Lấy ví dụ như nhà em:
- Năm 2008 định mua thêm nhà bên cạnh (diện tích y hệt) giá 3,9 tỷ. Xong ko xoay được tiền nên thôi.
- Năm 2011 rao bán nhà, khách đến trả 8 tỉ gần chốt đến nơi thì nhà có việc, lại thôi ko bán.
- Năm 2014 bán được với giá gần 6 tỷ.
Từ 2011-2014 thị trường đóng băng y hệt bây giờ, giá nhà hạ dần -> xì hơi
Từ 2014- giữa 2021: giá nhà cứ trồi sụt nhưng xu hướng tăng dần theo thời gian, ko có lúc nào vọt lên đột biến -> không căng.
Từ cuối 2021 đến giờ tình hình thế nào chắc các cụ biết cả rồi.
Suy thoái và khủng hoảng khác nhau cụ ơi, thị trường nhà đất suy thoái là chắc chắn. Nhưng suy thoái trong dự báo, có dự báo sẽ có giải pháp đề phòng và phục hồi, còn khủng hoảng là cái đột biến, không dự báo được, và hậu quả khủng khiếp, phá sản, thất nghiệp, kinh tế đình đốn khắp mọi ngành lĩnh vực.
VN mới chớm chạm suy thoái, bản chất là vụ bắt bớ sau hành động liều lĩnh, thách thức thị trường của vụ đấu giá thủ thiêm, gây căng thẳng thanh khoản diện rộng, pháp lí siết chặt, chưa thể gọi là khủng hoảng. Nếu giải pháp chống suy thoái trên được đưa ra giống như bom tấn 600 tỉ usd (15% GDP) của TQ năm 2010 thì bđs lại phục hồi và lại đi lên thôi, mấu chốt là đầu tư công phải giải ngân nhanh hơn. VN sẽ ảnh hưởng của kinh tế âu mỹ suy thoái, nhưng hàng VN toàn hàng giá rẻ thấp cấp, lại thiết yếu, đặc biệt nông lâm nghiệp, có khi lại có nhiều cơ hội trong bối cảnh người tiêu dùng hạn chế chi tiêu xa xỉ, ko thiết yếu ấy chứ