[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[sodo123]

CC chắc đi ngang giảm nhẹ, mà thuê chắc dễ hơn, thấy smartcity ra hàng khá nhiều, dự án mới thì pháp lý điều kiện khó khăn, nên chắc giá cũng ko thể giảm nhiều.

 

[longbive]

em đi thực tế thị trường thì thấy có nhiều chủ ko nhu cầu bán thì vẫn hô cao,chứ nhiều chủ có nhu cầu thực sự thì thì họ bán thì giá mềm hơn rất nhiều.Thời điểm nào cũng vậy thôi,cứ phải đi tìm thật nhiều,đàm phán nhiệt tình,thì sẽ gạn lọc được hàng ngon.em tìm thấy có 1 căn chính kinh thanh xuân 52m vuông vắn,5 tầng,mt 3,9m.cách mp chính kinh 5m,ngõ trc nhà 3m thoáng đãng.check quy hoạch cách đường 2.5 khoảng 20m,giá chủ chào 6,2 tỷ.em tìm được cho đứa em mà nó chê vì vào ngõ có cái cổng như cổng làng,cá nhân em thấy căn này hợp lý.vị trí đẹp hơn nhiều căn của thợ hay chủ nhà ngáo 30-40m toàn đòi 6-7 tỷ.cụ nào thích mật thư em cho địa chỉ qua ngó xem.ưng thì gặp chủ đàm phán.

 

[nhatnam1809]

Em nghĩ nên mua khi còn cơ hội

 

[Shan88]

Cụ nào cũng chờ rẻ, và rồi cứ chờ và cứ chờ mãi.

Thế mà ông nào chờ từ tháng 3 đến tháng 6 cũng giảm đc hơn nửa tỏi tồi đó. Chỗ tôi có căn 79 m2 thông thủy tháng 3 đỉnh rao 5,45 tỷ tính ra ~70tr/m2 đồ lại chẳng có gì, chỉ có nội thất liền tường sơ sài, đồ điện tử thì mang đi. Bgiờ tháng 6 giảm 500tr còn 4,9 tỷ vẫn chưa có ai thèm giao dịch, khả năng phải giảm thêm ~400tr nữa mới về giá trị thực ( tính ra giảm 20% ~ 1 tỷ so với đợt tháng 3) . Căn bản cùng khu có căn 82m2 thông thủy mới bán 4,7 tỷ tính ra 57tr/m2 mà full nội thất xịn đồ điện tử để lại hết. CC đã qua giai đoạn ngáo rồi.

 

[corgibeo]

Thế mà ông nào chờ từ tháng 3 đến tháng 6 cũng giảm đc hơn nửa tỏi tồi đó. Chỗ tôi có căn 79 m2 thông thủy tháng 3 đỉnh rao 5,45 tỷ tính ra ~70tr/m2 đồ lại chẳng có gì, chỉ có nội thất liền tường sơ sài, đồ điện tử thì mang đi. Bgiờ tháng 6 giảm 500tr còn 4,9 tỷ vẫn chưa có ai thèm giao dịch, khả năng phải giảm thêm ~400tr nữa mới về giá trị thực ( tính ra giảm 20% ~ 1 tỷ so với đợt tháng 3) . Căn bản cùng khu có căn 82m2 thông thủy mới bán 4,7 tỷ tính ra 57tr/m2 mà full nội thất xịn đồ điện tử để lại hết. CC đã qua giai đoạn ngáo rồi.

Cụ cho em hỏi là toà nào dự án nào được ko?

 

[tho2016]

em đi thực tế thị trường thì thấy có nhiều chủ ko nhu cầu bán thì vẫn hô cao,chứ nhiều chủ có nhu cầu thực sự thì thì họ bán thì giá mềm hơn rất nhiều.Thời điểm nào cũng vậy thôi,cứ phải đi tìm thật nhiều,đàm phán nhiệt tình,thì sẽ gạn lọc được hàng ngon.em tìm thấy có 1 căn chính kinh thanh xuân 52m vuông vắn,5 tầng,mt 3,9m.cách mp chính kinh 5m,ngõ trc nhà 3m thoáng đãng.check quy hoạch cách đường 2.5 khoảng 20m,giá chủ chào 6,2 tỷ.em tìm được cho đứa em mà nó chê vì vào ngõ có cái cổng như cổng làng,cá nhân em thấy căn này hợp lý.vị trí đẹp hơn nhiều căn của thợ hay chủ nhà ngáo 30-40m toàn đòi 6-7 tỷ.cụ nào thích mật thư em cho địa chỉ qua ngó xem.ưng thì gặp chủ đàm phán.

Cụ ib em xin thông tin với

 

[terwa]

Nhiều cụ xe nhỏ vào phán như thánh

 

[NQN]

Thời của người mua Bất động sản.
2025-2026 sẽ là thời của người bán Bất động sản.
Còn 6 tháng để các cụ các mợ tập trung gom thóc nhập hàng đi ạ!

Năm 2025 là năm cắm đầu xuống của BDS cụ ạ !

 

[ORIJEANS]

Năm 2025 là năm cắm đầu xuống của BDS cụ ạ !

Nguyên nhân là vì sao cụ?

 

[NQN]

Nguyên nhân là vì sao cụ?

Vì e mới thoát được hàng cụ ạ ! Hi

 

[ORIJEANS]

Vì e mới thoát được hàng cụ ạ ! Hi

Đơn giản thế thôi à cụ? Lại giống thanh tú, bán xong dc mảnh đất tỉnh rồi lên hô sập toàn thị trường à cụ?

 

[Minh Dũng87]

Vì e mới thoát được hàng cụ ạ ! Hi

Kaka.Cụ thoát dc hàng và mong nó sập để cụ vớt + thoả mãn tâm lý.
Nhưng sự thật thị trường là ng quyết định.
Khi đó có 2TH
1. Cụ bảo may quá,mình đã thoát đc hàng khi giá cao
2. Cụ lại tiếc vì sao mình bán sớm quá.Nếu để lại có phải x3x5 rồi k

 

[BìnhMinh89]

Các cụ Sale và "nhà đầu tư bds chuyên nghiệp" đợt này có nóng .ít quá rồi.
Ko lo ăn chơi hưởng thụ từ "lợi nhuận ảo", cứ 24/24 ngồi trên này sân si, tranh cãi, cùng nhau quây những ý kiến trái chiều.
Ko hiểu sao em và nhiều cụ trên này cũng thấy "thương" các cụ nhiều.

Không lo kéo cày trả nợ ngân hàng đi chứ ăn chơi hưởng thụ cái gì bây giờ ))

 

[LongNguyễn8x]

Kaka.Cụ thoát dc hàng và mong nó sập để cụ vớt + thoả mãn tâm lý.
Nhưng sự thật thị trường là ng quyết định.
Khi đó có 2TH
1. Cụ bảo may quá,mình đã thoát đc hàng khi giá cao
2. Cụ lại tiếc vì sao mình bán sớm quá.Nếu để lại có phải x3x5 rồi k

Cái vớt vát tâm lý này là có thật đấy cụ.

 

[Minh Quoc 79]

Các chuyên gia đầu tư, bán nhà đất chốt lãi, cất tiền vào túi đi du lịch hưởng thụ chờ game mới
Các sên, sâu đang làm cốc trà đá cho đỡ đói nghe thấy thi nhau vào "động viên tâm lý" hộ...
Không hiểu nổi

 

[Minh Dũng87]

Các chuyên gia đầu tư, bán nhà đất chốt lãi, cất tiền vào túi đi du lịch hưởng thụ chờ game mới
Các sên, sâu đang làm cốc trà đá cho đỡ đói nghe thấy thi nhau vào "động viên tâm lý" hộ...
Không hiểu nổi

Các chuyên gia trc khi lên bậc chuyên gia cũng phải tích luỹ, học hỏi đủ kiểu giờ mới hưởng thành quả.
Nên giờ tầm chưa làm đc như chuyên gia thì cách tốt nhất là hóng các chuyên gia để học thôi cụ ạ

 

[ORIJEANS]

Các chuyên gia trc khi lên bậc chuyên gia cũng phải tích luỹ, học hỏi đủ kiểu giờ mới hưởng thành quả.
Nên giờ tầm chưa làm đc như chuyên gia thì cách tốt nhất là hóng các chuyên gia để học thôi cụ ạ

Cụ ấy tài sản mấy trăm tỷ thì cần gì học hỏi nữa cụ. Cũng thấy lạ khi cụ ấy vẫn rảnh rang vào đây comment.

 

[raul135]

Thấy phương tiện truyền thông bắt đầu phổ biến luật, nếu triển khai đi vào thực tiễn thì chắc sân chơi BDS sẽ phát triển bền vững hơn và cũng ko còn cảnh 10 20 năm vẫn chưa cầm được quyển sổ!

Chậm làm dự án sẽ bị thu hồi đất không được bồi hoàn: Chế tài rất mạnh

Những dự án không hoặc chậm triển khai sẽ chịu cơ chế thu hồi đất rất nghiêm ngặt, khắc phục những quy định quá 'mù mờ' về việc chậm thực hiện dự án trước đây.

tuoitre.vn

 

[saiback]

chung cư nội đô có nên chờ thêm ko các cụ? e thấy vàng giảm, lãi suất đang tăng ổn, từ giờ đến cuối năm chung cư có tăng đc nữa ko ạ?

Vừa tăng rồi ko tăng được nữa đâu, nhất là chưa có động lực mới kéo lên.

 

[ORIJEANS]

Thấy phương tiện truyền thông bắt đầu phổ biến luật, nếu triển khai đi vào thực tiễn thì chắc sân chơi BDS sẽ phát triển bền vững hơn và cũng ko còn cảnh 10 20 năm vẫn chưa cầm được quyển sổ!

Chậm làm dự án sẽ bị thu hồi đất không được bồi hoàn: Chế tài rất mạnh

Những dự án không hoặc chậm triển khai sẽ chịu cơ chế thu hồi đất rất nghiêm ngặt, khắc phục những quy định quá 'mù mờ' về việc chậm thực hiện dự án trước đây.

tuoitre.vn

Luật mới là 24 tháng + gia hạn 24 tháng, tổng = 4 năm cụ ạ. Nên định hướng thì chuẩn rồi, xem thực tiễn thế nào thôi. E dự là cũng k nhanh dc, muốn sôi động phải tầm 2026.