Em đi có ý kiến phản biện với trend làn sóng BDS sắp vỡ nợ các cụ vào bình luận cho vui

[Greeno]

Nếu nhà báo họ có đủ kiến thức về Bđs họ không làm nhà báo!!! Nhà báo chỉ là người đưa tin, thì thoảng xào nấu mỗi nơi một tí!!! Đến ảnh em chụp trong otofun hàng năm chúng nó còn ăn cắp của em đăng báo rồi báo nọ đổ cho báo kia, em chán không buồn nói!!

Qua câu chuyện về dịch bệnh, bds em thấy thật sự rất nhiều người ngây ther, ngây ther quá thể đáng.

vì sao Thạch Sùng giàu? Vì nó biết mua gạo trước khi lũ

Vì sao Mỹ giàu sau chiến tranh : vì qua 2 cuộc đại khủng hoảng kinh tế thép có lúc sụt tận đáy nhưng Mỹ vẫn phát triển ng hành công nghiệp này, đến thời kỳ chiến tranh thì biến thành nơi sản xuất vũ khí bán cho các nước

thời khó khăn không có nghĩa là chết sạch ráo, mà là cơ hội cho người có đầu óc. Kị nhất là để tiền trong nhà lúc thiên tai, dịch bệnh, tất cả khó khăn. Vì lúc ai cũng khó khăn tiền nhiều chả biết tiêu ở đâu. Vĩ mô thì để dành thiên tài, mình người thường thì tính giữ cái gì là tài sản cố định, kết quả sau khủng hoảng vẫn là ai có nhiều đất hơn thì cơ hội kiếm vẫn tốt hơn.

Sau bao năm cải cách ruộng đất và sửa đổi luật, thì trừ những khu đất có vấn đề chứ giờ đừng nghĩ có chuyện giảm được giá nhà đất dưới giá thị trường. Kinh tế khó khăn thì giảm giao dịch nhưng không có nghĩa thời kỳ khó khăn là mãi mãi

Sau khủng hoảng sẽ là làn sóng phân chia lại thu nhập, ai nhanh nhậy và tính toán tốt sẽ giầu lên, ai kém sẽ thiệt hại, thế thôi.
Một số ae đang gom tiền mặt về để đợi shopping BĐS và cơ sở kinh doanh bán tháo sau dịch, vài năm sau KT ổn định lại thì ăn đủ, lúc đó dần đầu cơ mới ào ào lao vào lúc giá cả đã ở đỉnh cao cho cá mập xả hàng rồi.
Nói chung người giầu họ nghĩ khác người nghèo, và mình nghèo mới có nhiều thời gian lên mạng chém gió với nhau, keke...

 

[Thanhvuóng71]

Em có nói tại thời điểm này đâu, cụ có đọc kỹ ý tưởng của em không?

Em kỳ vọng lãi vay 8%, lãi tiền gửi 5-6%/năm và nếu mua thì hàng phải có tỉ suất sinh lời nếu cho thuê thì chung cư phải tương đương lãi gửi bank, nhà đất thấp hơn lãi gửi bank 2-3%. Đủ các điều kiện đấy thì xuống tiền mua thôi

Haiz. Nếu đến cái điểm lý tưởng như cụ nói thi bds đã bay cao và bay xa làm gì đến lượt mọi người ngồi bàn. Chỉ cần lãi xuất cho vay 9- 10% năm , cho vay bằng 50% giá trị tài sản , thế chấp bằng chính ts đó, trả lãi theo kỳ thì cũng là quá ổn rồi cụ ah.
Môt cái nhà mặt đường cho thuê được 15tr/ tháng giá 8-9 tỷ mà đầy người đi săn cụ ah. Còn chung cư 2.5 tỷ cho thuê được 8- 10tr. Cụ mà ngồi chờ đến điểm cân bằng của cụ thì nhà em e tiền của cụ mốc mất

 

[Hoàng Lộc 75]

Mình rất quan tâm đến bất động sản nên rất thích đọc các bài viết và tranh luận về vấn đề này ! Nhưng nói thật Cụ chủ, xem xong cái thớt này của Cụ mình có cảm nhận như là cụ muốn tạo 1 cái scandal vậy !? Không nhẽ kinh doanh Bđs như Cụ cũng cần scandal ?! hay là Cụ muốn tăng mã lực và Km cho xe Cụ ở OF ?!
Vui vẻ không quạu nhé !!!

 

[Thanhvuóng71]

Rảnh rỗi chém với các cụ. Nhiều cụ cứ căn cứ vào việc chính phủ bơm tiền ra giải cứu nền ktế, lãi suất NH giảm ....thì bds sẽ tăng , sẽ sốt....điều đó hoàn toàn sai lầm vì lần suy thoái này thế giới nói chung và VN mình nói riêng là suy thoái tổng thể suy thoái về sx ( các chuõi cung ứng đứt gãy) , do dịch bệnh nên các nhu cầu bị giản tiện tốu đa... Dẫn đến sx , dịch vụ đình đốn...người dân mất thu nhập ảnh hưởng ngiêm trọng đến sự TỒN TẠI ( nếu dịch bệnh kéo dài) . Cho nên việc các chính phủ bơm tiền ra chỉ với 2 mục đích duy nhất là duy trì sự tồn tại( không sinh ra bất ổn) của người lao động và CỐ GẮNG hỗ trợ duy trì các cơ sở sx tạo ra nhiều công ăn việc làm. Chỉ với 2 nhiệm vụ chính đó thôi thì chính phủ cũng đã mệt rồi.

 

[jojo_b]

Sau khủng hoảng sẽ là làn sóng phân chia lại thu nhập, ai nhanh nhậy và tính toán tốt sẽ giầu lên, ai kém sẽ thiệt hại, thế thôi.
Một số ae đang gom tiền mặt về để đợi shopping BĐS và cơ sở kinh doanh bán tháo sau dịch, vài năm sau KT ổn định lại thì ăn đủ, lúc đó dần đầu cơ mới ào ào lao vào lúc giá cả đã ở đỉnh cao cho cá mập xả hàng rồi.
Nói chung người giầu họ nghĩ khác người nghèo, và mình nghèo mới có nhiều thời gian lên mạng chém gió với nhau, keke...

Sau dịch thì chỉ có mặt bằng cho thuê là nhiều cần gỡ thôi, chứ tài sản có bán thì họ cũng chả để giá thấp đâu em thật

 

[Greeno]

Sau dịch thì chỉ có mặt bằng cho thuê là nhiều cần gỡ thôi, chứ tài sản có bán thì họ cũng chả để giá thấp đâu em thật

thôi, sang thớt chém lão Thuốc Sâu đi, keke

 

[Nguyen Hoa DN]

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu: Bất động sản đang lâm vào thế “khó chồng khó”, thách thức cực kỳ to lớn từ đại dịch Covid-19

Cũng giống như nhiều ngành nghề khác, bất động sản cũng đang chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Tất cả các doanh nghiệp bất động sản đều bị tác động rõ rệt.

cafef.vn

Để đây cho các cụ phân tích

 

[Focus T]

Chả bằng bạn e, sáng vẫn đi xe đạp điện, uống sữa vinamilk chả để ý ô tô , trông đểu đểu cũng có mấy nghìn tỏi, vì bố nó giàu, bố nó đi xe gì e cũng ko biết, mời cụ tiếp theo kể về bạn

Nó là con bố nó kkk!

 

[Lamborghini 1985]

Nếu nhà báo họ có đủ kiến thức về Bđs họ không làm nhà báo!!! Nhà báo chỉ là người đưa tin, thì thoảng xào nấu mỗi nơi một tí!!! Đến ảnh em chụp trong otofun hàng năm chúng nó còn ăn cắp của em đăng báo rồi báo nọ đổ cho báo kia, em chán không buồn nói!!

Qua câu chuyện về dịch bệnh, bds em thấy thật sự rất nhiều người ngây ther, ngây ther quá thể đáng.

vì sao Thạch Sùng giàu? Vì nó biết mua gạo trước khi lũ

Vì sao Mỹ giàu sau chiến tranh : vì qua 2 cuộc đại khủng hoảng kinh tế thép có lúc sụt tận đáy nhưng Mỹ vẫn phát triển ng hành công nghiệp này, đến thời kỳ chiến tranh thì biến thành nơi sản xuất vũ khí bán cho các nước

thời khó khăn không có nghĩa là chết sạch ráo, mà là cơ hội cho người có đầu óc. Kị nhất là để tiền trong nhà lúc thiên tai, dịch bệnh, tất cả khó khăn. Vì lúc ai cũng khó khăn tiền nhiều chả biết tiêu ở đâu. Vĩ mô thì để dành thiên tài, mình người thường thì tính giữ cái gì là tài sản cố định, kết quả sau khủng hoảng vẫn là ai có nhiều đất hơn thì cơ hội kiếm vẫn tốt hơn.

Sau bao năm cải cách ruộng đất và sửa đổi luật, thì trừ những khu đất có vấn đề chứ giờ đừng nghĩ có chuyện giảm được giá nhà đất dưới giá thị trường. Kinh tế khó khăn thì giảm giao dịch nhưng không có nghĩa thời kỳ khó khăn là mãi mãi

Nhà văn nói láo nhà báo nói phét mà mợ. Tin gì bọn báo. Thích thì chi cho nó vài đồng nó viết bài lăng xê lên tận giời xanh ngay. Còn nhiều người nghĩ nhân cơ hội dịch bệnh sẽ mua được hàng giảm giá là tư duy rất ấu trĩ, chỉ những ông ôm hàng nhiều, lại vay NH nữa gặp quả dịch này phải bán tháo thì mới chấp nhận giảm, còn các cụ đầu tư tiền nhàn rỗi thì cứ kệ mệ nó chứ quan tâm gì dịch mà phải bán giảm. Chỉ những nơi đã lên đỉnh rồi thì phải giảm xuống là hợp lý, hoặc mua nhà chung cư may ra giảm chút vì phần lớn mua CC đều vay NH. Chứ đất căng lắm đi ngang giá hoặc giám đôi chút nếu chủ nhà đang cần bán gấp không thì đừng mơ mua được hàng giảm giá.

 

[Lamborghini 1985]

Xin nhắc lại 1 lần nữa. Mong đại dịch xóa sổ lũ sale bds, lũ cò thối tha, bọn đầu cơ bất lương. Để thị trường trong sạch, đất có giá trị thực. Mọi người đều có cơ hội sở hữu chốn an cư riêng mình.

Cụ mơ môi trường lý tưởng quá. Người ta có tiền người ta mua đầu tư cụ cấm sao được, bất động sản chẳng qua giá trị lớn nó thế, chứ cụ mua các đồ lặt vặt như nước ngọt, điện thoại.... nó chẳng lãi gấp nhiều lần giá trị thực, sao cụ không lên tiếng phản đối đi. Vì cơ bản giá trị nó không lớn nên một sản phẩm dù đắt gấp đôi gấp 3 giá trị thực thì vẫn chấp nhận được cụ nhỉ @@ . Trừ khi thu nhập đều bằng nhau cả thì mọi người chỉ đủ năng lực mua 1 căn nhà để ở thì cái môi trường cụ tưởng tượng mới xảy ra. Còn thực tế giàu cứ giàu nghèo cứ nghèo

 

[Focus T]

Cụ mơ môi trường lý tưởng quá. Người ta có tiền người ta mua đầu tư cụ cấm sao được, bất động sản chẳng qua giá trị lớn nó thế, chứ cụ mua các đồ lặt vặt như nước ngọt, điện thoại.... nó chẳng lãi gấp nhiều lần giá trị thực, sao cụ không lên tiếng phản đối đi. Vì cơ bản giá trị nó không lớn nên một sản phẩm dù đắt gấp đôi gấp 3 giá trị thực thì vẫn chấp nhận được cụ nhỉ @@ . Trừ khi thu nhập đều bằng nhau cả thì mọi người chỉ đủ năng lực mua 1 căn nhà để ở thì cái môi trường cụ tưởng tượng mới xảy ra. Còn thực tế giàu cứ giàu nghèo cứ nghèo

Và khoảng cách ngày càng lớn cụ nhể!

 

[Jiren198]

Người vay ngân hàng trả góp lao đao

TTO - Rất nhiều người đang gặp khó do mất việc, giảm thu nhập, vì vậy cần sớm có những gói hỗ trợ trực tiếp (như cấp tiền), gỡ khó thực chất (như giãn nợ, giảm lãi suất)..., tránh tình trạng thấy phao nhưng không được cứu.

tuoitre.vn

 

[anhtu2006]

Cụ ấy mà có điều kiện đầu cơ có khi bất lương gấp đôi cụ với em cộng lại.

Đúng đấy cụ, kẻ tiểu nhân nói thường k suy nghĩ mà

 

[nhadattoday.net]

Các cụ chém gió mãi không thấy kết luận quan trọng là giả sử BĐS nó có toi thì lúc nào mua và giá nào thì có thể mua nhỉ?

Em đang tính thế này các cụ phản biện giúp em phát xem em tính có chuẩn không nhé.

Lãi suất tiết kiệm giờ vẫn được 6-8%/ năm tuỳ bank

Lãi vay bọn bank chào em 8% / năm ( Em chưa vay mới đang hóng gió )

Lúc nào múc BĐS và múc giá nào?

Lúc nào lãi suất tiết kiệm mà xuống 5-6%/ năm => tìm múc

Giá nào múc? Chung cư nếu tính tỉ suất lợi nhuận cho thuê 5-6%/năm thì múc, Nhà đất tỉ suất cho thuê cỡ 2-3% là múc

Các cụ thấy em tính kịch bản thế liệu có được không nhể?

Vỉew của em là canh múc ( thậm chí thế chấp BĐS đang có vào để múc, múc được cái giá với tỉ suất lợi nhuận như em kỳ vọng thế kia, cùng lắm bù thêm 2-5% lãi vay vài năm là ok )

Các cụ phản biện giúp em với

Các tiêu chí của cụ đáp ứng đầy đủ rồi đấy ạ
Về LS ngân hàng thì như ảnh.
Còn nhà đất mà tỉ suất 2-3%/năm thì nhiều lắm cụ ạ.
+ Mặt phố 12 tỷ cho thuê 40tr/tháng.
+ Còn trong ngõ thì 48 tỷ có HĐ thuê công chứng thời hạn 5 năm 9.500$/tháng.
Vượt qua ngưỡng của cụ hết rồi. Em mời cụ xuất chiêu.

 

[jojo_b]

thôi, sang thớt chém lão Thuốc Sâu đi, keke

Thoai, lão lại vu em có thai thì bỏ bu, ke ke
Mẹ Thánh Gióng ướm chân thôi còn chửa )))

 

[laixeviet]

12 tỷ cho thuê 40tr/ tháng chắc không đến lượt cụ nhỉ . Em thấy hơi ảo giống mấy trang bds hay rao

Các tiêu chí của cụ đáp ứng đầy đủ rồi đấy ạ
Về LS ngân hàng thì như ảnh.
Còn nhà đất mà tỉ suất 2-3%/năm thì nhiều lắm cụ ạ.
+ Mặt phố 12 tỷ cho thuê 40tr/tháng.
+ Còn trong ngõ thì 48 tỷ có HĐ thuê công chứng thời hạn 5 năm 9.500$/tháng.
Vượt qua ngưỡng của cụ hết rồi. Em mời cụ xuất chiêu.
View attachment 4517106

 

[Giấc mơ làm giàu]

Các cụ ai có kinh nghiệm kiến thức về đầu tư bất động sản công nghiệp như Bình Dương,Bắc Ninh,Thái Nguyên cho em xin chút đánh giá loại hình bds này tầm nhìn 2020-2025 nhé

 

[pmu]

Thớt rất bổ ích he he he

 

[Tommy79]

Các tiêu chí của cụ đáp ứng đầy đủ rồi đấy ạ
Về LS ngân hàng thì như ảnh.
Còn nhà đất mà tỉ suất 2-3%/năm thì nhiều lắm cụ ạ.
+ Mặt phố 12 tỷ cho thuê 40tr/tháng.
+ Còn trong ngõ thì 48 tỷ có HĐ thuê công chứng thời hạn 5 năm 9.500$/tháng.
Vượt qua ngưỡng của cụ hết rồi. Em mời cụ xuất chiêu.
View attachment 4517106

Em không có tiền để chơi cái kèo 48 tỷ nên không tính hiệu suất đầu tư, nhưng cái kèo 12 tỷ mà cho thuê được 40tr/tháng chắc cụ cũng nghe đồn hehe Nếu có chắc cũng không tới lượt em

 

[hoami]

MOD cho em hỏi chút ạ, mọi người cứ càng tặng em Vodka thì mã lực của em nó cứ càng âm đi là sao nhỉ? em ko hiểu lắm công thức tính mã lực của MOD mặc dù nick em cũng được gần 10 tuổi thì phải.

Em cũng vậy, biển số đời ơ kìa năm 2007 mà giờ mã lực lẹt đẹt lắm