[Funland] Em cần lời khuyên từ các cụ OF

[LÝ THƯỜNG KIỆT]

E không nhớ inbox chưa nhưng nick này e chưa nhắn tin sao ấy, ý e là việc lấn 1-2cm chắc chắn sẽ xảy ra nếu 2 nhà k tự ý xây hẹp vào và là rất bình thường với 2 nhà sát nhau. E làm hàng trăm căn nhà e biết, có định vị hay trắc đạc giời rồi cũng sẽ sai số, muốn chính xác từng mm cũng dc nhưng chi phí nhân công và quản lý phải gấp 2-3 lần đồng thời tiến độ phải kéo dài thêm 1,5 lần là ít. Kể cả thợ mộc đựng cái nhà cấp 4 bằng gỗ cũng sai số chưa nói thợ nề xây 4-5 tầng

Trường hợp của em cụ có hướng nào tư vấn giúp em
Em nhắc chi tiết này chắc cụ nhớ,T10 năm ngoái em có nói chuyện cụ bảo đang trong Nam

 

[LÝ THƯỜNG KIỆT]

Cụ lên hỏi địa chính phường hay quận ấy, mỗi ông 1 công ty

Cái này không chuẩn đâu cụ,thường thì em không tin các công bộc đấy.Chỉ dừng lại ở mức quan hệ công việc,chỉ tìm đến nhau khi có việc cần

 

[berryfun]

Cụ nói có ý đúng,mình mở lời trước thành ra dở quá.

Cố lên cụ. E dính mấy phát rồi. E rất đồng cảm với cụ. Thật sự cũng ko biết phải khuyên cụ thế nào. Nhưng giấy phép xd mình có rồi là cũng tương đối OK rồi. E xây mấy nhà toàn cho con cháu nên nhà nào e cũng nhịn như nhịn cơm sống. Nhai cơm sượng. Nhiều khi gấu quá cũng hỏng mà hiền quá thì hỏng. Thôi cứ theo sự việc mà giải quyết thôi. ca này của cụ, cụ treo mỡ trước miệng mèo rồi. Mình tự mua dây buộc mình rồi nên e là mọi việc sẽ khó theo ý mình đấy “mà phải theo ý cụ hồ rồi” Nhưng mọi chuyện rồi cũng qua. cầu mọi sự may mắn, vui vẻ đến với cụ.

 

[Jack Bauer]

Đúng là thằng hàng xóm mất dậy, sau này nhà nó có cháy có la hét chắc ko nghe thấy gì 🥲.trc em xây thằng địa chính nó vào bảo 2 bên a cứ xây tụt vào 5cm sau này đỡ khiếu kiện tranh chấp.e xây 7t nên nghe nó.trc e thuê cả bên đo đạc nữa.cụ cứ gặp bọn địa chính phường đó nó móc hs ra là chính xác. Nếu đúng cụ lấn thì thoả thuận còn ko thì thôi.

 

[colangxxi]

Món này là tại cụ thôi, khi làm móng phải làm tấm tôn cách giữa phần đất 2 nhà thì hàng xóm hết ý kiến, bây giờ họ đang bắt bí cụ thế thì cũng khó, đang làm nó cho cái đơn lên TTXD phường là đình chỉ ngay. Giải pháp là thuê ông nào có tý XHT ở địa phương đó, dàn xếp để giảm tiền đi, tuy nhiên giảm đc 1/2 trở lên hẵng làm chứ giảm đc tý thì thà đàm phán với hx còn hơn kẻo sau còn mâu thuẫn nữa lại béo ông XHT kia

Cụ xúc chuẩn bài, mời cụ ly

 

[juve99]

Trường hợp của em cụ có hướng nào tư vấn giúp em
Em nhắc chi tiết này chắc cụ nhớ,T10 năm ngoái em có nói chuyện cụ bảo đang trong Nam

Cụ giữ hòa nhã thì sang nói chuyện và quà cáp, nếu chắc chắn lấn thì cụ đập tường móng ra xây lại cũng chỉ 10-20m3 xây k đáng bao tiền, không đền đồng nào và ko nhìn mặt nhau luôn. Như này là họ đang ép quá đáng. Mà nhiều tiền như cụ kể cũng thích thật , 150tr cứ như không

 

[LÝ THƯỜNG KIỆT]

Vâng em cảm ơn cụ.Mà hình như cụ biết em?

Cố lên cụ. E dính mấy phát rồi. E rất đồng cảm với cụ. Thật sự cũng ko biết phải khuyên cụ thế nào. Nhưng giấy phép xd mình có rồi là cũng tương đối OK rồi. E xây mấy nhà toàn cho con cháu nên nhà nào e cũng nhịn như nhịn cơm sống. Nhai cơm sượng. Nhiều khi gấu quá cũng hỏng mà hiền quá thì hỏng. Thôi cứ theo sự việc mà giải quyết thôi. ca này của cụ, cụ treo mỡ trước miệng mèo rồi. Mình tự mua dây buộc mình rồi nên e là mọi việc sẽ khó theo ý mình đấy “mà phải theo ý cụ hồ rồi” Nhưng mọi chuyện rồi cũng qua. cầu mọi sự may mắn, vui vẻ đến với cụ.

Cũng là cái dở của em,em không lường hết được.

Đúng là thằng hàng xóm mất dậy, sau này nhà nó có cháy có la hét chắc ko nghe thấy gì 🥲.trc em xây thằng địa chính nó vào bảo 2 bên a cứ xây tụt vào 5cm sau này đỡ khiếu kiện tranh chấp.e xây 7t nên nghe nó.trc e thuê cả bên đo đạc nữa.cụ cứ gặp bọn địa chính phường đó nó móc hs ra là chính xác. Nếu đúng cụ lấn thì thoả thuận còn ko thì thôi.

 

[Bobbo]

Món này là tại cụ thôi, khi làm móng phải làm tấm tôn cách giữa phần đất 2 nhà thì hàng xóm hết ý kiến, bây giờ họ đang bắt bí cụ thế thì cũng khó, đang làm nó cho cái đơn lên TTXD phường là đình chỉ ngay. Giải pháp là thuê ông nào có tý XHT ở địa phương đó, dàn xếp để giảm tiền đi, tuy nhiên giảm đc 1/2 trở lên hẵng làm chứ giảm đc tý thì thà đàm phán với hx còn hơn kẻo sau còn mâu thuẫn nữa lại béo ông XHT kia

Chuẩn bị xem derby Manchestẻr cụ ơi

 

[LÝ THƯỜNG KIỆT]

Cụ giữ hòa nhã thì sang nói chuyện và quà cáp, nếu chắc chắn lấn thì cụ đập tường móng ra xây lại cũng chỉ 10-20m3 xây k đáng bao tiền, không đền đồng nào và ko nhìn mặt nhau luôn. Như này là họ đang ép quá đáng. Mà nhiều tiền như cụ kể cũng thích thật , 150tr cứ như không

Lúc đầu em đề xuất mua 2cm thôi cụ,nhưng cái lý họ đưa ra thêm 2cm nữa như em trình bầy là quá buồn cười.Ngân hàng ho cái là em rúm lại ngay ạ,không như cụ nghĩ đâu

 

[toyennha]

Ủa sao cụ này đặt được tên như này nhỉ ?... Em thấy nội quy diễn đàn không cho đặt Tên : Không được đặt tên và tạo biểu tượng liên quan đến các danh nhân, tên của các vị lãnh đạo **** và Nhà Nước.

Văc-xì-xin có đường ông ngoại, nick name đã là gì đâu cụ

 

[juve99]

Lúc đầu em đề xuất mua 2cm thôi cụ,nhưng cái lý họ đưa ra thêm 2cm nữa như em trình bầy là quá buồn cười.Ngân hàng ho cái là em rúm lại ngay ạ,không như cụ nghĩ đâu

Cái sai là cụ hỏi mua 2cm đó, họ nghĩ dễ đào dễ moi tiền. Thợ nề thì coppha cong vênh 1-2cm, đặt viên gạch xây dù đã căng dây nhưng gõ mạnh tay là nó cũng nhảy cộng dồn cả cm rồi. Không tin cụ đi đo các nhà LK tại dự án, sai 100%, tke là 6m nhưng nhà thì 5,98 nhà thì 6,02m, k tránh khỏi nhất là tường bao bên ngoài, hoàn thiện bên trong thì xử lí sai số nhưng cx từng mm cũng là k thể. Mới xây tường móng và đổ giằng thích thì cụ đập ra xây lại, vừa dằn mặt chủ thầu và dằn mặt hàng xóm luôn.

 

[tasx]

Quan trọng là Cụ thấy cái 150tr ấy như nào. Nếu Cụ thấy ok thì triển cho được việc còn tiền mình kiếm sau. Còn không, mình tin là mình đúng thì cứ xây đi, xem nó làm gì ... . Trước ông anh em xây nhà, đang đào móng, nhà phía sau không ra mặt nhưng có thằng cháu ở đâu nhảy xổ vào ý kiến ý cò, sừng cồ rồi xách dao ra, ông anh em vớ cái xà beng xông lên thế là ầm ỹ một buổi rồi tịt và lặn. Sau hồi hồi thì dân vận, còn cho mở cả cửa sổ phía sau nhìn ra phía sân nhà ấy. Lúc về ở, 02 nhà vẫn thân nhau như thường. Đừng sợ mất lòng nhau lúc đấy, vì cái đấy là do sau này mình ăn ở, chứ chẳng liên quan gì đến lúc nhà có việc.

 

[Bastion.P]

Cụ chắc vướng lần đầu, tránh xa việc gây tranh chấp ra cụ, ko dễ gì mà đàm phán được gì ở góc độ tranh chấp dân sự cả.

Chuyện là như này.Em có mua được mảnh đất,giờ tiến hành xây dựng.Trong khi xây em có biện pháp cừ,cọc có khoan dẫn....... để đảm bảo cho nhà hàng xóm và tránh phiền phức cho bản thân sau này.Đến khi xây cổ móng và giằng thì xây sát vào tường nhà hàng xóm(cột đã lùi vào),sau này xây tường thì lùi vào để trát áo ngoài. Và em có đặt vấn đề cũng như có lời nhờ bên hàng xóm và họ đã đồng ý.Mấy hôm trước họ có gọi và bảo là bên em đã xây vào đất nhà họ lúc thì 1,5 cm lúc thì 2cm từ phần móng,hướng giải quyết là rạch 1 đường sao cho cách tường nhà họ ra.Bản thân vì muốn tránh việc va chạm và giữ cho mọi chuyện yên bình,em chủ động đề xuất mua lại 2cm kia.Nhưng đúng là lòng người khó đoán,họ bảo theo luật xd thì sau này họ xây thì phải cách nhà em 2cm nữa,cộng với 2cm nhà em đã lấn vào móng nhà họ(cái này chắc họ nhầm ,vì giữa 2 nhà có 1 hàng cừ)Vậy là nhà họ mất tổng là 4cm và chốt là em phải mua lại 4cm đấy với giá là 150 tr.Em xin các cụ cho lời khuyên.Em nói thêm tí,em mới chuyển về đây không và cũng chưa từng va chạm với nhà họ bao giờ.

 

[hitle888]

1. Cụ sai khi chưa gì đã đòi lấy xèng để bịt khi chưa biết đúng sai.
2. Phương án khắc phục là gọi địa chính đến đo (cụ là người gọi nhé), 3-4 mặt 1 lời cho thống nhất, nếu cụ sai em nghĩ nên đập, em chưa biết móng cụ thế nào nhưng em chắc là không đến 150tr đâu. Còn cụ đúng thì cứ phép công mà làm thôi.
Trên quê em cũng dính tương tự, thằng Chí hàng xóm đợi em xây rào gần xong mới thở ra em lấn đất, ý chừng kiếm xèng đong rượu nhưung lại nói đến cái tình, em gọi địa chính vào đóng cọc căng dây đầy đủ, hoá ra em còn để lại 20 cm (thợ bẩu để giọt gianh. Em đầu tư mấy cái cọc bê tông làm mốc, đào sâu chôn chặt hơn cột điện cắm đấy, bố cháu mấy năm sau xây nhà cứ gạ em nhổ mấy cái cọc đi, em bảo: ***

 

[cò dất]

Chuyện là như này.Em có mua được mảnh đất,giờ tiến hành xây dựng.Trong khi xây em có biện pháp cừ,cọc có khoan dẫn....... để đảm bảo cho nhà hàng xóm và tránh phiền phức cho bản thân sau này.Đến khi xây cổ móng và giằng thì xây sát vào tường nhà hàng xóm(cột đã lùi vào),sau này xây tường thì lùi vào để trát áo ngoài. Và em có đặt vấn đề cũng như có lời nhờ bên hàng xóm và họ đã đồng ý.Mấy hôm trước họ có gọi và bảo là bên em đã xây vào đất nhà họ lúc thì 1,5 cm lúc thì 2cm từ phần móng,hướng giải quyết là rạch 1 đường sao cho cách tường nhà họ ra.Bản thân vì muốn tránh việc va chạm và giữ cho mọi chuyện yên bình,em chủ động đề xuất mua lại 2cm kia.Nhưng đúng là lòng người khó đoán,họ bảo theo luật xd thì sau này họ xây thì phải cách nhà em 2cm nữa,cộng với 2cm nhà em đã lấn vào móng nhà họ(cái này chắc họ nhầm ,vì giữa 2 nhà có 1 hàng cừ)Vậy là nhà họ mất tổng là 4cm và chốt là em phải mua lại 4cm đấy với giá là 150 tr.Em xin các cụ cho lời khuyên.Em nói thêm tí,em mới chuyển về đây không và cũng chưa từng va chạm với nhà họ bao giờ.

em nói thật nhé . lỗi này đầu tiên là do bác . đáng ra việc đầu tiên là bác phải gọi bọn phường + đội đo trắc địa đến cắm mốc chỉ giới . rồi để thêm phần an toàn bác xây lùi lại 3-5 cm giáp ranh. còn họ kiếm chuyện thì cứ gọi địa chính phường và đội đo trắc địa là xong . dell phải đôi co hay gì gì hết
ngày trước em sửa nhà cũng đã bị kiểu như bác. nhưng em tỉnh đòn hơn là chơi khô máu ngay từ đầu . em sang 2 nhà kế bên nói luôn . nếu còn kiếm chuyện thì đất nhà tôi đến đâu tôi xây bờ rào đến đó . .. đào xuống 1m đến cốt âm , nếu móng nhà cũ của tôi ở đâu tôi đập rào ra xây sát mép móng ngoài .. em mà chơi khô máu thì 2 nhà đó toi ngay vì , hồi xưa mình xây nhà rất hay xây móng cốc và xây tường giữa tâm móng. giờ vì tấc đất tấc vàng lên toàn xây tường lệch tâm móng
giờ nếu bị thế này. em khuyên bác : gọi nhanh và luôn bọn đo trắc địa đến đo cho chuẩn và có văn tự của họ ghi vào . nếu bác xây chuẩn thì kệ cmn . còn lỡ bác xây lấn sang hàng xóm thì đành thương lượn vậy

 

[LÝ THƯỜNG KIỆT]

Em muốn hỏi cụ,là người trong nghề cụ thấy phần móng(em nhấn mạnh là em có hàng cừ và cách móng nhà họ từ 6-8cm) của em có sai ko?

Cái sai là cụ hỏi mua 2cm đó, họ nghĩ dễ đào dễ moi tiền. Thợ nề thì coppha cong vênh 1-2cm, đặt viên gạch xây dù đã căng dây nhưng gõ mạnh tay là nó cũng nhảy cộng dồn cả cm rồi. Không tin cụ đi đo các nhà LK tại dự án, sai 100%, tke là 6m nhưng nhà thì 5,98 nhà thì 6,02m, k tránh khỏi nhất là tường bao bên ngoài, hoàn thiện bên trong thì xử lí sai số nhưng cx từng mm cũng là k thể. Mới xây tường móng và đổ giằng thích thì cụ đập ra xây lại, vừa dằn mặt chủ thầu và dằn mặt hàng xóm luôn.

Em thấy số đấy không hợp lý và họ tham quá.Giá mà họ đồng ý với 2cm như em đề xuất,nhưng họ lại lập luận kiểu sau này họ xây lại,theo luật xd họ phải lùi thêm 2cm nữa và bắt em trả cho họ tổng là 4cm

Quan trọng là Cụ thấy cái 150tr ấy như nào. Nếu Cụ thấy ok thì triển cho được việc còn tiền mình kiếm sau. Còn không, mình tin là mình đúng thì cứ xây đi, xem nó làm gì ... . Trước ông anh em xây nhà, đang đào móng, nhà phía sau không ra mặt nhưng có thằng cháu ở đâu nhảy xổ vào ý kiến ý cò, sừng cồ rồi xách dao ra, ông anh em vớ cái xà beng xông lên thế là ầm ỹ một buổi rồi tịt và lặn. Sau hồi hồi thì dân vận, còn cho mở cả cửa sổ phía sau nhìn ra phía sân nhà ấy. Lúc về ở, 02 nhà vẫn thân nhau như thường. Đừng sợ mất lòng nhau lúc đấy, vì cái đấy là do sau này mình ăn ở, chứ chẳng liên quan gì đến lúc nhà có việc.

Em không phải lần đầu,nhưng không lường đc họ lật mặt nhanh thế

Cụ chắc vướng lần đầu, tránh xa việc gây tranh chấp ra cụ, ko dễ gì mà đàm phán được gì ở góc độ tranh chấp dân sự cả.

Ý đầu của cụ em nghĩ có phần đúng
Móng của em hơn giá trị đấy ạ,phần vì em nghĩ tới sau này còn qua lại và dù sao cũng phải nhờ bên họ

1. Cụ sai khi chưa gì đã đòi lấy xèng để bịt khi chưa biết đúng sai.
2. Phương án khắc phục là gọi địa chính đến đo (cụ là người gọi nhé), 3-4 mặt 1 lời cho thống nhất, nếu cụ sai em nghĩ nên đập, em chưa biết móng cụ thế nào nhưng em chắc là không đến 150tr đâu. Còn cụ đúng thì cứ phép công mà làm thôi.
Trên quê em cũng dính tương tự, thằng Chí hàng xóm đợi em xây rào gần xong mới thở ra em lấn đất, ý chừng kiếm xèng đong rượu nhưung lại nói đến cái tình, em gọi địa chính vào đóng cọc căng dây đầy đủ, hoá ra em còn để lại 20 cm (thợ bẩu để giọt gianh. Em đầu tư mấy cái cọc bê tông làm mốc, đào sâu chôn chặt hơn cột điện cắm đấy, bố cháu mấy năm sau xây nhà cứ gạ em nhổ mấy cái cọc đi, em bảo: ***

Giờ thì em cũng nghĩ mình có phần sai ngay từ lúc đầu.

em nói thật nhé . lỗi này đầu tiên là do bác . đáng ra việc đầu tiên là bác phải gọi bọn phường + đội đo trắc địa đến cắm mốc chỉ giới . rồi để thêm phần an toàn bác xây lùi lại 3-5 cm giáp ranh. còn họ kiếm chuyện thì cứ gọi địa chính phường và đội đo trắc địa là xong . dell phải đôi co hay gì gì hết
ngày trước em sửa nhà cũng đã bị kiểu như bác. nhưng em tỉnh đòn hơn là chơi khô máu ngay từ đầu . em sang 2 nhà kế bên nói luôn . nếu còn kiếm chuyện thì đất nhà tôi đến đâu tôi xây bờ rào đến đó . .. đào xuống 1m đến cốt âm , nếu móng nhà cũ của tôi ở đâu tôi đập rào ra xây sát mép móng ngoài .. em mà chơi khô máu thì 2 nhà đó toi ngay vì , hồi xưa mình xây nhà rất hay xây móng cốc và xây tường giữa tâm móng. giờ vì tấc đất tấc vàng lên toàn xây tường lệch tâm móng
giờ nếu bị thế này. em khuyên bác : gọi nhanh và luôn bọn đo trắc địa đến đo cho chuẩn và có văn tự của họ ghi vào . nếu bác xây chuẩn thì kệ cmn . còn lỡ bác xây lấn sang hàng xóm thì đành thương lượn vậy

 

[Vansulanh68]

Hàng xóm láng giềng tắt lửa tối đèn có nhau, bán anh e xa mua láng giềng gần, thế mà chi li từng cm đất nhỉ, là e e chả thèm mua, cụ cứ đúng luật cụ xây thôi

Ở đâu cũng có người này người kia mợ ơi , nhiều khi lúc mua rồi mới nảy sinh vấn đề mợ à .....

 

[Xehoa2022]

Gớm, các cụ cứ quan trọng hàng xóm quá, ừ thì quan trọng, nhưng đã đối xử với nhau ko ra gì thì coi như không luôn cũng được

 

[nguyễn khanh uyên]

Chuyện là như này.Em có mua được mảnh đất,giờ tiến hành xây dựng.Trong khi xây em có biện pháp cừ,cọc có khoan dẫn....... để đảm bảo cho nhà hàng xóm và tránh phiền phức cho bản thân sau này.Đến khi xây cổ móng và giằng thì xây sát vào tường nhà hàng xóm(cột đã lùi vào),sau này xây tường thì lùi vào để trát áo ngoài. Và em có đặt vấn đề cũng như có lời nhờ bên hàng xóm và họ đã đồng ý.Mấy hôm trước họ có gọi và bảo là bên em đã xây vào đất nhà họ lúc thì 1,5 cm lúc thì 2cm từ phần móng,hướng giải quyết là rạch 1 đường sao cho cách tường nhà họ ra.Bản thân vì muốn tránh việc va chạm và giữ cho mọi chuyện yên bình,em chủ động đề xuất mua lại 2cm kia.Nhưng đúng là lòng người khó đoán,họ bảo theo luật xd thì sau này họ xây thì phải cách nhà em 2cm nữa,cộng với 2cm nhà em đã lấn vào móng nhà họ(cái này chắc họ nhầm ,vì giữa 2 nhà có 1 hàng cừ)Vậy là nhà họ mất tổng là 4cm và chốt là em phải mua lại 4cm đấy với giá là 150 tr.Em xin các cụ cho lời khuyên.Em nói thêm tí,em mới chuyển về đây không và cũng chưa từng va chạm với nhà họ bao giờ.

vụ này thì nhờ phường cho nó nhanh

 

[Belat Missan]

Trước xây em toàn lôi thợ ra làm việc.
Hôm nọ hàng xóm mới mua sửa nhà còn bảo bên em xây đổ sang nhà họ 5cm. Em chả nói gì