[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,974
Động cơ
313,394 Mã lực
Ôi cụ nói thế thì lại làm mấy cụ phe sập kia hốt hoảng. :))
Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz
 

Minh Dũng87

Xe tải
Biển số
OF-777075
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
242
Động cơ
37,952 Mã lực
Tuổi
37
Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz
Giờ có mua rẻ ở HN chắc chỉ còn Sóc Sơn mạn giáp VP thôi cụ.Hoặc Thanh Oai cũng mềm so với mặt bằng.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz
Thỉnh thoảng mấy ông cò lại quăng cho cái tin căn x đã chốt, hết hàng, a chị xem cân đối trước 01/07 không thì giá lại lên 1 nền mới. Nghĩ cũng đau đầu phết. :(
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
897
Động cơ
220,257 Mã lực
Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz
Thật ra các quận ko trung tâm thì e thấy LB lànok nhất. Ko khí thoáng đãng, ở hay làm việc đều ok hơn cả. Đi tí là sang hoàn kiếm. Em làm hk nhưng thi thoảng vẫn thích sang LB cafe cho tên tĩnh
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
701
Động cơ
102,440 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giàu thật đó
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,974
Động cơ
313,394 Mã lực
Thật ra các quận ko trung tâm thì e thấy LB lànok nhất. Ko khí thoáng đãng, ở hay làm việc đều ok hơn cả. Đi tí là sang hoàn kiếm. Em làm hk nhưng thi thoảng vẫn thích sang LB cafe cho tên tĩnh
Theo cụ Long Biên để đầu tư thì mua đất bên này đường 5 hay bên kia đường 5. Nhìn sơ bộ thì bên sát sông Hồng gần TT HN hơn, đông dân hơn nhưng phía bên kia đường 5, Việt Hưng, Giang Biên,.... quy hoạch đường xá quá đẹp (đấy là ko tính ông Vin to đùng)
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
701
Động cơ
102,440 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Mua bán nhiều thì tiền sẽ lưu thông ra nền kinh tế nhiều hơn để có nhiều việc làm cho người lao động và đóng thuế nhiều để có tiền làm nhiều đường cao tốc cho mọi người đi lại thuận tiện thì càng tốt chứ nhỉ
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
897
Động cơ
220,257 Mã lực
Theo cụ Long Biên để đầu tư thì mua đất bên này đường 5 hay bên kia đường 5. Nhìn sơ bộ thì bên sát sông Hồng gần TT HN hơn, đông dân hơn nhưng phía bên kia đường 5, Việt Hưng, Giang Biên,.... quy hoạch đường xá quá đẹp (đấy là ko tính ông Vin to đùng)
E thì thích gần sông hơn là đoạn bên kia dg 5. Tất nhiên là gần trung tâm hơn thì giá nó phải cao hơn rồi.
Em chỉ đang nói về ciệc ăn ở đi lại thôi chứ giá đất cát bên này e mù tịt
 

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
267
Động cơ
62,283 Mã lực
Tuổi
44
Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,162 Mã lực

Minh Dũng87

Xe tải
Biển số
OF-777075
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
242
Động cơ
37,952 Mã lực
Tuổi
37
1000008052.jpg


Em ví dụ.Như 3 căn này chủ nhà hoàn thiện xong tháng 2.2024. Lúc đầu rao 4 tỉ.Sau đó tháng 4 rao 3,65 và giờ đang là 3,x ( x tiểu học ) giờ vẫn chưa khớp được.Căn này họ xây đầu tư rồi bán.sắp tới có khi về 2,8-2,9 thì có khi sẽ khớp.Trong khi đó vừa rồi đất HD cũng tăng 20-40%.
K biết đâu mà lần
 

Minh Dũng87

Xe tải
Biển số
OF-777075
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
242
Động cơ
37,952 Mã lực
Tuổi
37
Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ
Luật ra xong để áp dụng và đi vào thực tiễn cũng khá lâu.Về thay đổi luật nội dung gì thì nhiều ng biết rồi.Giờ chỉ là đang chờ khi thực tế thế nào thị trường sẽ phản ứng tiếp.Theo e sóng vừa rồi đã phản ánh giá vào chạy trc luật rồi.Sau 1.7 khi chính thức mới có diễn biến mới đc.
 

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
267
Động cơ
62,283 Mã lực
Tuổi
44
1000008052.jpg


Em ví dụ.Như 3 căn này chủ nhà hoàn thiện xong tháng 2.2024. Lúc đầu rao 4 tỉ.Sau đó tháng 4 rao 3,65 và giờ đang là 3,x ( x tiểu học ) giờ vẫn chưa khớp được.Căn này họ xây đầu tư rồi bán.sắp tới có khi về 2,8-2,9 thì có khi sẽ khớp.Trong khi đó vừa rồi đất HD cũng tăng 20-40%.
K biết đâu mà lần
chỗ này chắc ngõ hơi bị sâu
 

bactet

Xe máy
Biển số
OF-856096
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
51
Động cơ
459 Mã lực
Tuổi
24
Các cụ mô tả LB hơi lãng mạn quá không ấy ạ vì đặc thù riêng LB nó tăng luôn chậm và chắc bao năm nay kể cả khu NT. TDC NT nó giống như một tiểu dự án của quận bố trí nhiều trường học, công viên, hồ nước và bệnh viện nên giá nó chạy theo giá dự án chứ không chạy theo giá của TĐC ạ. Nó là nơi quy nhất quận LB có được chưa kể tương lai nó vẽ thêm đôi cây cầu, đấy là để thổi. Còn để dìm thì các cụ ở quận LB có hàng chả thích kể ra đâu ạ. Chỗ như Xóm Lò, Biên Giang kéo xuống Cổ Bi kéo giá sấp xỉ NT thì hơi phomo quá. Giá cụ trên đưa ra là toàn đường to, chỗ vip chứ k đại diện mặt bằng giá nói chung ạ.
 

Minh Dũng87

Xe tải
Biển số
OF-777075
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
242
Động cơ
37,952 Mã lực
Tuổi
37
chỗ này chắc ngõ hơi bị sâu
Đúng rồi cụ.Ngõ sâu. Ông có 4 tỉ mua nhà ở vẹn đô thì ông ấy mua đc con oto mà nhà k vào đc thì ai mua.E ví dụ để ta thấy nếu định giá k chuẩn ,giá cao, cầu k có thì có ở thời kì mặt bằng chung tăng thì cũng khó bán hoặc mua.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,974
Động cơ
313,394 Mã lực
Các cụ mô tả LB hơi lãng mạn quá không ấy ạ vì đặc thù riêng LB nó tăng luôn chậm và chắc bao năm nay kể cả khu NT. TDC NT nó giống như một tiểu dự án của quận bố trí nhiều trường học, công viên, hồ nước và bệnh viện nên giá nó chạy theo giá dự án chứ không chạy theo giá của TĐC ạ. Nó là nơi quy nhất quận LB có được chưa kể tương lai nó vẽ thêm đôi cây cầu, đấy là để thổi. Còn để dìm thì các cụ ở quận LB có hàng chả thích kể ra đâu ạ. Chỗ như Xóm Lò, Biên Giang kéo xuống Cổ Bi kéo giá sấp xỉ NT thì hơi phomo quá. Giá cụ trên đưa ra là toàn đường to, chỗ vip chứ k đại diện mặt bằng giá nói chung ạ.
Em hôm qua mới mò sang thực địa LB, còn giá thì hóng trên này từ trước và hôm qua check môi giới thì thấy nó cao như thế. Trước đó các cụ cũng bảo LB giá mềm :) , còn em chỉ qtam đất đường oto tránh thôi nên chắc giá nó cũng cao, cơ mà thế thì cao quá :(
 

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,896
Động cơ
1,364,337 Mã lực
Tuổi
36
Các cụ mô tả LB hơi lãng mạn quá không ấy ạ vì đặc thù riêng LB nó tăng luôn chậm và chắc bao năm nay kể cả khu NT. TDC NT nó giống như một tiểu dự án của quận bố trí nhiều trường học, công viên, hồ nước và bệnh viện nên giá nó chạy theo giá dự án chứ không chạy theo giá của TĐC ạ. Nó là nơi quy nhất quận LB có được chưa kể tương lai nó vẽ thêm đôi cây cầu, đấy là để thổi. Còn để dìm thì các cụ ở quận LB có hàng chả thích kể ra đâu ạ. Chỗ như Xóm Lò, Biên Giang kéo xuống Cổ Bi kéo giá sấp xỉ NT thì hơi phomo quá. Giá cụ trên đưa ra là toàn đường to, chỗ vip chứ k đại diện mặt bằng giá nói chung ạ.
Em hôm qua mới mò sang thực địa LB, còn giá thì hóng trên này từ trước và hôm qua check môi giới thì thấy nó cao như thế. Trước đó các cụ cũng bảo LB giá mềm :) , còn em chỉ qtam đất đường oto tránh thôi nên chắc giá nó cũng cao, cơ mà thế thì cao quá :(
Thực ra giờ về quy hoạch với đường xá thì Long Biên rất ngon. Nhưng chỉ trong 2 tháng vừa qua, giá đất tại LB như lên đồng và hiện tại thì rất khó mua.
-Tháng 3 em vừa bán căn nhà 70m 2.5 tầng phân lô, đường 5m 2 oto tránh có xấp xỉ 6 tỷ, cuối tháng 4 nó đã được sang tay 6.8 tỷ.
- tháng 4 em bán 1 mảnh ngõ 68 Nguyễn Văn Linh 80m2, ngõ tầm 6-6.5m, đầu tiên rao 8.2, sau đó khách cứ trả lên 8.4 rồi 8.5 và cuối cùng em bán 9.2tỷ (khách chịu hết phí). Mà em bán trong đúng 3-4 ngày.
Cùng ngõ 68 nhưng phải rẽ vào ngách (rộng tầm 3.5-4m) chủ nó cũng ngáo giá, 80m2 hôm trước rao 6.6 tỷ, em xem xong, tối về nó rao lên 1 phát 8.8 tỷ.
Giờ chỉ có chờ thôi, vào tầm này rất là căng vì chủ nó cũng kiểu tưng tửng 🤪
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,502
Động cơ
332,490 Mã lực
Thực ra giờ về quy hoạch với đường xá thì Long Biên rất ngon. Nhưng chỉ trong 2 tháng vừa qua, giá đất tại LB như lên đồng và hiện tại thì rất khó mua.
-Tháng 3 em vừa bán căn nhà 70m 2.5 tầng phân lô, đường 5m 2 oto tránh có xấp xỉ 6 tỷ, cuối tháng 4 nó đã được sang tay 6.8 tỷ.
- tháng 4 em bán 1 mảnh ngõ 68 Nguyễn Văn Linh 80m2, ngõ tầm 6-6.5m, đầu tiên rao 8.2, sau đó khách cứ trả lên 8.4 rồi 8.5 và cuối cùng em bán 9.2tỷ (khách chịu hết phí). Mà em bán trong đúng 3-4 ngày.
Cùng ngõ 68 nhưng phải rẽ vào ngách (rộng tầm 3.5-4m) chủ nó cũng ngáo giá, 80m2 hôm trước rao 6.6 tỷ, em xem xong, tối về nó rao lên 1 phát 8.8 tỷ.
Giờ chỉ có chờ thôi, vào tầm này rất là căng vì chủ nó cũng kiểu tưng tửng 🤪
Có khi nào toàn dân buôn mua sang tay nhau không ạ 🤭
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top