[Funland] ĐIÊN LOẠN Giá nhà ngõ hà nội

[Thanhvuóng71]

Các cụ nói thế nào, cái nhà nội đô của e xây đẹp, ngõ xe ba gác vào mà e bán gần năm trời mới trôi nổi. Không hot nóng như 1 số cụ nói đâu.

Đội xây bán quanh nhà em cũng vãn dần vì bán khó.

 

[Warren Buffet]

Có thể là chưa chính xác trong một số trường hợp cá biệt. Nhưng xét về mua nhà thì đa phần dùng để ở ngoài ra còn có mục đích bảo toàn ts ( đôi lúc kỳ vọng vào sự tăng giá để tài sản ngày càng có giá trị lớn hơn). Xét về nhà ngõ , ngách nội đô nếu đi thuê thì cũng chỉ 5 -7 tr/ tháng cả nhà.Bỏ ra 3 tỷ để mua tức là đã bù để kỳ vọng vào sự tăng giá. Nếu như phương án đó không có hiệu quả( thực tế là 5 năm nay nhà ngõ nội đô rất khó thanh khoản khi nhích giá) thì về lâu dài là k ổn. Còn vì sao nhà ngõ không lên thì lại là việc khác.

Nhà ngõ tầm 3-4 tỉ vẫn bán ầm ầm cụ ạ. Miễn đươc giá và vị trí đẹp
Cứ mỗi mùa SV chuẩn bị nhập học là nhu cầu mua bán nhà đất HN lại tăng vọt

 

[BìnhMinh89]

Các cụ nói thế nào, cái nhà nội đô của e xây đẹp, ngõ xe ba gác vào mà e bán gần năm trời mới trôi nổi. Không hot nóng như 1 số cụ nói đâu.

Thì bây giờ các cụ mà vay banh lướt bds thì đúng là đang nóng bỏng tay mà cụ
Chứ em thấy các cụ ấy nói thật chứ không phải chém đâu

 

[Thanhvuóng71]

Nhà ngõ tầm 3-4 tỉ vẫn bán ầm ầm cụ ạ. Miễn đươc giá và vị trí đẹp
Cứ mỗi mùa SV chuẩn bị nhập học là nhu cầu mua bán nhà đất HN lại tăng vọt

Nhà 3.5 tỷ 4 tầng diện tích 35 - 37 m2 , ngõ 3 gác. Chia được 7 phòng . Tổng thu hơn 20 tr trừ công xá , sửa lặt vặt , phát sinh ...thì còn bn đâu hả cụ. Giá đầu tư 2.5 - 2.8 thì còn có chút cháo

 

[BìnhMinh89]

E có mảnh đất 80m đường lương thế vinh - thanh xuân đây, giá 50tr/m ngõ 2 xe máy, cụ nào xúc ko ? Hay lại cá chê vẫn đắt

Giờ em nghĩ nhiều cụ muộn thoát mà chưa biết sang cục than hồng cho ai, tâm chí đâu mà xúc nữa

 

[tobe11]

Giờ em nghĩ nhiều cụ muộn thoát mà chưa biết sang cục than hồng cho ai, tâm chí đâu mà xúc nữa

Nói chung nhìn thớt ở mục Bđs này ra ngay ấy mà cụ. Toàn Nick ảo vào tạo 1 cái thớt hỏi kiểu như trẻ con mẫu giáo. Xong 1 dàn vào tranh luận hơn thua ì xèo. Nhằm kéo các cụ vào đọc. Các cụ sợ nhất là thị trường nguội ko ai quan tâm. Em hiểu là vậy.

 

[Kimdonga4]

Chỗ nào cò ko đậu thì tăng sao được. Mịe nghe từ điên loạn e giật bố cả m. Khu Nhà e, cách hồ 1km, phân lô quân đội, đường gần 5m, ko vỉa hè, loanh quanh 90tr từ 2014,2015 đến h vẫn vậy. Có mấy nhà rao bán 3 năm nay ko bán dc.

 

[st101814]

Đất ở trung tâm thành phố thì không có nguồn cung thêm, chỉ nhà nào bán thì mới có để mà mua thôi. Nhà khu trung tâm thì chật chội, nhưng cũng thuận tiện vì có nhiều cơ sở hạ tầng xung quanh. Nếu ai đi làm hay có gia đình loanh quanh khu phố trong Hà Nội, dù muốn họ chưa chắc đã chuyển ra ngoài được.

Đất các khu vực ngoài thì có nhiều,nhưng cũng có hạn chế, vì xa xôi thì cơ sở hạ tầng chưa chắc đã theo kịp. Ví dụ như khu Ecopark Hưng Yên hay Vin Ocean Park thì rất đẹp, quy hoạch rộng rãi nhưng xét về bệnh viện hay trường học thì ko có nhiều lựa chọn. Nếu ai không phải làm việc trong thành phố thì ko có vấn đề gì về chuyện đi lại, không thì mỗi ngày mất 3-4 tiếng cho việc đi lại cũng không tiện lợi gì đâu.

Đắt hay rẻ là tùy nhu cầu thôi, với những người có nhu cầu thực sự, tìm được một nơi ở trung tâm Hà Nội mà thoáng đãng, an ninh tốt đã là mừng rồi, còn giá cả đắt rẻ thì tùy theo duyên mua bán của từng người. Cùng một ngõ, mà có khi có nhà đắt hay rẻ hơn cả trăm triệu đồng. Khó nói lắm các cụ ạ, còn bảo giá nhà xuống thì chắc chắn chẳng bao giờ xuống đâu, vì nguồn cung không có, người mua thì ai nhiều tiền mới về Hà nội chứ dân Hà Nội có khi bán nhà xong dạt ra ngoại ô mà ở.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Chỗ nào cò ko đậu thì tăng sao được. Mịe nghe từ điên loạn e giật bố cả m. Khu Nhà e, cách hồ 1km, phân lô quân đội, đường gần 5m, ko vỉa hè, loanh quanh 90tr từ 2014,2015 đến h vẫn vậy. Có mấy nhà rao bán 3 năm nay ko bán dc.

Cụ cho em xin địa chỉ vào hộp thư với nhé.

 

[thongnv]

Chỗ nào cò ko đậu thì tăng sao được. Mịe nghe từ điên loạn e giật bố cả m. Khu Nhà e, cách hồ 1km, phân lô quân đội, đường gần 5m, ko vỉa hè, loanh quanh 90tr từ 2014,2015 đến h vẫn vậy. Có mấy nhà rao bán 3 năm nay ko bán dc.

đâu cụ, chỗ nào phím em để em múc nào

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

đâu cụ, chỗ nào phím em để em múc nào

Em đang rảnh để đi xem đất mà thấy ở Hà Nội mới giảm trên Off, chưa thấy cụ ấy phím.

 

[c230sport]

Em đang rảnh để đi xem đất mà thấy ở Hà Nội mới giảm trên Off, chưa thấy cụ ấy phím.

em lại nhớ "lên TV mà mua thịt lợn"hồi nào.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

em lại nhớ "lên TV mà mua thịt lợn"hồi nào.

Vâng cụ, em đẩy 1 căn và tìm mua 1 căn ở mạn Hà Đông, đi thực tế mới thấy đời éo như là trên Off, em nói đất Thủ đô nhé, còn đất tỉnh thì giờ mua giá mềm hơn nhiều, dễ đàm phán vì nhiều chủ rất muốn đẩy đi.

 

[thongnv]

Vâng cụ, em đẩy 1 căn và tìm mua 1 căn ở mạn Hà Đông, đi thực tế mới thấy đời éo như là trên Off, em nói đất Thủ đô nhé, còn đất tỉnh thì giờ mua giá mềm hơn nhiều, dễ đàm phán vì nhiều chủ rất muốn đẩy đi.

em cũng có ít nhàn rỗi, đi tìm, rồi môi giới dẫn
thực sự tầm dưới 4 tỏi mua cái nhà ra hồn ở HN, quá khó

 

[dracula_bg]

Các cụ nói thế nào, cái nhà nội đô của e xây đẹp, ngõ xe ba gác vào mà e bán gần năm trời mới trôi nổi. Không hot nóng như 1 số cụ nói đâu.

Mua bán nó là cái duyên nữa cụ ạ, nhà em chung cư, em muốn lên căn rộng hơn, nên báo luôn thằng sale là đăng bán căn đang ở và tìm căn rộng hơn, nó tím đx cho em căn to hơn rồi, nhưng nhùng nhằng chỉ nhà thì con muốn bán bố muốn giữ, nên lại phải đợi nó thuyết phục ông bố. Trong thời gian đó thì nó dẫn đc khách mua nhà em, máu đến mức độ mà khách nó bắt thằng sale soạn sẵn hợp đôngf cọc, nhà em bảo chưa chắc đx nhà bên kia nên em ko nhận cọc, nhà đấys nó nói nó cũng chưa cầm ngay, cho em ở thêm 1 tháng nhưng em quyết ko, ck ck nó ngồi đến tận đêm mới về, vì căn em giữ gìn đẹp mà đúng hướng nó thích. Sau đến khi em lấy đc căn to, rao mỏi mồm ko chốt đc.

 

[Hienminh123]

Mua bán nó là cái duyên nữa cụ ạ, nhà em chung cư, em muốn lên căn rộng hơn, nên báo luôn thằng sale là đăng bán căn đang ở và tìm căn rộng hơn, nó tím đx cho em căn to hơn rồi, nhưng nhùng nhằng chỉ nhà thì con muốn bán bố muốn giữ, nên lại phải đợi nó thuyết phục ông bố. Trong thời gian đó thì nó dẫn đc khách mua nhà em, máu đến mức độ mà khách nó bắt thằng sale soạn sẵn hợp đôngf cọc, nhà em bảo chưa chắc đx nhà bên kia nên em ko nhận cọc, nhà đấys nó nói nó cũng chưa cầm ngay, cho em ở thêm 1 tháng nhưng em quyết ko, ck ck nó ngồi đến tận đêm mới về, vì căn em giữ gìn đẹp mà đúng hướng nó thích. Sau đến khi em lấy đc căn to, rao mỏi mồm ko chốt đc.

Bán nhà, mua nhà đều thường mất hàng tháng mới giao dịch được. Tại cụ tham muốn vừa bán vừa mua trong cùng 1 lúc chứ đâu phải do ko có duyên

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

em cũng có ít nhàn rỗi, đi tìm, rồi môi giới dẫn
thực sự tầm dưới 4 tỏi mua cái nhà ra hồn ở HN, quá khó

Nó vẫn có nếu 1 năm cụ chỉ ăn rồi đi tìm nhà hoặc người ta gọi là có duyên, nhưng nhà đất Hà Nội mà rẻ thì hãy đi tìm hiểu pháp lý, tâm linh... Em thật.

 

[HaiAnh10]

Chỗ nào cò ko đậu thì tăng sao được. Mịe nghe từ điên loạn e giật bố cả m. Khu Nhà e, cách hồ 1km, phân lô quân đội, đường gần 5m, ko vỉa hè, loanh quanh 90tr từ 2014,2015 đến h vẫn vậy. Có mấy nhà rao bán 3 năm nay ko bán dc.

Xác định nhà dân bán thì lâu trôi lắm. Chỗ nào các bố gom đất, gom nhà thì chỗ ấy sốt xình xịch, động vào là theo kiểu "hết đến nơi". Xác định phải xuống giá thì bán mới nhanh trôi. Còn không thì cứ neo ở đó.

 

[newmtc]

Chỗ nào cò ko đậu thì tăng sao được. Mịe nghe từ điên loạn e giật bố cả m. Khu Nhà e, cách hồ 1km, phân lô quân đội, đường gần 5m, ko vỉa hè, loanh quanh 90tr từ 2014,2015 đến h vẫn vậy. Có mấy nhà rao bán 3 năm nay ko bán dc.

nếu theo con đường phát triển của các thành phố siêu đô thị thì giá bđs ở trung tâm sẽ rất cao. Tầm này dự án vùng lõi gần như cạn kiệt thế nên về lâu dài bđs nội đô chắc sẽ vẫn tăng. Giai đoạn 5-10 năm qua sở dĩ nhà ngõ khó bán vì với tầm tiền đó có quá nhiều chung cư mới xây nên nguồn cung này cạnh tranh với nhà ngõ. Hiện nay thì dự án chung cư nội đô đã ít đi nhiều, cái nào ra hàng thì giá cũng cao, giá chung cư tăng thì giá nhà đất cũng nhích theo!

 

[huylinht]

nếu theo con đường phát triển của các thành phố siêu đô thị thì giá bđs ở trung tâm sẽ rất cao. Tầm này dự án vùng lõi gần như cạn kiệt thế nên về lâu dài bđs nội đô chắc sẽ vẫn tăng. Giai đoạn 5-10 năm qua sở dĩ nhà ngõ khó bán vì với tầm tiền đó có quá nhiều chung cư mới xây nên nguồn cung này cạnh tranh với nhà ngõ. Hiện nay thì dự án chung cư nội đô đã ít đi nhiều, cái nào ra hàng thì giá cũng cao, giá chung cư tăng thì giá nhà đất cũng nhích theo!

Như ở nước ngoài thì nếu đã lên đến tầm siêu đô thị thì càng trung tâm càng rẻ rúm. Trừ những lõi nội đô lịch sử Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình thì còn có giá. Còn thành phố sẽ phát triển những khu trung tâm khác. Em dự sau này quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm sẽ là trung tâm mới. Giá đất các quận/ huyện xung quanh sẽ tăng theo. Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tây Hồ sẽ chỉ là những vùng đất lụi tàn hehe