính.
Em hỏi nhờ chút là tư vấn của đội công chứng vậy có hợp lý không ạh. Nếu thuế họ điều tra thì bên mua có bị liên đới không.
Nghe nói dạo này thuế soi kinh lắm.
Cám ơn các cụ.
 
Chỉnh sửa cuối:

TieuthuMiu

Xe tải
Biển số
OF-72261
Ngày cấp bằng
7/9/10
Số km
278
Động cơ
429,340 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Cao hơn barem 1 chút để thuế họ đỡ soi, ko ai kê theo giá thị trường để nộp chết tiền thuế cụ ah
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,679
Động cơ
63,558 Mã lực
Chào các cụ,
Có việc em muốn hỏi chút:
Em mua mảnh đât hơn 7 tỏi, khi mua có đàm phán giá có nói đến việc ghi giá trên hợp đồng mua bán là giá giao dịch, thuế bên nào bên ấy chịu.
Sau kho đặt cọc xong (trong HĐ đặt cọc không nêu việc ghi giá).
Đến khi làm HĐMB thì chủ nhà muốn viết giá theo Barem (3 tỏi), cả chủ nhà và công chứng khuyên như vậy vì nộp thuế ít.
Trước giờ em mới mua nhà dự án nên không rõ vụ này lắm.
Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch.
Bên công chứng có tư vấn là chỉ cần ghi theo giá nhà nước, vì cả làng đều như vậy, họ bảo có những giao dịch hàng trăm tỏi vấn ghi vậy. Nếu có gì người bán dính tội chứ người mua k dính.
Em hỏi nhờ chút là tư vấn của đội công chứng vậy có hợp lý không ạh. Nếu thuế họ điều tra thì bên mua có bị liên đới không.
Cám ơn các cụ.
Khi Cụ bán chịu thuế thu nhập cá nhân thì cụ sẽ hiểu tièn sạch. Ào ào thôi.
 

bosuutapcrv2017

Xe tải
Biển số
OF-533232
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
481
Động cơ
173,356 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chào các cụ,
Có việc em muốn hỏi chút:
Em mua mảnh đât hơn 7 tỏi, khi mua có đàm phán giá có nói đến việc ghi giá trên hợp đồng mua bán là giá giao dịch, thuế bên nào bên ấy chịu.
Sau kho đặt cọc xong (trong HĐ đặt cọc không nêu việc ghi giá).
Đến khi làm HĐMB thì chủ nhà muốn viết giá theo Barem (3 tỏi), cả chủ nhà và công chứng khuyên như vậy vì nộp thuế ít.
Trước giờ em mới mua nhà dự án nên không rõ vụ này lắm.
Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch.
Bên công chứng có tư vấn là chỉ cần ghi theo giá nhà nước, vì cả làng đều như vậy, họ bảo có những giao dịch hàng trăm tỏi vấn ghi vậy. Nếu có gì người bán dính tội chứ người mua k dính.
Em hỏi nhờ chút là tư vấn của đội công chứng vậy có hợp lý không ạh. Nếu thuế họ điều tra thì bên mua có bị liên đới không.
Nghe nói dạo này thuế soi kinh lắm.
Cám ơn các cụ.
Bên cômg chứng ngta tư vấn chuẢn đấy cụ. Cứ thế mà làm. Bán giá thị trường chứ ai bán giá hd
 

hungboy

Xe buýt
Biển số
OF-55669
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
818
Động cơ
454,875 Mã lực
Hđ cọc phải ghi giá chứ nhỉ, còn có căn cứ chia đợt giao tiền
 

Ben BMS

Xe buýt
Biển số
OF-341120
Ngày cấp bằng
2/11/14
Số km
869
Động cơ
283,805 Mã lực
Khi Cụ bán chịu thuế thu nhập cá nhân thì cụ sẽ hiểu tièn sạch. Ào ào thôi.
Bên cômg chứng ngta tư vấn chuẢn đấy cụ. Cứ thế mà làm. Bán giá thị trường chứ ai bán giá hd
Khi thoả thuận giá em có đề cấp đến giá trên HĐMB là giá giao dịch.
Vấn đề em lo ngại là sau này thuế nó điều tra thôi vì số em nhọ, mấy lần liên quan đến những chuyện giời ơi đất hỡi nên cẩn thận.
 

Mr kokneu

Xe hơi
Biển số
OF-721293
Ngày cấp bằng
21/3/20
Số km
128
Động cơ
79,110 Mã lực
Tuổi
38
Bên công chứng tư vấn đúng, giá hợp đồng theo barem, mua bán thỏa thuận mà, cụ ko ngại. Còn thanh toán thì cụ chuyển khoản để thể hiện số tiền. Phòng có gì tranh chấp (nếu có, thường thì không vì thuận mua vừa bán mà) còn có cái mà lật lại. Hết.
 

Ben BMS

Xe buýt
Biển số
OF-341120
Ngày cấp bằng
2/11/14
Số km
869
Động cơ
283,805 Mã lực
Bên công chứng tư vấn đúng, giá hợp đồng theo barem, mua bán thỏa thuận mà, cụ ko ngại. Còn thanh toán thì cụ chuyển khoản để thể hiện số tiền. Phòng có gì tranh chấp (nếu có, thường thì không vì thuận mua vừa bán mà) còn có cái mà lật lại. Hết.
Họ cũng tư vấn vậy:
Trả 3.1 tỏi qua ngân hàng (bằng giá trên HĐMB) phần còn lại trả tiền mặt.
Nhưng em ngại vụ thuế, vì mấy năm trước đó ở cty em cũng dính đến vụ việc lằng nhằng với thuế, mặc dù em không phải pháp nhân những cũng tham gia vào vụ mua bán với vai trò sales.
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,679
Động cơ
63,558 Mã lực
Khi thoả thuận giá em có đề cấp đến giá trên HĐMB là giá giao dịch.
Vấn đề em lo ngại là sau này thuế nó điều tra thôi vì số em nhọ, mấy lần liên quan đến những chuyện giời ơi đất hỡi nên cẩn thận.
Cụ ko nói ai biết. Bên trốn thuế sẽ bị phạt. Mà chung quy cũng tại cái quy định của ông nhà nước áp giá trần tính thuế cơ. Cụ bị 0.5% trước bạ, chủ 2% thu nhập cá nhân. Nếu mạc cả như cụ thì cháu sẽ bán zá 7 tỏi 140tr hee ( 140tr vừa đủ nạp thuế) hiii fune cụ tí
 

Mr kokneu

Xe hơi
Biển số
OF-721293
Ngày cấp bằng
21/3/20
Số km
128
Động cơ
79,110 Mã lực
Tuổi
38
Họ cũng tư vấn vậy:
Trả 3.1 tỏi qua ngân hàng (bằng giá trên HĐMB) phần còn lại trả tiền mặt.
Nhưng em ngại vụ thuế, vì mấy năm trước đó ở cty em cũng dính đến vụ việc lằng nhằng với thuế, mặc dù em không phải pháp nhân những cũng tham gia vào vụ mua bán với vai trò sales.
[/QUOTE
ọ hướng dẫn cách đó
Họ cũng tư vấn vậy:
Trả 3.1 tỏi qua ngân hàng (bằng giá trên HĐMB) phần còn lại trả tiền mặt.
Nhưng em ngại vụ thuế, vì mấy năm trước đó ở cty em cũng dính đến vụ việc lằng nhằng với thuế, mặc dù em không phải pháp nhân những cũng tham gia vào vụ mua bán với vai trò sales.
Họ nói vậy cũng để cụ đỡ lo lằng nhằng bên thuế thôi (nên mới trả tiền mặt 1 phần, lưu ý tiền mặt là phải có giấy nhận tiền ký tá bên mua bán). Em thì cứ chuyển khoản, không tiền mặt.
 
Biển số
OF-616812
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
486
Động cơ
121,492 Mã lực
Tuổi
37
Bên công chứng tư vấn đúng, giá hợp đồng theo barem, mua bán thỏa thuận mà, cụ ko ngại. Còn thanh toán thì cụ chuyển khoản để thể hiện số tiền. Phòng có gì tranh chấp (nếu có, thường thì không vì thuận mua vừa bán mà) còn có cái mà lật lại. Hết.
Cụ mà giao dịch ck là thuế truy ra ngay, cụ giao dịch toeefn mặt bắt bên bán biên nhận đủ tiền thực tế là oke.
 

jazzzzz

Xe lăn
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
11,917
Động cơ
1,333,541 Mã lực
Nếu viết đc gần sát giá là tốt nhất, nếu thuế điều tra thì người chủ dính nhưng cụ cũng bị liên đới tội tiếp tay.
Cơ mà 7 tỷ không đáng gì, 70 tỷ mới ngại.
 

thosandocu

Xe buýt
Biển số
OF-747305
Ngày cấp bằng
23/10/20
Số km
981
Động cơ
75,480 Mã lực
Tuổi
39
Người mua biết người bán trốn thuế nhưng vẫn tiếp tay , số tiền chênh vài tỷ cũng đủ xử lý hình sự cả bên bán và bên mua...Có ông LS mua nhà kiểu như vậy còn bị ra Tòa xử kia kìa !
 

jazzzzz

Xe lăn
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
11,917
Động cơ
1,333,541 Mã lực
Người mua biết người bán trốn thuế nhưng vẫn tiếp tay , số tiền chênh vài tỷ cũng đủ xử lý hình sự cả bên bán và bên mua...Có ông LS mua nhà kiểu như vậy còn bị ra Tòa xử kia kìa !
Sẽ căn cứ vài số tiền trốn thuế, ở đây mức trốn là 4 tỷ x 2% =80tr chưa đên mức xử lý hình sự. Nhưng có thể bị toà tuyên hợp đồng vô hiệu, lúc này người mua nhận về số tiền trên hợp đồng và trả nhà/đất cho người bán.
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
Nếu sau này, do giá đất tăng đột biến hoặc lý do gì đó, bên bán lằng nhằng việc giao nhà, chuyển sổ thì cụ làm ntn? Kiện?
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,268
Động cơ
482,561 Mã lực
Người mua biết người bán trốn thuế nhưng vẫn tiếp tay , số tiền chênh vài tỷ cũng đủ xử lý hình sự cả bên bán và bên mua...Có ông LS mua nhà kiểu như vậy còn bị ra Tòa xử kia kìa !
Ben BMS , cả thuế TNCN là hơn 100 củ. Em khuyên cụ nếu ko nói rõ ràng thì 50/50 với người bán. Qua những gì cụ nói thì cụ không phải dân chạy chợ. Đã bỏ ra 7 tỏi thêm vài chục ko là gì. Đừng vì tý tiền mà sau này có "vết" rách việc lắm. Chưa kể 0,01% xác xuất chuyển nhượng ko thành vì lý do gì đấy, bên trả đất bên trả tiền, lúc đấy căn cứ theo HĐCC hay tờ giấy nhận tiền viết tay?
 

jingyongle

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-34721
Ngày cấp bằng
6/5/09
Số km
5,809
Động cơ
529,847 Mã lực
Nơi ở
48 Trần Kim Xuyến
Website
www.shopkorea.com.vn
Vậy là trong TH này, đđểkhoir lăn tăn, bên mua chấp nhận tt khoản 2% thuế theo đúng giá bán (140tr), là vẫn được quyền đề nghị ghi giá bán theo đúng thực tế các cụ nhể
 

nocarnojobnomoneyhohome

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-753418
Ngày cấp bằng
18/12/20
Số km
117
Động cơ
51,740 Mã lực
"Em muốn ghi giá cao để sau này bán cũng giá đó (hoặc hơn) để tiền mình thu về là sạch."

Là cụ mua 7 tỷ sau này bán lại 7 tỷ thật à? thật là vĩ nhân :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top