Cảm ơn cụ cá mập chia sẻ
...đâu cũng thế, cắt lỗ chả đến lượt mình, đến mình thì nó đã khoai lắm rồi, động thái cắt lỗ , mua rẻ trừ khi mình là thổ địa, xa bờ thì khó lắm
Mình mới vào MN hôm qua, cũng đi hàng tháng, cụ khi nào vào alo mình nếu có trong đoa chở cụ đi vài vòng, xe cộ đặt sẵn đây rồi. Cụ cứ đi cả nc đi cũng chẳng còn đâu vẫn còn hợp lý như MN đâu, sát biển 10tr/m2 cũng còn mà view biển cách phố tây có vài triệu cũng đầy, vị trí tương đương PQ cũng chỉ bằng 1/3-1/5 PQ thôi, còn so với mấy tp phát triển hẳn rồi thì còn siêu thấp. Có ô a đại gia NB trc mua của mình 1 miếng PQ sau cứ quyến luyến mua đi bán lại PQ nhiều, mình rủ từ 2017 về MN ko nghe xuống Vân Đồn làm mớ giờ mất 50% giá trị ở VĐ, PQ mất 20%, MN hồi đó mà nhập thì giờ x6-x8 là tb còn đặc biệt nhiều chỗ còn hơn, năm ngoái vào ộp 1 lô năm nay x2, đang dồn đc mấy chục cứ tuần nào cũng alo hỏi MN cắt lỗ chưa để vào mà khổ trong này làm gì có ai cắt mà lỗ, hehee, chắc tuần sau vào xuống tiền 1 lô.Cụ cho em vài địa chỉ Mũi Né, em sang tháng vào đi 1 dẻo luôn
Riêng PQ giờ toàn cá mập om hàng đợi quy hoạch lên thành phố thôi, dân đầu tư nhỏ lẻ chết hết lâu rồi
Mỹ khê em ko để ý lắm vì giá quá cao.Mấy năm nay dưới Hội An mới đáng để đầu tư cụ ạ, giá ko đến nỗi mà tiềm năng vẫn cực lớn.Cụ cứ google biển an bàng , khối Tân Thành xem sao.Có hứng thú thì cụ cứ inbox cho emCụ xem bãi biển Mỹ Khê có cái KS nào 3* mới mới ở mặt biển bán ới em nhé. Ông bác em muốn ôm bom ở đó nhưng giá phải tốt mới vào việc được
đường bao biển mà có giá 60tr em cũng mút luôn
Mũi Né vẫn có 1 điểm rất khó cho nhà đầu tư nhỏ lẻ là đất gần biển đi bộ ra được thì toàn lô lớn nên tổng tiền to khó vào hàng cụ ạ
Đất mặt biển An Bàng đi bộ được ko quá 500m giờ khoảng bao nhiêu cụ nhỉ
Chuẩn cụ
Cụ nói mặt biển cách 500m thì bên sông rồi, khu làng chài tuỳ vị trí 25-60 cụ ạ, khối An bàng gần biển giá loanh quanh 50-60(đường nhỏ, ngõ nhỏ, quy hoạch nhiều) còn khối Tân Thành thì đắt nhất đường Nguyễn Phan Vinh ven biển tầm 80-100 cụ ạ
cụ bán lúc này thì phải cắt lỗ sâu rồi vì BĐS HL còn dặt dẹo lâu dài do khách quốc tế không biết khi nào mới quay lạiE có mảnh đất xây khách sạn ở bán đảo 2 Hùng Thắng, Bãi Cháy, Hạ Long cần cắt lỗ gấp, cụ nào tay to vào được giúp e với, sốt ruột quá rồi!!!
Đất của e diện tích 900m, quy hoạch xây 10-15 tầng, lô góc, cách quảng trường biển của BIM 50m, cụ nào quan tâm thật sự thì PM e cung cấp thông tin chi tiết ạ!
Vầng, e xác định là cắt lỗ sâu rồi ạ, ngặt nỗi mảnh đất lớn, giá trị to quá nên kén người mua lắm ạ!
Vâng, chúc cụ sớm tìm được đối tác để chuyển nhượng với giá hợp lý.
Nhất cụ rồi.Kính thưa các cụ mợ đang ngồi trên đống lửa, đứng trên đống than hay nằm trên đống vàng bạc châu báu
Em có nhận định riêng về mảng bất động sản của các khu du lịch như sau:
1. Do ảnh hưởng của dịch Covid 19 toàn bộ các khu du lịch trong đợt cách ly vừa rồi đóng cửa hết, và xét trên phương diện quý I, II thì sụt giảm cực mạnh -> doanh thu cực kém -> phần lớn đều phải cơ cấu lại nhất là đối với những doanh nghiệp đang vay ngân hàng nhiều.
2. Lượng khách nước ngoài không đến VN đặc biệt các nơi như Hạ Long, Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang -> chuỗi doanh thu của nền du lịch các nơi đó giảm mạnh -> thặng dư tài chính mất đi.
3. Sau 1 quá trình tầm 5 năm thổi bất động sản lên tận Sao Hoả ở nhiều khu du lịch nổi tiếng thì hiện tại các nơi đó đang xẹp rất mạnh từ năm 2019 tới nay -> bất động sản các nơi này đã gần về với giá trị thật (mặc dù 1 số nơi vẫn cao vô lý).
4. CP từ 2019 hạn chế cho vay đầu tư bất động sản và có những biện pháp thắt chặt -> dòng tiền đổ vào bất động sản giảm -> các chủ đầu tư và nhà đầu tư rất thận trọng khi dùng đòn bẩy -> giảm giao dịch thậm chí đóng băng ở 1 số nơi.
5. Bài học bong bóng bất động sản và tài chính 2009-2011 vẫn còn đó -> các nhà đầu tư giờ khôn ra nhiều hơn.
Em nhận định hiện tại đợt dịch này chính là đáy của bất động sản du lịch nhưng cái đáy này nó sẽ đi ngang khá lâu tới khi nào Việt Nam mở cửa lại bình thường các đường bay Quốc Tế khi cả thế giới hết dịch.
Vì vậy cụ nào đang muốn bán cắt lỗ thì cắt luôn đi cho các cụ dày vốn hốt
Em đợt cuối năm trước và đầu năm nay đã xả được toàn bộ hàng
Em vào hóng các cụ chỉ điểm chỗ nào ngon để em đầu tư vài miếng trung hạn 1-2 năm, tất nhiên gu của em là đất thổ cư gần mặt biển
Em đội ơn các cụ mợ chia sẻ các ý kiến vàng ngọc ạ, em sẽ vodka đầy đủ
Cụ ấy cũng đang tìm hàng để nhập mừthoát hết hàng và nhập được hàng cắt lỗ rồi mới là nhất ạ
Trước Tết có sale Hạ Long chào giá căn lk 19 tỷ bảo nên mua ngay tiềm năng tăng giá, kinh doanh tốt bla bla...Mấy hôm rồi gọi anh ơi giá giảm còn 16 tỷ...
Cụ cho em xin ít thông tin với, em có ít tiền mà chưa bit dtu đâu. Theo dõi các cụ để nhiều khi định hướng 1 chút chứ cứ hùng hục làm việc, cặm cụi lĩnh luoeng ko bit khi nào mới khá dc, cám ơn cụ, nếu cụ sẵn sàng chia sẻ
bác cho em xin thông tin Mũi né em đầu tư với
