[Funland] Đầu tư chung cư cho thuê, một bài toán khó giải.

Lái xe máy

Xe tăng
Biển số
OF-759497
Ngày cấp bằng
7/2/21
Số km
1,078
Động cơ
60,587 Mã lực
Tuổi
37
Cả các cụ cho em hỏi giá chung cư từ lúc đặt mua xây móng đên khi đưa vào hoạt động vài năm
Thì lúc nào được giá thế ạ
Để em đẩy cái chung cư của em đi
Giờ nó chuẩn bị bàn giao rùi ạ
Em cảm ơn
Khi vừa bàn giao thô hoặc bàn giao để ở. Hoặc khi ra sổ nếu chưa ở và chưa làm nội thất.
Ngoài ra có thể có đột biến nếu mở đường, khu Vin mới xây như Tây Mỗ để hưởng ké...
 

Lái xe máy

Xe tăng
Biển số
OF-759497
Ngày cấp bằng
7/2/21
Số km
1,078
Động cơ
60,587 Mã lực
Tuổi
37
Thánh ấy tự vẽ ra quy luật ấy mà, chém gió tính làm gì :)) . 3% áp cho nhà phố thì còn tạm nghe được, chứ chung cư nó khác, khôngđồ khác, có đồ khác, trung tâm khác, vùng ven khác. lại còn "mỗi tháng bằng 3% giá trị căn nhà", ngu toán học là có thật =))
Nhẩm nhanh thì 33 tháng là hoàn vốn. Làm gì cho lại.
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,348
Động cơ
899,948 Mã lực
... Ko biết bạn cụ xả nhà cc hay đất. Nếu 2 năm trước bán đất thì giờ ngồi tiếc.
Em có mảnh đất ở chỗ không hót lắm (HĐ), năm kia họ đã trả hơn gấp đôi giá lúc mua, nhưng bảo bà xã cứ để đấy.
Còn 2 mảnh gần hồ Đại Lại thì chủ đất cũ gọi điện liên tục vì khách hỏi thăm,... Có lúc còn dọa không bán người khác lấn chiếm mất.
Em cũng bảo để đấy, có tường rồi, ai nhẩy qua tường mà vào lấn được.
Đó là mấy cái mảnh bà xã hồi đó nổi khùng theo phong trào đi tít tận đâu mua!
 
Biển số
OF-746843
Ngày cấp bằng
19/10/20
Số km
1,750
Động cơ
70,875 Mã lực
Tuổi
49
Căn nhà em ở đối diện chợ Hôm mua đúng năm 2000.
Nhà phố vừa rồi không lên, nhưng tính theo giá vàng bây giờ vẫn lãi (mà theo giá tiền VNĐ năm kia họ vào trả không bán)!
400 triệu năm 1999 không mua được ở 4 quận nội thành đâu cụ ơi.
Thậm chí ra đến mạn Hoàng Quốc Việt, Võ Chí Công chắc mua được 30m2, tùy vị trí.
 

scorp8x

Xe container
Biển số
OF-87829
Ngày cấp bằng
8/3/11
Số km
9,565
Động cơ
499,553 Mã lực
Nơi ở
Somewhere I Belong
400 triệu năm 1999 không mua được ở 4 quận nội thành đâu cụ ơi.
Thậm chí ra đến mạn Hoàng Quốc Việt, Võ Chí Công chắc mua được 30m2, tùy vị trí.
400 củ năm 99 cũng tương đương khoảng 4-5 tỏi hiện nay :) Mua nhà 4 quận nội thành tốt, chưa tính 400 củ thời đó mua đất ở Mỹ Đình, Hà Đông giờ lãi nhiêu
 

Mr. Toàn

Xe điện
Biển số
OF-118642
Ngày cấp bằng
29/10/11
Số km
2,642
Động cơ
407,819 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
400 củ năm 99 cũng tương đương khoảng 4-5 tỏi hiện nay :) Mua nhà 4 quận nội thành tốt, chưa tính 400 củ thời đó mua đất ở Mỹ Đình, Hà Đông giờ lãi nhiêu
99 thì Mỹ Đình vẫn còn ruộng, chưa có xây đường. 2k mới bắt đầu tò te con đường từ Cầu Giấy sang Thanh Xuân và manh nha THNC. Ngày đó mà có tầm nhìn như cụ thì chẳng cần đầu tư vào đất mà làm gì cũng thành đại gia. Chỉ đoán đề sau 6.30 là giỏi 😅😅
 

Rivers

Xe container
Biển số
OF-431945
Ngày cấp bằng
23/6/16
Số km
9,609
Động cơ
749,444 Mã lực
Giờ mà còn tính bài vay tiền mua cc cho thuê thì giải thế nào đc mà chả khó :))
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,348
Động cơ
899,948 Mã lực
400 triệu năm 1999 không mua được ở 4 quận nội thành đâu cụ ơi.
Thậm chí ra đến mạn Hoàng Quốc Việt, Võ Chí Công chắc mua được 30m2, tùy vị trí.
Em không mua bằng 400 triệu.
Hồi đó em mua tính bằng vàng, nhưng trả bằng đô.
2 hộ, hộ tầng 2 phía ngoài chỉ 42 m2 đã trả 300 cây rồi!
 

ruby_eagle

Xe điện
Biển số
OF-66243
Ngày cấp bằng
13/6/10
Số km
4,008
Động cơ
965,124 Mã lực
Nơi ở
Ở nơi đó..
Em có căn cc cũ giá 1.6t ngay trung tâm Tân Bình, Tp.Hcm cho thuê dc nhõn 5.5tr :(
 

sakai_yo

Xe lăn
Biển số
OF-124659
Ngày cấp bằng
18/12/11
Số km
12,070
Động cơ
656,340 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Các căn shophouse bên đấy cho thuê ntn hả cụ?
Giảm khá nhiều so với cách đây 4-5th cụ nhé. Có căn 73m2 đang rao 18tr - nhìn ra nội khu. Nhìn ra đường giờ cũng chỉ còn độ 18-20tr (căn 4x m2) giảm cỡ 5-7tr so với trước đấy cụ. Shop sang nhượng rất nhiều vì tình hình kinh doanh ko đc như kỳ vọng ạ.
Giá cho thuê giảm nhưng giá bán shop thì tăng nhé cụ, chắc tăng do bđs đang tăng ở khắp nơi. Nói chung cụ mà định kinh doanh thì tìm hiểu thật kỹ đã nhé, đội bỏ của chạy lấy người không ít đâu ạ, dân bên đấy cũng không được như Time hay Roy nên mức chịu chi cũng kém ạ.
 

24AnTrạch

Xe buýt
Biển số
OF-734910
Ngày cấp bằng
4/7/20
Số km
796
Động cơ
80,094 Mã lực
Tuổi
42
Kaka, em cũng có người quen bị môi giới nó gạ mua chung cư chỗ Booyoung Mỗ Lao, hơn 2 tỏi, nó cam kết giới thiệu người thuê nhà 15tr/tháng, ngay đợt cô vi năm ngoái. Em lắc đầu nghĩ mấy khu hot hơn còn cho thuê lẹt đẹt 9tr, chỗ Mỗ Lao lsao mà có giá ấy đc. Ông ấy ko nghe mà quyết mua. thế là giờ bỏ không 2 năm, ban công view nghĩa địa nên giờ muốn bán cũng khó, cắt lỗ trăm cũ.
E Full nước miếng vì view nghĩa địa =))
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,373
Động cơ
413,814 Mã lực
Giảm khá nhiều so với cách đây 4-5th cụ nhé. Có căn 73m2 đang rao 18tr - nhìn ra nội khu. Nhìn ra đường giờ cũng chỉ còn độ 18-20tr (căn 4x m2) giảm cỡ 5-7tr so với trước đấy cụ. Shop sang nhượng rất nhiều vì tình hình kinh doanh ko đc như kỳ vọng ạ.
Giá cho thuê giảm nhưng giá bán shop thì tăng nhé cụ, chắc tăng do bđs đang tăng ở khắp nơi. Nói chung cụ mà định kinh doanh thì tìm hiểu thật kỹ đã nhé, đội bỏ của chạy lấy người không ít đâu ạ, dân bên đấy cũng không được như Time hay Roy nên mức chịu chi cũng kém ạ.
Căn 73m2 chắc đầu tư cỡ 14 tỏi mà cho thuê 18tr thì quá thấp cụ nhỉ?
 

sakai_yo

Xe lăn
Biển số
OF-124659
Ngày cấp bằng
18/12/11
Số km
12,070
Động cơ
656,340 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Căn 73m2 chắc đầu tư cỡ 14 tỏi mà cho thuê 18tr thì quá thấp cụ nhỉ?
Dạ chắc không đến đâu ạ, 73m2 chắc giờ 8-8,5 tỏi. Đầu tư thì tầm 1 tỏi nữa tùy cụ kinh doanh cái gì. Cụ nhiều rượu thế cho em xin chén với.
Đội mua shop đấy để chờ tăng giá bđs chứ cho thuê là phụ thôi ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,373
Động cơ
413,814 Mã lực
Dạ chắc không đến đâu ạ, 73m2 chắc giờ 8-8,5 tỏi. Đầu tư thì tầm 1 tỏi nữa tùy cụ kinh doanh cái gì. Cụ nhiều rượu thế cho em xin chén với.
E thấy ng quen e mua lại căn shophouse bên đấy 50m2 hơn 7 tỏi 1 ít, hoàn thiện nội thất thấy cđt tb 1,8tr/m2, diện tích hoàn thiện khoảng 250m2, vậy tổng đt tầm chục tỏi rồi còn đâu. 73m2 e nghĩ phải hơn chục tỏi chứ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top