[Funland] Điều gì sẽ xảy ra khi giá nhà cao cao mãi tại Hà Nội

[Kim Giang]

Hôm qua em nghe sale báo giá chung cư 75-90 triệu/m2 ở OCP2 Hưng Yên! Choáng thật

 

[truongvoky1981]

Hôm qua em nghe sale báo giá chung cư 75-90 triệu/m2 ở OCP2 Hưng Yên! Choáng thật

giá này mà vẫn bán được thì giỏi thật sự. Mà có phải ở HN méo đâu

 

[cadan]

Lý thuyết thì: khi giá lên cao thanh khoản sẽ ít đi do người mua thấy rủi ro, không đáp ứng được tài chính ... abc.
Nhưng theo kinh nghiệm thực tế em đã chứng kiến thường thấy:
1 - giá lên tranh mua, giá xuống tranh bán. Khi thị trường giảm hoặc chững thường mua được hàng đẹp giá tốt; khi thị trường lên hàng bình thường mà giá thì ngáo.
2 - [RẤT LẠ] nhiều khi cũng không rõ tiền ở đâu ra nhiều vậy, nhưng càng lên thì dân càng mua tợn tay, vàng cũng vậy mà bđs cũng vậy. Chỉ dừng lại khi có sự can thiệp rất mạnh của chính phủ như siết tín dụng, nghiêm cấm theo luật... abc. Những năm 2010-2012 kể cả khi lãi suất tăng cao mà lợi nhuận tốt + trend tăng, dân vẫn mua ầm ầm....

Giờ chờ xem động thái tiếp theo của chính phủ. Em dự đoán theo các cụ là giá bđs vẫn tăng, thuế chuyển nhượng sau 1/8 không làm chùn tay ae ôm đất ....

Chứng khoán cũng thế ạ

FOMO mà

 

[cadan]

Chứng đang siêu xấu

Theo quy tăc bình thông nhau thì tiền chảy từ sòng Hosino sang sòng REsino (real estate casino)

Một can ho nhà em tăng được khoảng 500tr thì TK chứng em thụt đi 500tr coi như hoà cccm ạ

 

[BloodOwl87]

Chứng đang siêu xấu

Theo quy tăc bình thông nhau thì tiền chảy từ sòng Hosino sang sòng REsino (real estate casino)

Một can ho nhà em tăng được khoảng 500tr thì TK chứng em thụt đi 500tr coi như hoà cccm ạ

Tôi thấy nó sụp trước sụp sau thôi, bds có độ trễ hơn.

 

[truongvoky1981]

Chứng đang siêu xấu

Theo quy tăc bình thông nhau thì tiền chảy từ sòng Hosino sang sòng REsino (real estate casino)

Một can ho nhà em tăng được khoảng 500tr thì TK chứng em thụt đi 500tr coi như hoà cccm ạ

xấu thì phải để ít tiền ở bên chứng thôi chứ. Cả năm nay chứng có ăn thua đâu mà bỏ tiền vào.

 

[BloodOwl87]

xấu thì phải để ít tiền ở bên chứng thôi chứ. Cả năm nay chứng có ăn thua đâu mà bỏ tiền vào.

Từ tháng 11 năm ngoái đến tháng 6, nửa năm là rất nhiều mã tăng tốt cụ nhé. 30-50%.

 

[cadan]

xấu thì phải để ít tiền ở bên chứng thôi chứ. Cả năm nay chứng có ăn thua đâu mà bỏ tiền vào.

Ah em bỏ vào từ đợt covid cơ ạ
Chưa về bờ nên cứ để đấy

 

[cadan]

Tôi thấy nó sụp trước sụp sau thôi, bds có độ trễ hơn.

Em vừa bán bớt một căn

giờ lại thấy sale hỏi bảo tăng thêm 200tr nữa

cơ mà bán rồi thì thôi, ko quan trọng

 

[BloodOwl87]

Em vừa bán bớt một căn

giờ lại thấy sale hỏi bảo tăng thêm 200tr nữa

cơ mà bán rồi thì thôi, ko quan trọng

Chắc gì đã tin được cái mồm nó.

 

[truongvoky1981]

Từ tháng 11 năm ngoái đến tháng 6, nửa năm là rất nhiều mã tăng tốt cụ nhé. 30-50%.

TT lình xình mà Cụ trade giỏi thế thì quan tâm bđs làm cái gì nữa. Đâu phải ai cũng chọn đúng dòng, đúng mã để mà ăn 30-50% đâu trong khi TT gần 20 năm vẫn 1200 point.

 

[eterniti]

TT lình xình mà Cụ trade giỏi thế thì quan tâm bđs làm cái gì nữa. Đâu phải ai cũng chọn đúng dòng, đúng mã để mà ăn 30-50% đâu trong khi TT gần 20 năm vẫn 1200 point.

à đấy là xem báo cáo thôi cụ, thực tế cash từ 10 tỷ còn có hơn 8 tỷ

 

[KIA Q7]

Giá nhà tăng, nhưng quy ra vàng thì không tăng. Em mua căn ở Imperia Sky Garden năm 2019 giá 4,020 tỏi, tương đương 100 cây vàng. Giờ thấy cò kháo nhau tầm 7,x tỏi, cũng cỡ trăm cây.

 

[BloodOwl87]

TT lình xình mà Cụ trade giỏi thế thì quan tâm bđs làm cái gì nữa. Đâu phải ai cũng chọn đúng dòng, đúng mã để mà ăn 30-50% đâu trong khi TT gần 20 năm vẫn 1200 point.

À ko em thì ko tham gia. Nhưng thực tế là nhiều mã tăng, vni cuối năm ngoái 1000 lên 1300 mà lình xình j.

 

[truongvoky1981]

À ko em thì ko tham gia. Nhưng thực tế là nhiều mã tăng, vni cuối năm ngoái 1000 lên 1300 mà lình xình j.

nhưng trước khi 1000 thì nó lại là 1500. TT ck chưa bao giờ dễ xơi cả.
Ngồi ngoài xem thì cứ tưởng ngon lắm, ngồi trong xới thì mới biết tiền cứ mất hút. Còn mấy ông giỏi ăn được tiền ở thị trg thì đã chẳng lên đây mà khoe.

 

[BloodOwl87]

nhưng trước khi 1000 thì nó lại là 1500. TT ck chưa bao giờ dễ xơi cả.
Ngồi ngoài xem thì cứ tưởng ngon lắm, ngồi trong xới thì mới biết tiền cứ mất hút. Còn mấy ông giỏi ăn được tiền ở thị trg thì đã chẳng lên đây mà khoe.

Chả ai bảo dễ cả :v.
Nhưng mấy ông kẹp qua đợt 2022 nhiều ông ôm đến giờ cũng giảm lỗ thậm chí về bờ, lúc trước lỗ quá chán chả buồn bán.

 

[truongvoky1981]

Chả ai bảo dễ cả :v.
Nhưng mấy ông kẹp qua đợt 2022 nhiều ông ôm đến giờ cũng giảm lỗ thậm chí về bờ, lúc trước lỗ quá chán chả buồn bán.

vâng. em mà còn hàng thì cũng lãi tí tí đấy.
Năm Anh Quýt thị trg sập chán quá rút mợ tiền ra mua chung cư. Hóa ra trong cái rủi lại có cái may.

 

[cadan]

Chắc gì đã tin được cái mồm nó.

Một căn khác thì vừa thấy sale gọi bảo giá tăng thêm ít nhât 500-800 nữa tuỳ nội thất

em cũng hơi nghi ngờ vì thấy đầu số O99
gmobile

Giờ hình như có kiểu đội sale gọi chủ nhà phát giá rât cao làm mọi người hới mưng và tưởng thị trường sôi động lắm ấy

 

[cadan]

Chả ai bảo dễ cả :v.
Nhưng mấy ông kẹp qua đợt 2022 nhiều ông ôm đến giờ cũng giảm lỗ thậm chí về bờ, lúc trước lỗ quá chán chả buồn bán.

Em đây, vẫn đang âm 20%

 

[cadan]

Giá nhà tăng, nhưng quy ra vàng thì không tăng. Em mua căn ở Imperia Sky Garden năm 2019 giá 4,020 tỏi, tương đương 100 cây vàng. Giờ thấy cò kháo nhau tầm 7,x tỏi, cũng cỡ trăm cây.

chính xác

hồi vàng 8tr 1 cây, em bán mua căn nhà 800tr

giờ vàng 7x

căn nhà ấy (em bán rồi) cũng thấy kêu là 6-7 tỷ gì đó