Trước tiên tôi xin chia sẻ với các cụ về sóng Bất động sản (BĐS) thường thì có 2 loại sóng. sóng thật (do phát triển quy hoạch, triển khai các dự án lớn) và sóng áo (do các cò BĐS tạo nên để dẫn dắt người đầu tư).
tiếp theo ta cũng chia đầu tư BĐS thành 2 loại đầu tư lâu dài và đầu tư lướt sóng.
quay trở lại về bài toán đầu tư BĐS mà chúng ta phải tính toán để làm sao vừa an toàn. Vừa sinh lời. đây là bài toán khó mà ít người có được lời giải đúng.
trong bài này tôi cũng được mạn phép chia sẻ những gì mà bản thân tôi, người nhà và bạn bè của tôi đã nếm trải trong cơn khao khát làm giàu thông qua đầu tư BĐS.
trước tiên là câu chuyên của tôi. Tôi từ TPHCM quay trở ra HN vào năm 1993, lúc bây giờ tôi mua được một ngôi nhà 30m2 trong một ngõ nhỏ ở phố Thợ Nhuộn, năm 1994 tôi bán ngôi nhà nhỏ này được một số tiền kha khá (gấp đôi lúc mua) lấy số tiền đó tôi mua được một mảnh đất 160m2 trong ngõ Thịnh Hào, Tôn Đức Thắng, đây là đất của một HTX cơ khí chia cho xã viên, mảnh đất này lại có một khoảng lưu không phía sau nên khi xây tường rào xong dôi ra được hơn 30m2 nữa. Vì tiền có bao nhiêu bỏ ra mua đất hết nên muốn xây nhà thì phải đi vay, vì bản thân lúc bây giờ mới lấy vợ nên bắt buộc phải làm nhà để có chỗ ở, vì túng nên phải tính, tôi tính toán luôn lúc này đấy rộng (hơn 200m2) nhưng nếu bán đất thì khó bởi đất chưa có sổ đỏ cứ xây nhà lên thì dễ bán hơn nhiều. Chạy ngược chạy xuôi cuối cùng cũng vay được một ít, huy động của người nhà một ít xây luôn 2 căn liền kề với diện tích xây dựng mỗi căn 70m2 với chiêu cao 3 tằng, phần còn lại hơn 30m2 mỗi căn làm sân trước, sân sau. Nhờ thiết kế, xây dựng cũng hợp lý vừa xây xong bán luôn 1 căn đủ được tiền mua đất và xây nhà (ăn ra một căn nhà để ở) gom góp được một ít lại đầu tư cùng với người nhà một mảnh ở Quảng An. Tây Hồ, lúc bây giờ khu vực Quảng An con hết sức hoang sơ còn chẳng có đường mà vào nữa, thôi thì xác định mua để đấy chứ chưa thấy cửa đâu cả. Suốt 4 năm (từ 1994 đến 1997) cứ lọ mọ xào xáo bốc chỗ nay, ném chỗ kia cũng ăn ra được một ít. Cũng thời gian đó vợ đầu tư vào nhà hàng, tiền của nhà vợ một ít, tiền của mình một ít. Ban đầu làm nhỏ thì kiếm được nhưng khi đầu tư lớn ra cả tỉnh ngoài thì đứt. Bản thân mình năm 1997 cũng hạn nặng mất tất cả trắng tay. May lúc bây giờ vẫn còn giữ được biên chế tuy đồng lương còi cọc nhưng vẫn đủ sống qua ngày. Tiền thì hết, gia đình thì tan, có cụ nào lâm vào tình cảnh như mình chưa thì mới thấy bi đát như thế nào? Tính quay trở về HCMC tìm một chốn nương thân với gia đình lớn, nhưng nghĩ rằng vân còn một đứa con ngoài này mới 3 tuổi mình phải bám trụ HN để còn gần gũi nuôi dạy nó nữa chư. Đi thuê nhà ở được 1 năm, lây lại tinh thần và xác định làm lại từ đầu. Với suy nghĩ có anh cư mới lạc nghiệp được. nếu muốn ở lại HN thì phải có mảnh đất căm dùi. Lại liều lĩnh vay mượn anh em, gia đình được hơn 20 cây vàng mua một mảnh đât trồng hoa 130m2 tân ngõ sâu trong làng Ngọc Hà, dựng được một cái nhà nhỏ 2 tầng thế là có chỗ ở. sau hơn 20 sau nay tôi cũng vẫn bám vào mảng BĐS và đi lên từ đây.
tôi chia sẻ với các cụ hơi dài dòng nhưng qua bài học mà tôi đã bước đi trên con đường đầu tư BĐS thì có một nguyên tắc là hãy tin vào chính mình. Khi đã thu thập được đây đủ thông tin rồi thì ra quyết định trên sự tự tin của mình. Với trường hợp của tôi thì tôi cứ âm thầm, lọ mọ một mình thu thập thông tin, xác định điểm đầu tư sau đó đi tìm cơ hội. Việc đầu tư BĐS cũng phải nhờ vào cái duyên, Vào may mắn, nhưng mỗi chúng ta ai cũng có được sự may mắn tương đương nhau người thành công là người biết chớp lấy cơ hội may mắn để biến nó thành lợi thế cho mình. Tuy BĐS cho tôi tất cả nhưng một điều tuyệt đối là tôi không bao giờ đi theo sóng cả. Tôi coi đây là một nghề tay trái, đầu tư ở những vị trí không xa qua và xác định dài hơi. Nhìn về tổng thể tôi không trở thành đại gia như bạn bè của mình nhưng sự đầu tư của tôi tạo trên một nền tảng vững chắc. Nói ra điều này các cụ cho rằng ai cũng nghĩ được, nhưng thực tế rất khó để mình không bị cuốn vào vòng xoáy của những trào lưu mà lao theo sóng để rồi chính mình bị sóng nhận chìm.
hôm nay tôi trải lòng với các cụ và bằng bài học từ cuộc đời của mình mong muốn cho ra được những kinh nghiệm cho những cụ, mợ đang và chuẩn bị bước vào sân chơi BĐS.
hôm sau tôi sẽ chia sẻ với các cụ về sự thành công của bạn tôi đã bước đi những bước lớn hơn Và cùng đã thành công một cách rực rỡ trong lĩnh vực BĐS. Chúc các cụ có những quyết định đầu tư đúng đăn tren thị trường BĐS Hen gặp lại các cụ
cafeland.vn
mà hiện tại tuyệt đối không có thông tin gì trên đài báo và ở trên đây
