Khu CC em ở nằm ngoài vành đai 3, trượt tiêu chí địa lý của cụ. Theo em cụ đưa ra các tiêu chí tối thiểu, và các ưu tiên sẽ dễ lựa chọn phù hợp với phong cách sống gia đình cụ đang mong muốn, nó là kết hợp các giải pháp để giải bài toán chỗ ở và sinh hoạt vui khỏe tiết kiệm, ví dụ:
Quản lý: Bảo vệ 24/24 tuần tra tất cả các vị trí, camera giám sát toàn bộ tòa nhà, vệ sinh sạch sẽ không thấy rác, xử lý muỗi gián chuột thường xuyên, quản lý việc xả rác đốt vàng mã , vật nuôi phóng uế (nhà nuôi nhiều chó mèo gà nên cân nhắc), kỹ thuật hỗ trợ nhanh hay không (hỏng vòi nước, con cái kẹt cửa, vợ ở nhà cần thanh niên thông tắc...), bảo vệ phản ứng nhanh (trộm cắp, tiếp thị, đánh nhau, hỏa hoạn), trích xuất camera nhanh (khiếu kiện, trộm cắp...)....
Thẩm Mỹ, công năng: tòa nhà đẹp, khuôn viên đẹp, các phòng đều có cửa sổ thoáng đủ sáng, phòng vệ sinh rộng thoáng, phòng khách view đẹp, bảo trì sửa chữa tốt, khuôn viên vườn rộng tầng 1 hay chỉ cần sân chơi tầng thượng....
Thực phẩm: cách chợ dân sinh <1km, có siêu thị, có cửa hàng thực phẩm sạch, có hiệu thuốc.....
Tiện ích: Có bể bơi 4 mùa/1 mùa, có phòng gym, có bàn bóng bàn, có sân cầu lông, sân chơi trẻ em, spa, nhà hàng ăn sáng, ăn trưa tối, cafe, cắt tóc, gội đầu, nhổ tóc sâu....chỗ để xe tiện, giá hợp lý, hạn chế người bên ngoài gửi xe, có chỗ xạc cho Tesla, Clara...
Hàng xóm: Nhật, Hàn (yên tĩnh, sạch sẽ, ít gặp gia chủ thực sự, coi như không có vui vẻ hàng xóm), Gái cao cấp (vui mắt, chuẩn bị sẵn 200k đi thang máy), Vợ chồng trẻ (vui vẻ, nhiều trẻ em để chúng chơi cùng, nhưng đôi lúc ồn ào và phát sinh rủ rê thể thao, xem bóng đá, nhậu nhẹt trà thuốc, nhiều giúp việc lôi thôi), Người già (ở nhà đi thể dục nhiều, khó tính, nhiều khi chưa có thói quen văn minh), Doanh nhân (ít tham gia việc chung, nhưng quỹ dễ huy động)...
Địa lý và phương tiện công cộng: gần bến BRT/tàu điện/bus, gần đường vành đai lên cao tốc đi các tỉnh/về quê, gần công ty đi làm hàng ngày, gần phố cổ, gần nhà bồ nhí, gần bố mẹ, gần trường cho con đi học/điểm đưa đón, lịch dự kiến cấm xe máy và phương tiện cá nhân....
