[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,383 Mã lực
Phải tôn trọng lịch sử,ai nói cụ những điều trên?
Tàu nó cho 1 khu dạng ngõ nhỏ, dân đông ký đơn đồng thuận dẹp bỏ. Xây chung cư cho khang trang. Chỉ cần quá bán chứ ký là làm. VN dễ đi theo đường lối này lắm. Lô trong ngõ nhỏ quá sau dẹp hết, san mặt bằng ra xây chung cư.
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
170
Động cơ
656 Mã lực
Tuổi
25
Bây giờ HN lại ra thêm quyết định nữa là nhà đất chuyển nhượng phải có đầy đủ thủ tục hoàn công xây dựng thì hay nhỉ?
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Ko hề suy diễn. Tôi đã trích dẫn ảnh đoàng hoàng luật ở trên. Cụ ko có nổi 1 bằng chứng về luật lá. Toàn nói mồm.
Cụ đọc luật thoải mái. Trích luật phải có tên luật, ngày tháng rõ ràng, đừng copy mỗi một đoạn. Em làm 50% liên quan đến luật 😉

 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Tàu nó cho 1 khu dạng ngõ nhỏ, dân đông ký đơn đồng thuận dẹp bỏ. Xây chung cư cho khang trang. Chỉ cần quá bán chứ ký là làm. VN dễ đi theo đường lối này lắm. Lô trong ngõ nhỏ quá sau dẹp hết, san mặt bằng ra xây chung cư.
Thế cũng chả sao, đổi nhà thôi, nhưng dự là 100 năm nữa 🤭
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,383 Mã lực
Cụ đọc luật thoải mái. Trích luật phải có tên luật, ngày tháng rõ ràng, đừng copy mỗi một đoạn. Em làm 50% liên quan đến luật 😉

Xin hỏi luật sư. Đất diện tích dưới 30m2. Mặt tiền dưới 3m thì có cấp giấy phép xây dựng ko ? Luật sư trích luật mục nào, khoản nào rõ ràng giúp. Chứ đưa 1 link luật dài ngoằng ko hay đâu luật sư rởm ạ.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Xin hỏi luật sư. Đất diện tích dưới 30m2. Mặt tiền dưới 3m thì có cấp giấy phép xây dựng ko ? Luật sư trích luật mục nào, khoản nào rõ ràng giúp. Chứ đưa 1 link luật dài ngoằng ko hay đâu luật sư rởm ạ.
Ở trên cụ có nói mặt tiền dưới 3m đâu 🤭, giờ thay đổi nhanh đấy 😉
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Trả lời câu hỏi của tôi đi luật sư rởm.
Trả lời: nhiều đất dưới 30m2 vẫn được xây dựng nhé. Và không có luật nào quy định dưới 50m2 không được xây dựng.
Làm liên quan đến luật không có nghĩa luật sư, nhưng hiểu luật hơn một anh chém gió trên mạng 🤭
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,383 Mã lực
Trả lời: nhiều đất dưới 30m2 vẫn được xây dựng nhé. Và không có luật nào quy định dưới 50m2 không được xây dựng.
Làm liên quan đến luật không có nghĩa luật sư, nhưng hiểu luật hơn một anh chém gió trên mạng 🤭
Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
170
Động cơ
656 Mã lực
Tuổi
25
Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.
Cũng là 1 ý đúng khi mà HN siết chặt thủ tục chuyển nhượng nhà - đất như ở Sài Gòn
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.
Trước tiên, đoạn cụ trích dẫn nằm trên báo mạng, và nó thuộc QĐ 04/2008/QĐ-BXD đã hết hiệu lực. Cụ trích dẫn cái đúng còn hiệu lực đi đã 🤭. Còn cái mà cụ gọi là "không đạt chuẩn" là chuẩn của nhà cụ thôi, không có luật nào quy định chuẩn như thế cả. Luật về tách thửa không phải quy định chuẩn nhà ở, mục đích nó chỉ hạn chế tăng thêm lô đất, nhà tại Hà Nội thôi. Ngay cả HCM cũng không có quy định 50m2 đó, lấy đâu ra gọi là chuẩn, vì cụ chỉ toàn suy diễn theo ý cụ 😉

Một điều nữa, quy định xây dựng mà cụ trích có từ 2008, thế cụ thấy giá nhà dưới 30 m2 có giảm không 🤭.
Thậm chí về thực tế, nhà dưới 30m2 vẫn xây ầm ầm, chưa thấy ai kêu không được xây. Luật có nhiều bậc lắm, và thay đổi xoành xoạch.

Screenshot_20240928_114819.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.
Điều nào cấm cụ nhỉ ?
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Cũng là 1 ý đúng khi mà HN siết chặt thủ tục chuyển nhượng nhà - đất như ở Sài Gòn
Sài Gòn siết chặt chuyển nhượng nhà không đúng hiện trang thôi, không phải nhà diện tích nhỏ.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Trước tiên, đoạn cụ trích dẫn nằm trên báo mạng, và nó thuộc QĐ 04/2008/QĐ-BXD đã hết hiệu lực. Cụ trích dẫn cái đúng còn hiệu lực đi đã 🤭. Còn cái mà cụ gọi là "không đạt chuẩn" là chuẩn của nhà cụ thôi, không có luật nào quy định chuẩn như thế cả. Luật về tách thửa không phải quy định chuẩn nhà ở, mục đích nó chỉ hạn chế tăng thêm lô đất, nhà tại Hà Nội thôi. Ngay cả HCM cũng không có quy định 50m2 đó, lấy đâu ra gọi là chuẩn, vì cụ chỉ toàn suy diễn theo ý cụ 😉
Screenshot_20240928_114819.jpg
Lần này thì nhất trí , hiểu như ông kia có mà loạn
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,383 Mã lực
Khongdanhvong eterniti mệt với các cụ nhỉ. Trả lời ý chính thì ko trả lời. Cứ nói chuyện như trên mây ở đâu ý. Lơ nga, lơ ngơ.

Nãy em vừa đọc lại quyết định 61 ngày 27/9/2024 rồi. Các cụ tua xuống điều 15. Xử lý các trường hợp ko đủ điều kiện tồn tại. Ghi
- tạo điều kiện hợp thửa.
- trong trường hợp ko hợp thửa được thì sẽ thu hồi.
Đúng luôn cái băn khoăn của em về vụ này
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Khongdanhvong eterniti mệt với các cụ nhỉ. Trả lời ý chính thì ko trả lời. Cứ nói chuyện như trên mây ở đâu ý. Lơ nga, lơ ngơ.

Nãy em vừa đọc lại quyết định 61 ngày 27/9/2024 rồi. Các cụ tua xuống điều 15. Xử lý các trường hợp ko đủ điều kiện tồn tại. Ghi
- tạo điều kiện hợp thửa.
- trong trường hợp ko hợp thửa được thì sẽ thu hồi.
Đúng luôn cái băn khoăn của em về vụ này.
Đọc không hiểu lại bảo người khác lơ ngơ, xà lơ quá ))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top