[Funland] Điều gì sẽ xảy ra khi giá nhà cao cao mãi tại Hà Nội

[cadan]

Giá nhà tăng, nhưng quy ra vàng thì không tăng. Em mua căn ở Imperia Sky Garden năm 2019 giá 4,020 tỏi, tương đương 100 cây vàng. Giờ thấy cò kháo nhau tầm 7,x tỏi, cũng cỡ trăm cây.

những người mua nhà phố cổ tầm 1 tỷ/m cách đây 6-7 năm cũng vậy, luc đó vàng 40. Giờ làm sao căn nhà 40 tỷ lên 80 tỷ được?

 

[KIA Q7]

những người mua nhà phố cổ tầm 1 tỷ/m cách đây 6-7 năm cũng vậy, luc đó vàng 40. Giờ làm sao căn nhà 40 tỷ lên 80 tỷ được?

Nhà đất thì khác, lên gần hết tầm nên khó tăng tiếp. Cái nhà đất của em ở Trung Kính, cách đây 12 năm giá sang nhượng căn sát vách 12 tỷ. Sau 12 năm chắc cũng 15-16 là cùng. Trong khi khu Chung cư Chelsea Park đối diện năm 2002 rao 760$, giờ khu mới xây đối diện chắc phải $3.000.

 

[cadan]

Nhà đất thì khác, lên gần hết tầm nên khó tăng tiếp. Cái nhà đất của em ở Trung Kính, cách đây 12 năm giá sang nhượng căn sát vách 12 tỷ. Sau 12 năm chắc cũng 15-16 là cùng. Trong khi khu Chung cư Chelsea Park đối diện năm 2002 rao 760$, giờ khu mới xây đối diện chắc phải $3.000.

Chelsea Park giá năm 2015 2016 khoảng 40tr/m

em nói thế để minh hoạ cho ý của một số cụ mợ bẩu “mua bds thế nào cũng thắng” và “tiền luôn mất giá, gửi tiết kiệm qua chục năm thấy $ rẻ như lá”

 

[eterniti]

Chelsea Park giá năm 2015 2016 khoảng 40tr/m

em nói thế để minh hoạ cho ý của một số cụ mợ bẩu “mua bds thế nào cũng thắng” và “tiền luôn mất giá, gửi tiết kiệm qua chục năm thấy $ rẻ như lá”

cụ không tính dòng tiền và giá trị nó mang lại nếu cụ ở đấy à, cụ gửi tk mà lấy lãi ra ăn thì đúng là như lá chứ gì nữa

 

[cadan]

cụ không tính dòng tiền và giá trị nó mang lại nếu cụ ở đấy à, cụ gửi tk mà lấy lãi ra ăn thì đúng là như lá chứ gì nữa

Lấy được lãi ra ăn thì không phải là giá trị à cụ?

Cuộc đời có hai chi phí cơ bản tốn kém (không tính tình phí) là Ăn và Ở.

Một món lo chỗ ở

Nhưng không mài ra ăn đượcc (nếu đã ở thì ko cho thuê đượcc)

Một món đỡ cho tiền ăn : từ lợi tức món TK trong bank

Hay cụ có định nghĩa khác về "LÁ"?

 

[Thanhvuóng71]

Cập nhật giá chung cư ở HN và tỉnh HY

 

[BloodOwl87]

Em đây, vẫn đang âm 20%

Nay nó vả kinh quớ sập sàn.

 

[lenhaque2]

Em đây, vẫn đang âm 20%

2022 đến giờ e nhân đôi hoặc nhân 3 tùy lô rồi - chiến lược vành đai 4 bên này sông và vành đai 3.5 bên kia sông hồng

 

[eterniti]

Lấy được lãi ra ăn thì không phải là giá trị à cụ?

Cuộc đời có hai chi phí cơ bản tốn kém (không tính tình phí) là Ăn và Ở.

Một món lo chỗ ở

Nhưng không mài ra ăn đượcc (nếu đã ở thì ko cho thuê đượcc)

Một món đỡ cho tiền ăn : từ lợi tức món TK trong bank

Hay cụ có định nghĩa khác về "LÁ"?

với cả vd của cụ nó rất là thiểu số nữa, và cái câu mua bds thế nào cũng thắng là ai nói cho cụ đấy

 

[TsarPutin]

Nhà HN chưa bao giờ là dễ là rẻ với dân nhập cư
Thời xưa là có hộ khẩu HN mới dc mua nhà HN, chưa kể 199x bán cả nhà mặt phố kdoanh tốt ở phố thị quê đi mới mua dc cái mặt ngõ cùng diện tích ở HN ven khu láng yên hòa quan hoa
Giờ e thấy cũng vậy

 

[BloodOwl87]

Nhà HN chưa bao giờ là dễ là rẻ với dân nhập cư
Thời xưa là có hộ khẩu HN mới dc mua nhà HN, chưa kể 199x bán cả nhà mặt phố kdoanh tốt ở phố thị quê đi mới mua dc cái mặt ngõ cùng diện tích ở HN ven khu láng yên hòa quan hoa
Giờ e thấy cũng vậy

Nhưng cứ như 3-4 năm nay thì quá đáng và ngáo giá quá, nhất là chung cư.
Chứ ko phải rẻ hay đắt, mà nó là ko hợp lý. Chả ai đòi 1 ts giá trị như nhà phải rẻ cả, mà nó phải hợp lý.
Giá nhà HN bằng thủ đô Malay là cái thằng thu nhập bq cao gấp 3-4 lần mình thì sao gọi là hợp lý được.

 

[eterniti]

ngáo hay không nhìn vào giao dịch sẽ hiểu, còn lại nói là giao dịch ảo nữa thì chịu

 

[cadan]

với cả vd của cụ nó rất là thiểu số nữa, và cái câu mua bds thế nào cũng thắng là ai nói cho cụ đấy

Ở trên này nhiều lắm ợ
Nói ngược lại mới hiếm

 

[eterniti]

Ở trên này nhiều lắm ợ
Nói ngược lại mới hiếm

Ở đâu cụ ?

 

[cadan]

Nhưng cứ như 3-4 năm nay thì quá đáng và ngáo giá quá, nhất là chung cư.
Chứ ko phải rẻ hay đắt, mà nó là ko hợp lý. Chả ai đòi 1 ts giá trị như nhà phải rẻ cả, mà nó phải hợp lý.

CC lên giá làm ngta quên mất những bất tiện của nó

ví dụ, cầu thang máy quá tải
Hay là ban QL tranh cãi nhau các kiểu

 

[cadan]

Ở đâu cụ ?

cụ search giúp
Đại khái “mua nhà đất chỉ có ăn, ai giữ tiền mới thua” ấy ạ

 

[eterniti]

cụ search giúp
Đại khái “mua nhà đất chỉ có ăn, ai giữ tiền mới thua” ấy ạ

sao em lại search hộ câu cụ nói ))

 

[truongvoky1981]

Nhưng cứ như 3-4 năm nay thì quá đáng và ngáo giá quá, nhất là chung cư.
Chứ ko phải rẻ hay đắt, mà nó là ko hợp lý. Chả ai đòi 1 ts giá trị như nhà phải rẻ cả, mà nó phải hợp lý.
Giá nhà HN bằng thủ đô Malay là cái thằng thu nhập bq cao gấp 3-4 lần mình thì sao gọi là hợp lý được.

Thế nào là hợp lý cũng là cả vấn đề rồi. Còn nếu so giá với thu nhập bình quân thì là điều ko hợp lý rồi
So với thằng anh, thằng em mình cunhx chưa chắc đã hợp lý nữa là so với thằng hàng xóm. Giá ntn do thị trg qđ còn nó hợp lý hay ko cũng ko quan trọng

 

[eterniti]

 

[BloodOwl87]

Thế nào là hợp lý cũng là cả vấn đề rồi. Còn nếu so giá với thu nhập bình quân thì là điều ko hợp lý rồi
So với thằng anh, thằng em mình cunhx chưa chắc đã hợp lý nữa là so với thằng hàng xóm. Giá ntn do thị trg qđ còn nó hợp lý hay ko cũng ko quan trọng

Có tham chiếu đó. Giá ngang Kuala Lumper dù thu nhập nó x4 mình. Thế hợp lý chưa.