[Funland] Để ở thì cứ lên CC ở các cụ nhỉ!!!

[phuongmit]

cc nhà tầng trên mà khỏe quá thì bách nhục cụ nhỉ

Cụ nghe tiếng rên qua dc 01 lớp bê tông và vài chục cm trần thạch cao luôn hả cụ

 

[thanhnam_xda]

ở chung cư mà cộng đồng cư dân và bql ok thì được bác ah, còn ở đâu cũng có chỗ này chỗ kia nên mình ở đâu thì cứ lựa mà sống thôi. Khi bác có đk thì làm 2 chỗ, 1 trên giời, 1 dưới đất, thi thoảng đổi gió là ok nhất

 

[cucsat123]

Cụ nghe tiếng rên qua dc 01 lớp bê tông và vài chục cm trần thạch cao luôn hả cụ

Nó cứ xô bàn xô ghế xô giường í chứ cụ

 

[banmotnucuoi]

cc nhà tầng trên mà khỏe quá thì bách nhục cụ nhỉ

Thế à cụ. Tai cụ thính thật

 

[HaiAn2019]

Em cũng thích ở chung cư hơn, thấy tiện lợi đủ đường, dịch vụ cũng tốt, tối tối đi hóng gió mát lắm

 

[phihanhgia]

Nhà em ở chung cư 5 năm rồi, vợ em bảo giờ cho không cái liền kề giá trị gấp 5 lần cũng k ở vì k có sức dọn và leo cầu thang

Vợ cụ chỉ nói Đúng được 1/2 thôi. Cái LK tốt giá cao gấp 3-4 lần không chỉ có đường giao thông thông thoáng, khu dân cư an toàn, mà phải có thang máy xịn (nếu nhà có 4 tầng trở lên). Thang máy riêng sạch sẽ, riêng tư, không phải chờ đợi mất thời gian, dùng sướng hơn thang máy ở CC bội lần.

 

[phihanhgia]

ở Hà nội thì em thấy ở Chung cư chỉ hơn 1 thứ gọi là nổi bật nhất so với nhà đất là an ninh, còn lại mọi thứ về hàng xóm, ban quản trị, va chạm trong chung cư chả khác gì nhà đất, nếu đen thì còn tệ hơn nhà đất là vẫn phải đi chung thang máy với nhau,đỗ xe cũng chạm mặt nhau, giúp việc buôn chuyện với nhau, em ở nhà mặt phố, mặt ngõ oto đi dc, chung cư trải qua 4 cái, từ khu đô thị mới Dịch Vọng lúc mới bàn giao (13-15 năm trước) , đến khu Cầu Giấy và giờ ở Trung Hoà Nhân Chính. đen cho em là ở nhà mặt phố đỗ xe trc cửa bị vặt mất đôi gương xe, hàng xóm thì trộm vào tận nhà , ở chung cư thì lái xe cho 1 ông sếp va chạm hỏng xe ôt nhà em, ông ý lờ lơ đi, chú lái xe bảo cháu k có tiền, bảo hiểm thì k trả, ban quản lý chả làm gì dc,xog nhà em vẫn mất 1 nửa,mấy bà mẹ bỉm thì chỉ rình giành giúp việc của nhà em, bực lắm mà gặp nhau vẫn phải ngọt nhạt. Chi phí ở chung cư thì k rẻ, dịch vụ 10k/m, tiền gửi xe,nhà nhiều kính dù hướng mát vẫn tốn tiền điều hoà, khu nhà em tầng cao vẫn có muỗi gián như thường, các cụ cân nhắc trước khi mua, rất nên thuê chứ k nên mua

CC có ưu thế là giá thành rẻ hơn vài lần so với nhà LK tốt. 1 căn CC tương đối tốt 3-4 PN ở trong VĐ3 HN giá khoảng 4-5 tỷ, so với 1 căn LK tương đối tốt 5-6 PN (trong VĐ3) có thang máy, có gara cho 2 xe, giá 9-10 tỷ.
Về an ninh, thì LK trong KĐT cũng được giám sát an ninh, LK trong khu dân cư thì tự phải liên kết thuê dịch vụ bảo vệ (coi như phí dịch vụ giá cao).

 

[Vienxu]

Em đếch quan tâm vấn đề Cụ chủ nêu, nhưng CC đang là từ rất nhạy cảm nên đề nghị các Cụ Mợ ko viết tắt chữ chung cư nhá.

 

[Thiên Thượng Thanh]

E sợ khói lắm...

 

[yêu anh có ô tô]

Cụ nghe tiếng rên qua dc 01 lớp bê tông và vài chục cm trần thạch cao luôn hả cụ

, nghe tốt anh ạ, em kêu to lắm.

 

[dalink]

Chắc tuỳ khu chứ khu em cũng bình dân nhưng k tệ thế. BQT làm việc hiệu quả và mọi người cơ bản ý thức khá tốt. Những thành phần kiểu đó sẽ bị nhắc nhở. Nếu k nghe sẽ bị post lên group viber chung thì phải sửa ngay k ê mặt.

Nói chung trừ khuôn viên chán k đc như nhiều cc mới còn lại bên em ở khá ok. Một tầng có 8 căn thôi, trong khi có 4 thang máy (k tính 1 con cho tầng trên cùng cũng đỡ được 8 hộ).

Nói chung ở đâu nó cũng có cái hay cái dở riêng. Như cc thì em thấy có mấy cái bức xúc sau:
Đi thang máy đa phần rất vô văn hoá, người trong chưa ra người ngoài đã nhao nhao vào. Có người thì ở trong thang máy nói chuyện đt như hét vào tai người khác. Rồi có nhà thì sáng ra mẹ đợi con, chồng đợi vợ, cứ vô tư bấm nút giữ thang để đợi nhau.
Hành lang chung thì hay lấn chiếm để xe cộ của trẻ con. Mặc dù ban quản lý họ thông báo đến ngày x giờ y là sẽ thực hiện cắt dịch vụ với nhà nào vẫn cố tình để đồ ngoài hành lang, nhưng chưa đến ngày nên nhiều nhà vẫn cố để đó. Như nhà em trước cửa chềnh ềnh 2 cái xe đạp, lắm lúc nhìn cũng thấy chướng mắt nhưng cũng chẳng biết làm thế nào.
Nhiều khi đi làm về mệt muốn nghỉ ngơi nhưng có những nhà ở tầng trên vô ý thức, lúc thì khoan khoan đục đục. Lúc thì kéo bàn kéo ghế, như đợt covid vừa rồi em cứ về đến nhà là bị tra tấn.

 

[freakingprime]

ở Hà nội thì em thấy ở Chung cư chỉ hơn 1 thứ gọi là nổi bật nhất so với nhà đất là an ninh, còn lại mọi thứ về hàng xóm, ban quản trị, va chạm trong chung cư chả khác gì nhà đất, nếu đen thì còn tệ hơn nhà đất là vẫn phải đi chung thang máy với nhau,đỗ xe cũng chạm mặt nhau, giúp việc buôn chuyện với nhau, em ở nhà mặt phố, mặt ngõ oto đi dc, chung cư trải qua 4 cái, từ khu đô thị mới Dịch Vọng lúc mới bàn giao (13-15 năm trước) , đến khu Cầu Giấy và giờ ở Trung Hoà Nhân Chính. đen cho em là ở nhà mặt phố đỗ xe trc cửa bị vặt mất đôi gương xe, hàng xóm thì trộm vào tận nhà , ở chung cư thì lái xe cho 1 ông sếp va chạm hỏng xe ôt nhà em, ông ý lờ lơ đi, chú lái xe bảo cháu k có tiền, bảo hiểm thì k trả, ban quản lý chả làm gì dc,xog nhà em vẫn mất 1 nửa,mấy bà mẹ bỉm thì chỉ rình giành giúp việc của nhà em, bực lắm mà gặp nhau vẫn phải ngọt nhạt. Chi phí ở chung cư thì k rẻ, dịch vụ 10k/m, tiền gửi xe,nhà nhiều kính dù hướng mát vẫn tốn tiền điều hoà, khu nhà em tầng cao vẫn có muỗi gián như thường, các cụ cân nhắc trước khi mua, rất nên thuê chứ k nên mua

Cái chuyện va chạm đỗ xe thì trừ khi nhà cụ ô tô vào nhà, còn không đỗ ở đường hay ở bãi đều có thể bị như thế cả.

Tầng cao mà muỗi là tầng bn vậy cụ? Em ở 16 thi thoảng thấy 1 con thôi. Gián thì trái đất này chỗ nào chả có, còn chuột thì ko thấy con nào.

Điều hòa thì chỗ nào chả tốn, nhưng đỡ tốn hơn nhà đất là cái chắc

 

[Hutapu]

Cái chuyện va chạm đỗ xe thì trừ khi nhà cụ ô tô vào nhà, còn không đỗ ở đường hay ở bãi đều có thể bị như thế cả.

Tầng cao mà muỗi là tầng bn vậy cụ? Em ở 16 thi thoảng thấy 1 con thôi. Gián thì trái đất này chỗ nào chả có, còn chuột thì ko thấy con nào.

Điều hòa thì chỗ nào chả tốn, nhưng đỡ tốn hơn nhà đất là cái chắc

nhà em tầng 17 cụ nhé, khu nhà em bị theo đợt, kiểu ban quản lý họ sửa chữa cống rãnh hệ thống thu gom rác gì đó, vụ va chạm xe e k nói là k gặp ở ngoài nhưng cụ sau va chạm nếu giải quyết k ổn thoả sau đó cụ k phải chạm mặt ng cụ ghét , còn chung cư đi chung thang máy cụ tránh kiểu gì dc, tiền điện thì nhà em tháng nào cũng hơn 2 tr, cao điểm mùa nóng 4 tr, e k biết so sánh với nhà đất như nào

 

[Captain]

Nói chung ở đâu nó cũng có cái hay cái dở riêng. Như cc thì em thấy có mấy cái bức xúc sau:
Đi thang máy đa phần rất vô văn hoá, người trong chưa ra người ngoài đã nhao nhao vào. Có người thì ở trong thang máy nói chuyện đt như hét vào tai người khác. Rồi có nhà thì sáng ra mẹ đợi con, chồng đợi vợ, cứ vô tư bấm nút giữ thang để đợi nhau.
Hành lang chung thì hay lấn chiếm để xe cộ của trẻ con. Mặc dù ban quản lý họ thông báo đến ngày x giờ y là sẽ thực hiện cắt dịch vụ với nhà nào vẫn cố tình để đồ ngoài hành lang, nhưng chưa đến ngày nên nhiều nhà vẫn cố để đó. Như nhà em trước cửa chềnh ềnh 2 cái xe đạp, lắm lúc nhìn cũng thấy chướng mắt nhưng cũng chẳng biết làm thế nào.
Nhiều khi đi làm về mệt muốn nghỉ ngơi nhưng có những nhà ở tầng trên vô ý thức, lúc thì khoan khoan đục đục. Lúc thì kéo bàn kéo ghế, như đợt covid vừa rồi em cứ về đến nhà là bị tra tấn.

Mợ sang CC cao cấp, 2 căn hộ 1 thang máy, dân trí cao nên những bức xúc trên e nghĩ hiếm gặp.

 

[Hutapu]

thêm quả ban quản trị nữa mới đau đầu, các cụ mợ nghĩ là có dễ kiếm dc những người nhiệt tình , có kiến thức lại rảnh rỗi để phục vụ cộng đồng k ạ . Thiếu 1 trong 3 yếu tố trên thì đều là vấn đề cho cư dân và chính người ứng cử

 

[pandahn]

Chắc tuỳ khu chứ khu em cũng bình dân nhưng k tệ thế. BQT làm việc hiệu quả và mọi người cơ bản ý thức khá tốt. Những thành phần kiểu đó sẽ bị nhắc nhở. Nếu k nghe sẽ bị post lên group viber chung thì phải sửa ngay k ê mặt.

Nói chung trừ khuôn viên chán k đc như nhiều cc mới còn lại bên em ở khá ok. Một tầng có 8 căn thôi, trong khi có 4 thang máy (k tính 1 con cho tầng trên cùng cũng đỡ được 8 hộ).

Tỷ lệ này thì cũng bt. Chỗ e 20 căn nhưng 13 thang máy. Tách đôi mỗi bên 10 căn dùng 6 thang.

 

[tailieu]

Đêm hôm ngà ngà, lâng lâng nên hơi tâm tư các cụ ah, ở dưới đất kiểu j cũng khó tránh khỏi 1 vài va chạm với hàng xóm (nói chuẩn là gần nhà, cạnh nhà thôi chứ hàng xóm éo j), khu dân phố. Rồi thì để ý các thứ nọ kia, trc thì em còn thích ở mặt đất vì ít sợ mất giá như CC. Với cảm giác nhà là nhà của mình, thích sửa chữa, t/đổi j thì làm.
Nhưng giờ sau vài năm nghĩ lại rồi, mục tiêu cố gắng cày quốc mua đc cái nhà mặt tiền hoặc mặt hẻm lớn có điểm tụ chỉ dùng để k.doanh. Rồi thuê (mua đc càng tốt) lấy căn CC cho cả nhà sinh hoạt ở đấy, chả phải va chạm hay thân mật quá với ai cả. Có vấn đề j cứ alo Bql xử lý, xe đi về cái cũng để ngay hầm luôn, chả phải đi đâu gửi...

Mình đang ở CC đây mặc dù trước đó đã mấy lần nhà mặt đường cao 3, 4 tầng. CC cực kỳ thích hợp cho gia đình công chức, công ty hoặc nghề ko cần mặt đường, cực kỳ an toàn cho trẻ, người già, cực kỳ vệ sinh, trật tự, bình an cùng nhiều tiện ích...
Giờ nghĩ lại về ở nhà mặt đất thấy ngại vô cùng (mặc dù vẫn còn 2 nhà mặt đất nữa - cho thuê)

 

[L.C.D]

Em là người ở cả chung cư và mặt đất rồi em nhận xét trên cảm nhận của em để cụ tham khảo nhé
- Mặt đất nếu rộng thì trồng cây, rau cỏ hoa lá vô tư, phơi quần áo rộng rãi, ở thoáng, trẻ con chạy trong nhà vô tư. Không mất giá, không nhanh tã như CC. Mỗi sáng ra vườn hít hà mùi không khí trong lành cũng đã lắm ạ. Tối là ấm trà ngồi sân ngắm trăng thì phê lắm
- Tiện việc gửi xe xuống hầm, trẻ chơi ở hành lang cũng an toàn, nhưng băm chặt đêm hôm, trẻ chạy xe lắc hay nô đùa mạnh trong nhà sẽ vang hàng xóm gấy phiền hà. Tụ tập ăn uống ồn cũng gây phiền hà. BQL nhà mà làm tốt thì còn ok chứ củ chuối thì cũng bực lắm.Khoan cắt sửa chữa nhà cũng phiền. Một số CC ko cho nuôi động vật. Vì mọi sinh hoạt nều trên 1 sàn nên mọi ng trong gia đình có cơ hộ tiếp xúc với nhau nhiều hơn. Với CC căn góc thì sẽ có 2 mặt thoáng sẽ thoáng nhà hơn những căn có 1 mặt ban công nhưng thật tình em vẫn thấy nó bí bí sao ấy.
=> Quan điểm em thích vẫn là mua mảnh đất ngoại thành cho rẻ và rộng xây cái nhà 1-2 tầng thôi làm mảnh vườn ít cây cối, trồng ít hoa cỏ thả vài con gà với chó mèo. vẫn thoải mái và vui vẻ. Bây giờ đường xá và siêu thị đi lại đều tiện nên cũng không nhất thiết phải ở tại trung tâm TP

Đi lại ở đâu chứ ở thủ đô này thì ở ngoại thành mà đi làm trong nội thành cũng chết ngắc vì tắc đường cụ ạ.
Nhà em ở Hà Đông thôi, 240mx3 tầng, cảnh quan đẹp, an ninh và tiện ích đều ok, ấy nhưng mà em ko ở được vì đi làm trên phố cổ mà đi từ Hà Đông thì ngày nào cũng đi city tour à. Cứ tưởng tượng ngày nào cũng bơi trong cái đám tắc đường cả 1-2 tiếng chắc em chết sớm mất.
Thằng thuê nhà em người Hàn xẻng, nó đi làm ở Cát Linh, em hỏi là sao mày thuê nhà xa thế, ko sợ tắc đường à, nó cũng lè lưỡi ra điều hết hồn, nhưng bọn nó quen với việc đi sớm về muộn nên ko sao cả.

 

[bibi_1234]

Nói chung ở đâu nó cũng có cái hay cái dở riêng. Như cc thì em thấy có mấy cái bức xúc sau:
Đi thang máy đa phần rất vô văn hoá, người trong chưa ra người ngoài đã nhao nhao vào. Có người thì ở trong thang máy nói chuyện đt như hét vào tai người khác. Rồi có nhà thì sáng ra mẹ đợi con, chồng đợi vợ, cứ vô tư bấm nút giữ thang để đợi nhau.
Hành lang chung thì hay lấn chiếm để xe cộ của trẻ con. Mặc dù ban quản lý họ thông báo đến ngày x giờ y là sẽ thực hiện cắt dịch vụ với nhà nào vẫn cố tình để đồ ngoài hành lang, nhưng chưa đến ngày nên nhiều nhà vẫn cố để đó. Như nhà em trước cửa chềnh ềnh 2 cái xe đạp, lắm lúc nhìn cũng thấy chướng mắt nhưng cũng chẳng biết làm thế nào.
Nhiều khi đi làm về mệt muốn nghỉ ngơi nhưng có những nhà ở tầng trên vô ý thức, lúc thì khoan khoan đục đục. Lúc thì kéo bàn kéo ghế, như đợt covid vừa rồi em cứ về đến nhà là bị tra tấn.

Tiền nào của đó thôi. chắc cụ đang mô tả chung cư a Thản.
cụ bỏ thêm vài tỏi mua con chung tầm 5 tỏi đổ lên là quên hết mấy thứ cụ nói đi nhé ạ.
Em từng ở chung cư vài năm -> xuống nhà đất vài năm -> rồi lại lên chung cư thì thấy vấn đề ko nằm ở chung cư hay nhà đất mà nằm ở giá tiền. VD cụ bỏ ra hơn 1 tỏi mua nhà ngõ chó ị thì cũng mang đến sự ức chế same vs mua chung cư hơn 1 tỏi của anh Thản. Còn nếu bỏ ra 5-7 tỏi mua liền kề nhà phân lô ở thì cũng thỏa mái same ở chung cư cao cấp 5-7 tỏi ạ.

 

[45202]

Vấn đề bàn cãi muôn thủa, cứ ở cả 2 . Trong tuần đi làm thì cc. Cuối tuần thi về mặt đất la vui nhât. Fun