[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[TieuFu]

Em đồng ý với cụ, cơ mà quy luật ở Việt Nam nó lại khác. Sau mỗi lần khủng hoảng thì giá nhà đất lại tăng lên một mức mới, cao hơn mức cũ nhiều lần.

Cụ chuẩn ! Mỗi lần tàu chìm đươa nào còn sống là đứa biết bơi !

 

[HLV0509]

Em rất thích quan điểm của bác Thủ trong việc ưu tiên đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông để thu hút đầu tư, phục vụ phát triển SXKD, nhưng có vẻ các cơ chế, nguồn lực và năng lực của các nhà thầu giờ cũng đã suy giảm nhiều không được như kỳ vọng. Thật tiếc

Thực ra của mình giờ em thấy chỉ khi thượng tầng phân định xong mới may ra có cửa cơ chế của mình thì bao năm nó vẫn có vấn đề rồi mà giờ muốn làm nhanh mạnh thì phải được bật đèn xanh.Chứ giờ 1 thằng làm 2 thằng cản lò lửa thì chỉ chờ củi tống vào lò thì ai dám làm đâu làm gì làm nhưng phải có mạng mà hưởng chứ

 

[tung1311 .]

Kể cả lĩnh vực ngân hàng?

Ngược lại chứ cụ, như vậy thì ngân hàng và nhiều lĩnh vực đã và đang là con tin của bất động sản rồi!

À vâng em nói hơi ngược. Ngân hàng thành con tin quan trọng cho bất động sản. Tức là nếu bất động sản bị uy hiếp thì ngân hàng cũng sẽ bị bòm theo

 

[quochiep]

80/100 bất động sản là thị trường đầu cơ chứ không phải thị trường thực. Nên cần ưu tiên các thị trường khác. Giải cứu bất động sản khác gì lấy người nghèo giải cứu người giàu?

Người giàu là những ai ? Những người có thể ra luật lệ ! Thế nên ưu tiên cho người giàu xã hội nào chẳng có , bình đẳng chỉ là chiêu bài .

 

[trantien]

Sẽ làm những gì các cụ mong muốn khi...các sếp tìm được sòng khác tương tự BDS để đổ tài sản vào đó và ngồi nhìn tài sản đẻ trứng.

 

[acjs]

làm gì có hàng để mà giảm giá?
hàng thật, đủ pháp lý rất ít.
90% dự án, 90% sản phẩm, 90% tồn kho là chưa đủ pháp lý. mà đất đai thì Chưa đủ có thể có nghĩa có 95% rồi, hoặc trái gió trở trời thì là chưa có gì!

mấy chục dự án của flc đấy. Đang làm rồi, nhưng giờ thu hồi.

Lova thì đồng nai, VT... đều Đang ...

Giờ bank nào đấy đang ôm Nova thì khóc tiếng Mán

 

[BloodOwl87]

Người giàu là những ai ? Những người có thể ra luật lệ ! Thế nên ưu tiên cho người giàu xã hội nào chẳng có , bình đẳng chỉ là chiêu bài .

Cụ cứ ngồi mà thuyết âm mưu. Mấy tài phiệt bđs chả đái mịa ra quần đợt này thây, ai cứu?

 

[Batman]

Đừng vì một lợi ích của một ngành nào đó để toàn dân chúng tôi phải gánh vác (nền kinh tế), chúng tôi chán phải gồng mình lên vì việc chúng tôi không làm nhiều năm rồi.

 

[quochiep]

Cụ cứ ngồi mà thuyết âm mưu. Mấy tài phiệt bđs chả đái mịa ra quần đợt này thây, ai cứu?

Em thì chỉ nghĩ đơn giản là , chả ai lại đi đốt cái “ sân sau “ nhà mình cả !

 

[acjs]

Nợ xấu do yếu kém (hoặc do abc..) khi oánh giá triển vọng của 1 dự án khi cho vay. Chuyện vĩ mô em ko dám bàn, nhưng với ls hiện tại thì đa số dn sẽ ko thể sx có lãi.
Vậy bank nên ntn, NN có giải pháp gì đây, giải pháp liệu có kẽ hở để bị lợi dụng ko ?

NHNN biết rõ câu chuyện này. Vấn đề là NHNN cũng không thể chủ động ra giải pháp xử lý được. Liên bộ và trên đó nữa cần 1 từ rất ngắn: "Chủ trương"

 

[BloodOwl87]

Em thì chỉ nghĩ đơn giản là , chả ai lại đi đốt cái “ sân sau “ nhà mình cả !

Như novaland là đốt cho cháy khét rồi, ra kết quả rồi cụ ko thấy à. Nghĩ gì nữa.

 

[77665508]

Không cứu bất động sản thì doanh nghiệp bất động sản tèo đầu tiên, vỡ nợ khắp nơi, ngân hàng tèo thứ hai, những ngành liên quan đến bất động sản (xây dựng, vật liệu xây dựng, gỗ và nội thất, ...) tèo thứ ba. Khi ngân hàng tèo thì lãi vay sẽ cao, làm cho các doanh nghiệp sản xuất tèo theo. Chưa kể bất động sản tèo thì nhà nước thất thu lớn từ đất dẫn đến giảm nguồn vốn cho đầu tư công ...
Tóm lại theo em thì ở Việt Nam bất động sản là ngành kinh tế trụ cột, như cái trụ nhà vậy, không cứu không được!

Cụ có nhầm ko, giá đất neo cao làm chi phí GPMT tăng mạnh, tiến độ GPMB chậm, ảnh hượng nặng nề đến đầu tư công. Doanh nghiệp BĐS đc cứu bằng các gói vay thì sẽ lại tiếp tục lập dự án đầu tư hình thành các dự án mới, quả bóng ngày càng phình to. Cần giữ lãi suất ở mức hợp lý đủ lâu, sàng lọc tín dụng để các doanh nghiệp BĐS, dự án yếu kém k đủ pháp lý chết (1 bộ phận chết theo).

 

[sthd]

Sẽ làm những gì các cụ mong muốn khi...các sếp tìm được sòng khác tương tự BDS để đổ tài sản vào đó và ngồi nhìn tài sản đẻ trứng.

Em thì chỉ nghĩ đơn giản là , chả ai lại đi đốt cái “ sân sau “ nhà mình cả !

lấy bụng tiểu nhân đo lòng quân tử.
như mấy ông trà đá vỉa hè.
sếp ra chính sách hiện tại là ai? có bao nhiêu căn nhà mà phải uốn luật theo vài mảnh đất cá nhân?

 

[nissantiida]

Cũng phải từ từ quá độ cho các ông chủ rút dần chứ không lại 1 đống nợ xấu cũng không tốt cho nền kinh tế đâu ạ. Ai cũng vì miếng cơm thôi, trong cái miếng cơm đó ở nước nghèo thì đa phần từ trên xuống dưới đều phải thỏa hiệp gì đó, đừng nói đạo đức.

 

[f1_hn]

DN bds làm chỉ muốn lãi mà còn là lãi lớn cơ...

 

[trantien]

lấy bụng tiểu nhân đo lòng quân tử.
như mấy ông trà đá vỉa hè.
sếp ra chính sách hiện tại là ai? có bao nhiêu căn nhà mà phải uốn luật theo vài mảnh đất cá nhân?

Vầng, chào thân ái đại nhân kakaka. Đại nhân là béo phì à?

 

[Binbi]

Giá nhà đất tăng lên do nhiều yếu tố chứ đâu phải do khủng hoảng kinh tế?

Em bảo là ở VN thì cứ sau một đợt khủng hoảng thì giá nhà đất lại lên một mức cao mới chứ đâu có bảo là giá nhà đất lên là do khủng hoảng!

 

[Đông86]

Để cho tư nhân làm quy hoạch thì xã hội có mà loạn?

Không hề.
Tư nhân làm quy hoạch còn tốt hơn nhà nước. Tư nhân khi tích tụ đất đai đều có tính đến việc quy hoạch sau này, còn hơn cái kiểu nhà nuóc cứ thích quy hoạch đô thị mới vào vùng đất trũng, xa giang xa lộ, miễn sao dễ thu hồi đất nhưng sẽ để lại hậu quả sau này. Trường hợp tư nhân tính toán sai, mua thừa đất thì vẫn phải trả thuế đều đặn cho đất nước, mất đi đâu?
Hãy tin tưởng dân và doanh nghiệp vn, cho dân nhiều quyền hạn hơn, nhà nước sẽ thu nhiều thuế hơn, đất nước sẽ mạnh lên.

 

[Hienminh123]

Bđs đủ pháp lý bán thì dễ thôi cụ, lâu là ở khâu kiện cáo ra toà có quyết định. Chứ em làm việc với 1 bank quốc doanh để mua nợ, hồ sơ nó vứt qua cty đấu giá và ko cho mình xem luôn cụ ạ. Khoản nào ok nó tự xử luôn rồi.

Em chuyên bán nhà Thi hành án đây, tầm này giá cứ phải thấp hơn thị trường trên 20% mới có khách quan tâm. Cụ nào muốn mua dạng này cứ inbox em

 

[thanh3883]

Lúc bất động sản sốt ăn ngập răng không kêu, không làm mà muốn có ăn giàu nhanh giàu gấp mà không tạo ra giá trị cho xã hội, đất nước, người dân vậy có cần giải cứu??? Doanh nghiệp sạch, đầu tư có chiến lược, có vốn dám làm dám chịu. Còn lại nên để tự thanh lọc, đấy là quy luật tự nhiên và quy luật của kinh doanh, chưa kể yếu tố điều hành có phần trách nhiệm!