[Funland] ĐIÊN LOẠN Giá nhà ngõ hà nội

[Lyquangdieu1]

Như ở nước ngoài thì nếu đã lên đến tầm siêu đô thị thì càng trung tâm càng rẻ rúm. Trừ những lõi nội đô lịch sử Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình thì còn có giá. Còn thành phố sẽ phát triển những khu trung tâm khác. Em dự sau này quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm sẽ là trung tâm mới. Giá đất các quận/ huyện xung quanh sẽ tăng theo. Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tây Hồ sẽ chỉ là những vùng đất lụi tàn hehe

Sao nước ngoài mà càng gần trung tâm càng rẻ vậy cụ.
Chưa thấy trường hợp đó bao giờ.

 

[newmtc]

Như ở nước ngoài thì nếu đã lên đến tầm siêu đô thị thì càng trung tâm càng rẻ rúm. Trừ những lõi nội đô lịch sử Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình thì còn có giá. Còn thành phố sẽ phát triển những khu trung tâm khác. Em dự sau này quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm sẽ là trung tâm mới. Giá đất các quận/ huyện xung quanh sẽ tăng theo. Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tây Hồ sẽ chỉ là những vùng đất lụi tàn hehe

càng trung tâm càng rẻ thì tinh hoa lên núi ở hết! các giáo sư, bác sĩ, chính trị gia liệu có chấp nhận đi xa vài chục km đi làm với tình trạng giao thông tồi tệ! Trung tâm chỉ lụi tàn khi không có người tập trung vào thôi!

 

[ncs67]

càng trung tâm càng rẻ thì tinh hoa lên núi ở hết! các giáo sư, bác sĩ, chính trị gia liệu có chấp nhận đi xa vài chục km đi làm với tình trạng giao thông tồi tệ! Trung tâm chỉ lụi tàn khi không có người tập trung vào thôi!

Trung tâm chỉ rẻ khi ở đó chỉ có ăn xin và bụi đời ở thôi.Tây cũng vậy mà

 

[roboxin]

Cụ là theo đúng xu hướng đấy. Nhà trong ngõ nhỏ mua sẽ mất giá, gần như tương lai gần không còn được ưa chuộng nữa. Có tiền nên mua ở các khu đô thị mới ở tiện nghi mà thoải mái hơn nhiều, không thì ít tiền vào chung cư, nhưng về lâu dài chung cư tăng ít hoặc không tăng, trong khi nhà trong khu đô thị, cứ cho là đi xa vài km nhưng có xe cộ thì cũng thuận lợi mà tương lai phát triển sẽ tăng lên nhiều.

Đồng quan điểm với cụ. Nhà trong ngõ e sợ nhất phân chó, ị tùm lum

 

[huylinht]

càng trung tâm càng rẻ thì tinh hoa lên núi ở hết! các giáo sư, bác sĩ, chính trị gia liệu có chấp nhận đi xa vài chục km đi làm với tình trạng giao thông tồi tệ! Trung tâm chỉ lụi tàn khi không có người tập trung vào thôi!

Cụ cứ xem Khu hành chính mới của Hà Nội chuyển hết ra Mỹ Đình và Tây Hồ Tây. Khu công nghệ cao cũng ở Hoà Lạc và các công viên phần mềm ngoại thành. Các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà bâyh chất lượng các trường lớp sao bằng được Cầu Giấy.

 

[VipLand]

Giờ các sàn theo mô hình t123 nhiều nên người mua ko cẩn thận rất dễ ăn kênh giá.

 

[Business2018]

Chính xác là nhà ngõ thì kể cả ngõ ô tô ở cũng rất bất tiện. Xe hơi ngày càng nhiều, vài ông đỗ ở ngõ thôi thì đi về loay hoay đến khổ, chưa kể văn hóa làng xã. Nói chung để ở thoải mái thì hoặc là mua chung cư (trung/cao cấp) không thì biệt thự, liền kề phân lô vẫn sẽ là xu hướng bền vững.

Em bổ sung thêm tiêu chí ngõ ô tô dạng ngon nhất nhưng ít hàng: ngõ thông ( đi lại như đường chính) , hai ô tô tránh nhau và đỗ tại cửa thoải mái vì chỉ có 1 bên nhà trước mặt là ao hồ hoặc công trình công cộng cơ quan..
Cụ nào đang sở hữu nhà ngõ như này thì xin chúc mừng , ở cực thich !

 

[pandahn]

Các quận cũ không đập được các khu tập thể cũ để làm mới hạ tầng thì đúng là k thấy phát triển gì hơn được.

 

[tungmilan]

Chỗ nào cò ko đậu thì tăng sao được. Mịe nghe từ điên loạn e giật bố cả m. Khu Nhà e, cách hồ 1km, phân lô quân đội, đường gần 5m, ko vỉa hè, loanh quanh 90tr từ 2014,2015 đến h vẫn vậy. Có mấy nhà rao bán 3 năm nay ko bán dc.

Nhà cụ ở khu nào mà giá tốt thế cách hồ có 1km?

 

[noomrm]

Trước đây thiếu thốn thì trung tâm còn đắt vì gần trường, chợ, bệnh viện, cần gì có nấy. Nhưng em nghĩ tương lai mấy nhu cầu cơ bản đó đâu cũng có, nên khoảng cách giá giữa trung tâm và vùng ven sẽ giảm đi đáng kể. Ko hiểu thời đại này vẫn còn ham mấy cái nhà ngõ bé tí mà được

 

[forhome.vn]

Các cụ sang Long Biên mà mua em vừa làm thêm 2 lô tránh bão giá tầm 4-6 tỉ 1 lô oto chậy vèo vèo. Hạ tầng tốt tiềm năng tăng còn nhiều. ở được đầu tư được.
Nhưng giờ nên lấy các lô có đường to oto tránh, có vỉa hè càng tốt. Tội gì mua nhà trong ngõ ẩm thấp bức bách.
Nếu thích phố ở nhà ngõ thì thà lên CC cùng tầm tiền sướng hơn

Cụ mua khu nào mà giá có vẻ ổn thế cụ?

 

[newmtc]

Cụ cứ xem Khu hành chính mới của Hà Nội chuyển hết ra Mỹ Đình và Tây Hồ Tây. Khu công nghệ cao cũng ở Hoà Lạc và các công viên phần mềm ngoại thành. Các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà bâyh chất lượng các trường lớp sao bằng được Cầu Giấy.

thì là các quận nội thành đó cụ! chứ Hoà Lạc hay Đông Anh, Gia Lâm thì xa xôi quá! Vì trường đại học, công ty lớn, bệnh viện trung ương... vẫn ở đó!

 

[newmtc]

Trước đây thiếu thốn thì trung tâm còn đắt vì gần trường, chợ, bệnh viện, cần gì có nấy. Nhưng em nghĩ tương lai mấy nhu cầu cơ bản đó đâu cũng có, nên khoảng cách giá giữa trung tâm và vùng ven sẽ giảm đi đáng kể. Ko hiểu thời đại này vẫn còn ham mấy cái nhà ngõ bé tí mà được

điện, đường, trường, trạm thì miền núi cũng có! vấn đề nó ở mức như nào thôi! riêng về cafe thôi chả hạn thì ở Hà Đông ngồi khác, lên Cầu Giấy cũng khác, phố cổ cũng khác nữa... chưa kể muốn tìm lớp piano uy tín cho con học thì đi xa sẽ ít lựa chọn hơn! Sự lựa chọn nhà ngõ bé trung tâm hay chung cư hay ngõ rộng ở xa là ở mỗi người! ko ai giống ai

 

[Long921]

Phân khúc nào chả có ng mua ; các cụ cãi nhau làm gì ; nhiều cụ bảo nhà ngõ bé ; tập thể cũ nát ... mua làm gì ; thế mà vẫn đầy ng mua ầm ầm ; trc cứ chê đất quê ; h đất quê cũng cả tỉ 1 lô nhé ; qtrong ai ở đâu hợp đấy thôi ; giá nào phân khúc nào cũng có ng mua hết

 

[newmtc]

Các quận cũ không đập được các khu tập thể cũ để làm mới hạ tầng thì đúng là k thấy phát triển gì hơn được.

đập mà trồng lên gấp 3-4 lần số tầng thì còn chết nữa! Tương lai vẫn sẽ chi chít building và 3 tầng giao thông ( trên cao, mặt đất, ngầm ). Các cơ quan thì vẫn ở trung tâm ( để các vệ tinh hướng vào ).

 

[TNT_123]

nhà ngõ em sợ nhất khoản chất thải của lũ cún. Cứ ra ngoài là sợ dính mìn.

 

[phihanhgia]

Ôi thần linh ơi em lại quay về với lựa chọn phân lô khu đô thị thôi.

KĐT mới Nam/Bắc Từ Liêm gần VĐ3 cũng chẳng hề rẻ. Lên huyện Đan Phượng, huyện Quốc Oai tít mù thì mới có giá phù hợp cho người trẻ.

 

[BMV_HN]

Cụ mua khu nào mà giá có vẻ ổn thế cụ?

Em lấy bên Phúc Lợi sau tòa Ruby 3 và phân lô tái đinh cư Giang Biên sau trường Chu Văn An tầm 50-60m2 oto tránh.

 

[landaumuaxe]

KĐT mới Nam/Bắc Từ Liêm gần VĐ3 cũng chẳng hề rẻ. Lên huyện Đan Phượng, huyện Quốc Oai tít mù thì mới có giá phù hợp cho người trẻ.

cụ cho e hỏi, chỗ Bắc Từ Liêm, khu Thụy Phương, e thấy đất ngõ 8m , có vỉa hè, tầm bao tiền m ạ, e đọc rao mạng cũng chỉ loanh quanh 55~60tr/m, mà đất nhìn vuông vắn, oto đỗ, có vỉa hè, cách cụ rùa độ hơn 15km, e thấy cũng hợp lý hơn mua ngõ ngách ở HN mà giá cũng 80~100tr/m, không biết cụ phihanhgia và các cụ thấy như nào, e định làm 1 ô để dành, hay ra ngoại tỉnh hơn nhỉ

 

[luanitx86]

Hà nội chỗ nào cũng tăng giá mà cụ, tăng nhiều ít tuỳ vào điểm nóng