[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[MR Fe]

vẫn có căn thợ luộc qua rồi thì đắt,hoặc chủ ko thiện chí rao vống thôi,nhiều căn chính chủ họ bán em thấy cũng hợp lý,tuần trước em xem căn bên thái thịnh chào 5,2 tỷ,40m,mà ngõ 3,5m 5 tầng,ô tô 5 tạ có thể lùi tận nơi được,nhà sơn 1 lớp ở luôn.cụ nào thích inbox em cho địa chỉ qua ngắm,thích thì gọi cửa mà xem ạ.

Có mật thư cho e căn này. Giá hạ nhiệt thật rồi

 

[Ph nguyen]

Hãy nghe các con số thống kê, ko nên nghe miệng mấy ông sale và "anh tay to" là nguồn cung ko có.
Ko có ai tốt đến mức biết giá tăng, lợi nhuận trước mắt lại đi chia sẻ cho bạn biết đâu.
Tất cả là muốn bạn tham gia vào "bầy đàn" của họ hoặc "đu đỉnh" thay họ thôi.

Ơ nhà đài lại có bài mới ah Cụ. Nhà đài chơi lớn nhỉ, lên bài liên tục. K biết khi nào đài tw nhập cuộc : ))

 

[LAVIC]

Ơ nhà đài lại có bài mới ah Cụ. Nhà đài chơi lớn nhỉ, lên bài liên tục. K biết khi nào đài tw nhập cuộc : ))

Hà Nội là địa phương duy nhất trên cả nước "sốt" bds, đây là cái mà "nhiều người" đang cố bỏ qua, ko thừa nhận sự "ảo" này, thậm chí lấp liếm đi. Vì họ mong muốn lợi dụng cơn sốt "ảo" từ HN lan rộng ra cả nước.
Đài HN lên bài là đúng rồi, HCM và các tỉnh khác có bị "bơm, thổi" đâu thì lấy gì để viết bài.

 

[huydang69]

Hà Nội là địa phương duy nhất trên cả nước "sốt" bds, đây là cái mà "nhiều người" đang cố bỏ qua, ko thừa nhận sự "ảo" này, thậm chí lấp liếm đi. Vì họ mong muốn lợi dụng cơn sốt "ảo" từ HN lan rộng ra cả nước.
Đài HN lên bài là đúng rồi, HCM và các tỉnh khác có bị "bơm, thổi" đâu thì lấy gì để viết bài.

Qua đây thấy nếu các tay to phối hợp với sự qly của nn thì rất mạnh, hoàn toàn có thể điều khiển đc thị trường. Các cụ dự xem sau một số bài tuyên truyền này thì tiếp theo là j:
1. Giết gà doạ khỉ để dập tắt cơn sốt này ở HN và cho xịt sóng này
2. Tiếp tục mackeno để sốt lan vào HCM sau đó ra các tỉnh, đẩy sóng cao hơn

 

[eterniti]

Qua đây thấy nếu các tay to phối hợp với sự qly của nn thì rất mạnh, hoàn toàn có thể điều khiển đc thị trường. Các cụ dự xem sau một số bài tuyên truyền này thì tiếp theo là j:
1. Giết gà doạ khỉ để dập tắt cơn sốt này ở HN và cho xịt sóng này
2. Tiếp tục mackeno để sốt lan vào HCM sau đó ra các tỉnh, đẩy sóng cao hơn

Dọa được thì nói làm gì cụ, dọa bao năm thu thuế có làm gì đâu

 

[huydang69]

Dọa được thì nói làm gì cụ, dọa bao năm thu thuế có làm gì đâu

Ví dụ đây cụ. E biết một số hàng vàng khá lớn đã dính vòng lao lý, trốn chui lủi.

Chuyển hồ sơ sang công an nếu phát hiện kinh doanh vàng có dấu hiệu phạm tội

Tổng cục Thuế chỉ đạo cục thuế các địa phương rà soát toàn bộ doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh, gia công vàng bạc, đá quý trên địa bàn, nhất là hoạt động kinh doanh vàng nguyên liệu và vàng miếng.

tuoitre.vn

 

[eterniti]

Ví dụ đây cụ. E biết một số hàng vàng khá lớn đã dính vòng lao lý, trốn chui lủi.

Chuyển hồ sơ sang công an nếu phát hiện kinh doanh vàng có dấu hiệu phạm tội

Tổng cục Thuế chỉ đạo cục thuế các địa phương rà soát toàn bộ doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh, gia công vàng bạc, đá quý trên địa bàn, nhất là hoạt động kinh doanh vàng nguyên liệu và vàng miếng.

tuoitre.vn

Buôn lậu thì toi là đúng mà cụ

 

[Trà Lý]

Buôn lậu thì toi là đúng mà cụ

Giờ chuyển toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng trong 1 tháng gần nhất để điều tra hành vi trốn thuế (kê khai giá thấp hơn giá mua bán thực) xem? Em nghĩ khéo trúng cả loạt công bộc nuôi gà, trồng rau, bán chổi đót.

 

[eterniti]

Giờ chuyển toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng trong 1 tháng gần nhất để điều tra hành vi trốn thuế (kê khai giá thấp hơn giá mua bán thực) xem? Em nghĩ khéo trúng cả loạt công bộc nuôi gà, trồng rau, bán chổi đót.

Cũng chưa biết chừng nhưng nói theo luật thì họ làm theo bảng giá đất nhà nc ban hành cụ ạ

 

[volvo.XC90]

Vàng 9999 lại tiếp tục tăng cao

 

[Quê bầm]

Qua đây thấy nếu các tay to phối hợp với sự qly của nn thì rất mạnh, hoàn toàn có thể điều khiển đc thị trường. Các cụ dự xem sau một số bài tuyên truyền này thì tiếp theo là j:
1. Giết gà doạ khỉ để dập tắt cơn sốt này ở HN và cho xịt sóng này
2. Tiếp tục mackeno để sốt lan vào HCM sau đó ra các tỉnh, đẩy sóng cao hơn

Khả năng phương án 2, hành động là tùy mỗi người thôi cụ

 

[raul135]

Qua đây thấy nếu các tay to phối hợp với sự qly của nn thì rất mạnh, hoàn toàn có thể điều khiển đc thị trường. Các cụ dự xem sau một số bài tuyên truyền này thì tiếp theo là j:
1. Giết gà doạ khỉ để dập tắt cơn sốt này ở HN và cho xịt sóng này
2. Tiếp tục mackeno để sốt lan vào HCM sau đó ra các tỉnh, đẩy sóng cao hơn

cụ nhận định đúng, cũng tương ứng như cụ anchoi123 đã viết bài cuối năm 2023, em xin dẫn lại:
Tiện cuộc trao đổi với 1 cụ chủ thớt là banker, em có ít kiến thức về tình trạng dư nợ hiện nay của các bank muốn bóng bàn cùng các cụ có hiểu biết thông não hộ.
Em đọc báo viết năm 2021, cả xã hội đi đầu tư thì tiền gửi tiết kiệm là 5.3 triệu tỷ đồng. Cuối 2022 đầu 2023, cả xã hội đổ đi gửi tiết kiệm tiền gửi tiết kiệm đạt 6 triệu tỷ đồng. Em hiểu 700k tỷ ở đâu là dòng tiền xã hội mang đi luân chuyển, đầu tư.
Em cũng đọc báo viết dư nợ bds của 12 bank lớn nhất đạt khoảng 500k tỷ đồng. Nhưng rất nhiều khoản vay khác cũng dùng để đầu tư bds. Em cũng thường dùng vốn vay ngắn hạn sản xuất kinh doanh để đầu tư bds vì lãi suất là thấp nhất. Em cứ cho dư nợ thực tế của bds là vào khoảng 600-700k tỷ đồng đi.
Vậy nếu sắp tới dư nợ bds đến hạn, muốn giải quyết dc hết số này thì toàn bộ số tiền các cụ gửi tiết kiệm phải rút ra mua vào bds. Cái này em nghĩ ko khả thi vì tâm lý nhiều cụ giờ chắc chắn còn đắn đo, chưa kể vàng và chứng khoán cũng là kênh đầu tư hấp dẫn ko kém. Giá vàng vừa lập đỉnh như vậy đã biết các cụ đang rút tiết kiệm để đầu tư vào đâu rồi.
Ngoài ra, còn có cách giải quyết khác là “sốt” đất trở lại, nhà nhà vay bank mua bds. Nhưng khả năng này cũng khó xảy ra, vì ls đang thấp vậy mà các cụ còn ko muốn vay. Lãi suất tiếp tục hạ thể hiện bank đang thừa tiền, ko cho vay dc.
Em đang nghĩ là giờ nếu 600-700k tỷ dư nợ bds đến hạn thì ko biết giải quyết thế nào? Liệu có giống như những năm 2010-2011 ko các cụ?

Càng theo dõi nền kinh tế càng hồi hộp.

 

[volvo.XC90]

cụ nhận định đúng, cũng tương ứng như cụ anchoi123 đã viết bài cuối năm 2023, em xin dẫn lại:
Tiện cuộc trao đổi với 1 cụ chủ thớt là banker, em có ít kiến thức về tình trạng dư nợ hiện nay của các bank muốn bóng bàn cùng các cụ có hiểu biết thông não hộ.
Em đọc báo viết năm 2021, cả xã hội đi đầu tư thì tiền gửi tiết kiệm là 5.3 triệu tỷ đồng. Cuối 2022 đầu 2023, cả xã hội đổ đi gửi tiết kiệm tiền gửi tiết kiệm đạt 6 triệu tỷ đồng. Em hiểu 700k tỷ ở đâu là dòng tiền xã hội mang đi luân chuyển, đầu tư.
Em cũng đọc báo viết dư nợ bds của 12 bank lớn nhất đạt khoảng 500k tỷ đồng. Nhưng rất nhiều khoản vay khác cũng dùng để đầu tư bds. Em cũng thường dùng vốn vay ngắn hạn sản xuất kinh doanh để đầu tư bds vì lãi suất là thấp nhất. Em cứ cho dư nợ thực tế của bds là vào khoảng 600-700k tỷ đồng đi.
Vậy nếu sắp tới dư nợ bds đến hạn, muốn giải quyết dc hết số này thì toàn bộ số tiền các cụ gửi tiết kiệm phải rút ra mua vào bds. Cái này em nghĩ ko khả thi vì tâm lý nhiều cụ giờ chắc chắn còn đắn đo, chưa kể vàng và chứng khoán cũng là kênh đầu tư hấp dẫn ko kém. Giá vàng vừa lập đỉnh như vậy đã biết các cụ đang rút tiết kiệm để đầu tư vào đâu rồi.
Ngoài ra, còn có cách giải quyết khác là “sốt” đất trở lại, nhà nhà vay bank mua bds. Nhưng khả năng này cũng khó xảy ra, vì ls đang thấp vậy mà các cụ còn ko muốn vay. Lãi suất tiếp tục hạ thể hiện bank đang thừa tiền, ko cho vay dc.
Em đang nghĩ là giờ nếu 600-700k tỷ dư nợ bds đến hạn thì ko biết giải quyết thế nào? Liệu có giống như những năm 2010-2011 ko các cụ?

Càng theo dõi nền kinh tế càng hồi hộp.

Giờ thấy nói tiền tiết kiệm đã lên 14 triệu tỷ rồi, người rút tiền gửi tiết kiệm mang ra mua đất, vậy tiền của người bán được đất lại vẫn nằm lại trong bank thôi, chỉ là tạo ra dòng tiền lưu thông

 

[thangdc]

Có cụ ở trong này có tầm 2 chục tỷ tự tin chờ thị trường sập để hốt lợn chết từ 2019. GIờ vẫn còn nhắn hỏi em con mặt phố Thái Hà đấy còn bán ko a qua cọc, nhưng mà giá giờ x2 rồi

Cụ nào muốn chờ em cũng ủng hộ các cụ chờ. Chỉ xin các cụ đừng để tiền thành lá mít.

 

[Payroll]

Giờ thấy nói tiền tiết kiệm đã lên 14 triệu tỷ rồi, người rút tiền gửi tiết kiệm mang ra mua đất, vậy tiền của người bán được đất lại vẫn nằm lại trong bank thôi, chỉ là tạo ra dòng tiền lưu thông

Đó là dân mua của dân, nếu mua của CĐT thì tiền sẽ đem thanh toán cho nhà cung cấp, ngân hàng, công nhân, trả trái phiếu,...

 

[volvo.XC90]

Đó là dân mua của dân, nếu mua của CĐT thì tiền sẽ đem thanh toán cho nhà cung cấp, ngân hàng, công nhân, trả trái phiếu,...

Trái phiếu quý 2 tới lượng đáo hạn sẽ tăng cao, giờ không biết xoay tiền ở đâu mà đáo hạn

 

[quocanhnguyen201]

Cù nhày thì bom nợ ngày càng phình to. Lãi trả chậm TP 150%

Không trả được tuyên bố phá sản là xong, trái phiếu có được nhà nước bảo hộ như tiền tiết kiệm đâu. Bản chất ai cũng thấy sẽ vỡ rồi, hầu hết còn chẳng có cửa trả gốc vì tiền đã trả các lô cũ để phát hành thêm các lô mới chứ chẳng nói đến lãi. Vòng xoay tài chính kết thúc, ai ôm cuối thì cay đắng thôi

 

[Trà Lý]

Không trả được tuyên bố phá sản là xong, trái phiếu có được nhà nước bảo hộ như tiền tiết kiệm đâu. Bản chất ai cũng thấy sẽ vỡ rồi, hầu hết còn chẳng có cửa trả gốc vì tiền đã trả các lô cũ để phát hành thêm các lô mới chứ chẳng nói đến lãi. Vòng xoay tài chính kết thúc, ai ôm cuối thì cay đắng thôi

Không chơi kiểu phát hành lô mới để lấy tiền trả cho lô cũ, làm vậy thì thành bốc bát họ.

 

[quocanhnguyen201]

Không chơi kiểu phát hành lô mới để lấy tiền trả cho lô cũ, làm vậy thì thành bốc bát họ.

Thực tế bây giờ nợ trái phiếu là vì thế, vài năm trước các doanh nghiệp cứ phát hành lô mới to hơn trả lô cũ đến lúc bị tuýt còi không phát hành thêm được thì vỡ. Tiền thì rõ ràng bốc hơi rồi, làm ăn gì để mà trả lãi cho lại giờ chờ vỡ thôi

 

[Trà Lý]

Thực tế bây giờ nợ trái phiếu là vì thế, vài năm trước các doanh nghiệp cứ phát hành lô mới to hơn trả lô cũ đến lúc bị tuýt còi không phát hành thêm được thì vỡ. Tiền thì rõ ràng bốc hơi rồi, làm ăn gì để mà trả lãi cho lại giờ chờ vỡ thôi

Chắc chỉ có VTP của bà Lan làm vậy, mấy năm nay giá BĐS tăng cao, doanh nghiệp BDS phải làm ăn có lãi lớn mới đúng, thua lỗ thì phải truy dòng tiền đi đâu?