[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[dog.fearless]

Phải chăng là giá chào bán tăng cao là do yếu tố tâm lý của người bán - Sợ bán hớ . Thực tế là chả có nguyên nhân gì cụ thể cả.

Chắc là giá kì vọng chưa vội bán rồi cụ

 

[thudoll88]

Cũng ko nên trách chủ nhà ngáo giá. Tâm lý ai cũng vậy thôi chả cứ bđs là mặt hàng đặc biệt mua thì muốn mua thật rẻ thật hời nhưng bán thì muốn bán thật cao thật được giá. Chủ không nợ nần ko cần bán gấp thì họ cứ kỳ vọng bán được từng này cứ rao theo giá kỳ vọng. Sau theo thời gian thấy khó trôi thì tự điều chỉnh cho hợp lý hơn có gì lạ đâu. Mà đắt rẻ cũng tương đối ai thấy ưng thì thấy rẻ ai chưa ưng thì chê đắt cãi nhau đến sáng ko hết.

 

[Suna.nl]

Cũng ko nên trách chủ nhà ngáo giá. Tâm lý ai cũng vậy thôi chả cứ bđs là mặt hàng đặc biệt mua thì muốn mua thật rẻ thật hời nhưng bán thì muốn bán thật cao thật được giá. Chủ không nợ nần ko cần bán gấp thì họ cứ kỳ vọng bán được từng này cứ rao theo giá kỳ vọng. Sau theo thời gian thấy khó trôi thì tự điều chỉnh cho hợp lý hơn có gì lạ đâu. Mà đắt rẻ cũng tương đối ai thấy ưng thì thấy rẻ ai chưa ưng thì chê đắt cãi nhau đến sáng ko hết.

Ý kiến quá chuẩn.

 

[Suna.nl]

hài là hài thế nào.
công nông là chủ đất nươc
cán bộ là đầy tớ của dân.
vậy nên ông chủ phải ở biệt thự, hoặc ít nhất cũng được căn liền kề chứ ai lại cho đầy tớ ở biệt thự.

chắc chắn sẽ có Cải cách ruộng đất để mang lại công bằng cho xã hội, Đảng cầm quyền là của giai cấp công nhân và nông dân thì công nông phải có được ít nhất 1 căn nhà biệt thự liền kề chứ không thể để cho doanh nhân & nghệ sỹ sở hữu hàng chục căn biệt thự mà công nông làm cả đời không mua được căn liền kề

Nghe ông này bình luận vui phết

 

[clessking]

Cũng ko nên trách chủ nhà ngáo giá. Tâm lý ai cũng vậy thôi chả cứ bđs là mặt hàng đặc biệt mua thì muốn mua thật rẻ thật hời nhưng bán thì muốn bán thật cao thật được giá. Chủ không nợ nần ko cần bán gấp thì họ cứ kỳ vọng bán được từng này cứ rao theo giá kỳ vọng. Sau theo thời gian thấy khó trôi thì tự điều chỉnh cho hợp lý hơn có gì lạ đâu. Mà đắt rẻ cũng tương đối ai thấy ưng thì thấy rẻ ai chưa ưng thì chê đắt cãi nhau đến sáng ko hết.

Ngược lại người mua cũng muốn mua cho rẻ. Rao cả tháng giá đấy khéo bị chê ỏng chê eo chờ xuống nữa mới mua. Nhưng hở ra có người mua mất thì lại tiếc, đòi mua bằng giá đấy

 

[Suna.nl]

Ngược lại người mua cũng muốn mua cho rẻ. Rao cả tháng giá đấy khéo bị chê ỏng chê eo chờ xuống nữa mới mua. Nhưng hở ra có người mua mất thì lại tiếc, đòi mua bằng giá đấy

Hình như trên này toàn mấy ông vào chê giá nhà rao đắt, mấy ông ý muốn giá hạ tẹt ga để hy vọng sở hữu nhà nhưng ko hiểu được thực tế giá giảm thì đội đầu tư nhảy vào vồ ngay, còn nếu bán hớ chủ nhà sẽ đánh tháo. Chung quy vẫn là do thị trường điều tiết, chừng nào còn nhiều người tập trung nội đô thì giá nhà vẫn tăng.

 

[clessking]

Hình như trên này toàn mấy ông vào chê giá nhà rao đắt, mấy ông ý muốn giá hạ tẹt ga để hy vọng sở hữu nhà nhưng ko hiểu được thực tế giá giảm thì đội đầu tư nhảy vào vồ ngay, còn nếu bán hớ chủ nhà sẽ đánh tháo. Chung quy vẫn là do thị trường điều tiết, chừng nào còn nhiều người tập trung nội đô thì giá nhà vẫn tăng.

Hi, thực ra ai rồi cũng là người bán và lại cũng là người mua cả thôi. Khi mua ai chẳng thế, người mua càng lực mạnh thì càng ép giá ác. Thị trường lúc trầm lắng thì báo đúng giá cũng chẳng có người mua (trừ khi báo giá thấp hơn hẳn thị trường thì bay), nhưng lúc bắt đầu ấm cái là lại tranh nhau mua. Chỉ 1 người mua được còn lại cũng có ông ngồi tiếc ngẩn ngơ (vì bao lâu ko chốt lại để thằng khác mua mất).

 

[Suna.nl]

nếu có cải cách ruộng đất thì đội đầu tư nào dám nhảy vào vồ.
Đất là để ở chứ không phải để đầu cơ trục lợi.
Để đảm bảo công bằng xã hội thì vài chục năm nên chia lại tài sản 1 lần

Chuẩn bị họp QH bất thường, mời cụ đóng góp ý kiến cho Luật Đất đai sửa đổi.

 

[quangzizi]

nếu có cải cách ruộng đất thì đội đầu tư nào dám nhảy vào vồ.
Đất là để ở chứ không phải để đầu cơ trục lợi.
Để đảm bảo công bằng xã hội thì vài chục năm nên chia lại tài sản 1 lần

Toàn nick ảo viết vớ viết vẩn, đề nghị các chã xử lý

 

[altis_oldman]

để đóng thớt

 

[Tonydo]

World Bank cảnh báo tăng trưởng toàn cầu 2024 tiếp tục chậm lại

World Bank dự báo GDP thế giới năm nay có thể tăng 2,4%, đánh dấu năm thứ ba liên tiếp toàn cầu tăng trưởng chậm lại.

vnexpress.net

2024 k tế toàn cầu còn ảm đạm lắm các cụ ah, dự là Vn cũng ko nằm ngoài cuộc.

 

[Black Caviar]

Cận Tết, giá nhà tập thể cũ tăng ngang ngửa căn hộ cao cấp ở ngoại thành

Trong thời điểm cận Tết Nguyên đán 2024, giá nhà chung cư, tập thể cũ ở Hà Nội bật tăng ngang ngửa các căn hộ cao cấp ở các quận ngoại thành.

laodong.vn

bơm thổi đến cả tập thể 30 năm rồi..

 

[dog.fearless]

Cận Tết, giá nhà tập thể cũ tăng ngang ngửa căn hộ cao cấp ở ngoại thành

Trong thời điểm cận Tết Nguyên đán 2024, giá nhà chung cư, tập thể cũ ở Hà Nội bật tăng ngang ngửa các căn hộ cao cấp ở các quận ngoại thành.

laodong.vn

bơm thổi đến cả tập thể 30 năm rồi..

tiền gửi còn nhiều mà cụ, bơm lên để hút ra chứ

 

[Tonydo]

Cận Tết, giá nhà tập thể cũ tăng ngang ngửa căn hộ cao cấp ở ngoại thành

Trong thời điểm cận Tết Nguyên đán 2024, giá nhà chung cư, tập thể cũ ở Hà Nội bật tăng ngang ngửa các căn hộ cao cấp ở các quận ngoại thành.

laodong.vn

bơm thổi đến cả tập thể 30 năm rồi..

Vấn đề nhà đất tại Hn đang mất cân bằng trầm trọng! Biệt thự, liền kề cao cấp, đất phân lô ngoại thành thì thừa bứa ra, mà nhà ở bình dân vừa túi tiền của dân thì thiếu Mấy năm nay khu vực nội đô không cấp phép cho xây chung cư mới nên dẫn đến chung cư cũ tăng giá vù vù, đến nỗi khu tập thể cũ nát cũng ko có mà mua.

 

[Tonydo]

đất phân lô ngoại thành vừa túi tiền của dân thế còn gì, chỉ vài trăm triệu 1 mảnh.
Nội thành mà cấp phép xây chung cư mới thì tắc đường đến 22h đêm à

Ngoại thành chỗ nào mấy trăm triệu mảnh hả cụ? 30m km như ở Hòa lạc cũng tiền tỷ đó. Bắt dân ra ngoại thành 30km mua nhà ở rồi đi xe vào nội thành làm việc a?

 

[Jason88]

Vấn đề nhà đất tại Hn đang mất cân bằng trầm trọng! Biệt thự, liền kề cao cấp, đất phân lô ngoại thành thì thừa bứa ra, mà nhà ở bình dân vừa túi tiền của dân thì thiếu Mấy năm nay khu vực nội đô không cấp phép cho xây chung cư mới nên dẫn đến chung cư cũ tăng giá vù vù, đến nỗi khu tập thể cũ nát cũng ko có mà mua.

Biệt thự liền kề cao cấp phân lô ngoại thành bừa phứa là vì dân đầu cơ, đầu tư nhiều tiền họ cứ mua để đó thôi, có nằm đó chục năm năm cũng được. Còn câu chuyện nhà bình dân vừa túi tiền lại gần trung tâm thì chắc chắn là ko có đâu, kể cả giờ có cho cấp phép đi nữa thì Tư Nhân ai bỏ tiền ra xây các dự án rẻ tiền lãi ít như vậy để bán cho dân nữa? Ở VN có 1 ông làm được như vậy đấy mà bị khởi tố có khi sắp bóc lịch đến nơi rồi Muốn xây nhà rẻ tiền gần trung tâm thì lại phải học theo cụ Thản Mường Thanh thôi cụ ạ. Chứ chờ NOXH thì có khi nghỉ hưu rồi vẫn ko đến lượt mua. Mà NOXH dễ mua thì lại ở tận Nha Trang

 

[Tonydo]

Biệt thự liền kề cao cấp phân lô ngoại thành bừa phứa là vì dân đầu cơ, đầu tư nhiều tiền họ cứ mua để đó thôi, có nằm đó chục năm năm cũng được. Còn câu chuyện nhà bình dân vừa túi tiền lại gần trung tâm thì chắc chắn là ko có đâu, kể cả giờ có cho cấp phép đi nữa thì Tư Nhân ai bỏ tiền ra xây các dự án rẻ tiền lãi ít như vậy để bán cho dân nữa? Ở VN có 1 ông làm được như vậy đấy mà bị khởi tố có khi sắp bóc lịch đến nơi rồi Muốn xây nhà rẻ tiền gần trung tâm thì lại phải học theo cụ Thản Mường Thanh thôi cụ ạ. Chứ chờ NOXH thì có khi nghỉ hưu rồi vẫn ko đến lượt mua. Mà NOXH dễ mua thì lại ở tận Nha Trang

Thực ra e nói căn hộ bình dân vừa túi tiền ở đây là so với các biệt thự, liền kề mấy chục tỷ, những chưng cư trung cao cấp tầm 4-5ty/căn hiện nay cũng đang rất thiếu, đó là nhu cầu thực tế, trong khi cụ nói đúng biệt thự, phân lô chỉ để dành cho những tay to đầu cơ bỏ đấy chứ có ở thực đâu. Mất cân bằng là ở chỗ đó.
Còn NOXH thì đương nhiên phải ra ngoại thành và những khu công nghiệp rồi.

 

[Jason88]

Thực ra e nói căn hộ bình dân vừa túi tiền ở đây là so với các biệt thự, liền kề mấy chục tỷ, những chưng cư trung cao cấp tầm 4-5ty/căn hiện nay cũng đang rất thiếu, đó là nhu cầu thực tế, trong khi cụ nói đúng biệt thự, phân lô chỉ để dành cho những tay to đầu cơ bỏ đấy chứ có ở thực đâu. Mất cân bằng là ở chỗ đó.
Còn NOXH thì đương nhiên phải ra ngoại thành và những khu công nghiệp rồi.

vâng, đúng là những chung cư tầm 4-5 tỷ cũng còn đang thiếu nhiều thật chứ chưa nói đến 2-3 tỷ. Còn câu câu chuyện mất cân bằng giàu nghèo thì thôi kệ nó, người giàu thì họ cứ có bao nhiêu tiền cứ mua vào hết để đó chả ngăn đc họ. Em thì lại nghĩ chưa cần phải phê duyệt dự án mới nhiều làm gì, giải quyết tồn đọng của mấy trăm dự án đắp chiếu ở nội thành thôi cũng đã thoải mái nguồn cung rồi, nhìn các dự án xây xong mọc rêu mà tiếc của. Việc này nó kéo dài nhiều năm rồi qua nhiều đời chủ tịch Bộ trưởng rồi, VOV cũng nói suốt là muốn giải quyết thì lại vướng về pháp lý, vòng luẩn quẩn này nó sẽ còn kéo dài nữa lắm, càng kéo dài dân càng đổ về trung tâm nhiều mà nguồn cung vẫn ít thì mong giá rẻ đi là câu chuyện không khả thi.

 

[thudoll88]

đất phân lô ngoại thành vừa túi tiền của dân thế còn gì, chỉ vài trăm triệu 1 mảnh.
Nội thành mà cấp phép xây chung cư mới thì tắc đường đến 22h đêm à

Cụ này như người giời ấy nhỉ. Phân lô ngoại thành chỗ nào mà mấy trăm triệu để em mua 10 mảnh cái

 

[Hazelnut]

Vấn đề nhà đất tại Hn đang mất cân bằng trầm trọng! Biệt thự, liền kề cao cấp, đất phân lô ngoại thành thì thừa bứa ra, mà nhà ở bình dân vừa túi tiền của dân thì thiếu Mấy năm nay khu vực nội đô không cấp phép cho xây chung cư mới nên dẫn đến chung cư cũ tăng giá vù vù, đến nỗi khu tập thể cũ nát cũng ko có mà mua.

Cụ đi ra ngoại thành rẻ mà. Mạn Vân côn Hoài Đức cũng chỉ 30 thôi. Mua đất 40m thì cũng chỉ có 1,2 tỷ.
vấn đề ra đó các cụ lại đòi rộng 100m, oto vào thì cũng cao lắm đấy.
còn biệt thự thừa thì cũng toàn tiền ng ta mua chứ có phải ng ta lợi dụng chính sách, lấy tiền chùa đi mua đâu.

thị trường là cung cầu, giờ giá cao là đúng chứ ko có ai bơm đc lên mức đó cả.