[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Minhhalo1111]

Nay đọc được bài viết này cũng khá hoang mang nhỉ các cụ, dự thảo diện tích tối thiểu tách thửa tại phường, thị trấn là 50m2, h nhà có 70m2 muốn tách cho 2 đứa con mỗi đứa 35m2 là chịu r phải k ạ

 

[Khongdanhvong]

Nay đọc được bài viết này cũng khá hoang mang nhỉ các cụ, dự thảo diện tích tối thiểu tách thửa tại phường, thị trấn là 50m2, h nhà có 70m2 muốn tách cho 2 đứa con mỗi đứa 35m2 là chịu r phải k ạ

Diện tích trên 30m2 là được, quan trọng là lối đi hình thành mới phải 2m trở lên. 50m2 mà lối đi bé tí chả để làm gì.

 

[toechuoi]

Thổ Đu đâu có 30m2 thôi cụ. Chiều rộng tối tiểu 3 hay 5m gì đó (tránh nhà siêu mỏng)

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[DeLyon]

Thổ Đu đâu có 30m2 thôi cụ. Chiều rộng tối tiểu 3 hay 5m gì đó (tránh nhà siêu mỏng)

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

Luật cũ là đất tách phải đạt 30m2, mặt tiền và chiều sâu phải từ 3m trở lên.
Nếu dự thảo luật mới này có hiêu lực thì 99,99% việc tách thửa trong nội thành là tạch. Tạch ko phải vì cái việc đất trên 50m2 mà vì ngõ phải rộng 3,5m.

 

[Minhhalo1111]

Như vậy theo e hiểu nghĩa là khi có dự án mới mở đường trên 3,5m thì khu vực đó mới áp dụng tách thửa diện tích tối thiểu 50m2 đúng k ạ, còn h nội đô vẫn áp dụng tách thửa tối thiểu 30m2, các chiều tối thiểu 3m.

 

[Buhaki]

Em dự 50m2 sẽ gặp phản đối nên rút xuống 40m2, ngõ 3m (trung bình giữa hiện tạu và dự thảo) là đẹp.
Cá nhân em ủng hộ vụ siết phân lô. Vì cứ chia bé quá, ngõ nhỏ xíu thì chỉ béo mấy ông buôn đất. Chứ dân ở thì khác j ổ chuột, k thể giải quyết dc bài toán dãn dân phố cổ.

 

[Alex0301]

Nay đọc được bài viết này cũng khá hoang mang nhỉ các cụ, dự thảo diện tích tối thiểu tách thửa tại phường, thị trấn là 50m2, h nhà có 70m2 muốn tách cho 2 đứa con mỗi đứa 35m2 là chịu r phải k ạ

Dự thảo này chẳng khác gì cấm tách thửa Cụ có 95m2 cũng chẳng tách được nói gì đến 70m2. Kể cả cụ có 200m2 mà mặt tiền không được 8m thì cụ cũng chỉ còn cách bán tất thôi Toàn các quan ngồi máy lạnh nghĩ ra. Như thế này là dồn hết dân lên CC ở

 

[DeLyon]

Dự thảo này chẳng khác gì cấm tách thửa Cụ có 95m2 cũng chẳng tách được nói gì đến 70m2. Kể cả cụ có 200m2 mà mặt tiền không được 8m thì cụ cũng chỉ còn cách bán tất thôi Toàn các quan ngồi máy lạnh nghĩ ra. Như thế này là dồn hết dân lên CC ở

Thì đúng mục tiêu là cấm tách thửa trong các khu dân cư cũ, làng cũ, ngõ ngách. Nhưng e thấy hợp lý. Ngõ dưới 3,5m ko nên tăng thêm mật độ dân cư vì ko đạt tiêu chuẩn xe cứu hoả xe cứu thương vào, cấm tách là đúng. Mặt tiền dưới 4m là quá bé, cũng cấm là đúng.

 

[Mơ về nơi xa]

Nói chung em nghĩ phải quy định từ đầu ví dụ như khu đô thị xây mới đường nội bộ phải đủ 3-4 làn xe, đường chính phải đủ ít nhất từ 6 làn xe trở lên vỉa hè tối thiểu 5m, mặt tiền cũng phải 7m trở lên, Chung cư thì mỗi căn phải ít nhất có 2 chỗ để ô tô ( kể cả căn studio), phải có không gian cây xanh... như thế nào chứ giờ các kđt, chung cư mọc lên thấy toàn nhà chả có không gian gì cả, chỗ để xe không có chả hiểu quy hoạch kiểu gì. Tách thửa nên quy định tối thiểu 50m2, đường phải tối thiểu 4-5m trở lên chứ không giờ các khu ở HN như ổ chuột hết chết dở thật

 

[Jason88]

Nay đọc được bài viết này cũng khá hoang mang nhỉ các cụ, dự thảo diện tích tối thiểu tách thửa tại phường, thị trấn là 50m2, h nhà có 70m2 muốn tách cho 2 đứa con mỗi đứa 35m2 là chịu r phải k ạ

vẽ ra câu chuyện để có cái mà bàn thôi cụ à, 30m2 diện tích tối thiểu người ta đã nghiên cứu chán chê rồi, và con số đó là hợp lý nhất. Chung cư còn làm đầy căn hộ quanh 30m2-40m2 cơ mà. Không khả thi đâu

 

[Minhhalo1111]

Trên dự thảo ghi là hình thành lối đi mới mới áp dụng 50m2 còn những lối đi cũ đã có khu dân cư thì sẽ áp dụng như cũ 30m2 thôi mà

 

[CuuTu]

Chắc sau giống China hết thôi. Ngõ 6m, ngõ nào ko đạt thì vào diện quy hoạch treo, ko sửa chưa xây mới gì cả.

 

[CaoThu8186]

Thế thì nhà em 40m ngõ 2m lại tăng giá à các cụ

 

[Hoa_Pham_1989]

Tăng lên 50m là đúng. Cứ chia nhỏ mỗi nhà 30m2 thì khác gì khu ổ chuột, mật độ dân cư quá đông, ko thể dãn dân dc.

 

[matizac]

Trên dự thảo ghi là hình thành lối đi mới mới áp dụng 50m2 còn những lối đi cũ đã có khu dân cư thì sẽ áp dụng như cũ 30m2 thôi mà

Không phải đâu, tinh thần chung là nâng yêu cầu về điều kiện tách thửa.

 

[Mỳ 2 tôm]

Luật cũ là đất tách phải đạt 30m2, mặt tiền và chiều sâu phải từ 3m trở lên.
Nếu dự thảo luật mới này có hiêu lực thì 99,99% việc tách thửa trong nội thành là tạch. Tạch ko phải vì cái việc đất trên 50m2 mà vì ngõ phải rộng 3,5m.

Chuẩn cụ. Ngày càng khó

 

[DeLyon]

Thế thì nhà em 40m ngõ 2m lại tăng giá à các cụ

Nó lại bổ sung luật, ngõ nào ko đạt tiêu chuẩn pccc tức ko đủ an toàn thì ko cho giao dịch mua bán, ko cấp hộ khẩu, ko cấp gpxd mới, chỉ cấp giấy phép sửa chữa, thì nghẹo hẳn. Ai muốn bán thì bán lại cho nhà nước thu mua.

 

[Khongdanhvong]

Thì đúng mục tiêu là cấm tách thửa trong các khu dân cư cũ, làng cũ, ngõ ngách. Nhưng e thấy hợp lý. Ngõ dưới 3,5m ko nên tăng thêm mật độ dân cư vì ko đạt tiêu chuẩn xe cứu hoả xe cứu thương vào, cấm tách là đúng. Mặt tiền dưới 4m là quá bé, cũng cấm là đúng.

Nhà ở mặt tiền 3 hay 4m cũng chẳng ảnh hưởng gì,30m2 hay 40m2 cũng thế,quan trọng lối đi rộng là được.

 

[Khongdanhvong]

Nó lại bổ sung luật, ngõ nào ko đạt tiêu chuẩn pccc tức ko đủ an toàn thì ko cho giao dịch mua bán, ko cấp hộ khẩu, ko cấp gpxd mới, chỉ cấp giấy phép sửa chữa, thì nghẹo hẳn. Ai muốn bán thì bán lại cho nhà nước thu mua.

Bán lại nhà nước mua thì cũng phải mua với giá thị trường, còn tiêu chuẩn ngõ pccc là 4m thì 80% nhà đô thị dẹp hết à cụ, đề xuất thì cũng cần có lý tí, không phải mình ở cc hay nhà mặt phố thì đề xuất kiểu nhóm lợi ích thế là được đâu

 

[CuuTu]

Đấy , em nói sự thật thì có thằng hâm vào Vang em. Đây là xu hướng tất yếu, biết trước để điều chỉnh sớm cuộc sống.