[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[bactet]

Chủ thớt đưa ra quan điểm chủ quan của chủ thớt thì có thể phản biện hoặc các cụ comment chỉ ra cái sai, cái đúng ở từng thởi điểm, từng chu kỳ... Em chỉ thấy công kích cá nhân làm em chả học được điều gì ráo. Vi thế cụ chủ, cùng target của cụ ấy đạt thì cụ ấy thoát cũng OK mà. Về mặt tâm lý, ở một vị thế khác em còn đang mong thoát một món hàng nhự cụ chủ ý chứ (vì đòn bảy em dùng tới 200%), mỗi tội nó lại không ở HN.

 

[muabenem123]

Em gửi lại lời cảm ơn đến tập thể các cụ

Lên top để làm j thế cụ? Để biết cụ cầm tiền 2 năm chờ sập à?

 

[Cuabeo]

Em thì thấy mấy bạn như bạn Víc và mấy bạn khác nữa như là kiểu hoạt náo viên ăn lương otofun, mục đích chính chi diễn đàn có trao đổi, thảo luận thôi chứ có gì đâu. Chứ luận điểm suông, ko thực tế tý nào trong khi bđs nó tăng hay giảm đâu có đơn giản như vài cái căn cứ vô thưởng vô phạt mà bạn sv thực tập viết cũng được.
Mất dạy nhất vẫn là cái bạn lợi dụng lập nhóm Dừng mua nhà. Mặt bằng giá mới gần như đã thành lập; nếu 1-2 năm nữa thị trường tăng tiếp khoảng 2-30% thì thành viên cộng đồng dừng mua nhà có tế cả lò cái bạn lập nhóm lên không nhỉ? Mà khả năng bđs dưới 10 tỷ tiếp tục tăng là rất cao.

 

[Binbi]

Động đến chuyên ngành e lại xin phép vào giao lưu với cụ tí. Cái này e nói lại lần thứ n rùi. Tiền gửi bao gồm cả có kỳ hạn và không kỳ hạn, nó đã tăng nhiều năm nay. Ko phải bây h mới tăng. Và tiền nằm trong bank nó luôn luôn chuyển động, từ người có nhu cầu gửi sang người có nhu cầu vay hoặc phục vụ nhiều hoạt động khác của các bank, như cho vay lẫn nhau....
Tiền gửi tăng nhưng dư nợ tín dụng cũng tăng, chứng tỏ là nền kinh tế, dòng vốn trong kinh tế vẫn luân chuyển. (chứ ko phải tiền gửi tăng mà dư nợ tín dụng sụt giảm, dư nợ tín dụng vẫn tăng đều qua các năm). Tốc độ tăng của tín dụng còn tăng ác liệt hơn tiền gửi qua các năm.
Cụ nào có ae làm bank, đặc biệt big4 đi hỏi thử vài ông xem, năm nay có chi nhánh còn đủ chỉ tiêu tín dụng cả năm r, ngay từ tháng 7. .
Và nguyên nhân dẫn đến lượng tiền gửi tăng liên tục qua các năm (trong bối cảnh tín dụng tăng đều) đó chính là sự thành công của THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT.
Mua rau cỏ, uống trà đá....nhiều khi các cụ đưa tiền mặt, người bán hàng còn chủ động bảo quét QR đi cho gọn.
Mua bán đất trước đây thì còn ôm tiền mặt đi, chứ bây h mua bán toàn banking hoặc ra quầy làm 1 phát ủy nhiệm chi thôi. Rồi người bán bds xong thì người ta làm j? 1 là mua đất mới luôn, 2 là gửi kỳ hạn ngắn để đi tìm mảnh/căn khác.....
Cụ là cụ chỉ được cái đọc báo chứ ko hiểu bản chất. Nhìn vào đầu tiền gửi thì cần nhìn thêm cả đầu tiền vay để đánh giá nhé. .
Nếu dân gửi nhiều đến vậy mà ko kinh doanh, đầu tư gì thì cụ đã không bỏ lỡ 9-10 tháng vừa rồi bds HN tăng mạnh từ đáy vừa r

Cái vụ tăng huy động này em nói cả trăm lần rồi, chủ thớt cố tình không hiểu cụ ạ
Em thấy cái thớt này chủ thớt lập ra là để tự luyến tinh thần của cụ ấy, viết dông dài vài ba dòng để kiếm vài ba cái vodka với còm tung hô. Cụ sẽ thấy cụ ấy tự hào mấy cái lượt share, tương tác ảo lắm, đấy là một dạng ma tuý tinh thần. Nên ai vào góp ý, ý kiến ngược là bị gắn mũ cò vạc, nick ảo ngay . Rảnh thì vào chọc tí giải trí thôi cụ ạ, chứ những người này không có nhu cầu được "thông não" đâu

Một cụ chuyên gia ngân hàng, một cụ chuyên gia tâm lý. Hai cụ chém chả trật nhát nào

 

[anchoi123]

Cụ chủ thớt thường xuyên 1 mình chống mafia, gan cũng to đấy.

 

[huydang69]

Đến giờ ai cũng biết giá bds là ảo, e cũng nghĩ nó sẽ toang, nhưng với sự thể hiện của nhà cái, ngân hàng thì nó lại thể hiện 1 vde rất khác, họ ko muốn đổ vỡ, tiếp tục bơm căng, cta không chống lại được, chơi theo nó thôi.HCM bảng giá đất mới chưa đưa ra mà dân tình đã toát mồ hôi, trong khi ô hà nội chưa nói gì?đầu tiên đường xá , hạ tầng xây dựng đầu tư liên tục, khu tân mai nhà e đây , bẩn, xấu, dân trí thấp, nhưng e lại kì vọng 10 năm nữa khi hầm chui xong, tam trinh xong thì nó không khác gì xã đàn kim liên bây giờ thì tự nhiên giá lại phải lên ...hay các huyện sắp lên quận đường xá, cầu cống, đô thị mới xây mới giá sẽ lại tăng, bọn này tăng thì nội đô lại tăng tiếp dù vô lý, dân lương thấp, thu nhập kinh tế khó....ng dân phải tích lũy 5, 7 năm mới mua đc, thì vẫn phải chấp nhận 1 điều là hậ tầng vẫn phát triển,người giàu hơn cta( siêu giàu, quan chức, con cháu q chức cả nước, sân sau của họ, những ng vẫn giàu dù kte khó) nó vẫn cứ mua để bán lại cho cta sau này .nên kịch bản hiện tại cta đang đánh đổi để phát triển, giờ mà bóp, cdt ko bán đc hàng ko trả đc nợ, ngân hàng vỡ, sẽ giống TQ là đầu tư công để thoát khủng hoảng, bds sẽ tăng liên tục.

Bđs tăng liên tục từ 2015 đến nay cũng đc ngót 10 năm. Chu kỳ này có được 30 năm tăng liên tục như TQ không? Sợ rằng hơi khó.
Tuy nhiên với sự hỗ trợ từ chính sách của CP cho bđs như hiện nay thì trước mắt bđs sẽ đi theo nhịp tăng - nhịp dừng chứ k vỡ đc. Các quan nói thì hay dưng mà quan k làm giống như quan nói. Thế nên nói chung thì lợi ích của nhóm giàu vẫn luôn đứng trước lợi ích của nhóm nghèo trg đa số các XH.

 

[Covid2021]

em vừa lướt thấy bài này

 

[Jiren198]

Bđs tăng liên tục từ 2015 đến nay cũng đc ngót 10 năm. Chu kỳ này có được 30 năm tăng liên tục như TQ không? Sợ rằng hơi khó.
Tuy nhiên với sự hỗ trợ từ chính sách của CP cho bđs như hiện nay thì trước mắt bđs sẽ đi theo nhịp tăng - nhịp dừng chứ k vỡ đc. Các quan nói thì hay dưng mà quan k làm giống như quan nói. Thế nên nói chung thì lợi ích của nhóm giàu vẫn luôn đứng trước lợi ích của nhóm nghèo trg đa số các XH.

E chả cần biết nó tăng đc 30 năm hay không? Nó thêm 5-10 năm nữa cta đã mệt rồi.chính xác cái ô cp muốn là dùng tiền của dân mà cứu bds, lấy thuế để xây dựng hạ tầng hơn là in ra thêm tiền, vay vàng của dân.cởi mở cho buôn bán bét nhè đi, đến khi nào ko chịu đc thì đào thải, đổ vỡ thì cũng ko lquan đến nhà nước và ngân hàng nữa.xong chuyện

 

[haibanhrangcua]

Em cũng mong nó giảm chư giá nhà giờ ảo quá. Các cụ thấy ntn a

 

[Covid2021]

E chả cần biết nó tăng đc 30 năm hay không? Nó thêm 5-10 năm nữa cta đã mệt rồi.chính xác cái ô cp muốn là dùng tiền của dân mà cứu bds, lấy thuế để xây dựng hạ tầng hơn là in ra thêm tiền, vay vàng của dân.cởi mở cho buôn bán bét nhè đi, đến khi nào ko chịu đc thì đào thải, đổ vỡ thì cũng ko lquan đến nhà nước và ngân hàng nữa.xong chuyện

công bằng mà nói nếu ko có BDS & vàng hấp thụ lạm phát thì có lẽ giờ các cụ đã được thấy tờ 1 triệu đ được phát hành chưa biết chừng, và vật giá cho đồ thiết yếu cơ bản khác còn tăng kinh khủng nữa . Nói gì nói e thấy NN điều hành về kinh tế chu kỳ này xứng đáng được dành tặng 1 lời khen đó.

 

[huydang69]

Theo e thì đánh giá sự thành công của chính sách điều hành thì ngoài kết quả trước mắt còn phải xem ảnh hưởng lâu dài đến nhiệm kì sau / giai đoạn sau, thậm chí phải tính đến cả ảnh hưởng tư tưởng XH. Kì này có nhiều thành công như chống đc đầu cơ vàng, chống chạy đua ls, giữ tăng trưởng ổn định, ...
Qua kì này đánh giá đc sức mạnh của chính sách và khả năng dẫn dắt của một vài cá mập trg thị trường là rất tốt ngoài dự kiến của hầu hết mn. Một quy luật mới đc ghi nhận là "cứ cđt sắp ra hàng thì giá thị trường chung tăng". Quy luật này đc khá nhiều cụ nhắc đến gần đây nhưng em thấy cụ chủ chưa đánh giá đến khi lập thread ban đầu.
Anw thì đã có công thức "ba phải" chung cho "dân đen": có tiền và vay với mức độ hợp lý thì cứ mua nếu phù hợp nhu cầu. Nếu chưa có thì chờ mà có thể chờ sẽ lâu. Ai liều thì có thể ăn nhiều mà cũng có thể mất nhiều
Cụ chủ đã dự kiến lập thớt dự đoán 2025 chưa? Thớt của cụ lưu lượng lớn và có thương hiệu đó.

 

[Covid2021]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng viết bài trong thớt 15 ngày

 

[Hanh Ha]

BDS hay vàng, ck sau mỗi chu kỳ thì đỉnh sau luôn lớn hơn, thậm chí gấp nhiều lần đỉnh trước. Nên có đu đỉnh nếu ko chịu sức ép đòn bẩy hoặc vướng pháp lý kiểu gì cũng về bờ và lãi đậm. Còn tiền VND cứ mỗi chu kỳ 10 năm nó mất giá phải tầm 50 -100% bởi bản chất NN nào cũng để lạm phát trong tầm kiểm soát => cầm VND tùy thời điểm (chủ yếu là ngắn hạn) thì là khôn, còn phần lớn tgian còn lại và về lâu dài thì khó có thể dùng ngôn từ nào tả về sự ngu dại cầm VND. Em cũng đã từng nhận định sai lầm và cố chấp nên em hiểu tâm lý của các cụ vẫn còn giữ tiền VND từ năm ngoái đến giờ

Hình như cụ đã bán bds và đang tạm thời cầm VND thì phải

 

[dog.fearless]

em vừa lướt thấy bài này

Văn này bị gọi là cò đấy cụ

 

[ORIJEANS]

Liên tục lái chủ đề sang hướng khác bằng lời lẽ khiêu khích, châm chọc người khác.
- Dừng viết bài trong thớt
- Tái phạm ở thớt khác sẽ bị xử lý ở mức cố tình

 

[LAVIC]

Các cụ nói loanh nói quanh, cuối cùng cũng là công kích cá nhân em thôi.
Nghĩ cũng vui, ko ngờ có nhiều người "nhiều tiền, nhiều thời gian" lại quan tâm đến mình vậy

 

[LAVIC]

Ê ê. Bỉ quan điểm, k bỉ cá nhân bạn ê.
Trao đổi quan điểm thoải mái mà, bạn cho hỏi lại ý hôm qua mình hỏi mà chã xoá mất. Bạn bảo người có tiền là người mua vào bds định kỳ, k quan tâm đáy hay đỉnh. Thế bạn 2 năm qua k mua, trước đó thì bán. Vậy bạn làm rõ giúp 2 ý:
- bạn là người có tiền k?
- nếu có thì định kỳ mua của bạn là bao lâu?
- nếu mua mà k quan tâm đáy hay đỉnh thì lập thớt mua hay chờ làm gì?
Trả lời vào trọng tâm nhé, đừng trốn chui trốn lủi, nó cứ hèn hèn thế nào ý. Mình nghiêm túc trao đổi nhé.

Em hiểu là cụ và nhiều cụ đang tìm cách gây sự và phá nát cái thớt em là chính, em đã báo cáo admin và admin đã xóa rất nhiều cmt mang tình khiêu khích của cụ, nhưng hình như cụ vẫn chưa rút kinh nghiệm.
Cụ hỏi với tư cách xin ý kiến góp ý thì em trả lời, còn hỏi với giọng như chí phèo vậy thì em cũng ko muốn nc với cụ.
Và cụ nghĩ kỹ đi, cụ đang xây dựng thảo luận hay vào gây sự với người khác, chỉ vì quan điểm của họ ko giống cụ.

 

[Covid2021]

Em hiểu là cụ và nhiều cụ đang tìm cách gây sự và phá nát cái thớt em là chính, em đã báo cáo admin và admin đã xóa rất nhiều cmt mang tình khiêu khích của cụ, nhưng hình như cụ vẫn chưa rút kinh nghiệm.
Cụ hỏi với tư cách xin ý kiến góp ý thì em trả lời, còn hỏi với giọng như chí phèo vậy thì em cũng ko muốn nc với cụ.
Và cụ nghĩ kỹ đi, cụ đang xây dựng thảo luận hay vào gây sự với người khác, chỉ vì quan điểm của họ ko giống cụ.

thớt như cụ thì nhiều ý kiến trái chiều là khó tránh lắm, cuộc đời nay sai mai lại đúng khó mà luôn theo phân tích cá nhân được cụ ạ, sai lầm của cụ hôm nay có thể là sự đúng đắn của ngày mai và ngược lại. Riêng về BDS thì theo quan điểm của em là không quan tâm đỉnh hay đáy cứ đủ tiền mua được BDS ưng ý là được, còn lại để đầu óc thảnh thơi làm việc chính kiếm tiền lo cho gia đình. Chứ cõi mạng thì chém gió là chính chứ biết ai ntn, con người ta lộ rõ tính cách trần trụi của mình nhất khi ở trong môi trường ẩn danh mà .

 

[huydang69]

thớt như cụ thì nhiều ý kiến trái chiều là khó tránh lắm, cuộc đời nay sai mai lại đúng khó mà luôn theo phân tích cá nhân được cụ ạ, sai lầm của cụ hôm nay có thể là sự đúng đắn của ngày mai và ngược lại. Riêng về BDS thì theo quan điểm của em là không quan tâm đỉnh hay đáy cứ đủ tiền mua được BDS ưng ý là được, còn lại để đầu óc thảnh thơi làm việc chính kiếm tiền lo cho gia đình. Chứ cõi mạng thì chém gió là chính chứ biết ai ntn, con người ta lộ rõ tính cách trần trụi của mình nhất khi ở trong môi trường ẩn danh mà .

Cụ là người dùng cuối mua lúc nào cũng đúng roài. Có đủ tiền thì chắc chắn nên mua, có tiền + vay hợp lý mà phù hợp nhu cầu cũng nên mua bất cứ khi nào. Còn vay tiền đầu cơ thì đang rén đu đỉnh đấy.
Em theo dõi thread từ đầu đến giờ thì thấy về nhận định chung cụ chủ có cái sai có cái đúng. Mà đó là nhận định chung còn mỗi người cần áp vào hoàn cảnh của mình cho phù hợp, đâu phải cứ máy móc gửi tk hay fomo mua bằng đc, ko thể thấy thiên hạ ăn khoai thì ta cũng vác mai đi đào.

 

[dog.fearless]

Biết nó là Rác nhưng lại cứ vào đọc hết và muốn nói chuyện bằng được với chủ thớt. Em ko hiểu cách nghĩ của cụ có bình thường ko
Thôi xin phép lần cuối em rep lại cmt của cụ, riêng cụ em ko chấp và cũng ko quan tâm cụ nói gì. Và tốt nhất, nếu cụ thấy nội dung toàn Rác thì đừng vào nữa. Thank cụ nhiều!

cụ không nên rep các còm trái chiều cứ tiếp thu và đưa ý kiến của cụ thôi, ai đọc sẽ thấy cái nào phù hợp, cãi nhau có giải quyết vấn đề đâu