[Đã bán] Em bán nhà liền kề 11 Văn Phú

[Jochi Daigaku]

Nói dễ hiểu thế này:
- Không vay ngân hàng, không bị sức ép tài chính, thì quá trình “tự nhận thức” của người có nhà bán, sẽ rất dài và rất lâu.
- Có thể vài năm sau, người có nhà bán, sẽ nghĩ rằng: biết thế bán ngay hồi đó (tháng 05/2021) với giá nhỉnh 09 tỷ.

 

[kvboto]

Nói dễ hiểu thế này:
- Không vay ngân hàng, không bị sức ép tài chính, thì quá trình “tự nhận thức” của người có nhà bán, sẽ rất dài và rất lâu.
- Có thể vài năm sau, người có nhà bán, sẽ nghĩ rằng: biết thế bán ngay hồi đó (tháng 05/2021) với giá nhỉnh 09 tỷ.

Lý dải vậy dễ quá,.... khó, hiểm hơn tý đi mợ ơi

 

[gentviet]

Sau Tết đúng là sốt thật nhưng giờ thì chững khắp nơi rồi, chả có giao dịch mấy, mợ Jochi thông thái nhiều thông tin thừa biết. Còn cầm 8 tỷ qa Văn Phú thì k thiếu lựa chọn đâu.
E đang tìm mua Văn Quán nên cũng có 1 số thông tin, cầm 7.5 - 8 tỷ mua được căn 68-80m tuỳ vị trí, cụ nào thích e gthieu cho , nếu cc thích VQ hơn, còn nếu bảo VP hon VQ thi thôi.
sau Tết tầm 2 tháng (đến giữa tháng 3 âm) thì người có nhà cửa trên (e cũng bán 3 căn thời điểm này, 2 cái trên Tây Hồ), nhưng giờ thì quyền trong tay ng có xèng rồi.
Nhưng phải công nhận với mợ Jochi là giá rao thì vẫn cứ tăng, thích tăng bn thì tăng, tăng xong lại k bán nữa cũng là bt

Có đúng cụ nói bên văn quán vẫn còn căn xây rồi mà 80m2 8 tỷ cụ giới thiệu giúp nhà cháu xin hậu tạ cụ, miễn ko phải mấy căn đối diện mấy ngôi mộ tổ là được

 

[Jochi Daigaku]

Lý dải vậy dễ quá,.... khó, hiểm hơn tý đi mợ ơi

Cháu đang cầm tiền nên viết dễ như vậy ạ.

 

[kvboto]

Có đúng cụ nói bên văn quán vẫn còn căn xây rồi mà 80m2 8 tỷ cụ giới thiệu giúp nhà cháu xin hậu tạ cụ, miễn ko phải mấy căn đối diện mấy ngôi mộ tổ là được

VQ mà 80m2 rao giá 8ty thì thường nó nó có điểm đặc biệt, chứ kg đặc biệt thì nó không có cái đặc biệt đó, em hiểu là vậy,

 

[Ibranho]

hahaa, nút trên có mỗi cái đặc biệt là ngon thôi, e đang thương lượng thêm đc trăm nào tốt trăm đấy.
nếu tìm đc chỗ nào ngon hơn thi em sẽ phần cc. Chủ nhà cbi đi định cư ở bển nên bán. Ngoài 7 xịch rồi nên 2 bác rất ngại nhờ môi giới. Có nút dưới 68m chào giá 7.5 có thương lượng e bo qa rồi nên có thể nhường cc ngay (bỏ qa vì S bé ít tiền thôi chứ cũng k có vde j, e định mua 2 cái, mỗi cái tầm 9 tỷ)

 

[Ibranho]

Nếu 6 tháng nữa nó lại chỉ đi ngang hoặc tăng nhẹ tiếp thì sao mợ nhỉ

06 tháng nữa mà giá đi ngang, hoặc tăng nhẹ < 3,5% thì quá trình “tự nhận thức” của người có nhà bán, càng dài ra ạ (với những người không bị sức ép nợ ngân hàng).

Với những động thái mới của thượng tầng và các cá mập thì hết năm nay chỉ đi ngang hoặc tăng rất nhẹ so với giá cuối năm 2020 thôi, chứ so với giá ra Tết thì ... cc biết rồi đấy. Giờ đang chững khắp nơi, ng muốn bán thật thì phải bán rẻ mới đẩy đc hàng. Còn số được giá bán chơi thì phải tự nhận thức tiếp như mợ Jochi nói.
Đơn giản thế này , giờ nhiều kênh gửi tiền ~ 10%/năm, cc bỏ ra 10 tỷ mua cái nhà trong đô thị nội đô, giờ này năm sau cc có bán đc 11 tỷ hay k thì cc tự nhận định đc

 

[Ibranho]

Cc đẩy bài tích cực thế này, chúc cụ chủ bán nhanh nhé. Thực ra so với mảnh đất k dịch vụ La khê ở thớt bên 50m 5ty e nghĩ lấy nhà cụ chủ vẫn là hợp ví

 

[Ông Ủn]

Cuối 2020 (nghĩa là trước Tết) giá nhỉnh 08 tỷ.
Sau Tết, giá bất động sản sốt giật khắp nơi từ 10% ~ 20%. Như vậy, nếu bán sau Tết, căn nhà Văn Phú đó là nhỉnh 09 tỷ.

Giá bác thớt 9,8 tỷ và giá nhỉnh 09 tỷ là chuyện bình thường vì chênh lệnh hoàn thiện nội thất khác nhau.

Cho nên cháu nhấn mạnh lần nữa: nếu ngay thời điểm này (tháng 05/2021), nếu có căn nhà nào ở Văn Phú đang rao bán giá 08 tỷ, thì mới có thể nói: bác chủ thớt rao bán giá cao quá.

Bất động sản sốt giật khắp nơi là chiêu trò thổi giá, cái này đến bxd cũng đang phải can thiệp.
Còn chuyện bình thường như mợ nghĩ thì e ko ý kiến nữa. Bảo sao cả xã hội lao vào bđs.

 

[Jochi Daigaku]

Bất động sản sốt giật khắp nơi là chiêu trò thổi giá, cái này đến bxd cũng đang phải can thiệp.
Còn chuyện bình thường như mợ nghĩ thì e ko ý kiến nữa. Bảo sao cả xã hội lao vào bđs.

Nhà cháu vô tình được hưởng lợi từ thổi giá. Nhà cháu phát biểu bình thường thì mới là bình thường ạ. Đã hưởng lợi, lại phát biểu đả kích, sẽ là đạo đức giả ạ.

 

[Ông Ủn]

Nhà cháu vô tình được hưởng lợi từ thổi giá. Nhà cháu phát biểu bình thường thì mới là bình thường ạ. Đã hưởng lợi, lại phát biểu đả kích, sẽ là đạo đức giả ạ.

Cái gì đến nhanh thì cũng đi nhanh như khi nó đến thôi.

 

[Jochi Daigaku]

Cái gì đến nhanh thì cũng đi nhanh như khi nó đến thôi.

Cơn sốt bất động sản dù có nguội đi, vẫn thiết lập một mặt bằng giá mới, cao hơn mặt bằng giá khi chưa sốt ạ.

 

[Ông Ủn]

Cơn sốt bất động sản dù có nguội đi, vẫn thiết lập một mặt bằng giá mới, cao hơn mặt bằng giá khi chưa sốt ạ.

Nó chả sốt thì theo thời gian nó vẫn sẽ tăng lên.
Vấn đề nó tăng phù hợp thì còn có tác dụng cho sự phát triển kinh tế còn nó tăng bố láo như vừa rồi thì chỉ làm mất trật tự xã hội.
Mợ lướt được thời điểm đó mợ thu tiền nhưng có rất nhiều gia đình khuynh gia bại sản mà ko hiểu vì sao, hệ lụy rất lớn.

 

[Jochi Daigaku]

Mợ lướt được thời điểm đó mợ thu tiền nhưng có rất nhiều gia đình khuynh gia bại sản mà ko hiểu vì sao, hệ lụy rất lớn.

- Nhà cháu không tham gia lướt lát gì cả, bất động sản nhà cháu mua gần đây nhất là 2016.
- Nhà cháu không tham dự vào việc có thể làm nhiều gia đình khuynh gia bại sản ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Nó chả sốt thì theo thời gian nó vẫn sẽ tăng lên.
Vấn đề nó tăng phù hợp thì còn có tác dụng cho sự phát triển kinh tế còn nó tăng bố láo như vừa rồi thì chỉ làm mất trật tự xã hội.

Có thể chống lại cơn sốt bằng cách: nếu có bất động sản thì bán ra với giá trước cơn sốt ạ.

 

[Ibranho]

Cc nên hiểu rõ tăng đc hơn 10% /năm mới là tăng thực nhé, còn tăng từ 10% trở xuống thì gửi xèng rồi rung đùi nhận 10% thích hơn

 

[hainn330]

Vâng, khập khiễng thật mà cụ. So với aeon thì Văn Phú gần hơn cả hàng ngang, hàng đào. E cũng có 1 căn Văn Phú mua từ lúc mới có dự án, đã bán sau Tết vừa rồi (thời điểm sốt toàn thị trường chứ k chững như bh). Nhưng phải chia sẻ thật với cc là chất lượng xây thô của chủ đầu tư Văn Phú thế nào thì ai từng mua đều biết.
TT18 Văn Quán 100 m hoàn thiện đẹp đang có nhà rao 10 tỷ có thương lượng đường to xe bus chạy. Cụ nào có nhu cầu inbox cho em được việc em xin 5 xịch thôi.

Chất lượng xây đúng là nan giải. Bác trai em mua cũng mới mở bán, ngay đối diện UBND phường Phú La. Bố em phải về để trông nhà cho bác đề phòng thợ làm bậy! mất cả 3-4 tháng liền.

 

[Ông Ủn]

Có thể chống lại cơn sốt bằng cách: nếu có bất động sản thì bán ra với giá trước cơn sốt ạ.

Đánh thuế bất động sản thứ hai thì bố bảo chả dám sốt.

 

[Jochi Daigaku]

Đánh thuế bất động sản thứ hai thì bố bảo chả dám sốt.

Cháu hoàn toàn đồng ý.

 

[Ibranho]

Chất lượng xây đúng là nan giải. Bác trai em mua cũng mới mở bán, ngay đối diện UBND phường Mỗ Lao. Bố em phải về để trông nhà cho bác đề phòng thợ làm bậy! mất cả 3-4 tháng liền.

Cụ ơi chất lượng xây dựng bên đấy còn tốt gấp tỷ lần VP