[Funland] Đón được sóng BĐS không các cụ ?

[binh77]

Hiên tại dưới Phú Xuyên quê em đất đã tăng gần gấp đôi so với đầu năm ngoái , nhưng so với măt bằng chung còn khá thấp.

Quê cụ có vẻ có tiềm năng đấy, đất đường nhựa trung bình bao nhiêu/m2, đất đường bê tông trung bình bao nhiêu /m2

 

[D.D.C]

Quê cụ có vẻ có tiềm năng đấy, đất đường nhựa trung bình bao nhiêu/m2, đất đường bê tông trung bình bao nhiêu /m2

Đất đường nhựa 1A trung bình 100tr/m . Đất đường bê tông liên xã 40tr/m . Các đường nhỏ hơn 2 xe tải tránh nhau 25-30tr/m. Vẫn còn rẻ cụ ạ .

 

[Tâm Sinh Phúc]

Phù... phù... phù..... lên ..... lên ..... lên

 

[elise.cosmetic]

Đất đường nhựa 1A trung bình 100tr/m . Đất đường bê tông liên xã 40tr/m . Các đường nhỏ hơn 2 xe tải tránh nhau 25-30tr/m. Vẫn còn rẻ cụ ạ .

Giá này cụ bảo "thấp so với mặt bằng chung" là so với mặt bằng nào thế? Nội thành HN à?

 

[binh77]

Đất đường nhựa 1A trung bình 100tr/m . Đất đường bê tông liên xã 40tr/m . Các đường nhỏ hơn 2 xe tải tránh nhau 25-30tr/m. Vẫn còn rẻ cụ ạ .

Cũng chát đấy cụ

 

[Golden_Coin]

Các cụ cứ nói đắt như tôm là sao, em có mảnh hơn 800m mặt đường liên xã Chương Dương bê tông rộng 6m mà mong được 10tr/m mãi chưa trôi đây.

 

[Thanhvuóng71]

Đất đường nhựa 1A trung bình 100tr/m . Đất đường bê tông liên xã 40tr/m . Các đường nhỏ hơn 2 xe tải tránh nhau 25-30tr/m. Vẫn còn rẻ cụ ạ .

Phú Xuyên? mặt bằng giá khoảng bn thì vừa lòng dân ở đó hả cụ.?

 

[Airblade2015]

Đất đường nhựa 1A trung bình 100tr/m . Đất đường bê tông liên xã 40tr/m . Các đường nhỏ hơn 2 xe tải tránh nhau 25-30tr/m. Vẫn còn rẻ cụ ạ .

Phú Xuyên đất đắt thế này cơ à. Hôm trước bố vợ cho em mấy trăm m, em nghĩ đất vớ vẩn chả lấy

 

[D.D.C]

Giá này cụ bảo "thấp so với mặt bằng chung" là so với mặt bằng nào thế? Nội thành HN à?

Cụ tìm được đâu đất trung tâm thị trấn mặt đường quốc lộ 1A địa phận Hà Nội báo em nhé. Cụ xuống đan phượng , hoài đức xem giá xem bao nhiêu nhed

 

[D.D.C]

Phú Xuyên đất đắt thế này cơ à. Hôm trước bố vợ cho em mấy trăm m, em nghĩ đất vớ vẩn chả lấy

Đất thì tuỳ vị trí cụ ạ . Có chỗ đắt như vàng , có chỗ trồng rau không ai lấy

 

[D.D.C]

Phú Xuyên? mặt bằng giá khoảng bn thì vừa lòng dân ở đó hả cụ.?

Tuỳ theo thị trường chứ sao vừa được lòng dân hở cụ ?

 

[Thanhvuóng71]

2 năm trở lại đây tài sản bằng đất tăng gấp 2 gấp 3 thì thị trường nào điều tiết cho nổi . Phải để thị trường nghỉ ngơi chứ.

 

[axuanve]

Phú Xuyên và Thường Tín là nơi cửa ngõ thủ đô giao thương với các tỉnh phía nam. Nhưng điều lạ là TP ít chú trọng phát triển 2 huyện này. Em thấy 2 huyện đầy đủ các yếu tố để phát triển hạ tầng giao thông cũng như giãn dân. Đợt này có lẽ các bác đã bắt đầu để ý để quy hoạch rồi. Các cụ xem có đón được sóng BĐS không ? Hiện tại giá đất Phú Xuyên quê em cũng tăng theo tình hình chung , nhưng vẫn còn khá thấp so với mặt bằng.

Nó là phía nam

gặp vấn đề về giao thông và ô nhiễm
Dân sống kêu bẩn, thiếu nc sạch nên khó mà phát triển

 

[Dan du an]

Đất đường nhựa 1A trung bình 100tr/m . Đất đường bê tông liên xã 40tr/m . Các đường nhỏ hơn 2 xe tải tránh nhau 25-30tr/m. Vẫn còn rẻ cụ ạ .

Thế đất chỗ nào vườn rộng mà chỉ xe máy vào được giá bao nhiêu ạ

 

[D.D.C]

Nó là phía nam

gặp vấn đề về giao thông và ô nhiễm
Dân sống kêu bẩn, thiếu nc sạch nên khó mà phát triển

Nước sạch về tận ngõ nhà dân rồi cụ ơi . Đường trục phía nam đã làm , đại lộ đông tây Cầu Giẽ lối cao tốc HP đã duyệt .

 

[QuangPhuc]

Thường Tín, Thanh Oai , Mê Linh là 3 huyện cuối cùng được lên quận. Đầu tư thoải mái
Phú Xuyên thì hơi xa

 

[QuangPhuc]

À còn thêm Sân Bay thứ 2 quy hoạch 2030 đặt ở Thường Tín hoặc Thanh Oai hoặc Phú Xuyên.
Nói chung các cụ cứ chê đi chớp mắt 5 10 năm nữa chả có cái gì kém cái gì ở quận thủ đô đâu

 

[axuanve]

Nước sạch về tận ngõ nhà dân rồi cụ ơi . Đường trục phía nam đã làm , đại lộ đông tây Cầu Giẽ lối cao tốc HP đã duyệt .

Nước nào về tận ngõ

em vừa tham quan mấy xưởng dưới ngọc hồi vẫn chưa có

 

[anh kao]

Vùng phía nam này, thế đất trũng, ô nhiễm làng nghề, cụm công nghiệp, kho bãi thì nhỏ lẻ với đa số cty bé nhiều, thế đất bị giao thông chia cắt bởi đg cao tốc pháp vân cầu rẽ, đường sắt, ql1A nhỏ hẹp nhếch nhác,lụp xụp, bụi bẩn, rẽ ngang rẽ dọc kg tiện ng nào đi đg cũng xác định đến pháp vân mới coi là đến hà nội. Nằm trong quy hoạch vành đai xanh hạn chế phát triển dân cư kdt, nên cũng chẳng có ông lớn nào về đấy làm kdt đâu. Nên hiện tại và tương lai khó phát triển
- Nếu mua dưới này thà mua hẳn dưới hà nam chỗ đồng văn về đến phủ lý có kcn to đẹp, cty lớn FDI nhiều, bệnh viện to bạch mai, việt đức, giao thông thuận tiện đi hà nôi, thái bình, nam định, kdt lớn cũng nhiều nên thấy còn đẹp hơn 2 huyện mạn dưới này.
- có 3 yếu tố khiến đất 1 vùng tăng giá mạnh dc :
+ đất có khu du lịch
+ đất có các khu đô thị lớn đồng bộ có tiếng
+ đất có các khu công nghiệp chế xuất lớn chủ yếu là các cty FDI
Thì đáng tiếc mạn dưới phía nam: thường tín, phú xuyên này thiếu cả 3

 

[Thanhvuóng71]

Vùng phía nam này, thế đất trũng, ô nhiễm làng nghề và cụm công nghiệp, kho bãi nhỏ lẻ với đa số cty bé nhiều, cộng với bị giao thông chia cắt bởi đg cao tốc pháp vân cầu rẽ, đường sắt, ql1A nhỏ hẹp nhếch nhác,lụp xụp, bụi bẩn, rẽ ngang rẽ dọc kg tiện ng nào đi đg cũng xác định đến pháp vân mới coi là đến hà nội. Nằm trong quy hoạch vành đai xanh hạn chế phát triển dân cư kdt, nên cũng chẳng có ông lớn nào về đấy làm kdt đâu. Nên hiện tại và tương lai khó phát triển, nếu mua dưới này thà mua hẳn dưới hà nam chỗ đồng văn về đến phủ lý có kcn to đẹp, cty lớn FDI nhiều, bệnh viện to bạch mai, việt đức, giao thông thuận tiện đi hà nôi, thái bình, nam định, kdt lớn cũng nhiều nên thấy còn đẹp hơn 2 huyện mạn dưới này.
- có 3 yếu tố khiến đất 1 vùng tăng mạnh dc :
+ đất có khu du lịch
+ đất có KDT lớn đồng bộ có tiếng
+ đất có khu công nghiệp chế xuất lớn chủ yếu là các cty FDI
Thì đáng tiếc mạn dưới phía nam thiếu cả 3

Hy vọng sự phát triển sẽ bám theo trục ngang ( vd4)