Cụ làm gì mà nhậy cảm thế
, học khoa học xã hội và nhân văn chăng?
Em đọc bài của cụ tưởng tiêu chí của cụ là giờ là giai đoạn mua thêm chứ không nên bán cơ. Chắc dài quá nên em đọc không hiểu, sau cụ viết cô đọng, chắt lọc và lôi cuốn thêm 1 tí để em đỡ hiểu nhầm nhá
Just for fun thôi mà
Hị hị, em cũng fun mà, diễn đàn OF là diễn đàn duy nhất còn lại em còn chơi vì tính hài hước và trào phúng của nó, cũng đồng thời làm em hồi ức lại cái thời kỳ ngày xưa khi mà 4rum là cái thứ duy nhất để con người có thể giao tiếp nhanh hơn với nhau. Chứ để bán được BDS, bọn em ko dùng kênh diễn đàn đâu ạ, nó chỉ là một trong những kênh bé xíu xìu xiu đóng góp doanh số cho dự án thôi. Chứ trông chờ vào bán nhà trên diễn đàn để làm giàu hay kinh doanh thì chắc giờ này BĐH OF ông nào cũng chạy URUS hết rồi.
Diễn đàn OF phải nói là một diễn đàn lớn, tập hợp phần lớn tầng lớp trung lưu của Hà Nội. Dám cá luôn là tầng lớp này hầu như không mấy khi phải chịu tác động ghê gớm của các cuộc đại khủng hoảng, nếu khủng hoảng có xảy ra thì chủ yếu là tài sản bị vơi đi chứ cũng không chết đói.
Khủng hoảng gì xảy ra đi chăng nữa thì tầng lớp chịu thiệt hại nặng nề nhất về cuộc sống là tầng lớp lao động, tầng lớp nông dân, công nhân... những người chỉ sống bằng đồng lương và gần như không có tích lũy. Cả cuộc đời họ đi làm chỉ để mưu sinh kiếm bát cơm manh áo hàng ngày.
- Để bán BDS việc đầu tiên là bọn em sẽ sử dụng kênh truyền thống - đó là mạng lưới môi giới ở đó có hàng nghìn người tham gia. Cụ cứ hình dung mỗi môi giới dù giỏi hay kém thì cũng đều đang có tối thiểu 3 đến 5 người đang có nhu cầu tìm mua nhà. Việc kết nối với mạng lưới đó giúp đưa sản phẩm đến người mua nhanh hơn nhiều diễn đàn OF.
- Tiếp đến là các kênh tiếp thị online mà ở đó Facebook, Google, Zalo, Viber làm thay công việc chân tay là cung cấp sản phẩm đến trực tiếp mọi người với chi phí rẻ và quy mô lớn. Diễn đàn OF, một bài viết về sản phẩm cũng chỉ có đến 2k đến 3k người đọc là may, em ko tính lượt click đi click lại. So với Facebook, chỉ cần bỏ ra 100k/ngày em có thể phủ sản phẩm cho khoảng 5.000 đối tượng mục tiêu.
- Các kênh bán hàng offline bao gồm : Bán hàng hội thảo, bán hàng trực tiếp tại nhà, bán hàng thông qua mqh cá nhân....
Cụ sử dụng từ "nhạy cảm" để nhận định em nghĩ có thể đúng hoặc có thể sai. Nhưng nếu tinh ý ra và đọc các bài em viết mang tính chất học thuật về BDS thì cụ sẽ hiểu được hơn là kiến thức cũng như kinh nghiệm của em trong nghề này như thế nào? và với người như em thì liệu có dễ bị nhạy cảm khi ai đó chọc vào không? Hi hi, em mà ko có cái đầu lạnh để khi vào mua bán nhà thì giờ này em đứt lâu rồi, ko còn ngồi trên 4rum mà ba hoa được với các cụ các mợ đâu.
Ngoài ra góp ý với cụ, số học Việt Nam dùng dấu phẩy để ngăn cách hàng thập phân chứ không phải dấu chấm
Người ta đọc lại tưởng 9 nghìn 350 tỷ, thực ra là 9,35 tỷ
Em hay bị lẫn lộn cái món này, chắc do dùng nhiều máy tính khác nhau quá. Máy thì định dạng kiểu VN, máy thì định dạng US nên cơ bản em cũng chẳng còn nhớ dùng dấu phẩy hay dâu chấm là đúng nữa. Lâu rồi thành thói quen, miễn sao người đọc vẫn hiểu là được, chi ly quá nó mệt não lắm.
Hay quá, bây giờ em mới hiểu thực chất ngân hàng phát mãi tài sản cầm cố, thanks cụ!
Vâng ạ, cụ muốn mua tài sản phát mãi của ngân hàng cũng dễ thôi ạ, chỉ cần quen với gđ chi nhánh một ngân hàng là cụ có ngay danh sách tài sản phát mãi của ngân hàng đó đang cần bán. Nhưng thú thật với cụ, là cái danh sách public đó chẳng có giá trị gì đâu, hàng thơm các bố ý ăn hết rồi. Cái hàng public là hàng khoai khỉ, lợi nhuận chẳng được bao nhiêu. Chẳng có cái gì ngon ăn, nhiều lợi mà được bày ra mâm cho cả thiên hạ cùng gắp đâu ạ.
Inbox em vị trí mảnh An Dương cụ nhé, thanks!
Cụ add zalo em 0904150199 rồi hỏi em mảnh cụ quan tâm nhé, em gửi sổ với vị trí cho tiện. Thú thật em cũng ko thông thạo dùng các tool của diễn đàn lắm. Mà giờ em ngại tìm hiểu lắm.
Lúc kiếm đc cụ chủ chắc chơi đẹp nên mới có bằng nấy của cải.
Em quan điểm sống nhân quả rất rõ ràng. Cụ chủ chia sẻ, còn quyết định là các cụ có tiền. Cũng ko phải mấy cụ trong thớt. Biết đâu mua xong mà lên cái lại cười hị hị. Chơi đc chịu đc chứ.
BDS đúng là chỉ lên, nhưng nó lên theo trung bình chục năm. Trong chục năm đó thỉnh thoảng nó cũng võng sâu đấy.
Cám ơn cụ nhiều, em loại người sống quân tử, có ân trả ân, có oán trả oán. Mua bán thì chỉ ra lời một lần, ra giá một nhát. Mua bán được hay ko được thì thôi. Không cò kè, ko mặc cả thêm, em đã ra giá rồi kể cả biết là hớ em vẫn mua. Kỷ niệm đó là lúc em mua vào một con trần cung - em vẫn nhớ địa chỉ là 43x trần cung, lúc đó em phát giá ra là 10,5 tỷ trong khi đó ngân hàng Vx Bank tính cả gốc cả lãi thu về là 9,5 tỷ, chủ nhà mong muốn bán 11 tỷ. Về sau em quay ngược lại AMC Bank để mặc cả cho chủ nhà là ngân hàng thu gốc về 8 tỷ và lấy 500tr tiền lãi phạt thôi để cho chủ nhà được cầm về nhiều tiền hơn. Em chỉ cay nhất là sau khi em làm hết mọi thứ xong thì một trưởng phòng của bank đó cầm đúng bộ hồ sơ đó qua mặt em và để cho người nhà giao dịch, ép tiếp chủ nhà về 10 tỷ và bán sang tay 10,5 tỷ cho chính khách hàng định mua của em. Vụ đó nếu giao dịch thì là vừa mua đắt, vừa làm công không cho người khác ăn. Cơ mà em cũng kệ, oan gia ngõ hẹp thế nào thì cái bạn bank đó sau này lại dính đúng một vụ khác với bà chị em. Vì thế em nhận thấy, ông trời rất công bằng, có cố gắng, có nỗ lực thua keo này thì cứ đi bày keo khác chứ mải mê luyến tiếc thì sống cũng mệt lắm.
.
cho em hỏi một vấn đề nếu tình hình dịch bệnh kéo dài thu nhập người có nhu cầu mua nhà bị ảnh hưởng dẫn đến thay đổi ý định đầu tư mua nhà đồng thời dự án bị chậm tiến độ thì có hưởng như nào đến chủ đầu tư?
