[Funland] Đáy bất động sản du lịch là đây chứ đâu nữa.

[D.Safety]

Kính thưa các cụ mợ đang ngồi trên đống lửa, đứng trên đống than hay nằm trên đống vàng bạc châu báu
Em có nhận định riêng về mảng bất động sản của các khu du lịch như sau:
1. Do ảnh hưởng của dịch Covid 19 toàn bộ các khu du lịch trong đợt cách ly vừa rồi đóng cửa hết, và xét trên phương diện quý I, II thì sụt giảm cực mạnh -> doanh thu cực kém -> phần lớn đều phải cơ cấu lại nhất là đối với những doanh nghiệp đang vay ngân hàng nhiều.
2. Lượng khách nước ngoài không đến VN đặc biệt các nơi như Hạ Long, Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang -> chuỗi doanh thu của nền du lịch các nơi đó giảm mạnh -> thặng dư tài chính mất đi.
3. Sau 1 quá trình tầm 5 năm thổi bất động sản lên tận Sao Hoả ở nhiều khu du lịch nổi tiếng thì hiện tại các nơi đó đang xẹp rất mạnh từ năm 2019 tới nay -> bất động sản các nơi này đã gần về với giá trị thật (mặc dù 1 số nơi vẫn cao vô lý).
4. CP từ 2019 hạn chế cho vay đầu tư bất động sản và có những biện pháp thắt chặt -> dòng tiền đổ vào bất động sản giảm -> các chủ đầu tư và nhà đầu tư rất thận trọng khi dùng đòn bẩy -> giảm giao dịch thậm chí đóng băng ở 1 số nơi.
5. Bài học bong bóng bất động sản và tài chính 2009-2011 vẫn còn đó -> các nhà đầu tư giờ khôn ra nhiều hơn.

Em nhận định hiện tại đợt dịch này chính là đáy của bất động sản du lịch nhưng cái đáy này nó sẽ đi ngang khá lâu tới khi nào Việt Nam mở cửa lại bình thường các đường bay Quốc Tế khi cả thế giới hết dịch.
Vì vậy cụ nào đang muốn bán cắt lỗ thì cắt luôn đi cho các cụ dày vốn hốt
Em đợt cuối năm trước và đầu năm nay đã xả được toàn bộ hàng

Em vào hóng các cụ chỉ điểm chỗ nào ngon để em đầu tư vài miếng trung hạn 1-2 năm, tất nhiên gu của em là đất thổ cư gần mặt biển
Em đội ơn các cụ mợ chia sẻ các ý kiến vàng ngọc ạ, em sẽ vodka đầy đủ

Em gặp cụ bên Box xe cộ suốt Cụ thử chuyển từ biển vào đất liền đi.BÊn Em đang phân phối shophouse vs cả căn hộ khách sạn của dự án Wyndham Thanh Thủy - phú thọ đấy ạ. Giá trên 900 thôi là có 1 căn đầu tư rồi cụ

 

[ruou nep ngon tu nau]

Theo các cụ bây giờ đã là ĐÁY BĐS DU LỊCH chưa ạ ?

 

[Jiren198]

Theo các cụ bây giờ đã là ĐÁY BĐS DU LỊCH chưa ạ ?

Theo e là chưa cụ ạ...dịch đang tăng nhanh, vacxin còn rất lâu mới có...e nghĩ cuối năm

 

[jojo_b]

Theo e là chưa cụ ạ...dịch đang tăng nhanh, vacxin còn rất lâu mới có...e nghĩ cuối năm

Những vùng đất ven biển, đang phát triển kinh tế, có sẵn truyền thống du lịch thì chẳng bao giờ có đáy, trừ bị thổi giá cao hơn giá trị thực vài đời cụ ạ

 

[hoanganhdhyhp]

Em nói có gì không phải thì cụ thớt bỏ qua

em theo dõi cụ rất nhiều thớt, nhưng em nghĩ cụ không phải là người có sở hữu bất kỳ sản phẩm đầu tư hay nghỉ dưỡng, đất nền nào cả. Người ta dốt 1,2 lần là cùng lắm, nhưng như cụ là dốt triền miên, dốt từ thớt này sang thớt khác. Chỉ có 2 loại ng có nhận định đc như cụ: 1 là ng không có gì, 2 là ng quá lắm tiền, chẳng biết làm gì đi rải cho vui, chớ đầu tư ng ta tính lợi nhuận cặn kẽ, hơn nữa ít ai khoe tôi có thế nọ thế chai, trừ khi muốn bán!!!
Chẳng có ai đi nhận định khu đô thị Hải Dương ngay mỏ than Kinh Môn là tiềm năng đáng sống cả. Cũng chẳng có ai nhìn Nhơn Hội dễ thanh khoản khi 1 phân khu của nó có đến hơn nghìn lô không sát biển, địa hình bán hoang mạc, cđt không bắt xây. Cũng chẳng ai khoe khoang thanh lý hợp đồng như cụ ( rắn lên thằng nào chẳng nhả chứ cần gì doạ tao là thằng to) PQ thì chết sặc gạch thì khen tăng giá.
các hạ thật đáng nể!!! Đến người bán chẳng bao giờ nhầm còn xin bái phục khả năng tự đổi màu của các hạ. Uốn thẳng thành cong, trắng thành đen

Cụ lại nhầm nhọt gì chăng??? Em đâu có biết chỗ nào ở Hải Dương đâu?
Đầu tư phần lớn em lướt sóng. 1 số chỗ em để trung hạn.
Chỗ nào cũng khôn có mà hốt hết tiền của thiên hạ à cụ

 

[hoanganhdhyhp]

Theo e là chưa cụ ạ...dịch đang tăng nhanh, vacxin còn rất lâu mới có...e nghĩ cuối năm

Vắc xin đã có rồi cụ nhé nhưng chưa sản xuất trên diện rộng thôi.

 

[Jiren198]

Vắc xin đã có rồi cụ nhé nhưng chưa sản xuất trên diện rộng thôi.

Chưa chắc cụ ợ, đang thử nghiệm thôi...vi rút này biến thể nhanh lắm...với cả giá thành cao...nên mọi thứ còn dài tập lắm...1 tuần nay tỷ lệ gia tăng chóng mặt...mỗi ngày 250k ca...

 

[hoanganhdhyhp]

Em gặp cụ bên Box xe cộ suốt Cụ thử chuyển từ biển vào đất liền đi.BÊn Em đang phân phối shophouse vs cả căn hộ khách sạn của dự án Wyndham Thanh Thủy - phú thọ đấy ạ. Giá trên 900 thôi là có 1 căn đầu tư rồi cụ

Ngày xưa vào box Toyota Việt Nam vui đáo để
Em chỉ thích quan tâm đất biển và đất du lịch còn những loại đất khác em không thích

 

[D.Safety]

hè vậy nên du lịch chắc mất 1-2 năm nữa, vì thế em nghĩ bđs nghỉ dưỡng sẽ chững và giảm giá thêm chứ chả có đâu mà tăng. Du lịch năm nay rẻ mà dân

Ngày xưa vào box Toyota Việt Nam vui đáo để
Em chỉ thích quan tâm đất biển và đất du lịch còn những loại đất khác em không thích

Thử đi bác. Làm 1 căn tầm 1 tỷ. 1 năm dc 30 ngày nghỉ miễn phí . Còn lại cho CDT thuê lại bác dc chia 80 cơ mà. Vừa sinh lời lại dc nghỉ dưỡng.

 

[hoanganhdhyhp]

Thử đi bác. Làm 1 căn tầm 1 tỷ. 1 năm dc 30 ngày nghỉ miễn phí . Còn lại cho CDT thuê lại bác dc chia 80 cơ mà. Vừa sinh lời lại dc nghỉ dưỡng.

Hehe em cảm ơn cụ rất nhiều.
Người như em cụ chỉ cần tư vấn đất nền thôi, các thể loại khác em nhường tất

 

[jojo_b]

Cụ lại nhầm nhọt gì chăng??? Em đâu có biết chỗ nào ở Hải Dương đâu?
Đầu tư phần lớn em lướt sóng. 1 số chỗ em để trung hạn.
Chỗ nào cũng khôn có mà hốt hết tiền của thiên hạ à cụ

Em không nhầm cụ ạ. Vì em có ông bạn hay mua Bđs cũng thân thân trong này, mà cha đấy hay có kiểu nói xấu ai thì chèn thêm dẫn chứng nên cmt đó của cụ chắc ccụ quên thôi. Mà lập nhiều thớt thế này thì nhớ sao nổi!!!

 

[hoanganhdhyhp]

Em không nhầm cụ ạ. Vì em có ông bạn hay mua Bđs cũng thân thân trong này, mà cha đấy hay có kiểu nói xấu ai thì chèn thêm dẫn chứng nên cmt đó của cụ chắc ccụ quên thôi. Mà lập nhiều thớt thế này thì nhớ sao nổi!!!

Ối zồi ôi riêng đất HD em chưa bao giờ thèm ngó tới, em còn chả thèm quan tâm tỉnh lẻ luôn.
Phải nói rõ đúng gu và sử thích của em là đất du lịch đặc biệt những nơi có biển. Em đã chết và sống với đất du lịch biển này ngót nghét gần chục năm rồi. Hồi xưa Đà Nẵng còn hoang sơ em hay bay qua thăm bác ruột em nhà ở bãi biển Mỹ Khê và em cũng bắt đầu từ đó, cái hồi đất ngay gần biển có 500-700 triệu 1 lô giờ thì những chỗ ấy hàng chục tỉ rồi.
Cay đắng và ngọt ngào em cũng đã nếm đủ cả. Giờ chơi cò con ăn chắc đất sạch hoặc lướt sóng tí cho vui chứ bảo em ném tiền vào chơi tất tay như ngày xưa ấy thì em chệu

 

[jojo_b]

Ối zồi ôi riêng đất HD em chưa bao giờ thèm ngó tới, em còn chả thèm quan tâm tỉnh lẻ luôn.
Phải nói rõ đúng gu và sử thích của em là đất du lịch đặc biệt những nơi có biển. Em đã chết và sống với đất du lịch biển này ngót nghét gần chục năm rồi. Hồi xưa Đà Nẵng còn hoang sơ em hay bay qua thăm bác ruột em nhà ở bãi biển Mỹ Khê và em cũng bắt đầu từ đó, cái hồi đất ngay gần biển có 500-700 triệu 1 lô giờ thì những chỗ ấy hàng chục tỉ rồi.
Cay đắng và ngọt ngào em cũng đã nếm đủ cả. Giờ chơi cò con ăn chắc đất sạch hoặc lướt sóng tí cho vui chứ bảo em ném tiền vào chơi tất tay như ngày xưa ấy thì em chệu

Đúng là cụ cũng nói không mua thật. Lúc em có hỏi thì cụ bảo cụ chém nó tăng cho vui ))
Cơ mà nếu cụ được như cụ nói thì em chẳng nghĩ đc cụ như thế. Thời điểm 2 năm nay mà bảo lướt thì đầu óc cũng hơi leng keng rồi, bảo năm 2016- 2018 cơ!!!!!
nhưng em nghĩ cụ mà khuyên gì thì cứ ngược lại mà làm ắt sẽ thành công!! Như đất quê em ấy, từ lúc cụ chê đến h nó x5,6 lần rồi

 

[hoanganhdhyhp]

Đúng là cụ cũng nói không mua thật. Lúc em có hỏi thì cụ bảo cụ chém nó tăng cho vui ))
Cơ mà nếu cụ được như cụ nói thì em chẳng nghĩ đc cụ như thế. Thời điểm 2 năm nay mà bảo lướt thì đầu óc cũng hơi leng keng rồi, bảo năm 2016- 2018 cơ!!!!!
nhưng em nghĩ cụ mà khuyên gì thì cứ ngược lại mà làm ắt sẽ thành công!! Như đất quê em ấy, từ lúc cụ chê đến h nó x5,6 lần rồi

Những chỗ lướt được thì vẫn nên lướt còn những chỗ để được thì vẫn nên để.
Đầu tư xa bờ thì phải có thổ địa ở đấy mới dám xuống tiền nhiều chứ không nắm được tình hình có khi mua bán bị hớ.
Như đất ở quê cụ em cũng biết nhưng em không dám chơi vì em không nắm rõ.
Ngày xưa tuổi trẻ liều ăn nhiều thì được chứ bây giờ liều là chết.
Còn cụ bảo do em nói gì người khác làm ngược lại là sai. Em cũng rút kinh nghiệm từ bản thân và của người khác ra. Em không phải dân buôn bất động sản chuyên nghiệp như cụ nên em nói nhiều thứ bóc phốt giới đầu tư nên người như cụ không thích, sorry cụ hehe.

 

[Miền Đông Bắc 2]

Gia bn cuu

Giá bán cả đất 120m và xây dựng sẵn 3,5 tầng khoảng 7 tỏi cụ nhé. Đất ven biển Phú Quốc giá trị rất cao. Tầm giá này đang là rẻ mà có sẵn sổ đỏ. Cụ quan tâm em mật thư thông tin cụ tham khảo

 

[jojo_b]

Những chỗ lướt được thì vẫn nên lướt còn những chỗ để được thì vẫn nên để.
Đầu tư xa bờ thì phải có thổ địa ở đấy mới dám xuống tiền nhiều chứ không nắm được tình hình có khi mua bán bị hớ.
Như đất ở quê cụ em cũng biết nhưng em không dám chơi vì em không nắm rõ.
Ngày xưa tuổi trẻ liều ăn nhiều thì được chứ bây giờ liều là chết.
Còn cụ bảo do em nói gì người khác làm ngược lại là sai. Em cũng rút kinh nghiệm từ bản thân và của người khác ra. Em không phải dân buôn bất động sản chuyên nghiệp như cụ nên em nói nhiều thứ bóc phốt giới đầu tư nên người như cụ không thích, sorry cụ hehe.

À, cụ bảo Hạ Long nhà em chẳng có tiềm năng gì cơ mà!!!! Gần gũi chứ có phải xa xôi gì đâu

thớt khác cụ hùng hổ chê ng khác là gà sao giờ cụ yếu thế thế

em thì không phải dân đầu tư chuyên nghiệp, mà là dân bán. Mà dạng bán như em tìm mọi cách đẩy hàng đi đã không ngửi đc văn chương lí luận của cụ thì chả biết ng có tiền thật ng ta thấy cụ thế nào???? Cảm giác cụ thích lấy số má trên này thì đúng hơn là chia sẻ kiến thức vì như cụ thú nhận là không có rồi nhỉ ))

 

[Tomy Trọc]

Ối zồi ôi riêng đất HD em chưa bao giờ thèm ngó tới, em còn chả thèm quan tâm tỉnh lẻ luôn.
Phải nói rõ đúng gu và sử thích của em là đất du lịch đặc biệt những nơi có biển. Em đã chết và sống với đất du lịch biển này ngót nghét gần chục năm rồi. Hồi xưa Đà Nẵng còn hoang sơ em hay bay qua thăm bác ruột em nhà ở bãi biển Mỹ Khê và em cũng bắt đầu từ đó, cái hồi đất ngay gần biển có 500-700 triệu 1 lô giờ thì những chỗ ấy hàng chục tỉ rồi.
Cay đắng và ngọt ngào em cũng đã nếm đủ cả. Giờ chơi cò con ăn chắc đất sạch hoặc lướt sóng tí cho vui chứ bảo em ném tiền vào chơi tất tay như ngày xưa ấy thì em chệu

Cao nhân có khác. Đọc mấy comment của cụ khá chất.

 

[hoanganhdhyhp]

Cao nhân có khác. Đọc mấy comment của cụ khá chất.

Ối zồi, em bị ném đá tơi tả vì nhiều cụ bảo em chỉ biết bốc phét ạ
Em có khi cứ tự nhận mình nghèo chả có xèng, lên đây chém gió cho vui và chọc gậy bánh xe còn cụ nào giỏi thì cứ đầu tư em nhường các cụ ấy tất

 

[Tomy Trọc]

Ối zồi, em bị ném đá tơi tả vì nhiều cụ bảo em chỉ biết bốc phét ạ
Em có khi cứ tự nhận mình nghèo chả có xèng, lên đây chém gió cho vui và chọc gậy bánh xe còn cụ nào giỏi thì cứ đầu tư em nhường các cụ ấy tất

Em dân Bất động sản mà. Nghe là biết.

 

[hoanganhdhyhp]

Em dân Bất động sản mà. Nghe là biết.

Chúc cụ bán được nhiều hàng tốt