[Funland] ĐIÊN LOẠN Giá nhà ngõ hà nội

[lac007]

Ngõ, ngách xe máy , diện tích 30 m2 ngày càng xuống giá lo gì.Ngõ thông , thẳng, rộng 4 m trở lên còn có cửa.

Cụ đi mua đi ngõ nghách mà có nhà 3 tầng rồi cũng 3 tỏi đấy tranh nhau mua cụ nhé

 

[lac007]

bạn em có chung cư phía đền lừ bán 20tr/m2 , chú em có nhà ngõ phố thái hà (phía sau rạp chiếu phim quốc gia) rao bán 50tr/m2 cả năm nay có ai mua đâu.
Thế mà nhiều bọn cò vạc cứ bơm thổi lên gấp 2 lần, toàn chém gió rằng chung cư bên trong vành đai 3 dưới 40tr/m2 không mua nổi , nhà đất 4 quận nội thành trả giá dưới 100tr thì chủ ko thèm tiếp..
ảo gấp 2 lần luôn.
Giá trị bds giảm 1 nửa mới quay về giá trị thật

Lương cứ tăng ,rau ,thịt ,xăng, phở cũng tăng mà cụ đòi bđs giảm 1/2 mời cụ lên tivi mua thôi

 

[lac007]

làm gì có chỗ nào như vậy cụ ơi, như Nam Từ Liêm cũng chỉ khoảng 40tr/m2 thôi

Cụ phím cho em với . Giá rẻ thế ôm vài lô sang tay luôn cũng lời

 

[Thanhvuóng71]

Cụ đi mua đi ngõ nghách mà có nhà 3 tầng rồi cũng 3 tỏi đấy tranh nhau mua cụ nhé

Vấn đề là 3 tỏi thì được bn m mà tranh nhau.

 

[greenbanana]

từ năm ngoái đến giờ thì em thấy chung cư căn hộ tăng vài giá còn đất thì 1- 2 chục giá rồi. Chả thấy vỡ đất nhà mà chỉ thấy vỡ mồm ))

 

[Thanhvuóng71]

Hình như dưới 30m2 là ko thế chấp đc bank đúng k cụ nhỉ

Cái này nhà em k rõ cụ hỏi kỹ hơn bên NH . Còn nhà đất nhỏ hơn 30m về lâu dài không ổn vì yêu cầu về điều kiện sống của dân ngày càng cao.

 

[TNT_123]

Quan điểm của em là nếu nhà mặt đất thì mua chỗ ngõ thoáng, rộng, còn nếu ko đủ lực thì mua chung cư. Không nên mua nhà ở ngõ hẹp (ô tô không vào được) vì sau đi lại bất tiện + ẩm thấp, không thông thoáng.

 

[brick]

Em vào tận Tây Tựu với Phúc Lý hỏi mà toàn 60-70/m2 tuỳ có nhà hay chưa đây các cụ ah. Làm j có giá thấp hơn đâu, trong khi chỉ là đất làng, vườn cây còn cỏ mọc um tùm.

 

[vietsky1507]

Ngõ ô tô vào dc đi lại cũng ức chế, ô tô ngày càng nhiều, đi ra đi vô đụng xe xoay sở đến khổ, nên em nhất định ko ở nhà ngõ kể cả ngõ ô tô, ít tiền lên chung cư, khá hơn thì phân lô, vỉa hè, giờ đi xe lên phố còn lười, nói gì ở ngõ. Em chỉ lanh quanh các khu đô thị mới, ăn chơi cũng chỉ loanh quanh phố mới, phố cũ, hẹp không mấy khi vào, bạn bè có rủ tới chơi thì bắt grabbike, mà cũng lười nên toàn gọi tụi nó ra quán chứ đến thăm bạn nhà ngõ cũng ngại lắm

 

[Honghen2008]

Ngõ ô tô vào dc đi lại cũng ức chế, ô tô ngày càng nhiều, đi ra đi vô đụng xe xoay sở đến khổ, nên em nhất định ko ở nhà ngõ kể cả ngõ ô tô, ít tiền lên chung cư, khá hơn thì phân lô, vỉa hè, giờ đi xe lên phố còn lười, nói gì ở ngõ. Em chỉ lanh quanh các khu đô thị mới, ăn chơi cũng chỉ loanh quanh phố mới, phố cũ, hẹp không mấy khi vào, bạn bè có rủ tới chơi thì bắt grabbike, mà cũng lười nên toàn gọi tụi nó ra quán chứ đến thăm bạn nhà ngõ cũng ngại lắm

Tư tưởng quá lớn luôn tất cả những ai ở trong ngõ hà nội sợ quá chuẩn bị bán tháo để đi chỗ khác ở

 

[HaiAnh10]

Ngõ ô tô vào dc đi lại cũng ức chế, ô tô ngày càng nhiều, đi ra đi vô đụng xe xoay sở đến khổ, nên em nhất định ko ở nhà ngõ kể cả ngõ ô tô, ít tiền lên chung cư, khá hơn thì phân lô, vỉa hè, giờ đi xe lên phố còn lười, nói gì ở ngõ. Em chỉ lanh quanh các khu đô thị mới, ăn chơi cũng chỉ loanh quanh phố mới, phố cũ, hẹp không mấy khi vào, bạn bè có rủ tới chơi thì bắt grabbike, mà cũng lười nên toàn gọi tụi nó ra quán chứ đến thăm bạn nhà ngõ cũng ngại lắm

Cụ là theo đúng xu hướng đấy. Nhà trong ngõ nhỏ mua sẽ mất giá, gần như tương lai gần không còn được ưa chuộng nữa. Có tiền nên mua ở các khu đô thị mới ở tiện nghi mà thoải mái hơn nhiều, không thì ít tiền vào chung cư, nhưng về lâu dài chung cư tăng ít hoặc không tăng, trong khi nhà trong khu đô thị, cứ cho là đi xa vài km nhưng có xe cộ thì cũng thuận lợi mà tương lai phát triển sẽ tăng lên nhiều.

 

[c230sport]

Nhà ngõ, em cũng không mua bán nhưng nếu các cụ muốn ở thì ngõ phải rộng, 2 làn xe to tránh nhau bình thường, có vỉa hè đỗ đủ 1 thân xe máy + đi lại thoải mái. Như này gọi là ngõ nhưng thực ra độ rộng bằng đường nhỏ rồi, 8-12m.
Còn nhỏ hơn em nghĩ các cụ lên chung cư mà ở, an toàn, giá cũng không cao so với đất+xây.
Ở chung cư thì sướng, chỉ là không tăng giá hoặc tăng không ăn thua so với đất.
Mỗi người một quan điểm, các cụ nhỉ.

 

[bitytotet]

Cụ là theo đúng xu hướng đấy. Nhà trong ngõ nhỏ mua sẽ mất giá, gần như tương lai gần không còn được ưa chuộng nữa. Có tiền nên mua ở các khu đô thị mới ở tiện nghi mà thoải mái hơn nhiều, không thì ít tiền vào chung cư, nhưng về lâu dài chung cư tăng ít hoặc không tăng, trong khi nhà trong khu đô thị, cứ cho là đi xa vài km nhưng có xe cộ thì cũng thuận lợi mà tương lai phát triển sẽ tăng lên nhiều.

Chính xác là nhà ngõ thì kể cả ngõ ô tô ở cũng rất bất tiện. Xe hơi ngày càng nhiều, vài ông đỗ ở ngõ thôi thì đi về loay hoay đến khổ, chưa kể văn hóa làng xã. Nói chung để ở thoải mái thì hoặc là mua chung cư (trung/cao cấp) không thì biệt thự, liền kề phân lô vẫn sẽ là xu hướng bền vững.

 

[c230sport]

nhà đất ngõ 16 đỗ xuân hợp: ngay cạnh bệnh viện thể thao (phía sau svd mỹ đình) giá 30tr/m2

Bây giờ thì em đã hiểu, cụ "không sợ gì" ý là thế nào.
Thật là thâm thúy

 

[Mr Bonsai]

em lạ là các tỉnh với ở quê tăng phi mã, có mảnh vườn nhỏ ở quê mà giờ cũng tiền tỉ ! vậy chả có lí do gì đất nội đô ( nhất là thủ đô ) lại không tăng! chu kì chững của đất nội đô cũng khá lâu rồi.

Em có cùng suy nghĩ này với cụ nên từ năm ngoái đã lùng mua nhà đất, may quá chứ năm nay thì toi. Mà năm ngoái bđs HN còn rẻ rúng lắm, lại nhiều hàng nữa mà chả mấy người quan tâm. Cách đây 1 vài năm giá Geleximco chỉ 25-27 mà ế dài. Em mua gốc gác Geleximco từ 2009 đã 37, lên đc 40 đã sút từ năm đấy. Sau hơn 10 năm mà giá xuống thấp quá nên múc lại vì nghĩ các tỉnh tăng hết rồi kiểu gì chả đến lượt ông hn. Thế mà răng như ỳ

 

[luudv]

Em có cùng suy nghĩ này với cụ nên từ năm ngoái đã lùng mua nhà đất, may quá chứ năm nay thì toi. Mà năm ngoái bđs HN còn rẻ rúng lắm, lại nhiều hàng nữa mà chả mấy người quan tâm. Cách đây 1 vài năm giá Geleximco chỉ 25-27 mà ế dài. Em mua gốc gác Geleximco từ 2009 đã 37, lên đc 40 đã sút từ năm đấy. Sau hơn 10 năm mà giá xuống thấp quá nên múc lại vì nghĩ các tỉnh tăng hết rồi kiểu gì chả đến lượt ông hn. Thế mà răng như ỳ

Mấy năm trước còn rẻ thì nhà em lại chê xa, giờ đất dịch vụ Dương Nội mảnh 50 cũng toàn 37.

 

[kenlos]

Em có cùng suy nghĩ này với cụ nên từ năm ngoái đã lùng mua nhà đất, may quá chứ năm nay thì toi. Mà năm ngoái bđs HN còn rẻ rúng lắm, lại nhiều hàng nữa mà chả mấy người quan tâm. Cách đây 1 vài năm giá Geleximco chỉ 25-27 mà ế dài. Em mua gốc gác Geleximco từ 2009 đã 37, lên đc 40 đã sút từ năm đấy. Sau hơn 10 năm mà giá xuống thấp quá nên múc lại vì nghĩ các tỉnh tăng hết rồi kiểu gì chả đến lượt ông hn. Thế mà răng như ỳ

Cụ múc lại giá bao nhiêu vậy

 

[HaiAnh10]

Em có cùng suy nghĩ này với cụ nên từ năm ngoái đã lùng mua nhà đất, may quá chứ năm nay thì toi. Mà năm ngoái bđs HN còn rẻ rúng lắm, lại nhiều hàng nữa mà chả mấy người quan tâm. Cách đây 1 vài năm giá Geleximco chỉ 25-27 mà ế dài. Em mua gốc gác Geleximco từ 2009 đã 37, lên đc 40 đã sút từ năm đấy. Sau hơn 10 năm mà giá xuống thấp quá nên múc lại vì nghĩ các tỉnh tăng hết rồi kiểu gì chả đến lượt ông hn. Thế mà răng như ỳ

E năm 2017 cũng mua được 1 lô ở Geleximco giá 29 đây cụ, tiếc là e sút hơi sớm, đến 38 là e sút rồi, cũng kiếm được mớ nhưng hơi tiếc vì sau giá còn lên cao nữa. Giờ thì cao rồi chắc khu đấy cũng chững, giao dịch ít. Nếu đầu tư thời điểm này thì còn phải đi xa hơn thì mới có lãi được.

 

[kenlos]

E năm 2017 cũng mua được 1 lô ở Geleximco giá 29 đây cụ, tiếc là e sút hơi sớm, đến 38 là e sút rồi, cũng kiếm được mớ nhưng hơi tiếc vì sau giá còn lên cao nữa. Giờ thì cao rồi chắc khu đấy cũng chững, giao dịch ít. Nếu đầu tư thời điểm này thì còn phải đi xa hơn thì mới có lãi được.

2017 giá 29 thì giờ chắc hơn 100 rồi cụ

 

[agrimeco]

Em có cùng suy nghĩ này với cụ nên từ năm ngoái đã lùng mua nhà đất, may quá chứ năm nay thì toi. Mà năm ngoái bđs HN còn rẻ rúng lắm, lại nhiều hàng nữa mà chả mấy người quan tâm. Cách đây 1 vài năm giá Geleximco chỉ 25-27 mà ế dài. Em mua gốc gác Geleximco từ 2009 đã 37, lên đc 40 đã sút từ năm đấy. Sau hơn 10 năm mà giá xuống thấp quá nên múc lại vì nghĩ các tỉnh tăng hết rồi kiểu gì chả đến lượt ông hn. Thế mà răng như ỳ

Giờ đang đỉnh cụ lại sút đi rồi đợi chu kỳ 10 năm giảm về 25-27 thì múc lại chắc chắn sẽ răng như ỳ tiếp đấy