[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Minhhalo1111]

Cụ nào am hiểu luật cho em hỏi trường hợp sau: Ngõ đi cũ rộng < 3.5 m ( điểm đầu rộng 3,3 m và điểm cuối rộng 2 m), Mặt tiền đủ 8m, mặt hậu > 8 m có tổng diện tích hơn 100 m2, đất thuộc phường ở Hà Nội. Mặt tiền tiếp giáp với đường ngõ và khi tách thửa không hình thành lối đi mới. Vậy có đủ điều kiện tách thửa hay không và theo điều nào của luật mới.

Theo QĐ61/2024 của UBND tp Hà Nội thì nếu tách thừa k hình thành lối đi mới thì vẫn tách như bình thường thôi cụ..còn nếu bắt buộc phải hình thành lối đi mới thì chiều rộng ngõ của lối đi mới phải từ 3,5m trở lên cụ.

 

[Masayuki85]

Theo QĐ61/2024 của UBND tp Hà Nội thì nếu tách thừa k hình thành lối đi mới thì vẫn tách như bình thường thôi cụ..còn nếu bắt buộc phải hình thành lối đi mới thì chiều rộng ngõ của lối đi mới phải từ 3,5m trở lên cụ.

Tức là ko phụ thuộc hiện trạng ngõ trước đất hiện hữu à cụ?
Giả sử mảnh đất rộng 25m. Ngõ trước đất 2,7m kéo dài hết mặt tiền 25m đó. Mảnh đất sâu 30m.
Nếu muốn tách hình thành ngõ đi chung thì 3,5m-4m tuỳ nội đô hay ngoai thành vẫn tách dc đúng k cụ

 

[Minhhalo1111]

Tức là ko phụ thuộc hiện trạng ngõ trước đất hiện hữu à cụ?
Giả sử mảnh đất rộng 25m. Ngõ trước đất 2,7m kéo dài hết mặt tiền 25m đó. Mảnh đất sâu 30m.
Nếu muốn tách hình thành ngõ đi chung thì 3,5m-4m tuỳ nội đô hay ngoai thành vẫn tách dc đúng k cụ

Đúng r cụ, nếu ngõ đã tồn tại trước khi Nghị định 61 ra đời thì nhỏ dưới 3,5m vẫn tách bt, còn nếu tách thửa hình thành lối đi mới sau NĐ này thì ngõ phải rộng 3,5m trở lên.

 

[quachuoi]

diện tích tối thiểu ở xã hiện nay là 80m2, đúng không các cụ?
Lối vào tối thiểu ở xã là 2m hay 2,5m các cụ nhỉ?

 

[Minhhalo1111]

diện tích tối thiểu ở xã hiện nay là 80m2, đúng không các cụ?
Lối vào tối thiểu ở xã là 2m hay 2,5m các cụ nhỉ?

Lối đi mới hình thành sau tách thửa tối thiểu ở xã là 4m nhé cụ

 

[thongnv]

Tốt quá:

"Từ 01/7/2025, tất cả các chi nhánh sẽ tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính phi địa giới."

Quá hay

 

[Masayuki85]

Lối đi mới hình thành sau tách thửa tối thiểu ở xã là 4m nhé cụ

Lối đi này bắt buộc phải cắt từ đất ở ra nữa đấy k phải đất nn nếu có trên mảnh đất

 

[Minhhalo1111]

Lối đi này bắt buộc phải cắt từ đất ở ra nữa đấy k phải đất nn nếu có trên mảnh đất

Nếu tách thừa hình thành lối đi mới thì lối đi đó cắt ra từ đất nhà mình, còn k hình thành lối đi mới thì ngõ tồn tại từ trước bao mét cũng dc