[Đã bán] Em bán nhà liền kề 11 Văn Phú

[hainn330]

Bác nào chê bác thớt bán nhà giá cao, thì nên đưa dẫn chứng một căn tương tự Văn Phú đang bán giá 08 tỷ (ví dụ thế).

Đối diện Ủy Ban Phú La. Sát nhà lô góc (Trường mầm non màu hồng). Diện tích 75m2 giá 5ty5. bán cách đây 1 năm rùi

 

[Jochi Daigaku]

Đối diện Ủy Ban Phú La. Sát nhà lô góc (Trường mầm non màu hồng). Diện tích 75m2 giá 5ty5. bán cách đây 1 năm rùi

Vâng ạ, ước gì cách đây 01 năm, cứ mua đại một bất động sản nào đó ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Không cần một năm, sáu tháng cũng được, ước gì cách đây 06 tháng, cháu cứ nhắm mắt mua bừa cái shophouse Sunny Garden giá 6,7 tỷ.

 

[baxij]

hahaa, nút trên có mỗi cái đặc biệt là ngon thôi, e đang thương lượng thêm đc trăm nào tốt trăm đấy.
nếu tìm đc chỗ nào ngon hơn thi em sẽ phần cc. Chủ nhà cbi đi định cư ở bển nên bán. Ngoài 7 xịch rồi nên 2 bác rất ngại nhờ môi giới. Có nút dưới 68m chào giá 7.5 có thương lượng e bo qa rồi nên có thể nhường cc ngay (bỏ qa vì S bé ít tiền thôi chứ cũng k có vde j, e định mua 2 cái, mỗi cái tầm 9 tỷ)

Cụ nói ko cụ thể mọi người dễ hiểu là cụ đang dìm giá nhà em, văn phú 8 tỉ mà cụ bảo có nhiều lựa chọn thì em ạ cụ

 

[clpharm]

Không cần một năm, sáu tháng cũng được, ước gì cách đây 06 tháng, cháu cứ nhắm mắt mua bừa cái shophouse Sunny Garden giá 6,7 tỷ.

? Lý do là gì mợ? Ở đây cho thuê được giá à? Hay tăng giá gấp đôi? Có thanh khoản thực không?

 

[Jochi Daigaku]

? Lý do là gì mợ? Ở đây cho thuê được giá à? Hay tăng giá gấp đôi? Có thanh khoản thực không?

Lý do là nhà cháu mua dần bất động sản về phía Tây.
Cho thuê giá trung bình (3,5%/giá trị tài sản/năm).
Giá không tăng gấp đôi, chỉ tăng ~ 23%/06 tháng.
Thanh khoản bình thường: 50% rao bán có thanh khoản, 50% rao bán không có thanh khoản vì người bán, không bán nữa.

 

[Ibranho]

Cụ nói ko cụ thể mọi người dễ hiểu là cụ đang dìm giá nhà em, văn phú 8 tỉ mà cụ bảo có nhiều lựa chọn thì em ạ cụ

Ây chết cụ đừng hiểu lầm thế, giá nó theo thị trường chứ e sao mà dìm đc em đẩy bài cho cụ lên top bán đc nhanh đấy chứ. Là em o mua VP với giá tầm đấy vì thấy VQ tầm đấy mà lại ngon hơn với VP chất lượng xây dựng cực chán. Chứ vẫn đồng tình với cụ là mua bán phải thích và hợp, nh ng vẫn bỏ hơn chục tỷ ra mua đất huyện kia kìa.
P/s vodka cụ mà ông mod lại bảo vodka rồi hehee

 

[Ibranho]

Vâng ạ, ước gì cách đây 01 năm, cứ mua đại một bất động sản nào đó ạ.

Cũng k ngon thế đâu thím ạ, đầy chỗ nội thành mua cách đây 10 năm giá còn cao hơn giá bh mua đấy

 

[baxij]

Ây chết cụ đừng hiểu lầm thế, giá nó theo thị trường chứ e sao mà dìm đc em đẩy bài cho cụ lên top bán đc nhanh đấy chứ. Là em o mua VP với giá tầm đấy vì thấy VQ tầm đấy mà lại ngon hơn với VP chất lượng xây dựng cực chán. Chứ vẫn đồng tình với cụ là mua bán phải thích và hợp, nh ng vẫn bỏ hơn chục tỷ ra mua đất huyện kia kìa.
P/s vodka cụ mà ông mod lại bảo vodka rồi hehee

Vâng,cảm ơn cụ, em cũng mới mua nhà mới với giá cao hơn kỳ vọng, nhưng cũng phải chấp nhận thôi, giá em đưa ra đã tham khảo mặt bằng xung quanh nên mong bán cho ng có nhu cầu ở thôi. mua đầu cơ thì nên tìm chỗ khác

 

[Ibranho]

Cụ baxij sướng nhất topic lúc nào cũng trên top nhé

 

[Ibranho]

Vâng,cảm ơn cụ, em cũng mới mua nhà mới với giá cao hơn kỳ vọng, nhưng cũng phải chấp nhận thôi, giá em đưa ra đã tham khảo mặt bằng xung quanh nên mong bán cho ng có nhu cầu ở thôi. mua đầu cơ thì nên tìm chỗ khác

Cụ mua từ sau Tết đến giữa tháng 3 âm thì cao thật là cao rồi

 

[Jochi Daigaku]

Cũng k ngon thế đâu thím ạ, đầy chỗ nội thành mua cách đây 10 năm giá còn cao hơn giá bh mua đấy

Giá 10 năm cao hơn giá bây giờ, không có nghĩa là giá 06 tháng trước cao hơn giá bây giờ. Hai vấn đề này khác nhau.
Dễ hiểu nhất là bác có thể đưa ra dẫn chứng: có khu vực nào của Hà Nội, giá của 06 tháng trước, cao hơn giá bây giờ không ?

 

[Big Babol]

Giá 10 năm cao hơn giá bây giờ, không có nghĩa là giá 06 tháng trước cao hơn giá bây giờ. Hai vấn đề này khác nhau.
Dễ hiểu nhất là bác có thể đưa ra dẫn chứng: có khu vực nào của Hà Nội, giá của 06 tháng trước, cao hơn giá bây giờ không ?

Mợ bảo 1 năm trc mua đại chỗ nào cũng đc còn j. Mua thì phải chọn lọc giỏi như mợ mới đc chứ mua đại thì lỗ s m l

e co ông anh cùng cơ qan trc Tết bán cái nhà trong ngách 2m gần chợ Bưởi 80t/m cứ gạ em mãi, nhg qan điểm em trc nay chỉ mua nhà chỗ nào ô tô tránh nhau đc nên o chơi. Lão í mới bán cách đây chục hom giá 70t/m, giờ dọn lên chung cư ở rồi

 

[Big Babol]

Giá 10 năm cao hơn giá bây giờ, không có nghĩa là giá 06 tháng trước cao hơn giá bây giờ. Hai vấn đề này khác nhau.
Dễ hiểu nhất là bác có thể đưa ra dẫn chứng: có khu vực nào của Hà Nội, giá của 06 tháng trước, cao hơn giá bây giờ không ?

Vodka mợ 1 ly Sochu

 

[santa-morning]

Vâng ạ, ước gì cách đây 01 năm, cứ mua đại một bất động sản nào đó ạ.

Tầm này năm ngoái mình cũng bán 1 cái nhà, để không nên xót của đăng bán. Bị ép giá các kiểu, vật vã mãi rồi cũng quyết định bán khi gặp được khách thiện chí, có thể nói là bán đúng đáy. Cầm tiền định gửi tk nhưng thấy lãi suất bèo quá nên liều bỏ hết vào ck. May mắn sau 1 năm nhân đôi.
BĐS qua giai đoạn sốt rồi lại đi vào trend đi ngang hoặc giảm thôi. Cụ nào đang có nhà bán sẽ hiểu thanh khoản khó khăn thế nào

 

[Jochi Daigaku]

e co ông anh cùng cơ qan trc Tết bán cái nhà trong ngách 2m gần chợ Bưởi 80t/m cứ gạ em mãi, nhg qan điểm em trc nay chỉ mua nhà chỗ nào ô tô tránh nhau đc nên o chơi. Lão í mới bán cách đây chục hom giá 70t/m, giờ dọn lên chung cư ở rồi

Giá rao và giá giao dịch thành công, hai giá này là khác nhau. Ông anh bác mà bán thành công 80 triệu/m2 và bây giờ người mua phải cắt lỗ 70 triệu/m2 thì có thể nhận định giá 06 tháng trước, cao hơn giá hiện tại.

Nhưng ông anh bác rao bán 80 triệu/m2, nhưng bây giờ chấp nhận bán thành công với giá 70 triệu/m2 thì chỉ có thể nhận định ông anh đã rao quá cao, và cần thời gian mấy tháng để “tự nhận thức” ạ.

 

[boytk]

Cụ thớt cứ vững tâm mà bán, em thấy giá nó có mặt bằng chung, không phải cứ một hai câu dìm là giá phải xuống. Mấy cụ dìm giá ở đây rơi vào 3 trường hợp: một là có nhà vừa bán trước tết thấy bán giá rẻ hơn nên tiếc, hai là có tiền định mua nên dìm giá, ba là chả có gì nên cứ phán thôi

 

[boy_spott]

Văn Phú lên thật giữa năm 2020 em qua thao hồ chọn giờ thì gần x2

 

[Big Babol]

Giá rao và giá giao dịch thành công, hai giá này là khác nhau. Ông anh bác mà bán thành công 80 triệu/m2 và bây giờ người mua phải cắt lỗ 70 triệu/m2 thì có thể nhận định giá 06 tháng trước, cao hơn giá hiện tại.

Nhưng ông anh bác rao bán 80 triệu/m2, nhưng bây giờ chấp nhận bán thành công với giá 70 triệu/m2 thì chỉ có thể nhận định ông anh đã rao quá cao, và cần thời gian mấy tháng để “tự nhận thức” ạ.

Thím "nập nuận" vậy thì chịu, vì nội đô mà bán cut loss thì hiếm hoi lắm, có chăng là lô bóng hay nợ nần j thôi

 

[Hoainam134]

Chưa đến 110tr/m chỉ việc xách va li đến ở e thấy cũng hợp lý. Đất hà Đông h hỏi chỗ nào cũng trên cả 100tr chứ đừng nói đến có cả nhà