[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[tung1311 .]

Em nghĩ sang tuần là bắt đầu gẫy sóng. Trước thấy môi giới HĐ, NTL kiêu lắm, hét giá khét lẹt. Tối nay nhận đc mấy tin nhắn hàng ở HĐ, NTL giá nhẹ nhàng hơn

Cụ có chút thông tin so sánh cụ thể ko ạ để mn so sánh tham khảo thị trường chứ phía này thổi khiếp quá

 

[eterniti]

Cụ có chút thông tin so sánh cụ thể ko ạ để mn so sánh tham khảo thị trường chứ phía này thổi khiếp quá

Gãy giếc gì đâu cụ, giá vẫn ngút trời

 

[NQN]

Lại quay xe hết sốt rồi à cc !

Nhà đầu tư “méo mặt” vay ngân hàng ôm đất ngộp chờ hưởng chênh lệch

Lãi suất xuống sâu, đất giảm giá khiến không ít nhà đầu tư “tất tay” để ôm hàng chờ thời. Nhiều người kì vọng giá đất nền sẽ bật tăng nhanh trở lại vào trong vòng 06 tháng đến 1-năm tới. Thế nhưng, không phải trường hợp nào vay ngân hàng ôm đất giá ngộp cũng suôn sẻ.

m.cafef.vn

 

[eterniti]

Lại quay xe hết sốt rồi à cc !

Nhà đầu tư “méo mặt” vay ngân hàng ôm đất ngộp chờ hưởng chênh lệch

Lãi suất xuống sâu, đất giảm giá khiến không ít nhà đầu tư “tất tay” để ôm hàng chờ thời. Nhiều người kì vọng giá đất nền sẽ bật tăng nhanh trở lại vào trong vòng 06 tháng đến 1-năm tới. Thế nhưng, không phải trường hợp nào vay ngân hàng ôm đất giá ngộp cũng suôn sẻ.

m.cafef.vn

Quay từ mấy năm nay rồi cụ

 

[xe đạp mini62]

Gãy giếc gì đâu cụ, giá vẫn ngút trời

Giá thường đi sau, thanh khoản và số giao dịch mới quyết định. Mua vùng giá này theo mình ko an toàn và hiệu quả nữa, cửa phải ôm dài hạn là khá cao.

 

[raul135]

Em cũng định làm căn để đấy nhưng thấy sốt khiếp quá và thấy vô lý nên thôi chờ đến 01/7/24. Năm nay dự đoán sẽ bung hàng nhiều trước thời điểm rung chuông. Cọc 5% thay vì 30% như hiện nay, đòn bẩy cũng chỉ còn 50% thay vì 70% như hiện nay. Như thế đầu cơ sẽ ít đi, ai có tiền thịt ổn thì mua. Chờ dự án mua của chủ đầu tư cho đỡ mệt mõi vs các bác cò.

Từ 1/1/2025 khi mua nhà "trên giấy", chủ đầu tư chỉ được nhận đặt cọc tối đa 5% giá bán, người mua nhà "nhẹ gánh" tài chính

Từ 1/1/2025, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền cọc không vượt quá 5% giá bán và khi thanh toán nhà ở hình thành trong tương lai không được thu quá 95% nếu chưa ra sổ .

m.cafef.vn

 

[eterniti]

Giá thường đi sau, thanh khoản và số giao dịch mới quyết định. Mua vùng giá này theo mình ko an toàn và hiệu quả nữa, cửa phải ôm dài hạn là khá cao.

Giờ mình thấy đa phần fomo chứ đầu tư không hiệu quả

 

[Jiren198]

Cái chính là khái niệm quê sẽ càng ít do giao thông phát triển, hôm qua sang ocp 2 thấy dân tỉnh về chơi đông khiếp chơi cả xe 45 chỗ vì nó nằm sát cao tốc hn hp

Cụ yên tâm 5tr gà gô sẽ về đỡ tiếp

 

[ManPlus]

BĐS tăng các cụ cứ bảo chỉ người mua là thiệt, ko hẳn thế đâu nhé. Các cụ cứ kêu giời bây giờ sản xuất, kinh doanh khó, 1 phần hậu quả vì bđs sốt đấy chứ đâu. Ko phải nguyên cái chi phí mặt bằng tăng vài chục %, mà ở đây ai đã mở cơ sở kinh doanh các mặt hàng ko thiết yếu, chọn khu chung cư, tiêu chí thường chả phải là bàn giao >5 năm. Vì sao ạ? Vì dân về ở đông, và vì sau 5 năm thì người ta trả dc vãn nợ mua nhà rồi. Giờ giá tăng thì phải lên 10 năm mới trả vãn nợ dc, khi còn treo cục nợ thì ai chả tiết giảm chi tiêu, các khoản ko phải thiết yếu vì thế cũng giảm.

 

[luuanh6789]

Không liên quan, nhưng em chẳng biết up vào đâu cho phải đạo nên mượn thớt của cụ Lavi tý. Thế bất nào thằng Hoài Đức lại cùng màu với bọn nội đô các cụ nhỉ? Tin media sáng nay
View attachment 8441440

Cái này là đồ án QH Hn 2065 gồm các phân khu như ảnh. Riêng phân khu trung tâm thì sẽ chia nhỏ là phần nội đô từ sông nhuệ hắt vào
Còn phần sông Nhuệ trở ra sông Đáy là nội đô mở rộng. Hoài đức nằm ở khu này

 

[LongNguyễn8x]

Cái này là đồ án QH Hn 2065 gồm các phân khu như ảnh. Riêng phân khu trung tâm thì sẽ chia nhỏ là phần nội đô từ sông nhuệ hắt vào
Còn phần sông Nhuệ trở ra Vành đai 4 là nội đô mở rộng. Hoài đức nằm ở khu này

Thanks cụ. E có đọc kỹ lại tài liệu rồi cụ ạ. Bọn media úp ko rõ ràng. Đô thị trung tâm ở cả 2 bên sông hồng. Hy vọng là làm được. Kè kiếc 2 bên sông cho đẹp, kết hợp du lịch. Bên phải có Đông Anh Gia Lâm, Long Biên, bên trái kéo đến Đan Phượng.

 

[minhvan]

Nhà nước thì tập trung phát triển về phía Tây còn tư nhân thì phía Đông. Hiện tại và trong thời gian 5-10 năm tới ,hạ tầng phía Tây HN sẽ được đầu tư xây dựng rất nhiều.

 

[Galaxy_tours]

Em nghĩ sang tuần là bắt đầu gẫy sóng. Trước thấy môi giới HĐ, NTL kiêu lắm, hét giá khét lẹt. Tối nay nhận đc mấy tin nhắn hàng ở HĐ, NTL giá nhẹ nhàng hơn

Nội thành Ba Đình & Đống Đa cũng thấy giá chào hạ nhiệt r ah

 

[eterniti]

Nội thành Ba Đình & Đống Đa cũng thấy giá chào hạ nhiệt r ah

Liệu có hạ tiếp k cụ

 

[longbive]

Nội thành Ba Đình & Đống Đa cũng thấy giá chào hạ nhiệt r ah

vẫn có căn thợ luộc qua rồi thì đắt,hoặc chủ ko thiện chí rao vống thôi,nhiều căn chính chủ họ bán em thấy cũng hợp lý,tuần trước em xem căn bên thái thịnh chào 5,2 tỷ,40m,mà ngõ 3,5m 5 tầng,ô tô 5 tạ có thể lùi tận nơi được,nhà sơn 1 lớp ở luôn.cụ nào thích inbox em cho địa chỉ qua ngắm,thích thì gọi cửa mà xem ạ.

 

[vuongbui1988]

vẫn có căn thợ luộc qua rồi thì đắt,hoặc chủ ko thiện chí rao vống thôi,nhiều căn chính chủ họ bán em thấy cũng hợp lý,tuần trước em xem căn bên thái thịnh chào 5,2 tỷ,40m,mà ngõ 3,5m 5 tầng,ô tô 5 tạ có thể lùi tận nơi được,nhà sơn 1 lớp ở luôn.cụ nào thích inbox em cho địa chỉ qua ngắm,thích thì gọi cửa mà xem ạ.

Cụ cho em xin thông tin nhé ạ, sửa khéo oto vào nhà được cụ nhỉ

 

[Quê bầm]

vẫn có căn thợ luộc qua rồi thì đắt,hoặc chủ ko thiện chí rao vống thôi,nhiều căn chính chủ họ bán em thấy cũng hợp lý,tuần trước em xem căn bên thái thịnh chào 5,2 tỷ,40m,mà ngõ 3,5m 5 tầng,ô tô 5 tạ có thể lùi tận nơi được,nhà sơn 1 lớp ở luôn.cụ nào thích inbox em cho địa chỉ qua ngắm,thích thì gọi cửa mà xem ạ.

Cụ ib cho em xin thông tin với ạ

 

[LAVIC]

Hãy nghe các con số thống kê, ko nên nghe miệng mấy ông sale và "anh tay to" là nguồn cung ko có.
Ko có ai tốt đến mức biết giá tăng, lợi nhuận trước mắt lại đi chia sẻ cho bạn biết đâu.
Tất cả là muốn bạn tham gia vào "bầy đàn" của họ hoặc "đu đỉnh" thay họ thôi.

 

[longbive]

Cụ ib cho em xin thông tin với ạ

Cụ cho em xin thông tin nhé ạ, sửa khéo oto vào nhà được cụ nhỉ

đã mật thư mấy cụ rồi ạ

 

[tung1311 .]

Mình có cái nhà 33.5 m2 xây 5 tầng dc 2 năm
Cách nhà 100m là trường tiều học
Cách nhà 110m là chợ
Sát nhà là nhà trẻ mầm non
Cách nhà 1.2 cây số là eaon mall hà đông và công viên thiên văn học

Đường oto tránh nhau, và oto đỗ trước cửa nhà cả ngày và đêm.

Nhà có thêm con đường ngõ nhỏ sát nhà nên có thêm một mặt thoáng giúp ánh nắng và gió luôn thông thoáng

Bạn nào hứng thú inbox nhé

Cụ inbox nhé, em hỏi cho đứa em