[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[Dân Tổ]

Căn bản theo phương án cũ ko thấy ông nào mặn mà nên phải thêm mỡ thêm thịt thì mới trôi.
Kể ra gộp 2 dãy làm 1 rồi giữa 2 khối mới làm cái công viên nội khu thì càng đẹp. 6tầng dưới làm shop và dịch vụ. Trên là cư dân ở. Diện tích căn hộ min 90 cho văn minh.

Đấy, cái đấy mới thực sự phù hợp cụ ạ, cứ 2 khu ghép 1, lấy lại không gian nội khu và vỉa hè, dưới shop và tiện ích. Nhưng đám thiết bị y tế tầng 1 mua sau này không chịu đâu.

 

[danleduc]

Đề xuất nâng cao nhà CC khu TT lên 48 tầng thì các cụ thao hồ đông vui.

View attachment 8321148

Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

Hà Nội- Quận Đống Đa đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng nhưng không thay đổi mật độ dân cư.

vnexpress.net

Khó đấy, nâng chiều cao lên 48 tầng ( so với các tòa nhà hiện tại là 5 tầng ) mà không làm thay đổi mật độ dân cư thì mật độ xây dựng nhà sẽ thấp đi nhiều so với hiện tại mới đạt được yêu cầu đó.
10 tòa nhà hiện tại phá đi.....chỉ xây 1 tòa CC cao 48 tầng, còn đất trống làm công viên, các công trình công cộng thì mới đạt tiêu chí "không thay đổi mật độ dân cư". Điều này là không tưởng.
Bất cứ Chủ đầu tư nào cũng sẽ nổi cơn tham lên .....và rồi lại sẽ thành những khu "HH Linh Đàm" thứ 2, thứ 3, thứ n....

 

[buicongchuc]

Đề xuất nâng cao nhà CC khu TT lên 48 tầng thì các cụ thao hồ đông vui.

View attachment 8321148

Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

Hà Nội- Quận Đống Đa đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng nhưng không thay đổi mật độ dân cư.

vnexpress.net

Nghe đã thấy mùi rồi.

 

[Gangnam]

7tr là mấy mét các cụ
Bên em NĐ cách nhà cụ TT mấy bước chân mà cứ 1tr/10m, nhà em 55m

Căn ấy 21m2 sổ và hơn 40m2 kể cả cơi nới cụ ạ.

Căn khu E nhà em là 2 căn ghép 1 (55m2) 1 gia đình trẻ và 2 cháu nhỏ thuê.

Căn khu C nhà em là căn góc, chủ cũ cũng cải tạo rất cẩn thận nên dt sử dụng cũng 50m2. Có 3 cháu sv thuê.

Tất cả đều được cải tạo khép kín, tiện công năng sử dụng cho gia đình và thanh niên.

Hàng xóm bên khu E cũng 2 căn ghép 1 như nhà em đều cho thuê 7tr/ tháng.

Và điểm đặc biệt là khu này rất dễ cho thuê cụ ạ.

 

[Dan du an]

Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng... đã chật chội, đông đúc như nêm cối!
48 tầng thì đi lại bằng trực thăng à các ngài quy hoạch HN?

Xong đến lúc bán nhà lại toàn kiểu sẽ bán cho một ô để xe ở tầng hầm. Đến lúc ra hàng thì sạch bách. Tầng hầm khéo cũng để cho thuê luôn, không trông giữ xe gì. Dân đến ở loạn lên chỗ để xe.

 

[Timestay]

Lò đốt kiểu gì mà chúng nó vẫn tham và liều thế nhỉ?

 

[honglong1]

giảm mật độ xây dựng, số hộ dân vẫn thế, chỉ chuyển lên cao tầng thôi. (thế xây nhà lấy đâu ra lãi nếu không bán thêm căn hộ mới)

Sao họ không lấy tổng số người dân đang ở x 25 m2 (tiêu chuẩn diện tích nhà ở bình quân đầu người mà Nhà nước đưa ra là 25m2 sàn sử dụng căn hộ/ người.) Từ đó tính ra m2 sàn và số tầng cần thiết nhỉ. Số tiền phá đi làm lại chia theo số người hiện hữu.

 

[tuan281085]

Chả thể hiểu nổi tăng gấp đôi nhà lên mà người không tăng lên nhỉ?

 

[DurexXL]

Đề xuất nâng cao nhà CC khu TT lên 48 tầng thì các cụ thao hồ đông vui.

View attachment 8321148

Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

Hà Nội- Quận Đống Đa đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng nhưng không thay đổi mật độ dân cư.

vnexpress.net

Anh Nhật Vượng ném đá dò đường à

 

[PhongFood]

Khó đấy, nâng chiều cao lên 48 tầng ( so với các tòa nhà hiện tại là 5 tầng ) mà không làm thay đổi mật độ dân cư thì mật độ xây dựng nhà sẽ thấp đi nhiều so với hiện tại mới đạt được yêu cầu đó.
10 tòa nhà hiện tại phá đi.....chỉ xây 1 tòa CC cao 48 tầng, còn đất trống làm công viên, các công trình công cộng thì mới đạt tiêu chí "không thay đổi mật độ dân cư". Điều này là không tưởng.
Bất cứ Chủ đầu tư nào cũng sẽ nổi cơn tham lên .....và rồi lại sẽ thành những khu "HH Linh Đàm" thứ 2, thứ 3, thứ n....

Em đoán là nhà cao gấp đôi, số căn hộ tăng gấp đôi nhưng cư dân không đổi vì HN sẽ quy định ở nhà luân phiên chẵn lẻ

• Một nửa cư dân được về nhà Hai Tư Sáu
• Còn nửa kia được về nhà Ba Năm Bảy
• Chủ Nhật thì tất cả cư dân sẽ ở nhà ông bà, bố mẹ, họ hàng, bạn bè...

Các anh ấy tính toán tài thật. Cái hay là tạo tiền lệ cho các khu CC cũ khác đua theo

 

[VuNgoanMuc]

Lấy ý kiến lúc nào cụ nhỉ, em thấy mới đề xuất nâng chiều cao thêm mà. Thế có tiết mục quan trọng nhất là hệ số bồi thường /quy đổi ntn cụ nhỉ

Mấy hôm trước, thấy bà già em kể lại vì bà đi họp theo khu Khương Thượng. Riêng khu này do gần sân bay Bạch Mai (giờ thành sân gôn sân bóng đá rồi mà sao vẫn tính là sân bay) nên max là 24 tầng... Đền bù 1.5 .. còn chưa có thêm gì khác mà hình như phải sau tháng 5 mới họp tiếp về các vấn đề sau.

 

[alo123567]

Căn khu E nhà em là 2 căn ghép 1 (55m2) 1 gia đình trẻ và 2 cháu nhỏ thuê.

Căn khu C nhà em là căn góc, chủ cũ cũng cải tạo rất cẩn thận nên dt sử dụng cũng 50m2. Có 3 cháu sv thuê.

Tất cả đều được cải tạo khép kín, tiện công năng sử dụng cho gia đình và thanh niên.

Hàng xóm bên khu E cũng 2 căn ghép 1 như nhà em đều cho thuê 7tr/ tháng.

Căn ấy 21m2 sổ và hơn 40m2 kể cả cơi nới cụ ạ.

Và điểm đặc biệt là khu này rất dễ cho thuê cụ ạ.

Oh thế bên em NĐ cho thuê rẻ quá. Khu em khu C ko phải khu cũ A B. Đẹp hơn cả bên TT , hình như TT là lắp ghép
Mà em đang cho hộ gia đình thuê 2 năm quen rồi nên thôi kệ.

 

[coquay]

cao gấp 2 mà ko thay đổi mật độ dân cư là thế éo nào???

E nghĩ Có thể 3 4 toà dồn 1 chẳng hạn

 

[Skyfall_80]

Cháy mà chạy hơn 40 tầng . Chịu các ông các bà quy hoạch. Xem cái đường Lê Văn Lương tắc thì đủ biết, bảo sao giàu và giỏi nó đi nước ngoài định cư hết

 

[nguyentoan.uct]

cao gấp 2 mà ko thay đổi mật độ dân cư là thế éo nào???

Lại 1 nửa làm căn hộ văn phòng (office tel) thôi cụ. Hiểu nôm na là chỉ tiêu dân số là 1000 người, thì chia ra được 250 căn hộ, để không thay đổi mật độ dân cư thì tăng diện tích căn hộ lên, hoặc sẽ có các căn hộ không tính là có người lưu trú thường xuyên.

 

[Skyfall_80]

cao gấp 2 mà ko thay đổi mật độ dân cư là thế éo nào???

Hay là nhà 4 người giờ chỉ cho ở 2

 

[Dan du an]

Em ủng hộ, cứ làm cao hẳn cho nó thoáng, miễn là xung quoanh phải có đủ không gian chứ đừng nhét đặc nhà vào

 

[Hieumos]

Lấy ý kiến lúc nào cụ nhỉ, em thấy mới đề xuất nâng chiều cao thêm mà. Thế có tiết mục quan trọng nhất là hệ số bồi thường /quy đổi ntn cụ nhỉ

Đang lấy ý kiến rồi, hạn chót là 9/2/2024.

Quận Đống Đa

Ngày 11/1, UBND quận Đống Đa đã tổ chức hội nghị công khai lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Trung...

dongda.hanoi.gov.vn

Hiện tại mới là quy hoạch thôi.

Có quy hoạch rồi thì nhà đầu tư thâý ngon mới nhẩy vào, lúc đấy mới đến bước hệ số bồi thường.

 

[catking113]

Khó thế cũng nghĩ ra đc.

 

[Vova]

May mà các anh làm quy hoạch tính xa. Từ hệ thống cấp nước, thoát nước, rồi giao thông, rồi điện các anh toàn làm bé tị bé tẹo từ trước rồi nên giờ xây 100 tầng còn được, 48 tầng đã ăn thua gì .