vâng, cũng phải đến tầm đó, e cũng tiết kiệm chứ ko dám vung tay, được cái nhà cấp 4 nhưng đổ trần xong mới lợp mái ngói, e vẫn làm cái cầu thang để lên trần ngồi chơi uống nước được. Nhà ở quê nên bí quá mưa gió mà có cỗ cũng ngồi trên trần được mấy mâm đấy cụ, ngoài ra con cái lớn mà thực sự có nhu cầu làm thêm phòng ngủ, chỉ cần cải tạo bên trên nữa là thành mấy cái phòng áp mái được
Nhà 120 m2 1 tầng có đỗ mái rồi mới lợp mái thái, công thêm cổng và sân nữa thì vậy là hợp lý, đấy là xây ở quê thuận lợi thi công
à thế thì đúng rồi ạ, tổng chi phí mà
Vâng, e nêu ra để cụ chủ thớt cũng tham khảo. Xây cũng còn các công trình phụ trợ khác chứ ko phải mỗi cái nhà không. Còn dự trù kinh phí ạ
cái gì nó cũng tăng mà cụ, vật liệu, công cán, vận chuyển....
E muốn xây ở quê, đất mặt đường rộng. Diện tích khổ đất là 10x15m, e muốn xây kiểu chữ L 2 sàn, mỗi sàn khoảng 90m2. Mặt trước nhà e đổ mái bằng hoặc làm mái tôn sau này kinh doanh. Đất trước là đất vườn. Cụ cho e hỏi với khuôn đất như và xây dựng như vậy thì phần thô khoảng bao nhiêu. E cũng hỏi luôn chi phí thiết kế khoảng bn? Kiểu e muốn xây như này nhưng 2 tầng, trên cùng e sẽ đổ cột và bắn mái tôn
Bằng kinh nghiệm phụ hồ của em, em xin mạnh dạn nhận 5tr5/m2 ko tính thiết bị nội thất. Giá em căng đét chưa mấy cụ
Theo như giang hồ chuyên thiết kế nhà dân, dự khoảng 40-60tr chi phí thiết kế và dự toán, tùy thuộc chất lượng hồ sơ thiết kế và đặc biệt chất lượng của mấy kiến trúc sư hiện nay. Em hóng là vậy ạ.E muốn xây ở quê, đất mặt đường rộng. Diện tích khổ đất là 10x15m, e muốn xây kiểu chữ L 2 sàn, mỗi sàn khoảng 90m2. Mặt trước nhà e đổ mái bằng hoặc làm mái tôn sau này kinh doanh. Đất trước là đất vườn. Cụ cho e hỏi với khuôn đất như và xây dựng như vậy thì phần thô khoảng bao nhiêu. E cũng hỏi luôn chi phí thiết kế khoảng bn? Kiểu e muốn xây như này nhưng 2 tầng, trên cùng e sẽ đổ cột và bắn mái tôn
Khó nói lắm cụ ạ. Nhưng cơ bản 90m2 này cả thò thụt logia ban công mái hiên cũng tầm 100m2 x 2 tầng. Cơ bản cũng quanh 6tr2m2 nếu muốn làm cơ bản đẹp như trong ảnh. Cỡ 1,2 tỷ hoặc nhỉnh mới trôi đc cụ nhé. Kiến trúc này cụ làm mái tôn dở hơi lắm. Mà mái tôn nhiều bất tiện nên làm mái bằng.E muốn xây ở quê, đất mặt đường rộng. Diện tích khổ đất là 10x15m, e muốn xây kiểu chữ L 2 sàn, mỗi sàn khoảng 90m2. Mặt trước nhà e đổ mái bằng hoặc làm mái tôn sau này kinh doanh. Đất trước là đất vườn. Cụ cho e hỏi với khuôn đất như và xây dựng như vậy thì phần thô khoảng bao nhiêu. E cũng hỏi luôn chi phí thiết kế khoảng bn? Kiểu e muốn xây như này nhưng 2 tầng, trên cùng e sẽ đổ cột và bắn mái tôn
Cảm ơn cụ. E đang có hơn tỷ tính năm nay xây nhưng đi xem ko được tuổi, có thể sẽ dời sang sang năm mới xây. Mặt ngoài e sẽ không làm cầu kỳ, chủ yếu ở trong nhà. Phòng ngủ e thích làm kiểu tủ quần áo âm tường. Làm cadman nghĩa là gì vậy cụ?
Nếu cụ biết tiết kiệm vì tổng tiền eo hẹp thì chỉ 1.0-1.1 tỷ là đủ. Còn thời giá hiện nay, trung bình tầm 1.4 tỷ trở lên.
Bữa tết em về thăm quê, nhà bác hàng xóm diện tích đất S = 55m2. Xây nhà ống không cầu kỳ 3 tầng có tum, tum có phòng thờ khoảng 6-7m2, bắn mái tôn sân thượng trước sau. Ông ấy bảo tổng tất cả hoàn thiện bao gồm cửa rả, thiết bị vệ sinh là xấp xỉ 900 triệu.
Đúng rồi cụ. Mới hoàn thành trước tết năm rồi.
bác ấy k điêu đâu ạ. Nhà em ở HN, xây gần 250m (5 tầng 1 tum có làm thêm tôn chống nóng 15m phía sau phơi đồ) năm ngoái. Nếu vào cái nhà thì phần thô hết 650 (công 1.35tr/m, sắt móng bè , điện đi gen toàn bộ, dây trần phú), hoàn thiện nhà em nếu trừ phần nội thất, điều hoà các thứ thì khoảng 550 (nhôm xingfa loại hơn 2tr, cửa chính 30tr/ bộ,1 cửa ban công nhôm xingfa rộng như cửa chính, 6 phòng ngủ đều có cửa sổ , sơn cova, cầu thang đá kim sa tự nhiên, vịn cầu thang kính gỗ, rèm cầu vồng loại dày, 6 vệ sinh, có 1 vệ sinh có sen cây và bồn tắm ... Nếu nhà ở quê vận chuyển thuận lợi, xây diện tích xây dựng nhỏ hơn và ít vệ sinh hơn thì còn tiết kiệm hơn khá nhiều. Tầm 180 m như nhà bác kia hết 900 là tin được. Người ta đã lên đây xin giá là cũng ko phải lắm tiền đến nỗi mà xây cái nhà 200 m mà 1.5-2 tỷ rồi. Nhiều khi bên thiết kế ấy, họ dự toán xa vời thực tế lắm. Nhà em thuê thiết kế mấy chục tr hẳn hoi đấy, dự toán lên 2 tỷ làm em cũng toát cả mồ hôi. Lại lần đầu làm nhà nên rất hoảng. Rồi dấn thân vào cũng tự tin dần. Bác nào mới làm, hoặc biết nhà ai mới làm thì nói, còn đâu đừng nên chém bừa làm ng ta hoảng hồn lên. Nói thật là 10 nhà xây nhà thì đền 7 nhà nói vống lên cho oai. Em thật.
