[Đã bán] Em bán nhà liền kề 11 Văn Phú

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
9,800,000,000 VNĐ
Diện tích
90㎡

baxij

Xe tải
Biển số
OF-51496
Ngày cấp bằng
24/11/09
Số km
428
Động cơ
458,858 Mã lực
Website
www.biznoithat.com
Khiếp, hoàn thiện 3 tỷ thì cao cấp thế cơ ạ.

Em nghĩ hoàn thiện mức khá khoảng 1,5 đến 2 tỷ là ngon rồi chứ.
Công thợ giờ cao lắm ạ, năm 2017 em
Hoàn thiện là hơn 2 tỉ, khi đó công thợ là 220tr, giờ hàng xóm làm không dưới 330tr, vật liệu giờ cũng tăng 20-25% rồi
 

baxij

Xe tải
Biển số
OF-51496
Ngày cấp bằng
24/11/09
Số km
428
Động cơ
458,858 Mã lực
Website
www.biznoithat.com
Gần so với trung tâm là quan trọng nhất, mình ở Mỗ Lao sau chuyển xuống Park city khoảng cách không xa nhưng di chuyển là một vấn đề nan giải, nhiều khi thấy cực oải.
Quận uỷ hà đông, metro hà đông là sát khu văn phú: nếu khái niệm trung tâm là hoàn kiếm em ko cãi, nhưng khái niệm trung tâm Quận Ha Dong, thì Văn phú sát hơn. ví dụ cụ làm việc kv trung tâm Quận thì nên ở Văn Phú. Văn Quán tứ bề đều tắc đường
 
Chỉnh sửa cuối:

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,465
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Bác nào chê bác thớt bán nhà giá cao, thì nên đưa dẫn chứng một căn tương tự Văn Phú đang bán giá 08 tỷ (ví dụ thế).
 

jazzzzz

Xe lăn
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
11,828
Động cơ
1,332,396 Mã lực
Quận uỷ hà đông, metro hà đông là sát khu văn phú: nếu khái niệm trung tâm là hoàn kiếm em ko cãi, nhưng khái niệm trung tâm Quận Ha Dong, thì Văn phú sát hơn. ví dụ cụ làm việc kv trung tâm Quận thì nên ở Văn Phú. Văn Quán tứ bề đều tắc đường
Xa hay gần tuỳ mỗi người, sau gần 2 năm sống ở Park city em lại về Mỗ Lao.
Sắp tới sẽ chuyển lên Ba Đình.
 

baxij

Xe tải
Biển số
OF-51496
Ngày cấp bằng
24/11/09
Số km
428
Động cơ
458,858 Mã lực
Website
www.biznoithat.com
Bác nào chê bác thớt bán nhà giá cao, thì nên đưa dẫn chứng một căn tương tự Văn Phú đang bán giá 08 tỷ (ví dụ thế).
Văn phú giờ ít ng bán ạ, vì họ mua chủ yếu để đón công viên 100ha, ngoài ra giá khu này theo em vẫn còn rẻ so với khu khác
 

tkip

Xe tải
Biển số
OF-129095
Ngày cấp bằng
1/2/12
Số km
229
Động cơ
376,393 Mã lực
bà chị em mới bán căn hoàn thiện đẹp nhìn sang trường mầm non Phú La hồi cuối 2020 giá có hơn 8t, dãy của cụ để giá này thì khó trôi
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Văn Quán được những dãy ngoài, mấy dãy giáp dân, viện 103 thì hẻo lánh, nhộm nhoạm, đường bé,...

Văn Phú được cái đường, vỉa hè rộng, thoáng, ai đi làm đi học ở khu nào thì thấy gần, thấy hợp khu đó
 

Ben BMS

Xe buýt
Biển số
OF-341120
Ngày cấp bằng
2/11/14
Số km
869
Động cơ
283,805 Mã lực
Văn Quán được những dãy ngoài, mấy dãy giáp dân, viện 103 thì hẻo lánh, nhộm nhoạm, đường bé,...

Văn Phú được cái đường, vỉa hè rộng, thoáng, ai đi làm đi học ở khu nào thì thấy gần, thấy hợp khu đó
Ban đầu VP quy hoạch tốt và rộng hơn Văn Quán nhiều, nhưng do chủ dầu tư lởm, nhà bỏ hoang nhiều nên dân mua xong chạy làng hết.
Trước em cũng mua VP (họ hàng chú bác nhà em ở Phú Lãm) nhưng sau này hãi quá bán đi lên VQ, hồi đó bán lỗ mất 3 lít.
Còn chuyện xa gần thì tuỳ người, như nhà em gốc ở HĐ nên đi đâu thì đi cứ phải loanh quanh HĐ,
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ban đầu VP quy hoạch tốt và rộng hơn Văn Quán nhiều, nhưng do chủ dầu tư lởm, nhà bỏ hoang nhiều nên dân mua xong chạy làng hết.
Trước em cũng mua VP (họ hàng chú bác nhà em ở Phú Lãm) nhưng sau này hãi quá bán đi lên VQ, hồi đó bán lỗ mất 3 lít.
Còn chuyện xa gần thì tuỳ người, như nhà em gốc ở HĐ nên đi đâu thì đi cứ phải loanh quanh HĐ,
Văn Phú diện tích rộng, quy hoạch, làm hạ tầng đường, vỉa hè ngon, rộng, thoáng, chỉ điều vào lúc cao điểm 2010, toàn đầu cơ trung tâm, VIP các tỉnh mua nhưng không ở, hạ tầng xung quanh, dân cư, kinh tế, cơ quan hành chính thời đó ít, còn chưa phát triển,... và do đó để quá lâu nên nó sập xệ, xuống cấp nhanh,....

Giờ thì khá đẹp, yên tĩnh, dân cư kg quá đông đúc, làm ở HĐ và ở VP quá ổn

Làm ở TX, ĐĐ, HBT, CG,.... ở VP thì quá tội
 

Altis 2011

Xe điện
Biển số
OF-566644
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
3,319
Động cơ
235,381 Mã lực
Em ko bàn đắt rẻ nhưng chất lượng xây dựng Văn Phú hơi rởm. Trước em xem 2-3 căn xây thô, cảm giác nếu mua phai xác định đập đi xây lại.
 

Ông Ủn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-776845
Ngày cấp bằng
10/5/21
Số km
776
Động cơ
45,687 Mã lực
Khu này có gần khu trước nổ bom không cụ thớt, trước chỗ đấy mặt đường to bán 4 củ mà e đi qua chỉ lắc đầu.
Không hiểu sao cái đường to đẹp vậy mà làm dãy liền kề nhìn xấu không tả nổi.
 

Ông Ủn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-776845
Ngày cấp bằng
10/5/21
Số km
776
Động cơ
45,687 Mã lực
bà chị em mới bán căn hoàn thiện đẹp nhìn sang trường mầm non Phú La hồi cuối 2020 giá có hơn 8t, dãy của cụ để giá này thì khó trôi
Mời mợ Jochi, có ngay dẫn chứng cho mợ đây.
May có nhiều căn chứ nếu có độ chục căn xong chục chủ nhà bảo nhau phải trăm tỷ / căn mới bán và mợ đòi dẫn chứng thì khó mợ nhỉ?
 

baxij

Xe tải
Biển số
OF-51496
Ngày cấp bằng
24/11/09
Số km
428
Động cơ
458,858 Mã lực
Website
www.biznoithat.com
bà chị em mới bán căn hoàn thiện đẹp nhìn sang trường mầm non Phú La hồi cuối 2020 giá có hơn 8t, dãy của cụ để giá này thì khó trôi
Phú la sao đẹp bằng dãy tt11 được cụ, khu nhà em sát Lacasta sáng sủa hơn nhiều, Năm 2021 giá cũng khác 2020 rất rất nhiều, em đây là ng đi mua thì cũng phải theo thị trường hiện tại, mặc dù em rất muốn giá ở quá khứ
 

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,465
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Mời mợ Jochi, có ngay dẫn chứng cho mợ đây.
May có nhiều căn chứ nếu có độ chục căn xong chục chủ nhà bảo nhau phải trăm tỷ / căn mới bán và mợ đòi dẫn chứng thì khó mợ nhỉ?
Cuối 2020 (nghĩa là trước Tết) giá nhỉnh 08 tỷ.
Sau Tết, giá bất động sản sốt giật khắp nơi từ 10% ~ 20%. Như vậy, nếu bán sau Tết, căn nhà Văn Phú đó là nhỉnh 09 tỷ.

Giá bác thớt 9,8 tỷ và giá nhỉnh 09 tỷ là chuyện bình thường vì chênh lệnh hoàn thiện nội thất khác nhau.

Cho nên cháu nhấn mạnh lần nữa: nếu ngay thời điểm này (tháng 05/2021), nếu có căn nhà nào ở Văn Phú đang rao bán giá 08 tỷ, thì mới có thể nói: bác chủ thớt rao bán giá cao quá.
 

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,465
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Năm 2021 giá cũng khác 2020 rất rất nhiều
Trước Tết cháu ngồi ngắm căn shophouse lô góc Sunny Garden (Quốc Oai) ~ 6,7 tỷ nhưng lưỡng lự.
Bây giờ giá ~ 8,3 tỷ (tăng 23%) đã thế người bán rao rồi không bán nữa.
 

Ibranho

Xe hơi
Biển số
OF-91386
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
178
Động cơ
405,409 Mã lực
Sau Tết đúng là sốt thật nhưng giờ thì chững khắp nơi rồi, chả có giao dịch mấy, mợ Jochi thông thái nhiều thông tin thừa biết. Còn cầm 8 tỷ qa Văn Phú thì k thiếu lựa chọn đâu.
E đang tìm mua Văn Quán nên cũng có 1 số thông tin, cầm 7.5 - 8 tỷ mua được căn 68-80m tuỳ vị trí, cụ nào thích e gthieu cho , nếu cc thích VQ hơn, còn nếu bảo VP hon VQ thi thôi. :)
sau Tết tầm 2 tháng (đến giữa tháng 3 âm) thì người có nhà cửa trên (e cũng bán 3 căn thời điểm này, 2 cái trên Tây Hồ), nhưng giờ thì quyền trong tay ng có xèng rồi.
Nhưng phải công nhận với mợ Jochi là giá rao thì vẫn cứ tăng, thích tăng bn thì tăng, tăng xong lại k bán nữa cũng là bt
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cần thêm ít nhất 06 tháng nữa, để những người có nhà bán, nhận ra điều này. Đây là quá trình “tự nhận thức”.
Nếu 6 tháng nữa nó lại chỉ đi ngang hoặc tăng nhẹ tiếp thì sao mợ nhỉ
 

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,465
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Nếu 6 tháng nữa nó lại chỉ đi ngang hoặc tăng nhẹ tiếp thì sao mợ nhỉ
06 tháng nữa mà giá đi ngang, hoặc tăng nhẹ < 3,5% thì quá trình “tự nhận thức” của người có nhà bán, càng dài ra ạ (với những người không bị sức ép nợ ngân hàng).
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top