Em đi có ý kiến phản biện với trend làn sóng BDS sắp vỡ nợ các cụ vào bình luận cho vui

Greeno

Xe cút kít
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
15,922
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Nếu nhà báo họ có đủ kiến thức về Bđs họ không làm nhà báo!!! Nhà báo chỉ là người đưa tin, thì thoảng xào nấu mỗi nơi một tí!!! Đến ảnh em chụp trong otofun hàng năm chúng nó còn ăn cắp của em đăng báo rồi báo nọ đổ cho báo kia, em chán không buồn nói!!

Qua câu chuyện về dịch bệnh, bds em thấy thật sự rất nhiều người ngây ther, ngây ther quá thể đáng.

vì sao Thạch Sùng giàu? Vì nó biết mua gạo trước khi lũ

Vì sao Mỹ giàu sau chiến tranh : vì qua 2 cuộc đại khủng hoảng kinh tế thép có lúc sụt tận đáy nhưng Mỹ vẫn phát triển ng hành công nghiệp này, đến thời kỳ chiến tranh thì biến thành nơi sản xuất vũ khí bán cho các nước

thời khó khăn không có nghĩa là chết sạch ráo, mà là cơ hội cho người có đầu óc. Kị nhất là để tiền trong nhà lúc thiên tai, dịch bệnh, tất cả khó khăn. Vì lúc ai cũng khó khăn tiền nhiều chả biết tiêu ở đâu. Vĩ mô thì để dành thiên tài, mình người thường thì tính giữ cái gì là tài sản cố định, kết quả sau khủng hoảng vẫn là ai có nhiều đất hơn thì cơ hội kiếm vẫn tốt hơn.

Sau bao năm cải cách ruộng đất và sửa đổi luật, thì trừ những khu đất có vấn đề chứ giờ đừng nghĩ có chuyện giảm được giá nhà đất dưới giá thị trường. Kinh tế khó khăn thì giảm giao dịch nhưng không có nghĩa thời kỳ khó khăn là mãi mãi
Sau khủng hoảng sẽ là làn sóng phân chia lại thu nhập, ai nhanh nhậy và tính toán tốt sẽ giầu lên, ai kém sẽ thiệt hại, thế thôi.
Một số ae đang gom tiền mặt về để đợi shopping BĐS và cơ sở kinh doanh bán tháo sau dịch, vài năm sau KT ổn định lại thì ăn đủ, lúc đó dần đầu cơ mới ào ào lao vào lúc giá cả đã ở đỉnh cao cho cá mập xả hàng rồi.
Nói chung người giầu họ nghĩ khác người nghèo, và mình nghèo mới có nhiều thời gian lên mạng chém gió với nhau, keke...
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Em có nói tại thời điểm này đâu, cụ có đọc kỹ ý tưởng của em không?

Em kỳ vọng lãi vay 8%, lãi tiền gửi 5-6%/năm và nếu mua thì hàng phải có tỉ suất sinh lời nếu cho thuê thì chung cư phải tương đương lãi gửi bank, nhà đất thấp hơn lãi gửi bank 2-3%. Đủ các điều kiện đấy thì xuống tiền mua thôi :)
Haiz. Nếu đến cái điểm lý tưởng như cụ nói thi bds đã bay cao và bay xa làm gì đến lượt mọi người ngồi bàn. Chỉ cần lãi xuất cho vay 9- 10% năm , cho vay bằng 50% giá trị tài sản , thế chấp bằng chính ts đó, trả lãi theo kỳ thì cũng là quá ổn rồi cụ ah.
Môt cái nhà mặt đường cho thuê được 15tr/ tháng giá 8-9 tỷ mà đầy người đi săn cụ ah. Còn chung cư 2.5 tỷ cho thuê được 8- 10tr. Cụ mà ngồi chờ đến điểm cân bằng của cụ thì nhà em e tiền của cụ mốc mất
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoàng Lộc 75

Xe đạp
Biển số
OF-716829
Ngày cấp bằng
19/2/20
Số km
31
Động cơ
80,910 Mã lực
Tuổi
49
Mình rất quan tâm đến bất động sản nên rất thích đọc các bài viết và tranh luận về vấn đề này ! Nhưng nói thật Cụ chủ, xem xong cái thớt này của Cụ mình có cảm nhận như là cụ muốn tạo 1 cái scandal vậy !? Không nhẽ kinh doanh Bđs như Cụ cũng cần scandal ?! hay là Cụ muốn tăng mã lực và Km cho xe Cụ ở OF ?!
Vui vẻ không quạu nhé !!! :)
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Rảnh rỗi chém với các cụ. Nhiều cụ cứ căn cứ vào việc chính phủ bơm tiền ra giải cứu nền ktế, lãi suất NH giảm ....thì bds sẽ tăng , sẽ sốt....điều đó hoàn toàn sai lầm vì lần suy thoái này thế giới nói chung và VN mình nói riêng là suy thoái tổng thể suy thoái về sx ( các chuõi cung ứng đứt gãy) , do dịch bệnh nên các nhu cầu bị giản tiện tốu đa... Dẫn đến sx , dịch vụ đình đốn...người dân mất thu nhập ảnh hưởng ngiêm trọng đến sự TỒN TẠI ( nếu dịch bệnh kéo dài) . Cho nên việc các chính phủ bơm tiền ra chỉ với 2 mục đích duy nhất là duy trì sự tồn tại( không sinh ra bất ổn) của người lao động và CỐ GẮNG hỗ trợ duy trì các cơ sở sx tạo ra nhiều công ăn việc làm. Chỉ với 2 nhiệm vụ chính đó thôi thì chính phủ cũng đã mệt rồi.
 

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,993
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Sau khủng hoảng sẽ là làn sóng phân chia lại thu nhập, ai nhanh nhậy và tính toán tốt sẽ giầu lên, ai kém sẽ thiệt hại, thế thôi.
Một số ae đang gom tiền mặt về để đợi shopping BĐS và cơ sở kinh doanh bán tháo sau dịch, vài năm sau KT ổn định lại thì ăn đủ, lúc đó dần đầu cơ mới ào ào lao vào lúc giá cả đã ở đỉnh cao cho cá mập xả hàng rồi.
Nói chung người giầu họ nghĩ khác người nghèo, và mình nghèo mới có nhiều thời gian lên mạng chém gió với nhau, keke...
Sau dịch thì chỉ có mặt bằng cho thuê là nhiều cần gỡ thôi, chứ tài sản có bán thì họ cũng chả để giá thấp đâu :) em thật
 

Greeno

Xe cút kít
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
15,922
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Sau dịch thì chỉ có mặt bằng cho thuê là nhiều cần gỡ thôi, chứ tài sản có bán thì họ cũng chả để giá thấp đâu :) em thật
thôi, sang thớt chém lão Thuốc Sâu đi, keke
 

Nguyen Hoa DN

Xe tải
Biển số
OF-451775
Ngày cấp bằng
8/9/16
Số km
258
Động cơ
209,019 Mã lực
Tuổi
38

Focus T

Xe hơi
Biển số
OF-452415
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
100
Động cơ
207,438 Mã lực
Chả bằng bạn e, sáng vẫn đi xe đạp điện, uống sữa vinamilk chả để ý ô tô , trông đểu đểu cũng có mấy nghìn tỏi, vì bố nó giàu, bố nó đi xe gì e cũng ko biết, mời cụ tiếp theo kể về bạn
Nó là con bố nó kkk!
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,028
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Nếu nhà báo họ có đủ kiến thức về Bđs họ không làm nhà báo!!! Nhà báo chỉ là người đưa tin, thì thoảng xào nấu mỗi nơi một tí!!! Đến ảnh em chụp trong otofun hàng năm chúng nó còn ăn cắp của em đăng báo rồi báo nọ đổ cho báo kia, em chán không buồn nói!!

Qua câu chuyện về dịch bệnh, bds em thấy thật sự rất nhiều người ngây ther, ngây ther quá thể đáng.

vì sao Thạch Sùng giàu? Vì nó biết mua gạo trước khi lũ

Vì sao Mỹ giàu sau chiến tranh : vì qua 2 cuộc đại khủng hoảng kinh tế thép có lúc sụt tận đáy nhưng Mỹ vẫn phát triển ng hành công nghiệp này, đến thời kỳ chiến tranh thì biến thành nơi sản xuất vũ khí bán cho các nước

thời khó khăn không có nghĩa là chết sạch ráo, mà là cơ hội cho người có đầu óc. Kị nhất là để tiền trong nhà lúc thiên tai, dịch bệnh, tất cả khó khăn. Vì lúc ai cũng khó khăn tiền nhiều chả biết tiêu ở đâu. Vĩ mô thì để dành thiên tài, mình người thường thì tính giữ cái gì là tài sản cố định, kết quả sau khủng hoảng vẫn là ai có nhiều đất hơn thì cơ hội kiếm vẫn tốt hơn.

Sau bao năm cải cách ruộng đất và sửa đổi luật, thì trừ những khu đất có vấn đề chứ giờ đừng nghĩ có chuyện giảm được giá nhà đất dưới giá thị trường. Kinh tế khó khăn thì giảm giao dịch nhưng không có nghĩa thời kỳ khó khăn là mãi mãi
Nhà văn nói láo nhà báo nói phét mà mợ. Tin gì bọn báo. Thích thì chi cho nó vài đồng nó viết bài lăng xê lên tận giời xanh ngay. Còn nhiều người nghĩ nhân cơ hội dịch bệnh sẽ mua được hàng giảm giá là tư duy rất ấu trĩ, chỉ những ông ôm hàng nhiều, lại vay NH nữa gặp quả dịch này phải bán tháo thì mới chấp nhận giảm, còn các cụ đầu tư tiền nhàn rỗi thì cứ kệ mệ nó chứ quan tâm gì dịch mà phải bán giảm. Chỉ những nơi đã lên đỉnh rồi thì phải giảm xuống là hợp lý, hoặc mua nhà chung cư may ra giảm chút vì phần lớn mua CC đều vay NH. Chứ đất căng lắm đi ngang giá hoặc giám đôi chút nếu chủ nhà đang cần bán gấp không thì đừng mơ mua được hàng giảm giá.
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,028
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Xin nhắc lại 1 lần nữa. Mong đại dịch xóa sổ lũ sale bds, lũ cò thối tha, bọn đầu cơ bất lương. Để thị trường trong sạch, đất có giá trị thực. Mọi người đều có cơ hội sở hữu chốn an cư riêng mình.
Cụ mơ môi trường lý tưởng quá. Người ta có tiền người ta mua đầu tư cụ cấm sao được, bất động sản chẳng qua giá trị lớn nó thế, chứ cụ mua các đồ lặt vặt như nước ngọt, điện thoại.... nó chẳng lãi gấp nhiều lần giá trị thực, sao cụ không lên tiếng phản đối đi. Vì cơ bản giá trị nó không lớn nên một sản phẩm dù đắt gấp đôi gấp 3 giá trị thực thì vẫn chấp nhận được cụ nhỉ @@ . Trừ khi thu nhập đều bằng nhau cả thì mọi người chỉ đủ năng lực mua 1 căn nhà để ở thì cái môi trường cụ tưởng tượng mới xảy ra. Còn thực tế giàu cứ giàu nghèo cứ nghèo :))
 

Focus T

Xe hơi
Biển số
OF-452415
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
100
Động cơ
207,438 Mã lực
Cụ mơ môi trường lý tưởng quá. Người ta có tiền người ta mua đầu tư cụ cấm sao được, bất động sản chẳng qua giá trị lớn nó thế, chứ cụ mua các đồ lặt vặt như nước ngọt, điện thoại.... nó chẳng lãi gấp nhiều lần giá trị thực, sao cụ không lên tiếng phản đối đi. Vì cơ bản giá trị nó không lớn nên một sản phẩm dù đắt gấp đôi gấp 3 giá trị thực thì vẫn chấp nhận được cụ nhỉ @@ . Trừ khi thu nhập đều bằng nhau cả thì mọi người chỉ đủ năng lực mua 1 căn nhà để ở thì cái môi trường cụ tưởng tượng mới xảy ra. Còn thực tế giàu cứ giàu nghèo cứ nghèo :))
Và khoảng cách ngày càng lớn cụ nhể!
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,538
Động cơ
162,516 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
 

nhadattoday.net

Xe buýt
Biển số
OF-535163
Ngày cấp bằng
2/10/17
Số km
508
Động cơ
171,930 Mã lực
Tuổi
37
Website
trieudoland.vn
Các cụ chém gió mãi không thấy kết luận quan trọng là giả sử BĐS nó có toi thì lúc nào mua và giá nào thì có thể mua nhỉ?

Em đang tính thế này các cụ phản biện giúp em phát xem em tính có chuẩn không nhé.

Lãi suất tiết kiệm giờ vẫn được 6-8%/ năm tuỳ bank

Lãi vay bọn bank chào em 8% / năm ( Em chưa vay mới đang hóng gió )

Lúc nào múc BĐS và múc giá nào?

Lúc nào lãi suất tiết kiệm mà xuống 5-6%/ năm => tìm múc

Giá nào múc? Chung cư nếu tính tỉ suất lợi nhuận cho thuê 5-6%/năm thì múc, Nhà đất tỉ suất cho thuê cỡ 2-3% là múc

Các cụ thấy em tính kịch bản thế liệu có được không nhể?

Vỉew của em là canh múc ( thậm chí thế chấp BĐS đang có vào để múc, múc được cái giá với tỉ suất lợi nhuận như em kỳ vọng thế kia, cùng lắm bù thêm 2-5% lãi vay vài năm là ok )

Các cụ phản biện giúp em với :)
Các tiêu chí của cụ đáp ứng đầy đủ rồi đấy ạ :D
Về LS ngân hàng thì như ảnh.
Còn nhà đất mà tỉ suất 2-3%/năm thì nhiều lắm cụ ạ.
+ Mặt phố 12 tỷ cho thuê 40tr/tháng.
+ Còn trong ngõ thì 48 tỷ có HĐ thuê công chứng thời hạn 5 năm 9.500$/tháng.
Vượt qua ngưỡng của cụ hết rồi. Em mời cụ xuất chiêu.
1586334482715.png
 

laixeviet

Xe tải
Biển số
OF-122329
Ngày cấp bằng
29/11/11
Số km
464
Động cơ
385,266 Mã lực
12 tỷ cho thuê 40tr/ tháng chắc không đến lượt cụ nhỉ :). Em thấy hơi ảo giống mấy trang bds hay rao
Các tiêu chí của cụ đáp ứng đầy đủ rồi đấy ạ :D
Về LS ngân hàng thì như ảnh.
Còn nhà đất mà tỉ suất 2-3%/năm thì nhiều lắm cụ ạ.
+ Mặt phố 12 tỷ cho thuê 40tr/tháng.
+ Còn trong ngõ thì 48 tỷ có HĐ thuê công chứng thời hạn 5 năm 9.500$/tháng.
Vượt qua ngưỡng của cụ hết rồi. Em mời cụ xuất chiêu.
View attachment 4517106
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
744
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
43
Các cụ ai có kinh nghiệm kiến thức về đầu tư bất động sản công nghiệp như Bình Dương,Bắc Ninh,Thái Nguyên cho em xin chút đánh giá loại hình bds này tầm nhìn 2020-2025 nhé :)
 

pmu

Xe tải
Biển số
OF-314903
Ngày cấp bằng
7/4/14
Số km
218
Động cơ
296,888 Mã lực
Thớt rất bổ ích he he he
 

Tommy79

Xe máy
Biển số
OF-686579
Ngày cấp bằng
11/7/19
Số km
85
Động cơ
103,537 Mã lực
Các tiêu chí của cụ đáp ứng đầy đủ rồi đấy ạ :D
Về LS ngân hàng thì như ảnh.
Còn nhà đất mà tỉ suất 2-3%/năm thì nhiều lắm cụ ạ.
+ Mặt phố 12 tỷ cho thuê 40tr/tháng.
+ Còn trong ngõ thì 48 tỷ có HĐ thuê công chứng thời hạn 5 năm 9.500$/tháng.
Vượt qua ngưỡng của cụ hết rồi. Em mời cụ xuất chiêu.
View attachment 4517106
Em không có tiền để chơi cái kèo 48 tỷ nên không tính hiệu suất đầu tư, nhưng cái kèo 12 tỷ mà cho thuê được 40tr/tháng chắc cụ cũng nghe đồn hehe :)) Nếu có chắc cũng không tới lượt em :)
 

hoami

Xe tăng
Biển số
OF-4622
Ngày cấp bằng
10/5/07
Số km
1,049
Động cơ
577,452 Mã lực
MOD cho em hỏi chút ạ, mọi người cứ càng tặng em Vodka thì mã lực của em nó cứ càng âm đi là sao nhỉ? em ko hiểu lắm công thức tính mã lực của MOD mặc dù nick em cũng được gần 10 tuổi thì phải.
Em cũng vậy, biển số đời ơ kìa năm 2007 mà giờ mã lực lẹt đẹt lắm 😆
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top