[Funland] Dự báo giá Chung cư Hà Nội chu kỳ từ 2024

[nguyenquangpt]

Méo biết đâu mà lần , đợt 2018 múc con CC giá 33tr/ m2. Lên đây cụ nào cũng chê ỏng chê eo, chê đắt chê giá ảo. Giờ giá tầm 7 xọi. Chả dự được gì đâu cụ, có tiền là cứ múc thôi. Tránh nhảy hố vôi là được.

Toà nào tăng dữ vậy?

 

[JCory]

Toà nào tăng dữ vậy?

Mua đợt đó thì ở HN chung cư nào chả x2

 

[maianhvu]

Em không, em cũng là môi giới đơn thuần thôi, không đủ tầm nhìn để nhìn được con sóng đó cụ ạ.

Sola G5 G6 căn 1+ giá toàn 7x chưa kể chênh 100 - 150tr, em thấy các sales báo chốt bán hết ngay trong đêm )) Các cụ mua G1, G2 phát này ăn đậm rồi.

 

[eterniti]

Mặt bằng lãi suất sẽ giảm mạnh trong năm tới

Với việc Fed và nhiều ngân hàng trung ương đã bước vào chu kỳ giảm lãi suất điều hành, Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì ở trạng thái nới lỏng để hỗ trợ tăng trưởng. Dự báo mặt bằng lãi suất sẽ giảm 0,7% trong năm tới.

cafef.vn

có cụ nào phản biện không

 

[truongvoky1981]

Mặt bằng lãi suất sẽ giảm mạnh trong năm tới

Với việc Fed và nhiều ngân hàng trung ương đã bước vào chu kỳ giảm lãi suất điều hành, Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì ở trạng thái nới lỏng để hỗ trợ tăng trưởng. Dự báo mặt bằng lãi suất sẽ giảm 0,7% trong năm tới.

cafef.vn

có cụ nào phản biện không

Title là giảm mạnh, nội dung thì giảm 0.7%
Mấy ông này dự báo cho vui thôi có việc gì làm đâu

 

[eterniti]

Title là giảm mạnh, nội dung thì giảm 0.7%
Mấy ông này dự báo cho vui thôi có việc gì làm đâu

0.7 nếu là tăng thì mấy ông khác lại kêu tăng phi mã ))

 

[quangzizi]

Title là giảm mạnh, nội dung thì giảm 0.7%
Mấy ông này dự báo cho vui thôi có việc gì làm đâu

0.7% trên 6% cũng nhiều mà cụ, bản chất là đi cùng nhịp với dự đoán hiện tại của Fed.

 

[Minh_Khang_135]

Title là giảm mạnh, nội dung thì giảm 0.7%
Mấy ông này dự báo cho vui thôi có việc gì làm đâu

ý ông 0.7% là ít ah?

 

[Cuabeo]

Nền Giá cao thế này rồi thì chấp nhận bình tĩnh, mua bán gì vội tầm này. Tăng giảm thì cũng chỉ + - 10%. Biết đâu qua tết thị trường lại sụt giảm thì các cụ xuống tiền lại ngon.

 

[Đói]

em thấy ở chung cư lâu dài sẽ là xu hướng.
1 phần là do quy hoạch, giờ đất chật người đông, chung cư sẽ là phương án giải quyết vấn đề nhà ở hơn khu đô thị.
2 là môi trường sống ở chung cư sẽ được đánh giá ổn hơn là mô hình nhà dân sinh hiện tại.
Tuy nhiên giai đoạn rồi do nhà nước ngưng phê duyệt các dự án mới, khiến cho nhiều cđt tạo hiệu ứng khan hàng,đẩy giá lên cao với giá trị thực.
quan điểm của em là chu kỳ mới thì sẽ có thêm nguồn cung mới ra, giá sẽ được điều chỉnh sát với giá trị thực. cái nào tốt vẫn tăng, và cái nào kđápứngđược nhu cầu thị trường thì cũng sẽ phải giảm bớt.

 

[Hoa_Pham_1989]

Giờ là vào chu kỳ mới rồi cụ, thị trường hiện tại đã chấp nhận mặt bằng giá mới. Nếu cụ tính chu kỳ tiếp theo thì sẽ là từ mức hiện tại trở lên thôi cụ. Nếu cụ mua ở thì hiện tại mua vẫn ổn vì không còn mua bán tranh cướp như mấy tháng trước. Cụ cứ tham khảo khoanh vùng vị trí rồi chuẩn bị đạn thôi.

Chúc mừng cụ, sắp tới tăng hay giảm thì nhà vẫn là của mình

Từ tháng 6 đến h lại tăng tiếp rồi các cụ ạ. Chững dc 3-4 tháng sau đợt nghỉ lễ 30-4, đến tháng 8 lại bắt đầu tăng tiếp

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em chờ Gia Lâm lên quận hihi

- Giờ quanh nhà em đang cấp tập công trường, hết du-dích rồi đến Luân-Đôn, Bê-vờ-li, Se-nic-que thấy đang làm cả Pa-ris.

- Riêng đội Mat-tờ-rai thì cạnh mấy tòa P cũng đang ầm ầm làm.

Tới ô-sần-bac lại ăn đứt xơ-mát-xi-ti

 

[quangzizi]

em thấy ở chung cư lâu dài sẽ là xu hướng.
1 phần là do quy hoạch, giờ đất chật người đông, chung cư sẽ là phương án giải quyết vấn đề nhà ở hơn khu đô thị.
2 là môi trường sống ở chung cư sẽ được đánh giá ổn hơn là mô hình nhà dân sinh hiện tại.
Tuy nhiên giai đoạn rồi do nhà nước ngưng phê duyệt các dự án mới, khiến cho nhiều cđt tạo hiệu ứng khan hàng,đẩy giá lên cao với giá trị thực.
quan điểm của em là chu kỳ mới thì sẽ có thêm nguồn cung mới ra, giá sẽ được điều chỉnh sát với giá trị thực. cái nào tốt vẫn tăng, và cái nào kđápứngđược nhu cầu thị trường thì cũng sẽ phải giảm bớt.

Cái thứ 2 không phải là không phê duyệt cụ ạ, mà là làm đúng quy định và có thêm các quy định khắt khe hơn, chứ thời trước trăm hoa đua nở xin dự án chuyển đổi mục đích thêm tầng v.v cực dễ. Đất doanh nghiệp nhà nước giờ cũng không còn nhiều và nếu có còn mà muốn làm dự án cũng bị soi ác, nên giờ nó mới là đúng giá trị thật của miếng đất đó.