Hôm qua E vào youtube xem lại mấy clip cụ Alan Phan nói năm 2013-14 và nghiệm lại so với thời gian qua thấy nhiều cái tiên lượng đúng, hay.
Mua trái phiếu 3 ko thì một là người dân ko hiểu và quá dễ dãi với đồng tiền của mình, hai là cũng tham nữa. DN nó đánh đúng vào tâm lý này và bán đc cả mớ trong thời kỳ lãi suất tiết kiệm thấp, e nhớ có thời điểm lãi suất tiết kiệm là 4-4,5% thì lãi suất trái phiếu tầm 11%. Lúc ấy e cũng tự hỏi, lãi suất đầu vào thấp thế, đầu ra cứ coi như bank cộng biên độ lớn là 4% thì cho vay ra tầm 8-9%, sao ko vay bank mà phải huy động trái phiếu, sau cũng lờ mờ đoán là chắc ko vay được bank mới chơi trò này, tương tự người dân ko vay đc bank ra vay cột điệnTrái phiếu 3 không. Chúng nó chỉ nổ là đang làm dự án, chứ có lấy dự án ra làm tài sản đảm bảo đâu.
Qua mồm của bọn cò nữa thì bà con lại tin sái cổ
Có thời điểm các ông lớn nhộn lên làm NOxH, lên truyền thông chém hùa như đúng òi, anh L (Apec) còn chém làm 10.000 căn NOxH 5* (vcđ đã NOxH còn 5*) xong hiện lại mất hút cmnr. Bản chất cái cs làm NOxH của ta nó mập mờ Cụ ạ, các DN bđs ít mặn mà vì nó tiềm ẩn nhiều rủi ro và quan trọng là biên lợi nhuận nó hẹp. Khi NN vẫn còn mấy cái kiểu ĐMXD, Suất đầu tư với Thông báo giá của các Liên sở, là sản phẩm của mấy ông cán bộ nhét chân gầm bàn và còn (có thể) chịu sự "chỉ đạo" (để đảm bảo hỉ số tăng trưởng hay trượt giá...) nghĩ ra rồi áp duyệt Dự toán VL-NC-M như thời học KTCT thì giá thành XD nó xa thực tế lắm (có thể cao hoặc thấp).Cái này không rõ lắm. Nhưng đầu tư vào NOXH là bước đi khôn ngoan trong điều kiện hiện nay đối với DN kinh doanh B đS
Cụ có view lên cho em ngó nhờ tý!Đề nghị của Thống đốc mới ổn cơ cụ
BDS, từ những lần sốt giá đầu tiên vào quãng 1992-1993 đến nay chưa bao giờ xì hơi, nó chỉ tạm thời ko căng lên tiếp tục rồi lại căng lên tiếp. Đến cơn sốt gần nhất 2010-2011, cái VMAC cũng chỉ là giải pháp tạm thời trong thời gian.. giá lại tăng tiếp. Lần này thì câu chuyện hơi to, tổng tài sản bank năm 2021 là 15 triệu tỷ, hơn 1,5 lần GDP…
VAMC đã xử lý xong đâu, chỗ rác đó đã dọn được đâu? Nó chỉ như cụ quét nhà dấu rác dưới thảm thôiBDS, từ những lần sốt giá đầu tiên vào quãng 1992-1993 đến nay chưa bao giờ xì hơi, nó chỉ tạm thời ko căng lên tiếp tục rồi lại căng lên tiếp. Đến cơn sốt gần nhất 2010-2011, cái VMAC cũng chỉ là giải pháp tạm thời trong thời gian.. giá lại tăng tiếp. Lần này thì câu chuyện hơi to, tổng tài sản bank năm 2021 là 15 triệu tỷ, hơn 1,5 lần GDP…
Thế nên trái phiếu toàn không có tsđbKhông đúng đâu cụ. Dự án mà đã vay và thế chấp ngân hàng thì làm sao vác tài sản đấy đi thế chấp cho trái phiếu được nữa, ngân hàng kia nó lại chả đập vào mặt.
Biết đâu như hôm t4 đầu giờ sàn xong trần hết lại tranh nhau húp, ảo lắmEm thấy đồn nay cổ nvl được giải cứu mà giờ hơn 10h sang rồi thấy chất sàn những 57tr cổ.
Các bác hô giải cứu chắc đang bận đi họp hội hè hết rồi hay sao ấy nhỉ
Rung lắc tí thôi cụ. Cụ nào hấp tấp nhảy vào sang chiều nó dìm cho chếtBiết đâu như hôm t4 đầu giờ sàn xong trần hết lại tranh nhau húp, ảo lắm
Vấn đề pháp lý, em cũng đồng ý với cụ.Do vấn đề về pháp lý của dự án là chính thôi cụ ạ. Pháp lý Dự án không đủ đk vay ngân hàng, DN phát hành dưới hình thức tăng quy mô vốn rồi ôm đống tiền đó đi mua, thâu tóm dự án khác.
Đấy là cụ nói về vay ngân hàng, còn phát hành trái phiếu riêng lẻ thì TCPH tự chịu trách nhiệm về việc sử dụng vốn cụ ạ.Vấn đề pháp lý, em cũng đồng ý với cụ.
Tuy nhiên như cụ nói, để "ôm được đống tiền đó đi mua, thâu tóm DA khác" thì vấn đề lại quy về Tiến độ giải ngân và Mục đích sử dụng vốn, mà nếu nguyên tắc cấp tín dụng trung/dài hạn tài trợ dự án thì không ôm 1 cục như vậy được.
E làm sx đây nhưng tầm này có cho e vay e cũng chả dám vay. Thị trường nhìn k thấy điểm sáng nào trong 1-2 năm tới.Các cụ hô tiền vào sx, cho các cụ vay ưu đãi các cụ lại chả biết sx cái gì hỏi ngay các ông đang sx xem có kêu như vạc k
Em tưởng bank chỉ siết cho vay bất động sản, tiêu dùng cá nhân...?Em đang sx đây. Room vay vẫn còn,trước đó nhập hàng loạt về sx bây h cần giải ngân thêm mà NH ko cho luôn. Khá là dã man khi tất cả đều dở dang. Các cụ tưởng tượng như nhập gần hết linh kiện cho một bộ máy hoàn chỉnh thì dừng lại
Hết room tín dụng rồi cụ, còn đâu mà giải ngân!Em tưởng bank chỉ siết cho vay bất động sản, tiêu dùng cá nhân...?
À vâng! Nhà bank kịch trần hạn mức tín dụngHết room tín dụng rồi cụ, còn đâu mà giải ngân!
Nh ăn đong từng ngày thôi bác! Có KH trả vào mới đc giải ngân ra, khổ lắm, chỉ mong hết năm thôi bácÀ vâng! Nhà bank kịch trần hạn mức tín dụng
Ko cụ ơi. Bây h NH dường như chỉ muốn thu nợ về. Ví dụ, em có hạn mức 10tỷ để vay, đã vay 6 tỷ rồi. Bây h có nhu cầu nhập hàng về khoảng 2 tỷ thì phải trả nợ 2 tỷ thì sẽ đc giải ngân vay 2 tỷ. Kiểu nợ khoanh cứng luônEm tưởng bank chỉ siết cho vay bất động sản, tiêu dùng cá nhân...?