[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Quê bầm]

5.5

LS này tội gì ko vay phỏng cụ

 

[Gừng]

LS này tội gì ko vay phỏng cụ

thì nó rẻ quá nên e mới hô mua, full magin 130%

chứ nó lên 9-10 thì lại quăng hết hàng mà chạy ngay

 

[truongvoky1981]

5.5

bank nào rẻ thế Cụ

 

[Gừng]

bank nào rẻ thế Cụ

bidv, shihanbank

 

[Jiren198]

Vì sao tiền Việt ít mất giá hơn các nước?

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú, năm 2023, giá trị đồng tiền Việt Nam tiếp tục được giữ vững, chỉ mất giá khoảng 2%; trong khi nhiều nước lớn, giá trị đồng tiền mất đến hơn 10%.

tienphong.vn

Năm ngoái tiền mất giá 2%, năm nay cứ cho tăng gấp 5 lần là mất giá đến 10%. Tương đương bát phở 30k, tiền mất giá nên tăng giá lên 150k.
Dùng cái mất giá 10% để đi mua cái bị "thổi" giá 50%-100%. Vậy ko biết ai khôn ai dại???
Tỷ giá usd đang tăng cao, bank sắp tới chắc chắn phải điều chỉnh lãi suất và thu bớt tiền trong lưu thông về. Vậy tiền mất giá hay tăng giá???
Năm 2009, thuộc hệ các năm "4" và năm "9", gói kích cầu 8 tỷ đô dc tung ra, tiền mất giá, lạm phát tăng cao, người dân fomo đổ đi mua bds, chứng khoán, vàng . . .Sang năm 2010 thì toang. Từ 2011-2014, vẫn số tiền đó nhưng mua dc 2-3-4-5 bds so với 2009. Vậy tiền mất giá hay tài sản giảm giá???
Tất cả chỉ là 1/2 góc nhìn, nên nghĩ rộng hơn phải ko các cụ...

E nghĩ khá khó xảy ra đổ vỡ kiểu đó, tỉnh lẻ xa xôi đã chia đôi r, vd 3,5 10 năm tr vỡ, bây giờ thu nhập ng dân xung quanh chấp nhận mức 100tr m2 rồi, có giảm e nghĩ khu này giảm 10-15%, còn lại vd4, vd5 xa hơn thì khả năng cắm.nhưng tình hình hiện tại, giá vàng vẫn có thể tăng tiếp, vì chính sách các nước đang phân cực, bài trừ đô la, nên ng dân tâm lý đang trú ẩn nhiều hơn là đầu cơ

 

[dog.fearless]

Tầm này sbv chờ usd index giảm thôi chứ còn lâu mới tăng ls các cụ yên tâm vay đi

 

[Minh Dũng87]

Vùng ven làm gì còn vùng nào giá rẻ nữa cụ ơi, hôm qua em chạy cả trăm cây số đi tỉnh xem thôi, em lượn mấy buổi Hoài Đức mà giá nó là tuyệt vời quá rồi chỉ để ngắm thôi cụ ạ

Khu Hoài Đức, Hà Đông ( Yên Nghĩa ) đợt rồI cũng tăng 30-40% rồi bác ạ.

 

[Gừng]

Tầm này sbv chờ usd index giảm thôi chứ còn lâu mới tăng ls các cụ yên tâm vay đi

bung toang sập

đu dọt đơ là đu đọt đơ

 

[Quê bầm]

Khu Hoài Đức, Hà Đông ( Yên Nghĩa ) đợt rồI cũng tăng 30-40% rồi bác ạ.

Vâng chỉ mấy tháng gần đây nó lên vậy, khu ấy giờ em ko dám mon men, ôm tầm này chắc phải đợi nhiều năm

 

[Bossman]

Khu nào mà nóng quá rồi thì k nên vào , nếu có vào thì cũng chỉ vào rồi thoát nhanh kiếm tý theo sóng thôi. Chơi ck cũng vậy . Còn mua lâu dài tìm chỗ tiềm
Năng mà chưa lên giá mua

 

[Minh Quoc 79]

bung toang sập

đu dọt đơ là đu đọt đơ

Nửa cuối 2024 và cả năm 2025 sẽ là thử thách rất lớn cho lĩnh vực bds nói riêng và nền kinh tế nói chung.
Đầu năm 2026 thì thị trường có lẽ sẽ ổn định do chính sách quản lý đã công khai rõ ràng, minh bạch

 

[NQN]

Đất tỉnh quê e 2 3 tháng trước cũng ăn theo sốt ở thủ đô tăng 2 3 giá nhưng k ai mua. Giờ hạ 4 5 giá cũng chả ai ngó cc ạ !

 

[Quê bầm]

Đất tỉnh quê e 2 3 tháng trước cũng ăn theo sốt ở thủ đô tăng 2 3 giá nhưng k ai mua. Giờ hạ 4 5 giá cũng chả ai ngó cc ạ !

Quê cụ tận đâu? Có mảnh mặt đường khu dân cư mà kinh doanh được ko cụ ơi

 

[NQN]

Quê cụ tận đâu? Có mảnh mặt đường khu dân cư mà kinh doanh được ko cụ ơi

Em HD cụ a. Chỗ e thì đầy mặt đường liên xã. Các Cụ về cho quê e sốt đất trở lại đi

 

[Quê bầm]

Em HD cụ a. Chỗ e thì đầy mặt đường liên xã. Các Cụ về cho quê e sốt đất trở lại đi

HD giá cao từ lâu rồi mà cụ, cụ có lô nào cần đẩy cứ đưa định vị, giá ô mặt đường liên huyện liên xã để anh em nghía ạ

 

[NQN]

HD giá cao từ lâu rồi mà cụ, cụ có lô nào cần đẩy cứ đưa định vị, giá ô mặt đường liên huyện liên xã để anh em nghía ạ

Vâng toàn 2 tỷ 1 lô cụ a

 

[LAVIC]

Hệ năm "4" và năm "9" là j cụ? Năm nay năm 4 pk?

Năm nhiều biến động cụ nhé

 

[LAVIC]

Tiền mất giá cứ nhìn vào tài sản như vàng coin đất chứ mất giá lên báo đọc chỉ số thì khác j lên báo đòi mua vàng rẻ. Thích ko mất giá cứ lên tivi với báo mà mua thôi.

Sao cụ không nhìn vào những thứ tiêu dùng cho cụ thể, ví dụ bát phở hiện nay 40k, nếu tiền mất giá 50-100% theo ý các cụ thì bát phở phải lên 60-80k rồi phải ko.
Đến giờ cụ vẫn chưa thừa nhận 1 số thứ bị "bơm thổi", mà nghĩ đều do tự nhiên, thôi thì tuỳ quan điểm của cụ thôi.

 

[LAVIC]

Giá ts và TT nó phụ thuộc kì vọng và hành vi cung/cầu, ko phải 1+1 =2. Nếu lý tưởng tiền mất giá 10%, các ts đầu cơ tăng đúng 10% thì đã ko còn là TT.
Bối cảnh vĩ mô 2009 và hiện nay rất khác nhau, ko thể lấy KN quá khứ áp vào hiện tại và ép nó phải đi theo như vậy đc.

Vậy em mới nói tất cả chỉ là 1/2 góc nhìn, chưa biết cái nào đúng cái nào sai, biết dc đã giàu, mà giàu rồi thì ko lên đây bốc phét phải ko cụ.

 

[LAVIC]

Nếu đặt ra giả thiết tiền fiat mất giá trên toàn thế giới, thậm chí USD cũng sẽ rơi vào chu kì rớt giá, thương mại giữa các nước khó khăn thì chuyện gì xảy ra ạ?
VND có thể mất giá hơn tương đương các đồng tiền trong khu vực như Indo, Malay,Phil, ..., LS vẫn rẻ và có khi rẻ hơn vì kinh tế suy thoái nặng, vàng sẽ tiếp tăng, dầu tăng, hàng hoá cơ bản sẽ thừa mứa (ví dụ TQ đang thừa mứa và xuất vào VN rất nhiều hàng giá rẻ từ vlxd đến nguyên liệu, VN thì sẽ thừa các sản phẩm nông thực phẩm,...) còn đất sẽ thế nào trong TH đó ạ?

Tiền mất giá có 2 kiểu, mất giá tự nhiên tại các nước đang phát triển, mất giá "kỹ thuật" do có chủ ý từ chính phủ