[Funland] Đền bù theo giá thị trường...

[PhễuKFC]

Thế tại sao ông NN thu thuế không đòi theo khung giá Nhà Nước mà lại đòi theo giá thị trường?

Nó vẫn tính thuế cho theo khung nn đó mà phải nhét vô gầm bàn vài chục cho đến trăm củ kkk

 

[dtrung]

Cụ đọc kỹ những gì cụ viết ra chưa?

Cụ không hiểu à, nhà 2 bên mua bán với nhau 1 tỷ, khi đi nộp thuế nhà nước áp giá theo khung tính nhà giá là 1 tỷ 7 để tính thuế, dân muốn tính thuế theo giá thỏa thuận (thị trường) 1 tỷ mà nhà nước bắt theo khung 1 tỷ 7, ngược lại cụ nói còn gì. Nếu chưa hiểu đọc kỹ dòng trên lại lần nữa nhé

 

[.longlon.]

Cụ không hiểu à, nhà 2 bên mua bán với nhau 1 tỷ, khi đi nộp thuế nhà nước áp giá theo khung tính nhà giá là 1 tỷ 7 để tính thuế, dân muốn tính thuế theo giá thỏa thuận (thị trường) 1 tỷ mà nhà nước bắt theo khung 1 tỷ 7, ngược lại cụ nói còn gì. Nếu chưa hiểu đọc kỹ dòng trên lại lần nữa nhé

Cũng lạ, trường hợp đặc biệt nhỉ.
Giá giao dịch thấp hơn cả khung giá nhà nước, cho - tặng - thừa kế... may ra.

 

[vephiadong]

Để biết giá thị trương thì ông nhà nước hay đấu giá một vài mảnh xen kẹt hoach lây ít đất ruộng gần đó đấu xem dân họ bỏ zá bao nhiêu?

Đấu xong, giá mà cao hơn bảng giá chút chút chứ, tài tài là...
Bên anh bạn tốt đất cũng sở hữu toàn dân, nhưng quy định giao đất sử dụng có thời hạn 50-70 năm, sau còn quay vòng là giá nhà rẻ luôn, các cụ thích kiểu nào

 

[ductien.su]

Cứ đánh thuế sở hữu BĐS thứ hai chở đi, đánh thuế mua bán thật mạnh, giá đất sẽ đỡ ảo hơn rất nhiều.

Ai cũng tự giác tự đánh thuế cao chính mình như này thì đất nc đã bớt nhọc

 

[yevon1944]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

đúng ra không nên có cái gọi là khung giá nhà nước.

giá là do thị trường quyết định.

nếu cần giải tỏa thì đó là nhà nước mua lại của dân. thuận mua vừa bán. hai bên đồng ý ở mức giá nào thì nộp thuế ở giá đó.

 

[biahoihanoi]

Trên TG đã nước nào làm được như thế này chưa cụ?

Nếu em không nhầm thì Canada đền bù giải tỏa theo giá thị trường, thậm chí còn cao hơn 1 chút nên có những nhà chỉ mong được vào diện giải tỏa.

 

[muahoaphuong]

Em mua bán nhà hợp đồng công chứng 1 tỷ mà lúc tính thuế bên cơ quan thuế áp giá tính thuế 1 tỷ 7 làm em thiệt thêm mấy chục triệu tiền thuế so với áp giá thị trường đây, cụ nói ngược à, dân nào đòi theo khung nhà nước

Cụ phải nói rõ ràng ra, giá cụ bán căn nhà thực tế là bao nhiiêu, không phải giá trên hợp đồng công chứng nhé

 

[Cường Ni]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

Dân nhà mình là tiêu biểu của tiêu chuẩn kép mà bác có gì lạ nhỉ ? Mình thì được nó thì không được cứ thế mà triển , tối về cào phím chửi đổng lên mạng làm nhà đạo đức các kiểu là bình thường mà trong này đầy .

 

[7usd]

Dân nhà mình là tiêu biểu của tiêu chuẩn kép mà bác có gì lạ nhỉ ? Mình thì được nó thì không được cứ thế mà triển , tối về cào phím chửi đổng lên mạng làm nhà đạo đức các kiểu là bình thường mà trong này đầy .

Lúc có lợi cho mình thì cứ đúng pháp luật mà làm, nhưng lúc bất lợi thì lại đề cao cái tình.

 

[uây tầu]

Ô thế khi giải tỏa có đền cho ông Dân giá thị trường không mà đòi ông ấy nộp thuế phí theo giá thị trường?

 

[dtrung]

Dân nhà mình là tiêu biểu của tiêu chuẩn kép mà bác có gì lạ nhỉ ? Mình thì được nó thì không được cứ thế mà triển , tối về cào phím chửi đổng lên mạng làm nhà đạo đức các kiểu là bình thường mà trong này đầy .

Nhà nước mới tiêu chuẩn kép chứ, đền bù thì áp khung xong đòi dân phải nộp thuế theo giá thị trường.

 

[vitinh150]

Nhà nước mới tiêu chuẩn kép chứ, đền bù thì áp khung xong đòi dân phải nộp thuế theo giá thị trường.

Cụ nhầm ạ?
Dân đi giao dịch đất, giá tính thuế dựa vào giá trên hợp đồng công chứng và giá nhqf nước quy định.
Nếu giá trên hợp đồng cao hơn giá nhà nước quy định thì tính thuế trên giá hợp đồng.
Nếu giá trên hợp đồng thấp hơn giá nhà nước quy định thì tính thuế trên giá nhà nước.

Các hợp đồng mua bán đại đa số là ghi giá bằng hoặc cao hơn giá nhà nước một chút.

Không bao giờ có trường hợp giá nhà nước tính 1,7 tỷ, nhưng giá trị mua bán thị trường là 1 tỷ. Cụ có thể ghi trên hợp đồng là 1 tỷ, nhưng số tiền thực tế giao dịch luôn hơn xa con số 1,7 tỷ.

 

[--Lamborghini--]

Ai cũng tự giác tự đánh thuế cao chính mình như này thì đất nc đã bớt nhọc

Cái em nói chỉ là phương án thôi.
Còn đương nhiên không ai tự tay bóp *** cả.
Dân làm sao nh đất bằng đầy tớ

 

[Chỉ uống bia hơi]

Cứ đánh thuế sở hữu BĐS thứ hai chở đi, đánh thuế mua bán thật mạnh, giá đất sẽ đỡ ảo hơn rất nhiều.

Theo chiều ngược lại, giá BDS vị trí đẹp, tiện đi lại, gần trường học tại nội đô…. Sẽ tăng cao lên, vì chỉ được mua 1 BĐS nên người dân cố dồn mua một căn thật đẹp để ở, hoặc cho thuê
Thay vì mua thêm 2-3 mảnh ở vùng ven chờ tăng giá ạ

 

[dtrung]

Cụ nhầm ạ?
Dân đi giao dịch đất, giá tính thuế dựa vào giá trên hợp đồng công chứng và giá nhqf nước quy định.
Nếu giá trên hợp đồng cao hơn giá nhà nước quy định thì tính thuế trên giá hợp đồng.
Nếu giá trên hợp đồng thấp hơn giá nhà nước quy định thì tính thuế trên giá nhà nước.

Các hợp đồng mua bán đại đa số là ghi giá bằng hoặc cao hơn giá nhà nước một chút.

Không bao giờ có trường hợp giá nhà nước tính 1,7 tỷ, nhưng giá trị mua bán thị trường là 1 tỷ. Cụ có thể ghi trên hợp đồng là 1 tỷ, nhưng số tiền thực tế giao dịch luôn hơn xa con số 1,7 tỷ.

"Nếu giá trên hợp đồng cao hơn giá nhà nước quy định thì tính thuế trên giá hợp đồng" là tiêu chuẩn kép còn gì cụ. Nếu không tiêu chuẩn kép thì cứ áp khung quy định mà tính thuế thôi, vì anh đền bù theo khung đó tức là anh coi đó là giá trị hợp lý của khu đất là như vậy rồi.

 

[--Lamborghini--]

Theo chiều ngược lại, giá BDS vị trí đẹp, tiện đi lại, gần trường học tại nội đô…. Sẽ tăng cao lên, vì chỉ được mua 1 BĐS nên người dân cố dồn mua một căn thật đẹp để ở, hoặc cho thuê
Thay vì mua thêm 2-3 mảnh ở vùng ven chờ tăng giá ạ

Cái này chưa chắc đâu cụ.
Tuy nhiên BĐS ở những vị trí trung tâm thì ở đâu cũng đắt đỏ cả, chứ không phải ở mỗi ta.
Nhưng nó làm cho giá BĐS chung ở ta nó bớt ảo đi nhiều.
Mấy ng bạn em kể ngối tình tiến trên đất có cỡ cả 5 tỷ là bt, mà toàn đất ở quê đấy cụ.

 

[TsarPutin]

Cái này rõ ràng là lỗ hổng lớn về thể chế quyền tài sản gắn vs đất. Nhà cháu dc biết ở nn nếu muốn bán nhà/đất anh phải đăng công khai qua vp môi giới df, ưu tiên cho người hàng xóm liền kề, nhà nước có quyền nhảy vào mua lại nếu giá thỏa thuận quá thấp, trừ hđ cho tặng, do vậy ko có tình trạng 2 hệ thống giá như ở ta. Đến lúc đền bù thu hồi thì tùy mục đích mà xác định ko thấp hơn mức giá tt tối thiểu = 70%. Theo nhà cháu nắm thì vn cũng có nguyên tắc dựa trên giá tt nhưng là giá tt trong phòng cc nên nó cũng là giá nn niêm yết thôi.

Qtrong họ kiểm soát dc tiền trong tài khoản, tiền sạch tiền hợp pháp đã đóng thuế để mua bán bds
Còn VN hiện nay thì không thể kiểm soát dc tiền, miễn k phải tiền giả cụ mua của ai cug dc;
Ở nc ngoài do csht đã hoàn thiện cho nên họ ko cần nhiều dòng tiền vào nhà đất như VN (VN k xây nhà cấp đất cho dân trừ đối tg chính sách thu hồi đất) cho nên ở nc ngoài thuế nó khá ngặt, giăng thuế phí thủ tục để hạn chế mua bán làm tăng giá đột ngột bds
Bao giờ Vn dần hoàn thiện csht thì thuế phí mua bán bds em đoán cũng như thuế oto xăng dầu thôi

 

[Chỉ uống bia hơi]

Cái này chưa chắc đâu cụ.
Tuy nhiên BĐS ở những vị trí trung tâm thì ở đâu cũng đắt đỏ cả, chứ không phải ở mỗi ta.
Nhưng nó làm cho giá BĐS chung ở ta nó bớt ảo đi nhiều.
Mấy ng bạn em kể ngối tình tiến trên đất có cỡ cả 5 tỷ là bt, mà toàn đất ở quê đấy cụ.

Y chang Bắc Kinh Thượng Hải thôi cụ, càng cấm mua nhà, đánh thuế bds thì giá nhà trung tâm càng cao
Vì hạn chế mua nên người ta dồn hết tiền của, thậm chí của cả một đời người để mua nhà thật đẹp để ở
Dân lao động mất 15 năm để mua nhà ở trung tâm thủ đô là điều bình thường trên thế giới

 

[lannh]

Hôm trước em có đọc báo thấy quyết định Bồi thường GPMB ngã tư Chùa bộc - Thái Hà. Mở rộng đường từ Trường Ngân Hàng đến Ngã tư.
Khung giá bồi thường 47T/m . Không hiểu là tính giá đất hay đã bao gồm cả nhà trên đất các cụ nhỉ ?
Mà sao thấy khung thấp thế thì chết dân