E hỏi kinh nghiệm ở Chung cư

[Điền Bá Quang]

Chào các cụ, em đang có ý định chuyển đổi lên chung cư.
Khu vực em muốn là Thanh xuân giáp Đống Đa.
Cảm quan em thích thì Royal có khuôn viên nhưng thiết kế hơi tệ.
Tuy nhiên phải công nhận khoản an ninh, nhắc nhở hàng rong, xe đỗ, phí gửi xe dưới hầm là hợp lý.
Vậy quanh khu vực trên, có toà cc nào thiết kế ổn, đủ sáng các phòng mà an ninh chuẩn không ạ? Lâu em k update nên k biết tình hình như nào. Xin các cụ chỉ giáo ạ.

 

[Pumzen]

Cụ ra Mipec phố Tây Sơn gần cầu vượt Ngã tư Sở hoặc 1 loạt CC ở đường Trường Chinh.

 

[manhcsic]

Một số lưu ý:
1. CC cao cấp, CC Hỗn hợp (nhiều tầng hầm, TTTM, VP ở chán hơn CC Tái định cư, CC cũ (Xây năm 2000-2005).
2. CC xây chen trong phố ở chán hơn CC khu đô thị, CC nên tránh đường lớn ở ồn.
3. CC ở tầng cao (25 trở lên) thích hơn ở thấp. Ở tầng áp mái ổn nhất.
4. An ninh chuẩn dịch vụ đắt.
5. CC an toàn nhất về PCCC là khu Tái định cư, NOXH vì gần như không có gì để cháy.
.. .

 

[manhcsic]

Nguyên tắc luôn nhớ khi ở CC, càng rời xa đám cháy càng an toàn. Cháy lớn nhất (nếu có) là tầng hầm, TTTM, Khu Vp. Ở càng xa khu này càng an toàn. Nếu có cháy, chủ yếu chết vì khói chứ không phải vì lửa. CC TĐC rất ít khả năng cháy lan, cháy rộng nên rủi ro là ít.

 

[Đau dạ dày]

Hóng.....

 

[xekcòi]

Chung cư trong khu trung tâm thì ở làm gì.

 

[Mơ Mer]

Cứ chung cư của Vin mà ở cụ ạ.
Gở mồm nếu có cháy chắc lửa nó cũng chừa vin ra

 

[Xe bo 4 banh]

Ở Cc có cái hay là nhiều khi động đất, ở dưới ko biết, nhưng ở trên thấy lắc như thánh nhập

 

[ubisapro]

Ở Cc có cái hay là nhiều khi động đất, ở dưới ko biết, nhưng ở trên thấy lắc như thánh nhập

Cụ để cụ thớt quyết tâm lên CC đi

 

[Xe bo 4 banh]

Cụ để cụ thớt quyết tâm lên CC đi

Thì em đang ở Cc đây mà

 

[caisua]

Ở Cc có cái hay là nhiều khi động đất, ở dưới ko biết, nhưng ở trên thấy lắc như thánh nhập

Động đất cũng tăng dần theo từng đợt, CC biết sớm chạy sớm chứ ạ

 

[manhcsic]

Ở Cc có cái hay là nhiều khi động đất, ở dưới ko biết, nhưng ở trên thấy lắc như thánh nhập

Khi có động đất hãy trải nghiệm dịch vụ này, tận dụng rung lắc hãy quên sợ hãy "chén"

 

[bimiu2000]

Lạy các cụ, cho chủ thớt bình tâm. Chỉ tuyền thấy cháy với động đất. Em hóng lụt.

 

[Xe bo 4 banh]

Động đất cũng tăng dần theo từng đợt, CC biết sớm chạy sớm chứ ạ

Vâng năm 2008 em cõng thằng con 3 tuổi trên cổ chạy cầu thang bộ chối chết
Ơn giời, xuống đến dưới sân mà anh em tay bắt mặt mừng

 

[Anh Hùng Hảo Hán]

Các cụ chê thế nào nhưng tổng thể Vinhomes vẫn là ngon nhất mới khổ

 

[Điền Bá Quang]

Cụ nào đang ở royal cho em xin vài lời review. Sáng lấy xe ô tô có tắc lắm k ạ.

 

[Jetu]

Cụ nào đang ở royal cho em xin vài lời review. Sáng lấy xe ô tô có tắc lắm k ạ.

https://www.otofun.net/threads/royal-city-hay-times-city-park-hill-dang-cap-hon.1458208/

 

[may mặc đồng phục]

Các cụ nhớ review kèm theo cả thang máy để cụ chủ quyết định cho dễ cụ nhể

 

[mihkun]

Ở đâu thì ở, an ninh an toàn là cái đầu tiên: xem phần thang thoát hiểm, hành lang có thông thoáng không, xe cứu hoả tiếp cận dễ không, đừng ở tầng cao quá (lỡ cháy thang chỉ đến được tầng 9 trở xuống thôi). Toà nhà có quản lý người ra vào tốt không, giám sát kỹ không, phân loại khách không hay ai thích vào thì vào ra thì ra.

Tiếp theo là giao thông động và tĩnh. Bao gồm đường đi làm đi học từ đó có tiện không, hay ách tắc không? Mật độ thang máy cho số căn hộ có cao không, có tắc đường khi chờ thang giờ cao điểm không? Chỗ để xe có thoải máy không, có chỗ đỗ xe ô tô hay không?

Rồi đến cư dân. Dân ở đó văn minh lịch sự không? Hay cứ đêm thì chửi nhau hoặc trẻ con nhảy rầm rầm? Phía ngoài hành lang sảnh tầng có gọn gàng sạch sẽ không hay bừa bãi bẩn thỉu.

Sau đó là hạ tầng. Sân chơi, công viên, trường học, bệnh viện, chợ...

Tiếp đến là ban quản trị toà nhà tốt không? Hay tiền duy tu vẫn đóng mà cả toà nhà xuống cấp không ai sửa chữa. Quyền lợi cư dân không ai quan tâm, nhà nào biết nhà đó.

Cứ thế mà cân nhắc, thấy đạt thi mua, dự án nào cũng vậy cả. Bỏ qua mấy cái thương hiệu hay cái danh đẳng cấp vớ vẩn đi trừ khi cụ thích mua chỗ đắt tiền để khoe. Như em, đầu tiên là em xem vị trí. Cứ đúng giờ cao điểm thì đi thử đường từ nhà đến cơ quan (lười thì dùng cái google map nó tính toán cho) là biết ngay. Sau đó đến tận nơi lang thang thăm dò ngó nghiêng. Bỏ ra 1 tháng đảm bảo lưạ chọn được.

Ps: em thích ở nhà đất hơn

 

[Điền Bá Quang]

Ở đâu thì ở, an ninh an toàn là cái đầu tiên: xem phần thang thoát hiểm, hành lang có thông thoáng không, xe cứu hoả tiếp cận dễ không, đừng ở tầng cao quá (lỡ cháy thang chỉ đến được tầng 9 trở xuống thôi). Toà nhà có quản lý người ra vào tốt không, giám sát kỹ không, phân loại khách không hay ai thích vào thì vào ra thì ra.

Tiếp theo là giao thông động và tĩnh. Bao gồm đường đi làm đi học từ đó có tiện không, hay ách tắc không? Mật độ thang máy cho số căn hộ có cao không, có tắc đường khi chờ thang giờ cao điểm không? Chỗ để xe có thoải máy không, có chỗ đỗ xe ô tô hay không?

Rồi đến cư dân. Dân ở đó văn minh lịch sự không? Hay cứ đêm thì chửi nhau hoặc trẻ con nhảy rầm rầm? Phía ngoài hành lang sảnh tầng có gọn gàng sạch sẽ không hay bừa bãi bẩn thỉu.

Sau đó là hạ tầng. Sân chơi, công viên, trường học, bệnh viện, chợ...

Tiếp đến là ban quản trị toà nhà tốt không? Hay tiền duy tu vẫn đóng mà cả toà nhà xuống cấp không ai sửa chữa. Quyền lợi cư dân không ai quan tâm, nhà nào biết nhà đó.

Cứ thế mà cân nhắc, thấy đạt thi mua, dự and nào cũng vậy cả. Bỏ qua mấy cái thương hiệu vớ vẩn đi trừ khi cụ thích mua chỗ đắt tiền để khoe.

Cụ cho e vài cái tên ví dụ khu vực đống đa, ngã tư sở đc k ạ, em hơi dốt khoản này.