[Funland] Dự án Louis City

[apple.developer]

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/lat-mo-duong-thau-tom-loat-dat-vang-o-ha-noi-cua-la-vong-591425.html

Phức tạp quá.... đã ăn gian ở khoản 14ha đc 124 tỉ rồi lại còn ăn gian đc thêm vài ha nữa, bây giờ bt chưa làm xong thì đã xây xong gần hết roài, xong rồi nhà nc đang yêu cầu nộp cả lãi nữa

 

[Edgar90]

Giá cả khu này giờ ntn ạ CCCM?

 

[BDS68]

Giá cả khu này giờ ntn ạ CCCM?

Cháu nghĩ khoảng từ 45 đến 100 tùy diện tích, vị trí cụ ah

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Giá cả khu này giờ ntn ạ CCCM?

Rẻ nhất là HĐ góp vốn CĐT chào cho GĐ3, giá 52 chưa kể tiền xây. Cao nhất là mặt LQĐ sắp bàn giao và mặt đường 70, chủ nhà chào tôi cách đây 6 tháng là 120, nhưng nói thật là tôi không mua nên giờ không biết chào bao nhiêu. Khu L1-4 đã xong và bàn giao dân đang về thì loanh quanh ở giữa.

 

[BDS68]

Rẻ nhất là HĐ góp vốn CĐT chào cho GĐ3, giá 52 chưa kể tiền xây. Cao nhất là mặt LQĐ sắp bàn giao và mặt đường 70, chủ nhà chào tôi cách đây 6 tháng là 120, nhưng nói thật là tôi không mua nên giờ không biết chào bao nhiêu. Khu L1-4 đã xong và bàn giao dân đang về thì loanh quanh ở giữa.

Cách đây đúng 8 tuần CĐT chào bán gần chục lô mặt LQĐ có 90 cụ ah!

 

[HuongCrv]

Cách đây đúng 8 tuần CĐT chào bán gần chục lô mặt LQĐ có 90 cụ ah!

Vụ này thì em cũng biết, có ông anh định mua ở đây, trước khi mua có hỏi ý kiến em là nên vào không?

 

[Haiphamthanh]

dễ dàng thế thì đã chả bị truy nã đỏ của interpol
dễ dàng như thế thì đã chả phải vào diện theo dõi của Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng....
dễ dàng như thế mà hồi tháng 6 phải trả lại ......
ôi dào cứ thử chờ màn kịch hạ màn thế nào......

Các ông cò và mấy ông ôm hàng cứ khẳng định như đang ký qđ xử lý xong rồi ý bjo gặp gà vào là mừng hú

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Vụ này thì em cũng biết, có ông anh định mua ở đây, trước khi mua có hỏi ý kiến em là nên vào không?

Đấy là giá mua trên HĐ vay vốn cho GĐ3. Các căn sắp bàn giao mạn gần Đường 70 (CĐT vừa làm vỉa hè) làm gì còn hàng CĐT.

 

[Nana2015]

Trước e hỏi khu đuờng 12m là 55-57 tuỳ vị trí chưa xây. Khu L6 thì là 65 chưa xây mặt đường 17m nhìn thẳng ra khu công viên. e chốt mà chủ nhà nó ở nước ngoài k về bán dc. May quá giờ k biết khu này có còn giao dịch dc nữa k

 

[HuongCrv]

Trước e hỏi khu đuờng 12m là 55-57 tuỳ vị trí chưa xây. Khu L6 thì là 65 chưa xây mặt đường 17m nhìn thẳng ra khu công viên. e chốt mà chủ nhà nó ở nước ngoài k về bán dc. May quá giờ k biết khu này có còn giao dịch dc nữa k

hình như em thấy cụ đang tính mua chung cư Vin SM thì phải?

 

[Nana2015]

hình như em thấy cụ đang tính mua chung cư Vin SM thì phải?

E tham khảo khu này nhiều lắm. vin là mua cho vợ chồng em. Còn liền kề này e mua cùng với a trai e để làm vp công ty. E vẫn đang có nhà để ở k vội nên mua của vin hay k cũng k gấp lắm ạ.

 

[BDS68]

Khách quan mà nói dự án này vị trí đẹp, tuy nhiên lại phụ thuộc quá nhiều vào 2 đường huyết mạch là 70 mở rộng và LQĐ kéo dài. Mà đường xá ở mình thì các cụ biết rồi, chẳng biết đâu mà nần.

Với tình hình thông tin về đường LQĐ từ việc lựa chọn hình thức đầu tư, phê duyệt BCKT, DA, ... rồi đưa vào kế hoạch SDĐ, kiểm đếm, lập phương án đền bù, thỏa thuận, GPMB và triển khai thi công hoàn chỉnh để kết nối cháu nghĩ nhanh chắc phải tầm 4-5 năm nữa và tuyến đường này còn khả năng hoàn thành nhanh hơn so với đường 70 mở rộng (đoạn từ Louis tới ngã tư Vạn Phúc). Đấy là chưa kề đến vụ lùm xùm trong việc làm dự án BT của Lã Vọng và dự án đối ứng này.

Thôi thì tiếp tục thử lòng kiên nhẫn và tiếp tục chờ đợi thông tin tích cực xem sao

 

[BDS68]

Theo cháu được biết mặt LQĐ của Louis đoạn từ đường 27m đến đường 70 mở rộng hiện đang được định giá cao, tuy nhiên những căn này về sau sẽ xấu vì nằm trong đoạn cầu vượt của ngã 5. Vì thế mà anh Quyết FLC đã bố trí mặt đoạn này toàn chung cư, cao ốc

 

[HuongCrv]

Theo cháu được biết mặt LQĐ của Louis đoạn từ đường 27m đến đường 70 mở rộng hiện đang được định giá cao, tuy nhiên những căn này về sau sẽ xấu vì nằm trong đoạn cầu vượt của ngã 5. Vì thế mà anh Quyết FLC đã bố trí mặt đoạn này toàn chung cư, cao ốc

Chỗ đó tương lai sẽ là nút giao khác mức, giai đoạn 1 vẫn là giao bằng mà cụ, phương án kiến trúc nút thì sẽ thực hiện theo dự án riêng mà cụ?

 

[BDS68]

Chỗ đó tương lai sẽ là nút giao khác mức, giai đoạn 1 vẫn là giao bằng mà cụ, phương án kiến trúc nút thì sẽ thực hiện theo dự án riêng mà cụ?

Nút giao ngã 5 này làm cầu vượt kết cấu thép và làm luôn theo hướng tuyến LQĐ cụ ah

 

[HuongCrv]

Nút giao ngã 5 này làm cầu vượt kết cấu thép và làm luôn theo hướng tuyến LQĐ cụ ah

Vậy ạ! Nếu làm luôn sao không sử dụng phương án kết cấu bê tông nhịp giản đơn cho rẻ hơn kết cấu thép cụ nhỉ?

 

[BDS68]

Vậy ạ! Nếu làm luôn sao không sử dụng phương án kết cấu bê tông nhịp giản đơn cho rẻ hơn kết cấu thép cụ nhỉ?

Làm thép nhanh hơn cụ ah. Các nút giao trong dự án chống ùn tắc giao thông của TP thường làm bằng thép ạ. Tương tự nút giao NTN với LQĐ kéo dài cũng làm kết cấu thép theo hướng tuyến NTN

 

[HuongCrv]

Làm thép nhanh hơn cụ ah. Các nút giao trong dự án chống ùn tắc giao thông của TP thường làm bằng thép ạ. Tương tự nút giao NTN với LQĐ kéo dài cũng làm kết cấu thép theo hướng tuyến NTN

Vâng kết cấu thép thì nhanh hơn, ý em là nếu nút giao này làm đồng bộ cùng giai đoạn với tuyến đường lê quang đạo kéo dài thì thật ra đường găng tiến độ không nằm ở cái nút này. Vì thế sử dụng giải pháp kết cầu cầu bê tông nhịp gian đơn chi phí sẽ thấp hơn khoảng nhiều so với sử dụng kết cấu thép. Đấy là chưa kể đến việc kiểm soát độ vồng của kết cấu kép khoai hơn nếu sử dụng giải pháp cầu bê tông nhịp giản đơn.

 

[Bopbi_hsgs]

Tóm lại Vọng mượt phải nộp cho nhà nước bao nhiêu? Vọng mượt liệu có bị truy tố hình sự ko?
Em thấy Louis City Hoàng Mai đang san lấp mặt bằng, liệu có bị ảnh hưởng gì ko?
Bác nào có thông tin thì cho em xin nhé. Phân tích nữa càng tốt

Em cũng hóng tình hình dự án này, thấy ít thông tin quá.

 

[hntiger2001]

Mình thấy CĐT đang san lấp và làm hạ tầng dự án Hoàng Văn Thụ. Không biết với kết luận chỉ định thầu cho UDIC là sai thì có dừng lại để tổ chức đấu thầu ko nhỉ các cụ?