[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[taiadau]

Ôi cụ nói thế thì lại làm mấy cụ phe sập kia hốt hoảng.

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

 

[Minh Dũng87]

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

Giờ có mua rẻ ở HN chắc chỉ còn Sóc Sơn mạn giáp VP thôi cụ.Hoặc Thanh Oai cũng mềm so với mặt bằng.

 

[ORIJEANS]

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

Thỉnh thoảng mấy ông cò lại quăng cho cái tin căn x đã chốt, hết hàng, a chị xem cân đối trước 01/07 không thì giá lại lên 1 nền mới. Nghĩ cũng đau đầu phết.

 

[iamdongkisot]

E cũng đánh giá là đang ở trạng thái đó.Hai bên đang đứng nhìn nhau.Phải chờ đến 1.7 phe cung cầu mới chịu nhún để khớp lệnh.

em lại nghĩ trước 1/7 thế nào cũng có 1 đợt sóng giao dịch chạy thuế

 

[truongvoky1981]

Em ko rõ có khớp giao dịch ko, căn bản là em cũng đang tìm. Em lỡ vụ HĐ từ trước Tết, nghĩ sau Tết nó sẽ giảm....giờ nó ngáo vô lí quá nên mò sang LB xem sao. LB thì đẹp hơn hẳn mỗi tội giá cũng ngóc hết lên rồi... haiz

Thật ra các quận ko trung tâm thì e thấy LB lànok nhất. Ko khí thoáng đãng, ở hay làm việc đều ok hơn cả. Đi tí là sang hoàn kiếm. Em làm hk nhưng thi thoảng vẫn thích sang LB cafe cho tên tĩnh

 

[Thudovang]

Chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giàu thật đó

 

[taiadau]

Thật ra các quận ko trung tâm thì e thấy LB lànok nhất. Ko khí thoáng đãng, ở hay làm việc đều ok hơn cả. Đi tí là sang hoàn kiếm. Em làm hk nhưng thi thoảng vẫn thích sang LB cafe cho tên tĩnh

Theo cụ Long Biên để đầu tư thì mua đất bên này đường 5 hay bên kia đường 5. Nhìn sơ bộ thì bên sát sông Hồng gần TT HN hơn, đông dân hơn nhưng phía bên kia đường 5, Việt Hưng, Giang Biên,.... quy hoạch đường xá quá đẹp (đấy là ko tính ông Vin to đùng)

 

[Thudovang]

Mua bán nhiều thì tiền sẽ lưu thông ra nền kinh tế nhiều hơn để có nhiều việc làm cho người lao động và đóng thuế nhiều để có tiền làm nhiều đường cao tốc cho mọi người đi lại thuận tiện thì càng tốt chứ nhỉ

 

[truongvoky1981]

Theo cụ Long Biên để đầu tư thì mua đất bên này đường 5 hay bên kia đường 5. Nhìn sơ bộ thì bên sát sông Hồng gần TT HN hơn, đông dân hơn nhưng phía bên kia đường 5, Việt Hưng, Giang Biên,.... quy hoạch đường xá quá đẹp (đấy là ko tính ông Vin to đùng)

E thì thích gần sông hơn là đoạn bên kia dg 5. Tất nhiên là gần trung tâm hơn thì giá nó phải cao hơn rồi.
Em chỉ đang nói về ciệc ăn ở đi lại thôi chứ giá đất cát bên này e mù tịt

 

[iamdongkisot]

Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ

 

[dog.fearless]

Thế quái nào giờ Long Biên nó lại tăng vọt luôn. Mấy khu TDC, phân lô trước 110-130 giờ 150-170 hết rồi ạ, đấy là ko tính TĐC Ngọc Thụy vốn đã chót vót rồi

Vâng NT 1 mình1 giá cụ a

 

[eterniti]

Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ

Dự là đầu 2025

 

[Minh Dũng87]

Em ví dụ.Như 3 căn này chủ nhà hoàn thiện xong tháng 2.2024. Lúc đầu rao 4 tỉ.Sau đó tháng 4 rao 3,65 và giờ đang là 3,x ( x tiểu học ) giờ vẫn chưa khớp được.Căn này họ xây đầu tư rồi bán.sắp tới có khi về 2,8-2,9 thì có khi sẽ khớp.Trong khi đó vừa rồi đất HD cũng tăng 20-40%.
K biết đâu mà lần

 

[Minh Dũng87]

Đến 1/7 áp dụng luật mới rồi mà giờ này vẫn chưa thấy dự thảo Bảng giá đất mới của địa phương nào được hé lộ ra nhỉ

Luật ra xong để áp dụng và đi vào thực tiễn cũng khá lâu.Về thay đổi luật nội dung gì thì nhiều ng biết rồi.Giờ chỉ là đang chờ khi thực tế thế nào thị trường sẽ phản ứng tiếp.Theo e sóng vừa rồi đã phản ánh giá vào chạy trc luật rồi.Sau 1.7 khi chính thức mới có diễn biến mới đc.

 

[iamdongkisot]

Em ví dụ.Như 3 căn này chủ nhà hoàn thiện xong tháng 2.2024. Lúc đầu rao 4 tỉ.Sau đó tháng 4 rao 3,65 và giờ đang là 3,x ( x tiểu học ) giờ vẫn chưa khớp được.Căn này họ xây đầu tư rồi bán.sắp tới có khi về 2,8-2,9 thì có khi sẽ khớp.Trong khi đó vừa rồi đất HD cũng tăng 20-40%.
K biết đâu mà lần

chỗ này chắc ngõ hơi bị sâu

 

[bactet]

Các cụ mô tả LB hơi lãng mạn quá không ấy ạ vì đặc thù riêng LB nó tăng luôn chậm và chắc bao năm nay kể cả khu NT. TDC NT nó giống như một tiểu dự án của quận bố trí nhiều trường học, công viên, hồ nước và bệnh viện nên giá nó chạy theo giá dự án chứ không chạy theo giá của TĐC ạ. Nó là nơi quy nhất quận LB có được chưa kể tương lai nó vẽ thêm đôi cây cầu, đấy là để thổi. Còn để dìm thì các cụ ở quận LB có hàng chả thích kể ra đâu ạ. Chỗ như Xóm Lò, Biên Giang kéo xuống Cổ Bi kéo giá sấp xỉ NT thì hơi phomo quá. Giá cụ trên đưa ra là toàn đường to, chỗ vip chứ k đại diện mặt bằng giá nói chung ạ.

 

[Minh Dũng87]

chỗ này chắc ngõ hơi bị sâu

Đúng rồi cụ.Ngõ sâu. Ông có 4 tỉ mua nhà ở vẹn đô thì ông ấy mua đc con oto mà nhà k vào đc thì ai mua.E ví dụ để ta thấy nếu định giá k chuẩn ,giá cao, cầu k có thì có ở thời kì mặt bằng chung tăng thì cũng khó bán hoặc mua.

 

[taiadau]

Các cụ mô tả LB hơi lãng mạn quá không ấy ạ vì đặc thù riêng LB nó tăng luôn chậm và chắc bao năm nay kể cả khu NT. TDC NT nó giống như một tiểu dự án của quận bố trí nhiều trường học, công viên, hồ nước và bệnh viện nên giá nó chạy theo giá dự án chứ không chạy theo giá của TĐC ạ. Nó là nơi quy nhất quận LB có được chưa kể tương lai nó vẽ thêm đôi cây cầu, đấy là để thổi. Còn để dìm thì các cụ ở quận LB có hàng chả thích kể ra đâu ạ. Chỗ như Xóm Lò, Biên Giang kéo xuống Cổ Bi kéo giá sấp xỉ NT thì hơi phomo quá. Giá cụ trên đưa ra là toàn đường to, chỗ vip chứ k đại diện mặt bằng giá nói chung ạ.

Em hôm qua mới mò sang thực địa LB, còn giá thì hóng trên này từ trước và hôm qua check môi giới thì thấy nó cao như thế. Trước đó các cụ cũng bảo LB giá mềm , còn em chỉ qtam đất đường oto tránh thôi nên chắc giá nó cũng cao, cơ mà thế thì cao quá

 

[Suri15]

Các cụ mô tả LB hơi lãng mạn quá không ấy ạ vì đặc thù riêng LB nó tăng luôn chậm và chắc bao năm nay kể cả khu NT. TDC NT nó giống như một tiểu dự án của quận bố trí nhiều trường học, công viên, hồ nước và bệnh viện nên giá nó chạy theo giá dự án chứ không chạy theo giá của TĐC ạ. Nó là nơi quy nhất quận LB có được chưa kể tương lai nó vẽ thêm đôi cây cầu, đấy là để thổi. Còn để dìm thì các cụ ở quận LB có hàng chả thích kể ra đâu ạ. Chỗ như Xóm Lò, Biên Giang kéo xuống Cổ Bi kéo giá sấp xỉ NT thì hơi phomo quá. Giá cụ trên đưa ra là toàn đường to, chỗ vip chứ k đại diện mặt bằng giá nói chung ạ.

Em hôm qua mới mò sang thực địa LB, còn giá thì hóng trên này từ trước và hôm qua check môi giới thì thấy nó cao như thế. Trước đó các cụ cũng bảo LB giá mềm , còn em chỉ qtam đất đường oto tránh thôi nên chắc giá nó cũng cao, cơ mà thế thì cao quá

Thực ra giờ về quy hoạch với đường xá thì Long Biên rất ngon. Nhưng chỉ trong 2 tháng vừa qua, giá đất tại LB như lên đồng và hiện tại thì rất khó mua.
-Tháng 3 em vừa bán căn nhà 70m 2.5 tầng phân lô, đường 5m 2 oto tránh có xấp xỉ 6 tỷ, cuối tháng 4 nó đã được sang tay 6.8 tỷ.
- tháng 4 em bán 1 mảnh ngõ 68 Nguyễn Văn Linh 80m2, ngõ tầm 6-6.5m, đầu tiên rao 8.2, sau đó khách cứ trả lên 8.4 rồi 8.5 và cuối cùng em bán 9.2tỷ (khách chịu hết phí). Mà em bán trong đúng 3-4 ngày.
Cùng ngõ 68 nhưng phải rẽ vào ngách (rộng tầm 3.5-4m) chủ nó cũng ngáo giá, 80m2 hôm trước rao 6.6 tỷ, em xem xong, tối về nó rao lên 1 phát 8.8 tỷ.
Giờ chỉ có chờ thôi, vào tầm này rất là căng vì chủ nó cũng kiểu tưng tửng

 

[Khongdanhvong]

Thực ra giờ về quy hoạch với đường xá thì Long Biên rất ngon. Nhưng chỉ trong 2 tháng vừa qua, giá đất tại LB như lên đồng và hiện tại thì rất khó mua.
-Tháng 3 em vừa bán căn nhà 70m 2.5 tầng phân lô, đường 5m 2 oto tránh có xấp xỉ 6 tỷ, cuối tháng 4 nó đã được sang tay 6.8 tỷ.
- tháng 4 em bán 1 mảnh ngõ 68 Nguyễn Văn Linh 80m2, ngõ tầm 6-6.5m, đầu tiên rao 8.2, sau đó khách cứ trả lên 8.4 rồi 8.5 và cuối cùng em bán 9.2tỷ (khách chịu hết phí). Mà em bán trong đúng 3-4 ngày.
Cùng ngõ 68 nhưng phải rẽ vào ngách (rộng tầm 3.5-4m) chủ nó cũng ngáo giá, 80m2 hôm trước rao 6.6 tỷ, em xem xong, tối về nó rao lên 1 phát 8.8 tỷ.
Giờ chỉ có chờ thôi, vào tầm này rất là căng vì chủ nó cũng kiểu tưng tửng

Có khi nào toàn dân buôn mua sang tay nhau không ạ