Một góc nhìn khác của bạn Trần Minh nhà đầu tư BDS chuyên nghiệp, các cụ tham khảo
Nhìn tổng quan;
Ảnh dưới là QH dự án Vinhomes Dream City, Hưng Yên. Khoảng hơn 10k căn thấp tầng, 25 tòa CC. Đây mới là một GĐ, còn giai đoạn bên cạnh nữa, đang làm rồi.
Tức là số lượng thấp tầng lớn, cc thì không nói, cứ vừa ăn, chơi, ở, bán chắc 6-10 năm nữa mới sáng đèn hết.
Mua để ở, thì khỏi bàn, ở Vin sướng. Nhưng mua để đầu tư thì phải tính;
Oceanpark quy mô tương tư, nhưng chỉ có khoảng tổng 2400 thấp tầng, cả TMDV, đợt rồi tăng giá khủng khiếp, có nhiều lý do tăng giá như đẹp, đỉnh, đầu tiên vùng ven, giá ban đầu thấp, thời tiền rẻ, lo lạm phát ... thì tăng giá kỹ thuật cho 2 dự án tiếp theo??? Theo một thông báo của chủ sàn VSL thì khuyên NĐT chốt lời Oceanpark bây giờ là tốt nhất
Nhìn QH số lượng LK, diện tích nhỏ thì Vin lần này vét nốt tầng lớp trẻ, giới giàu mới nổi người ko mua dc vinhomes Riverside, lỡ Oceanpark là đối tượng mua ở chính.
Nếu mua đầu tư chắc ăn, thắng nhanh thì có mấy cách:
1. Bố, mẹ, họ, hàng xóm nhà bạn làm to... kiểu hàng ngoại giao. Lấy đc hàng sớm, căn đẹp, giá rẻ nữa thì chắc lãi.
2. Bám sát chủ sàn, có hàng đẹp vào mua, sàn nhiều MG gom khách tạo fomo chốt khách. Bạn lời.
3. Bám sát quỹ buôn, có hàng đẹp, gửi hàng khắp sale bán có sóng bạn lời.
4. Bạn rất nhiều tiền,thừa tiền chọn căn đẹp, để 5-7 năm chắc lời.
5. Có thể nói Vinhomes Ocean Park được môi giới, đại lý chia sẻ về đầu tư lời lớn, lãi kỷ lục là NGON, đó là thấp tầng còn CC thì ko nói, nhưng đấy là câu chuyện của hôm qua, còn với dự án mới khi nhiều người biết, sói, cáo, hổ, chó săn ai cũng ùa về. Thì ta lại phải tỉnh táo.
Số lượng người quan tâm đầu tư đến dự án Vinhomes Dream City nhiều như:
1. Người sau khi chốt lời Oceanpark, cầm cục tiền vài chục cả trăm tỷ thì lại muA tiếp. Và cả những người đầu tư thấp tầng của các dự án Vin.
2. Những người ĐT lãi vùng ven, các nơi chốt lời đổ về.
3. Những người dư tiền, thừa tiền nhiều, muốn ĐT an toàn lâu dài sẽ chọn.
Lý do tăng giá:
1. Lý do có người ở tạo giá trị bền vững thì chưa, còn lâu. Nhìn Harmony, Oceanpark... khi nào mới lấp đầy???
2. Lý do vành dai 3,5 - 4 làm
3. Lý do làm Vinpeal Land
4. ???? Nếu có tăng vẫn là các tăng giá kỹ thuật, sóng tạo fomo, lạm phát...
Với số lượng thấp tầng lớn, ngoài Vinhomes Dream City + VH Đại An, (~700ha) các hướng khác đều có đại dự án VH Đan Phượng, VH Cổ Loa... Nếu Vinhomes giải quyết đc vấn đề kéo dân số nhanh, lấp đầy sớm thì sẽ tuyệt vời.
Mình mà có tiền cũng mua căn để ở ngay.
Nhưng ít tiền vì thế cứ đủng đỉnh đi kiếm tiền đã.
Nguồn Facebook Trần Minh
cái chính là chênh bao nhiêu thôi cụ
