[Funland] Em cần giúp đỡ đòi nhà đang cho thuê ạ!

[Chun SUV]

Đọc thớt có thể đoán đc cụ nào có nhà cho thuê, cụ nào không có.
Và cả có cụ còn lâu mới có.

 

[T91]

Em năm nay ba mươi mấy tuổi mà chưa gặp trường hợp nào như thế này

 

[nvk155]

Đọc thớt có thể đoán đc cụ nào có nhà cho thuê, cụ nào không có.
Và cả có cụ còn lâu mới có.

Trên of này, ở HN cháu biết có cụ chuyên đi thuê mặt bằng, nhưng nhà mình thì lại ko bao giờ cho thuê.

 

[nvk155]

Cháu đang chuẩn bị thuê mảnh đất 2000m2. Giá trị khoảng 140 tỏi. Giá rẻ bất ngờ, nói không ai tin. Hợp đồng phường công chứng 10 năm.
Thiếu $ đầu tư chủ nhà cho vay thêm mà làm.
Điều kiện cho thuê của chủ đất là sau 5 năm, tính tiền đầu tư bao nhiêu thì bán cho chủ nhà 30% (cổ phần vào 30%) nếu làm ăn được, còn ko thì ông mất trắng $ đầu tư.
Ấy mới là đẳng cấp và cái khôn của chủ nhà. Cháu thành công thì sau 5 năm tài sản tăng không dưới gấp 2 lần đc, ko bán tài sản thì cũng ngồi không ăn 30% lợi nhuận. Câu chuyện sau 10 năm thì nó cực kỳ vô vàn. Người ta kén ng thuê chứ không kén giá.
Có 1 mảnh gần đấy bé hơn, lần đầu cho thuê thì thấy nó làm ăn ngon quá ép thằng thuê đi khỏi nhà, sau khi đổi ng thuê nhiều lần thì đợt gần đây nhất, sau khi không ai thèm thuê thì đập hết sửa và cải tạo, cuốc móng bỗng dưng phát hiện 4 góc đất có bùa ngải trấn, và hiện tại thì thằng đã cọc thuê nhưng cũng trốn biệt mất tích gần năm, có cho thuê chắc chỉ cho thuê ngắn hạn, chộp giựt chứ ng xác định gắn bó lâu dài cũng không dán thuê. Tiền cọc ko bõ $ xây sửa nhà.

 

[FRA]

Mợ chủ đã cắt điện.
Chồng mợ chủ thì bảo cho mấy thằng xăm trổ ra đứng trước cửa nhà.
Nội 2 động tác này đã hiểu chủ nhà kiểu gì rồi, chỉ nhăm nhăm kiếm cớ đuổi thằng thuê đi.

Nghe văn phong cụ chủ thấy chả tnô trọng ai thế mà lại chịu thua à?

Hôm qua em đã đoán thế, nhưng ở ngoài nên cũng không rõ ntn.
Mà từ hôm qua giờ k thấy mợ ấy online nhỉ?

Mợ thớt định lên đây tạo sóng không ngờ gặp toàn gió ngược với thầy dùi, thợ đục nên bỏ thuyền chạy lấy người rồi !

 

[nvk155]

Mợ thớt định lên đây tạo sóng không ngờ gặp toàn gió ngược với thầy dùi, thợ đục nên bỏ thuyền chạy lấy người rồi !

Cháu thuê nhà chỉ cần gặp người có triệu chứng hoặc khả năng sẽ thành như tình thế này thì tránh đi cho khỏi rách việc về sau. Đội thuê chuyên nghiệp thì cháu nghĩ gặp ng như mợ chủ sẽ thuê ngay,họ ko ngán rắc rối, và khả năng cao sẽ cho chủ nhà dính rắc rối để kiếm chác.
Giờ mợ chủ chắc cũng ăn một đống rắc rối rồi. Ng thuê dám nhắn tin: ko sửa, ko trả, thích thì đi mà kiện. Cháu e mợ chủ lành ít dữ nhiều.

 

[GamCaoMayLanh]

Cháu đang chuẩn bị thuê mảnh đất 2000m2. Giá trị khoảng 140 tỏi. Giá rẻ bất ngờ, nói không ai tin. Hợp đồng phường công chứng 10 năm.
Thiếu $ đầu tư chủ nhà cho vay thêm mà làm.
Điều kiện cho thuê của chủ đất là sau 5 năm, tính tiền đầu tư bao nhiêu thì bán cho chủ nhà 30% (cổ phần vào 30%) nếu làm ăn được, còn ko thì ông mất trắng $ đầu tư.
Ấy mới là đẳng cấp và cái khôn của chủ nhà. Cháu thành công thì sau 5 năm tài sản tăng không dưới gấp 2 lần đc, ko bán tài sản thì cũng ngồi không ăn 30% lợi nhuận. Câu chuyện sau 10 năm thì nó cực kỳ vô vàn. Người ta kén ng thuê chứ không kén giá.
Có 1 mảnh gần đấy bé hơn, lần đầu cho thuê thì thấy nó làm ăn ngon quá ép thằng thuê đi khỏi nhà, sau khi đổi ng thuê nhiều lần thì đợt gần đây nhất, sau khi không ai thèm thuê thì đập hết sửa và cải tạo, cuốc móng bỗng dưng phát hiện 4 góc đất có bùa ngải trấn, và hiện tại thì thằng đã cọc thuê nhưng cũng trốn biệt mất tích gần năm, có cho thuê chắc chỉ cho thuê ngắn hạn, chộp giựt chứ ng xác định gắn bó lâu dài cũng không dán thuê. Tiền cọc ko bõ $ xây sửa nhà.

Hđcc rất quan trọng, ấy thế mà mấy bác phía trên cứ giễu cợt. Chứ mấy bác ấy thử mang hđ viết tay đi xin định mức điện, nước xem nv họ có cười vào mũi ko. Chưa kể bất chợt khách cần chứng thực đktt do ngân hàng yêu cầu mà hđvt xin được cap chấp nhận thì em cũng quỳ.

 

[nvk155]

Hđcc rất quan trọng, ấy thế mà mấy bác phía trên cứ giễu cợt. Chứ mấy bác ấy thử mang hđ viết tay đi xin định mức điện, nước xem nv họ có cười vào mũi ko. Chưa kể bất chợt khách cần chứng thực đktt do ngân hàng yêu cầu mà hđvt xin được cap chấp nhận thì em cũng quỳ.

Vâng, có cái hđcc thì cháu còn đc phép kén người làm chung, đưa ngân hàng để vay vốn làm mục đích vay, kể cả sau này chủ động làm các thủ tục điện nước. Chưa kể nếu ngon lành ra thì lại là cơ sở để sau này chứng minh nguồn thu, chứng minh chi phí …

 

[Chi moon]

Mợ thớt định lên đây tạo sóng không ngờ gặp toàn gió ngược với thầy dùi, thợ đục nên bỏ thuyền chạy lấy người rồi !

Tết nhất bận rộn nên e ít lên đây cụ ạ

 

[wildcat74]

Bà cụ nhà em trước thương tình cho 1 con mẹ hàng rau ngồi cửa (trên hiên nhà mình). Sau bày bừa quá bực mới đuổi, con mẹ hàng rau kêu ầm lên là vừa mới mua sang nhượng lại 50 củ. Em Ba vì bò vàng kd ngồi nhờ chán, bán lại cho đồng nghiệp.
Thế là mãi mới đuổi được!

 

[TONGIA]

Các cụ cứ chém hoang tàn đi.
Nhưng tin rằng 99,999% các cụ chưa từng đi đòi nhà cho thuê ca khoai thực sự như em.
Phường, quận, luật sư, thừa phát lại, CA, XH...
Không thiếu môn nào.

Nhưng bên thuê mà ko hợp tác là cực khoai mất thời gian, tiền bạc vô cùng.

 

[Xử lý no]

Thử xem em có làm đc k mợ nhé

 

[nvk155]

Nhà “mình” có mỗi cái cho thuê thì ở đâu cụ?
Còn ng ta nhà nhiều hơn cả người hoặc bđs dòng tiền đôi ba cái ng ta phải cho thuê chứ ko để nuôi muỗi ạ??!!!
Tóm lại em thấy cứ là người CÓ tài sản cho thuê thường ít nhời hơn người đi thuê (Từ chục triệu đến đôi trăm trị giá thuê tháng).

Trên of này có cụ cũng thừa nhà mà ko cho thuê.
Cháu thì quen biết không ít người cũng như vậy, mà những ng như vậy lại toàn ng có nhiều nhà nhiều đất . có những ng mua nhà 2 mặt tiền phố trung tâm HN, phải nhờ thằng cháu sinh viên ra ở cho thêm 5tr/tháng tiêu vặt nó mới chịu ra ở. ở cho đỡ hỏng nhà .
Bản thân cháu cũng còn 1 căn nho nhỏ trên HN, cho mượn chứ ko cho thuê .

 

[kienvinh]

Cháu đang chuẩn bị thuê mảnh đất 2000m2. Giá trị khoảng 140 tỏi. Giá rẻ bất ngờ, nói không ai tin. Hợp đồng phường công chứng 10 năm.
Thiếu $ đầu tư chủ nhà cho vay thêm mà làm.
Điều kiện cho thuê của chủ đất là sau 5 năm, tính tiền đầu tư bao nhiêu thì bán cho chủ nhà 30% (cổ phần vào 30%) nếu làm ăn được, còn ko thì ông mất trắng $ đầu tư.
Ấy mới là đẳng cấp và cái khôn của chủ nhà. Cháu thành công thì sau 5 năm tài sản tăng không dưới gấp 2 lần đc, ko bán tài sản thì cũng ngồi không ăn 30% lợi nhuận. Câu chuyện sau 10 năm thì nó cực kỳ vô vàn. Người ta kén ng thuê chứ không kén giá.
Có 1 mảnh gần đấy bé hơn, lần đầu cho thuê thì thấy nó làm ăn ngon quá ép thằng thuê đi khỏi nhà, sau khi đổi ng thuê nhiều lần thì đợt gần đây nhất, sau khi không ai thèm thuê thì đập hết sửa và cải tạo, cuốc móng bỗng dưng phát hiện 4 góc đất có bùa ngải trấn, và hiện tại thì thằng đã cọc thuê nhưng cũng trốn biệt mất tích gần năm, có cho thuê chắc chỉ cho thuê ngắn hạn, chộp giựt chứ ng xác định gắn bó lâu dài cũng không dán thuê. Tiền cọc ko bõ $ xây sửa nhà.

Chỗ bôi đậm hơi bị đúng đấy bác.

Tôi cả thuê và cho thuê ạ.

 

[m4s]

Các cụ cứ chém hoang tàn đi.
Nhưng tin rằng 99,999% các cụ chưa từng đi đòi nhà cho thuê ca khoai thực sự như em.
Phường, quận, luật sư, thừa phát lại, CA, XH...
Không thiếu môn nào.

Nhưng bên thuê mà ko hợp tác là cực khoai mất thời gian, tiền bạc vô cùng.

Em nghĩ do thiếu quyết tâm thôi, chứ đã xác định thì lôi cả đen lẫn đỏ cùng vào cuộc thì muốn ko hợp tác cũng khó. Còn thể loại cơ to hơn thì cũng có nhưng hiếm, vì cỡ đấy thuê toàn đất vàng đất bạc rồi

 

[TONGIA]

Em nghĩ do thiếu quyết tâm thôi, chứ đã xác định thì lôi cả đen lẫn đỏ cùng vào cuộc thì muốn ko hợp tác cũng khó. Còn thể loại cơ to hơn thì cũng có nhưng hiếm, vì cỡ đấy thuê toàn đất vàng đất bạc rồi

Cụ chưa gặp ca khó nên cứ nghĩ đời nó đơn giản
Vụ nhà em trước và chỉ nhờ sự tỉnh táo, quán triệt chấp hành PL ở mọi khâu thì mới ko có kết cục như vị thẩm phán và giảng viên trong TP HCM.

Xh thì làm gì có dám thuê chém thuê giết, thuê người bắt cóc con nó thật không? Còn mấy chú ném sơn ném phân kiểu babe, bơm mấy xe bồn còn chả xi nhê
CA mời nó ko lên TT nó lên đủ. Làm gì nó? Bỏ tù hay bỏ gì vào như các chị Vân Vững được ko?
Luật sư, thừa phát lại có thằng nào dám bế con nó đi ko?...

Nó thuê nhà.
Đến ngày nó ko chịu trả nhà thì làm thế này:

- Thương lượng, y/c trả nhà
- Đưa đơn ra Phường, chờ
- Khi nào Phường thụ lý rồi tính
- Vài lần ko đc thì Đưa đơn lên quận, chờ
- Nếu Q ko giải quyết đc thì mướn luật sư
- Đưa đơn ra toà, chờ
- Xử thắng thì chờ bên thi hành án DS
- Khi nào họ tổ chức thi hành án lấy đc nhà thì báo mình nhận

Hình dung nếu suôn sẻ thì quy trình này hết nao lâu?
Nếu trúc trắc thì hết bao lâu?

Nếu bán nhà mà
LS ngân hàng là 5%
căn nhà tầm 20 tỷ

Thi đấu LP với nó 1- vài năm hay vứt cho nó mấy đồng để nó lượn ngay thì tuỳ cân nhắc của mỗi người.

 

[GamCaoMayLanh]

Cụ chưa gặp ca khó nên cứ nghĩ đời nó đơn giản
Vụ nhà em trước và chỉ nhờ sự tỉnh táo, quán triệt chấp hành PL ở mọi khâu thì mới ko có kết cục như vị thẩm phán và giảng viên trong TP HCM.

Xh thì làm gì có dám thuê chém thuê giết, thuê người bắt cóc con nó thật không? Còn mấy chú ném sơn ném phân kiểu babe, bơm mấy xe bồn còn chả xi nhê
CA mời nó ko lên TT nó lên đủ. Làm gì nó? Bỏ tù hay bỏ gì vào như các chị Vân Vững được ko?
Luật sư, thừa phát lại có thằng nào dám bế con nó đi ko?...

Nó thuê nhà.
Đến ngày nó ko chịu trả nhà thì làm thế này:

- Thương lượng, y/c trả nhà
- Đưa đơn ra Phường, chờ
- Khi nào Phường thụ lý rồi tính
- Vài lần ko đc thì Đưa đơn lên quận, chờ
- Nếu Q ko giải quyết đc thì mướn luật sư
- Đưa đơn ra toà, chờ
- Xử thắng thì chờ bên thi hành án DS
- Khi nào họ tổ chức thi hành án lấy đc nhà thì báo mình nhận

Hình dung nếu suôn sẻ thì quy trình này hết nao lâu?
Nếu trúc trắc thì hết bao lâu?

Nếu bán nhà mà
LS ngân hàng là 5%
căn nhà tầm 20 tỷ

Thi đấu LP với nó 1- vài năm hay vứt cho nó mấy đồng để nó lượn ngay thì tuỳ cân nhắc của mỗi người.

Thừa phát lại không giúp cho chủ nhà đòi lại tài sản ngay lập tức mà giúp cho chủ nhà "sự ngay tình" nếu nổ ra xung đột về sau. Lên quận thuế nếu đập bàn quát sao cô cho thuê 12 triệu/tháng ko khai báo nộp thuế TNCN thì còn có thể khóc khi trình tờ vi bằng.

 

[7years]

Cho thuê nhà khoai đấy, nhất là khi mình không ở đó.

Giá cao thì tốt cho mình, nhưng người ta thuê mà không làm ăn được tất sẽ có chuyện.
Đồng tiền trong tay còn hơn đồng tiền hứa. Giá thuê cam kết tăng % sau bao năm không phải mình vin vào đó để tăng giá mà mình tùy tình hình người ta không làm ăn được, xã hội khó khăn thì đừng có tăng.

Thà nhận giá thấp, nhưng tiền thuê đưa trước, tiền đặt cọc trên 3 tháng phòng khi nhà hỏng bắt đền hay cù nhầy chậm chả mình cũng khoing thiệt, nhưng lại được cái sử dụng trước tiền họ. Bù lại giá thấp thôi cho người ta kinh doanh hay ở cũng đỡ.

Trừ 1 số ít cụ thể, cho thuê nhà thì đầu tư toàn bộ chứ không lợi dụng người ta đầu tư để mình không mất đồng nào lại có nhà. Cái này dễ hiểu thôi, đất của ông nhưng tài sản trên đất của tôi, đòi sẽ khó. Nó là cái xe thì dắt đi được, nó là cái nhà do họ cải tạo sửa chữa dắt đi thế nào.

Điện nước thì mình lắp chứ không phải họ, vậy cắt lúc nào thì cắt.

Nhận người thuê tốt, làm ăn tử tế, không bao giờ họ có thời gian nghĩ chuyện cù nhầy. Còn hơn nhận thằng nào sẵn sàng trả giá cao hơn hàng xóm 1 tý thậm chí 2 tý mà lấy làm sỹ diện tao khôn hơn mày, rồi sẽ sinh chuyện thôi.

 

[7years]

Cụ chưa gặp ca khó nên cứ nghĩ đời nó đơn giản
Vụ nhà em trước và chỉ nhờ sự tỉnh táo, quán triệt chấp hành PL ở mọi khâu thì mới ko có kết cục như vị thẩm phán và giảng viên trong TP HCM.

Xh thì làm gì có dám thuê chém thuê giết, thuê người bắt cóc con nó thật không? Còn mấy chú ném sơn ném phân kiểu babe, bơm mấy xe bồn còn chả xi nhê
CA mời nó ko lên TT nó lên đủ. Làm gì nó? Bỏ tù hay bỏ gì vào như các chị Vân Vững được ko?
Luật sư, thừa phát lại có thằng nào dám bế con nó đi ko?...

Nó thuê nhà.
Đến ngày nó ko chịu trả nhà thì làm thế này:

- Thương lượng, y/c trả nhà
- Đưa đơn ra Phường, chờ
- Khi nào Phường thụ lý rồi tính
- Vài lần ko đc thì Đưa đơn lên quận, chờ
- Nếu Q ko giải quyết đc thì mướn luật sư
- Đưa đơn ra toà, chờ
- Xử thắng thì chờ bên thi hành án DS
- Khi nào họ tổ chức thi hành án lấy đc nhà thì báo mình nhận

Hình dung nếu suôn sẻ thì quy trình này hết nao lâu?
Nếu trúc trắc thì hết bao lâu?

Nếu bán nhà mà
LS ngân hàng là 5%
căn nhà tầm 20 tỷ

Thi đấu LP với nó 1- vài năm hay vứt cho nó mấy đồng để nó lượn ngay thì tuỳ cân nhắc của mỗi người.

Bọn nó cù nhầy, đồ đạc nó vứt trong nhà, không dọn. Cắt điện nước nó không ở. Xông vào phá cửa thì thành xâm phạm chỗ ở người khác, mất tài sản (dù mình chả chạm gì tài sản của nó) là toi. Em biết có trường hợp để nó đi còn hoàn lại cho nó 1 năm tiền nhà đã trả ấy ạ. Mà bọn nó xác định cù nhầy rồi thì nó chuẩn bị hết phương án rồi.

 

[7years]

Tội trốn thuế được quy định tại điều 200 của Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi năm 2017) với nội dung được quy định cụ thể như sau:


Khả năng xử lý hình sự được rồi ! Bên thuê cứ bám vào đây mà kiện ngược, đỡ vào mắt . Truy thu tiền thuế + tiền phạt chắc ngân sách cũng thêm vài trăm triệu.

Cụ nói không rõ rồi

Nếu doanh thu 120 triệu/năm số thuế phải nộp và nếu trốn có 12 tr thôi. dưới 120 triệu thì khỏi.

Vậy để xử lý được mức mức này cần chứng minh được người ta trốn 100 tr tiền thuế. Nếu quá 3 năm thì hết thời hiệu xử phạt hành chính. Nếu cho thuê được có 120 tr mỗi năm thì mất 8 năm mới chứng minh người ta trốn 100 tr tiền thuế, mà trong thực tế là không thể.
Chỉ bị xử phạt tù hoặc xử phạt tội trốn thuế nếu đã xử phạt hành chính về thuế mà vẫn vi phạm.

Nên đừng trích dẫn dài mà không hiểu hết.

Còn cái chuyện thuế và đòi nhà là 2 chuyện khác nhau, ủy ban nó không quản lý ngành thuế mà nó không có quyền hỏi vì mày o đóng thuế nên tao không xử. Nếu thích thì gửi cv sang thuế quận hỏi thằng này có trốn thuế không là hết