[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

tuituoirong

Xe đạp
Biển số
OF-860411
Ngày cấp bằng
31/5/24
Số km
46
Động cơ
156 Mã lực
- Ngôn ngữ không phù hợp, khiêu khích người khác
- Dừng viết bài trong thớt.
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

anchoi123

Xe máy
Biển số
OF-32134
Ngày cấp bằng
24/3/09
Số km
86
Động cơ
478,787 Mã lực
Cụ chủ thớt thường xuyên 1 mình chống mafia, gan cũng to đấy.
Em phục sát đất cụ chủ thớt. Cụ nói bình thường, đọc kỹ mới thấy “thâm”, buốt đến tận óc. Cụ kia ko giữ dc bình tĩnh, bị bay màu luôn. Các cụ vào tranh cãi thua sấp mặt rồi
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
578
Động cơ
439,953 Mã lực
Theo e thì đánh giá sự thành công của chính sách điều hành thì ngoài kết quả trước mắt còn phải xem ảnh hưởng lâu dài đến nhiệm kì sau / giai đoạn sau, thậm chí phải tính đến cả ảnh hưởng tư tưởng XH. Kì này có nhiều thành công như chống đc đầu cơ vàng, chống chạy đua ls, giữ tăng trưởng ổn định, ...
Qua kì này đánh giá đc sức mạnh của chính sách và khả năng dẫn dắt của một vài cá mập trg thị trường là rất tốt ngoài dự kiến của hầu hết mn. Một quy luật mới đc ghi nhận là "cứ cđt sắp ra hàng thì giá thị trường chung tăng". Quy luật này đc khá nhiều cụ nhắc đến gần đây nhưng em thấy cụ chủ chưa đánh giá đến khi lập thread ban đầu.
Anw thì đã có công thức "ba phải" chung cho "dân đen": có tiền và vay với mức độ hợp lý thì cứ mua nếu phù hợp nhu cầu. Nếu chưa có thì chờ mà có thể chờ sẽ lâu. Ai liều thì có thể ăn nhiều mà cũng có thể mất nhiều :))
Cụ chủ đã dự kiến lập thớt dự đoán 2025 chưa? Thớt của cụ lưu lượng lớn và có thương hiệu đó.
Cụ nói rất cùng quan điểm với em. Em vẫn tư vấn là các cụ mua để ở thì nên mua ngay. Còn mua đầu tư thì nên cân nhắc. Cá nhân em ko có nhu cầu mua để ở mà mua đầu tư nên em lựa chọn ko xuống tiền. Có thể từ đầu năm đến giờ nhiều cụ nói em sai nhưng em luôn có lòng tin vào chu kỳ mang tính chất lâu dài. Và em cũng quen ăn non, bảo toàn dc lợi nhuận của mình đã. Đây cũng là lý do nhiều cụ đọc ko kỹ bảo em ba phải...
Còn quá sớm để nói về bds 2025 nhưng em nghĩ có thể có biến động lớn, liên quan đến chính sách tiền tệ, những năm 4 và năm 9 của các thập kỷ gần đây kinh tế đều có gói "tiền rẻ", sau đó đến các năm 5 và 10 thì có năm phát triển, có năm rụng. Việc 2 năm 5 và 10 gần đây bds đều phát triển nóng lại càng làm em "rén", chu kỳ là điều ko tránh khỏi, đến các nước hàng đầu như Mỹ, Nhật...còn có chu kỳ kinh tế lên xuống là việc hết sức bình thường.
 
Chỉnh sửa cuối:

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,017
Động cơ
5,200 Mã lực
Cụ nói rất cùng quan điểm với em. Em vẫn tư vấn là các cụ mua để ở thì nên mua ngay. Còn mua đầu tư thì nên cân nhắc. Cá nhân em ko có nhu cầu mua để ở mà mua đầu tư nên em lựa chọn ko xuống tiền. Có thể từ đầu năm đến giờ nhiều cụ nói em sai nhưng em luôn có lòng tin vào chu kỳ mang tính chất lâu dài. Và em cũng quen ăn non, bảo toàn dc lợi nhuận của mình đã. Đây cũng là lý do nhiều cụ đọc ko kỹ bảo em ba phải...
Còn quá sớm để nói về bds 2025 nhưng em nghĩ có thể có biến động lớn, liên quan đến chính sách tiền tệ, những năm 4 và năm 9 của các thập kỷ gần đây kinh tế đều có gói "tiền rẻ", sau đó đến các năm 5 và 10 thì có năm phát triển, có năm rụng. Việc 2 năm 5 và 10 gần đây bds đều phát triển nóng lại càng làm em "rén", chu kỳ là điều ko tránh khỏi, đến các nước hàng đầu như Mỹ, Nhật...còn có chu kỳ kinh tế lên xuống là việc hết sức bình thường.

có thành xu hướng không cụ ?
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
578
Động cơ
439,953 Mã lực

có thành xu hướng không cụ ?
Có 12 ngân hàng tăng, 2 ngân hàng giảm, nhưng tại thời điểm này vẫn là chính sách "tiền rẻ".
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
578
Động cơ
439,953 Mã lực
Em phục sát đất cụ chủ thớt. Cụ nói bình thường, đọc kỹ mới thấy “thâm”, buốt đến tận óc. Cụ kia ko giữ dc bình tĩnh, bị bay màu luôn. Các cụ vào tranh cãi thua sấp mặt rồi
Em ko có ý gì đâu, cụ ko nên hiểu lầm 👍
 

Beontop

Xe tải
Biển số
OF-557811
Ngày cấp bằng
11/3/18
Số km
290
Động cơ
154,466 Mã lực
Có 12 ngân hàng tăng, 2 ngân hàng giảm, nhưng tại thời điểm này vẫn là chính sách "tiền rẻ".
Tiền rẻ hết năm nay, thông tư 02 có thể được gia hạn. Công nhận nhà cái rất sẵn lòng hỗ trợ công nghệ lõi xứ Đông Vạn Tượng!
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
578
Động cơ
439,953 Mã lực
Tiền rẻ hết năm nay, thông tư 02 có thể được gia hạn. Công nhận nhà cái rất sẵn lòng hỗ trợ công nghệ lõi xứ Đông Vạn Tượng!
Em nghĩ cũng là tất yếu thôi cụ. Sắp đến kỳ bầu lớp trưởng và ban cán sự lớp, các tổ trưởng, sao đỏ... , bảng điểm phải đẹp, thành tích phải có.
Lớp trưởng thì biết từ giờ rồi, còn dự kiến đầu năm 2025 là có thể biết ban cán sự, nếu có thay đổi gì sẽ tại thời điểm đấy 👍
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
578
Động cơ
439,953 Mã lực

Đúng là thời của các nhà đầu cơ dùng tiền rẻ của bank để vật lộn lẫn nhau, và hàng ngày vẫn hy vọng có ai đấy fomo chấp nhận xuống tiền mua, nhưng có vẻ số người fomo đấy ngày càng ít đi...
Nếu mức độ thanh khoản vẫn thấp như hiện nay đến hết năm 2024 thì cũng quá rủi ro khi dùng đòn bẩy tài chính để đầu cơ.
 

dog.fearless

Xe tăng
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,628
Động cơ
14,903 Mã lực

Đúng là thời của các nhà đầu cơ dùng tiền rẻ của bank để vật lộn lẫn nhau, và hàng ngày vẫn hy vọng có ai đấy fomo chấp nhận xuống tiền mua, nhưng có vẻ số người fomo đấy ngày càng ít đi...
Nếu mức độ thanh khoản vẫn thấp như hiện nay đến hết năm 2024 thì cũng quá rủi ro khi dùng đòn bẩy tài chính để đầu cơ.
Có vẻ sắp sập đấy cụ
 

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
212
Động cơ
408,718 Mã lực
Hỏi các cụ là ở VN, các cụ có tiền mà ko vào đất thì các cụ để vào đâu ?
 

anhminh1

Xe hơi
Biển số
OF-88714
Ngày cấp bằng
16/3/11
Số km
102
Động cơ
407,120 Mã lực
Cụ nói khá giống với bạn môi giới lâu năm cho em. Bạn ấy nói giờ môi giới đơn thuần là ko có việc, thị trường là các nhà đầu cơ mua bán lẫn nhau và thỉnh thoảng lại lùa dc "con gà" nào đấy.
Môi giới đơn thuần giờ cũng chỉ là công cụ cho dân đầu cơ, họ tung giá tăng mỗi ngày, môi giới tích cực chạy theo, nhưng khi khách mua, loanh quanh lại tìm đến đúng dân đầu cơ vì họ bán rẻ hơn giá đang rao. Khi môi giới hỏi lại là sao lại bán khách của em thì họ chỉ nói đơn giản là có môi giới khác dẫn khách, rồi anh cũng phải giảm 1 chút cho khách lấy lộc . . .
Và bạn ấy cũng khuyên mình nên thận trọng khi xuống tiền, vì giá giờ rất ảo và nhiều chủ nhà (bạn ấy môi giới) đã nợ quá hạn bank lâu rồi nhưng lại ko thấy phải trả...
Bất hợp lý vì nó ko theo quy luật vận động thường thức của thị trường, chính sách tiền rẻ và dùng thêm các chính sách khác chặn mọi kênh đầu cơ với danh nghĩa để tiền vào sản xuất, nhưng với kênh đầu cơ đất thì có vẻ như ko có (hoặc ko muốn???) cách nào để chặn dòng tiền đầu cơ. Việc này khiến đột nhiên có cơn sốt đất, đặc biệt ở HN bùng lên trong sự ngỡ ngàng của nhiều thành phần.
Giờ ai liều thì vào chuyền tay nhau quả bom này, may thì chuyển tay kịp, ko may thì nó bùm trong tay. Bùm lúc nào thì tùy thuộc vào cái anh đang cầm điều khiển từ xa bấm nút khi nào (chính sách tiền rẻ). Em cũng chưa tưởng tượng đợt này nổ thì sẽ ra sao so với năm 2022 và đợt 2012-13.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,458
Động cơ
162,157 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Thông tin thớt
Đang tải
Top