E xây nhà trên mảnh đất vuông 250 m2. Xin các cụ Kiến Xây giúp E

GAT · 10:42 04/10/2011

Cụ ra đầu bài như thế lày khó kiếm được cụ Kiến lào ngon lém.
Rất dễ bị đẽo cày giữa đường, em dự thía.

hmpstudio · 10:43 04/10/2011

ThienAnh nói:
Dạ vâng đúng thế. E thấy nhiều người thế. E cần các cụ tư vấn giúp E xong E sẽ đi thuê để biết còn chỉnh sửa với KTS, k thì đưa thế nào làm thế đấy đến khi lên khuân k vừa ý thì sửa chữa mệt lắm ạ

Thế cụ phải ra đầu bài / nhiệm vụ cho chuẩn chứ. Trên này ối cụ làm nghề tư vấn. E ko phải rân trong nghề nên e nghĩ tốt nhất cụ xuất phát từ nhu cầu / ý định/ mục đích sống - đầu tư mà lên cái lít nhiệm vụ để KTS còn biết cách tư vấn với cụ chứ. Tất nhiên trước đó cụ phải làm HD

Ngạc Nhiên Chưa · 10:43 04/10/2011

ThienAnh nói:
Cám ơn Bác ạ. mail của Em:
nqthienpmb@gmail.com
nqthien2002@yahoo.com
E làm nghề có cần tới máy phát điện đấy ạ, loại 300kVA - 1000kVA kios hoặc treo hoặc bệt đấy ạ. Khi nào cần E ới Bác nhé

Em đã mail cho Bác rồi nhé ! Thanks Bác !

ThienAnh · 11:09 04/10/2011

Cám ơn các cụ ở trên. Do tìm k thấy hình ảnh nhà biệt thự 1 tầng nhiều nên E lên đây hỏi các cụ giúp đỡ.
E sẽ thuê KTS, nhưng để làm việc với KTS ra ngôi nhà ưng ý thì ý E là thế này ạ:
- Thứ nhất: E muốn có 1 số hỉnh mẫu để xem đường nét, bố cục của các ngôi nhà, sân vườn. Hoặc cả nội thất trước thì tốt.
- Thứ 2: Giá cả vật liệu cửa kính, cửa sổ (E dự định làm nhiều cửa sổ kính); nhân công xây dựng vào thời điểm này.
- Thứ 3: Về nội dung bố cục cho ngôi nhà E đã nói rõ ở phần đầu. E muốn 03 phòng ngủ để: 01 phòng cho Ô bà F1 nhà E, 01 phòng để làm phòng bố E đặt phòng vẽ tranh, 01 phòng cho gia đình E những lúc sang với Oba.
Mong các cụ chỉ dẫn ạ.

xe beet · 11:27 04/10/2011

Cụ cứ làm quả 8 mái. vừa mát vừa đúng bản sắc dân tộc cụ ạ. :69::69::69::69::69:

ThienAnh · 11:47 04/10/2011

xe beet nói:
Cụ cứ làm quả 8 mái. vừa mát vừa đúng bản sắc dân tộc cụ ạ. :69::69::69::69::69:

Mái nhiều thế dột che vào đâu hả cụ :))

???

minhchi233 · 4/10/11

ThienAnh nói:
Cám ơn các cụ ở trên. Do tìm k thấy hình ảnh nhà biệt thự 1 tầng nhiều nên E lên đây hỏi các cụ giúp đỡ.
E sẽ thuê KTS, nhưng để làm việc với KTS ra ngôi nhà ưng ý thì ý E là thế này ạ:
- Thứ nhất: E muốn có 1 số hỉnh mẫu để xem đường nét, bố cục của các ngôi nhà, sân vườn. Hoặc cả nội thất trước thì tốt.
- Thứ 2: Giá cả vật liệu cửa kính, cửa sổ (E dự định làm nhiều cửa sổ kính); nhân công xây dựng vào thời điểm này.
- Thứ 3: Về nội dung bố cục cho ngôi nhà E đã nói rõ ở phần đầu. E muốn 03 phòng ngủ để: 01 phòng cho Ô bà F1 nhà E, 01 phòng để làm phòng bố E đặt phòng vẽ tranh, 01 phòng cho gia đình E những lúc sang với Oba.
Mong các cụ chỉ dẫn ạ.

Đúng là xây 1 tầng tạo dáng kiến trúc rất khó, Kụ nên làm 2 tầng dễ bố trí và kiểu dáng KT nhiều mẫu đẹp. Do điều kiện không thể làm 2 tầng nên năm ngoái nhà cháu cũng làm 1 tầng, quả thật là tốn kém và lại đơn điệu. Nếu Kụ cần tham khảo chao cháu cái mail cháu gửi vài cái ảnh dựng 3D và ảnh thực tế để Cụ tham khảo.
Yêu cầu về công năng sử dụng ở mục 3 thì diện tích 120m2 1 tầng e không đủ Cụ ạ.

ngheo001 · 13:59 04/10/2011

ThienAnh nói:
Mái nhiều thế dột che vào đâu hả cụ???

Cụ không hiểu ý cụ xe beet rùi, 4 mái x 2 tầng = 8 mái. Phong cách mới đấy ạ, không lo dột

xe beet · 14:05 04/10/2011

ngheo001 nói:
Cụ không hiểu ý cụ xe beet rùi, 4 mái x 2 tầng = 8 mái. Phong cách mới đấy ạ, không lo dột

trên mái cho đắp quả rồng phượng nữa thì ngon cụ nhỉ? :69::69::69::69:

Okane · 14:05 04/10/2011

Mợ CHÈ gửi cho e đê (nhà mợ giàu vãi mà cứ than nghèo kể khổ)

filmonline · 18:50 04/10/2011

ThienAnh nói:
Cám ơn các cụ ở trên. Do tìm k thấy hình ảnh nhà biệt thự 1 tầng nhiều nên E lên đây hỏi các cụ giúp đỡ.
E sẽ thuê KTS, nhưng để làm việc với KTS ra ngôi nhà ưng ý thì ý E là thế này ạ:
- Thứ nhất: E muốn có 1 số hỉnh mẫu để xem đường nét, bố cục của các ngôi nhà, sân vườn. Hoặc cả nội thất trước thì tốt.
- Thứ 2: Giá cả vật liệu cửa kính, cửa sổ (E dự định làm nhiều cửa sổ kính); nhân công xây dựng vào thời điểm này.
- Thứ 3: Về nội dung bố cục cho ngôi nhà E đã nói rõ ở phần đầu. E muốn 03 phòng ngủ để: 01 phòng cho Ô bà F1 nhà E, 01 phòng để làm phòng bố E đặt phòng vẽ tranh, 01 phòng cho gia đình E những lúc sang với Oba.
Mong các cụ chỉ dẫn ạ.

Làm quả nhà kiểu Nhật hay Hàn đi cụ. Em fun tí thôi. Ông anh em cũng đang tinh làm nhà như cụ, có mấy cái giá cụ có thể tam khảo
- Giá thiết kế ( Bao gồm K.tr, K.c, Điện, nước.) : 120k/m2 sàn. Nội thât ( bao gồm thiết kế luôn đồ cho cụ) 120k/m2 , ngoại cảnh 90k/m2. Cứ thế cụ nhân lên. Cụ cứ tìm bất kì ông KTS nào tin tưởng, tham khảo chán chê mẫu mã rồi bẩu ông í thiết kế cho cụ.
- Nhân công : 200k/m2, trọn gói. Giá vật liệu thì vô cùng, tuỳ vào sức khoẻ của cụ.

minhchi233 nói:
Đúng là xây 1 tầng tạo dáng kiến trúc rất khó, Kụ nên làm 2 tầng dễ bố trí và kiểu dáng KT nhiều mẫu đẹp. Do điều kiện không thể làm 2 tầng nên năm ngoái nhà cháu cũng làm 1 tầng, quả thật là tốn kém và lại đơn điệu. Nếu Kụ cần tham khảo chao cháu cái mail cháu gửi vài cái ảnh dựng 3D và ảnh thực tế để Cụ tham khảo.
Yêu cầu về công năng sử dụng ở mục 3 thì diện tích 120m2 1 tầng e không đủ Cụ ạ.

Cụ nói chuận, dưng mờ ông bà già cả thì leo cầu thâng nhiều rủi ro lắm cụ ợ.

ThienAnh · 19:57 04/10/2011

filmonline nói:
Làm quả nhà kiểu Nhật hay Hàn đi cụ. Em fun tí thôi. Ông anh em cũng đang tinh làm nhà như cụ, có mấy cái giá cụ có thể tam khảo
- Giá thiết kế ( Bao gồm K.tr, K.c, Điện, nước.) : 120k/m2 sàn. Nội thât ( bao gồm thiết kế luôn đồ cho cụ) 120k/m2 , ngoại cảnh 90k/m2. Cứ thế cụ nhân lên. Cụ cứ tìm bất kì ông KTS nào tin tưởng, tham khảo chán chê mẫu mã rồi bẩu ông í thiết kế cho cụ.
- Nhân công : 200k/m2, trọn gói. Giá vật liệu thì vô cùng, tuỳ vào sức khoẻ của cụ.

Cụ nói chuận, dưng mờ ông bà già cả thì leo cầu thâng nhiều rủi ro lắm cụ ợ.

Cám ơn cụ. Nhưng dòng đỏ kia cụ có nhầm không ạ?

ThienAnh · 20:01 04/10/2011

minhchi233 nói:
Đúng là xây 1 tầng tạo dáng kiến trúc rất khó, Kụ nên làm 2 tầng dễ bố trí và kiểu dáng KT nhiều mẫu đẹp. Do điều kiện không thể làm 2 tầng nên năm ngoái nhà cháu cũng làm 1 tầng, quả thật là tốn kém và lại đơn điệu. Nếu Kụ cần tham khảo chao cháu cái mail cháu gửi vài cái ảnh dựng 3D và ảnh thực tế để Cụ tham khảo.
Yêu cầu về công năng sử dụng ở mục 3 thì diện tích 120m2 1 tầng e không đủ Cụ ạ.

mail của E nqthienpmb@gmail.com . Cụ gửi cho E tham khảo nhá. Cám ơn cụ

AQ. · 4/10/11

ThienAnh nói:
E vừa mua được mảnh đất đẹp 250 m2, khá vuông vắn, cụ thể:
- mặt tiền hướng nam, chiều rộng 16,5 m.
- Mặt cạnh 15 m.
- mặt sau 17,5 m.
E muốn xây nhà biệt thự kiểu 1 tầng, rộng khoảng 120 m2:
- 03 phòng ngủ (02 phòng khép kín).
- 01 phòng khách + 01 bếp.
- có sân vườn trồng cây và để được ô tô (xe E fotuner ạ).
- Sàn lát gỗ, trần thạch cao.
- Nhà xây tường 10. Nhiều cửa kính.
Lý do muốn xây 01 tẩng vì Ông bà có tuổi không leo trèo được. Bố E là họa sĩ có cái chỗ để ông vẽ vời và mời bạn bè trà đạo thẩm tranh ạ. Kính các cụ tư vấn cho E về kiến trúc và số tiền dự kiến có thể xây được căn nhà này để E chuẩn bị ạ (trên tinh thần là tiết kiệm chứ không sử dụng đồ xa hoa, đắt tiền).
@ Các cụ nào làm tư vấn kiến trúc, xây dựng có thể giúp E vài hình phối cảnh tổng thể minh họa được không ạ. Hoặc có thể thiết kế giá hữu nghị của OF cho E (E chỉ cần bản vẽ phối cảnh tổng thể và mặt cắt ngang là được).
Cám ơn các cụ lắm lắm./.

Đọc đầu bài xong em có vài ý góp với cụ:

- Đất rộng, không nên xây tường 110. Rất nóng về mùa hè và lạnh về mùa đông cụ ạ. Nếu tiết kiệm chỉ nên xây tường ngăn chia mỏng, còn tường bao nên xây rất dầy. Cụ cú nhìn những biệt thự Pháp cổ thì biết - đông ấm hè mát là do cái tường bình bịch đấy. Em đang tư vấn cho 1 cụ trên OF này cái nhà nghỉ cuối tuần, cũng đã thống nhất phải làm tường thật dầy, vật liệu địa phương, thậm chí là dùng đất nện như đồng bào Mèo, he he....

- Kính nhiều rất tốt, em ủng hộ. Nhưng cần nhớ chỉ mở mảng kính lớn ra chỗ có sân vườn thật đẹp và kính phải sát đất thì mới quý.

- Nhân tiện nói về sân vườn. Sân vườn cần được thiết kế sao cho trong nhà và ngoài vườn có mối liên hệ với nhau. Nên phân chia nhiều khoảnh sân vườn theo chức năng sử dụng: ngắm cảnh (nhỏ thôi, thường cạnh phòng ngủ); sân vườn dạo (quanh nhà, đường càng quanh co càng tốt); sân vườn sử dụng để chơi, uống trà, tiệc ngoài trời (nên cạnh phòng ăn, bếp). Ngoài ra có thể làm các tiểu cảnh, thác nước... và nên sử dụng càng nhiều vật liệu thiên nhiên càng tốt. Rất nên làm các hiên lớn, cực hợp với khí hậu miền Bắc mình.

- Nhà 1 tầng không nên lát gỗ. Không bền và dễ làm nhà ẩm thấp vì gỗ dẫn ẩm tốt

- Nhà 1 tầng khó làm đẹp? không hẳn, vẫn đẹp nếu làm kiểu chữ O hoặc chữ U quây quanh 1 mảng sân vườn nội bộ. Em hiểu cụ muốn làm nhà 1 tầng vì như thế nó mới ra chất của đất rộng (làm tư vấn, em dị ứng với mấy bác đất rộng nhưng cứ đòi nhà phải cao, phải nhiều tầng cho...oách lém)

- Tuy nhiên làm nhà 1 tầng không hề rẻ (tính trên suất đầu tư) vì bớt được móng nhưng phải mất tiền mái rất lớn, nếu tính thêm cả giá đất thì càng đắt . Bi giờ đất mớ quý chứ tiền xây rẻ bèo. Hơn nữa ngủ ở tầng 1 không mát mẻ bằng tầng 2 và nếu chỉ có 1 tầng, view sẽ rất nhàm chán. Chưa kể nếu làm mái dốc thì tự nhiên mất 1 khối tích không gian khá lớn (vì trải ra 1 tầng mái phải lớn -> độ cao mái cũng lớn -> phí mất khoảng không vô ích). Do đó em khuyên cụ nên làm kiểu 1,5 tầng, nghĩa là nhìn bên ngài vẫn chỉ 1 tầng nhỏ xinh, trong đó tầng 1 có đủ bếp, khách, ngủ ông bà, phòng tranh.... tầng 2 dạng như lửng, thu nhỏ lại theo mái và chỉ có 2 phòng ngủ cho con cháu.

ThienAnh nói:
Cám ơn các cụ. Do tìm k thấy hình ảnh nhà biệt thự 1 tầng nhiều nên E lên đây hỏi các cụ giúp đỡ.
E sẽ thuê KTS, nhưng để làm việc với KTS ra ngôi nhà ưng ý thì ý E là thế này ạ:
- Thứ nhất: E muốn có 1 số hỉnh mẫu để xem đường nét, bố cục của các ngôi nhà, sân vườn. Hoặc cả nội thất trước thì tốt.
- Thứ 2: Giá cả vật liệu cửa kính, cửa sổ (E dự định làm nhiều cửa sổ kính); nhân công xây dựng vào thời điểm này.
- Thứ 3: Về nội dung bố cục cho ngôi nhà E đã nói rõ ở phần đầu. E muốn 03 phòng ngủ để: 01 phòng cho Ô bà F1 nhà E, 01 phòng để làm phòng bố E đặt phòng vẽ tranh, 01 phòng cho gia đình E những lúc sang với Oba.
Mong các cụ chỉ dẫn ạ.

- Em đoán là nhà các cụ định làm nằm ở vùng ven đô, nhà ở dạng nghỉ thư giãn (em gọi đại là nhà vườn)? Cụ cần phân biệt các dạng: biẹt thự nội đô; nhà nghỉ cuối tuần; nhà vườn sẽ rất khác nhau về công năng -> bố cục mặt bằng -> kiểu dáng -> vật liệu.

- Hiện ở Vịt mình, dạng nhà này không phổ biến, trong khi ở nước ngoài, đất thường rất lớn. Do đó cụ sẽ rất khó kiếm tài liệu tham khảo. Dạng này cần tìm hiểu kỹ đối tượng sử dụng, mục đích sử dụng và quan trọng nhất là thới quen sinh hoạt của gia dình. Do đó cụ đòi KTS đưa ra "1 số hỉnh mẫu để xem đường nét, bố cục của các ngôi nhà, sân vườn. Hoặc cả nội thất trước thì tốt." thời quả là khó. Cụ nên thẩm tra, tìm được KTS hợp ý rồi từ đó bàn bạc với người ta về ý định của mình.

- Giá cả vật liệu cụ có thể hỏi cụ Gúc. Chỉ cần ang áng một con số chi phí còn cụ thể nên bàn với KTS, họ sẽ đua ra lời khuyên về vật liệu, trang thiết bị tương ứng với mức độ đầu tư. Hơn nữa không cần phải hoàn thiện 100% công việc 1 lần. Nên phân kỳ đầu tư. Ví dụ nhà phải xong phắt kèm 1 số đồ đạc cơ bản. Vườn phải có quy hoạch từ đầu, đường chính, sân sử dụng phải làm ngay. Còn lại nội thất, nhất là sân vườn làm từ từ mới thú, mới yêu ngôi nhà. Không phải vô lý khi ở bên Anh, các đồ đạc và đồ sân vườn dạng bán sãn rất nhiều. Chúng được tiền chế tại xưởng, đóng gói rồi người mua tự lắp ghép theo sơ đò, sơn màu theo ý...

- Quả là 120m2 thì hơi bé với yêu cầu của cụ. Sơ tính 3 phòng ngủ (cả wc) mất khoảng 20x3= 60m2. Xưởng vẽ thì vô cùng, thôi cứ tính 20m2. Còn lại 40 m2 cho bếp, ăn, khách (nếu làm riêng từng thứ) thì hơi hẻo. Chưa kể ban công, hiên (cần có với loại nhà này) và để xe nữa. Bố cục không gian thì em đã nói ở phần trên.

Phù, chưa bao giờ viết dài thế này (các cụ khác đừng mắng nhé). Mong nó có ích cho cụ chủ.

HamLong3.0V · 4/10/11

Bên chi hội mới ĐẺ lại Chi Hội Kiến Trúc. Chủ thớt ghé qua chơi đặt vấn đề cụ thể về ý đồ của gia đình, em nghĩ hội Kiến có thể giúp được không ít thì nhiều. CHúc chủ thớt sớm có thiết kế ngon lành trọn hiếu với ông bà ! Em là Kiến non, k0 dám to mồm chỉ dám có vài dòng vậy thôi.
@AQ: bác viết hay quá, em đọc chả sót chữ nào, kính phục !

LeTai1979 · 20:28 04/10/2011

Cụ ấy có lời là vì Cụ ấy coi trọng a, e trên OF này, Cụ nào biết thì góp ý còn không thì thôi đừng ném vớ vẩn.
Cái gì cần chi sẽ chi, ko tiếc nếu ưng ý. Làm cái gì chả phải tiết kiệm?
Mà có đc miếng đất đấy cũng phải đổ mồ hôi, sôi nước mắt mới có đc chứ có phải nhặt đc đâu?

Chúc Cụ sớm tìm đc bản thiết kế ưng ý, xây đc nhà thật đẹp cho Phụ thân dưỡng già.

ThienAnh · 20:45 04/10/2011

@ AQ: Cám ơn cụ rất nhiều. Ý kiến cụ rất chí lí và đúng hoàn toàn với hoàn cảnh của E. Khi nào có thiết kế hoàn thiện E sẽ gửi các cụ xem góp ý thêm ạ

ThienAnh · 20:58 04/10/2011

@ cụ AQ nói chuẩn hoàn toàn với trường hợp và những gì E đang tính.
Hình như cụ AQ làm bên thiết kế phải k? hay giúp E luôn đê

win_100 · 21:15 04/10/2011

Em đưa cái ảnh cho Cụ tham khảo nhé. Đây là nhà Tây ( dân Thụy Điển nó xây ợ - gần 30 năm rồi ) nhưng em thấy nó thiết kế thì quá đẹp luôn, tiện nghi, thoải mái, và đặc biệt rất tiện dụng. Em nghĩ Cụ chỉ cần tham quan trực tiếp là Cụ mê ngay. Đến như em còn thấy thích nữa là cụ đang có mảnh đất rộng như thế thì xây giống nó thì quá chuẩn.
Mặt tiền ( nhìn ngang )

Mặt tiền ( nhìn chính diện )

Mặt sau nhà: Nó có làm cái lan can để kê 1 bộ bàn ghế đủ rộng, sảnh chứa được khoảng 10 người ngồi khi nào có nhu cầu ăn uống ngoài trời hoặc thư giãn cafe, đọc báo

Em mô tả thiết kế bên trong nhá:
Cửa ra vào chính giữa nhà
1 cửa hậu cũng nằm ở chính giữa nhà luôn, đối diện với cửa chính
vào bên trong chính giữa nhà là khu bếp + bàn ăn và 1 phòng khách

rẽ sang bên trái là có 3 phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng kho và 1 WC
Rẽ sang phải là 2 phòng ( lớn hơn ) và 1 WC

p/s: Em nghĩ cụ nên đến trực tiếp xem thì hay hơn ( KS Bãi Bằng - TT Phong Châu - Phú Thọ ). Khi đi cụ nên rủ 1 ông KTS đi cùng để ông ấy có chuyên môn ông ấy về vẽ lại cho thì hay hơn. Khi TK mình có thể sửa theo ý của mình cũng đc

ThienAnh · 21:26 04/10/2011

@ Cụ win_100 đây cũng là 1 kiểu E đang nghĩ chọn ạ. E đi qua KS Bãi Bằng - Phú Thọ thường xuyên, mai E lên qua đó sẽ rẽ vào xem luôn nếu thấy hợp sẽ mời KTS sau. Cụ cho E thông tin về diện tích 1 căn đó với ạ

E xây nhà trên mảnh đất vuông 250 m2. Xin các cụ Kiến Xây giúp E

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe ngựa

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt