Đầu tư BĐS khi thị trường trầm lắng.

[hacide]

Người ta đồn Mỹ Đính 1, 2 quê em đất biệt thự, liền kề toàn tròm trèm 200 củ/mét thì Vân Canh 4x là ngọt quá.

K biết có lãnh đạo naog của HUD là OF k mà hai hôm nay VC lên giá rồi các Cụ ah! Khoảng 43,5-44 tr/m2 rồi!!!! huuuuu

 

[noithatkientruc]

K biết có lãnh đạo naog của HUD là OF k mà hai hôm nay VC lên giá rồi các Cụ ah! Khoảng 43,5-44 tr/m2 rồi!!!! huuuuu

Quan trọng là fải có giao dịch . Nhiều giao dịch thì lại lên tiếp, ko có thì lại xuống.

 

[Namcongtu]

Hơn 40tr là phải rồi cụ, giá trước kia toàn bị cò thổi phồng lên mới thế. Em có tiền cứ đầu tư đất khu vực ngoại thành như Mê Linh ấy chỉ chỉ có hơn 10tr/m2

 

[antonio87]

Hơn 40tr là phải rồi cụ, giá trước kia toàn bị cò thổi phồng lên mới thế. Em có tiền cứ đầu tư đất khu vực ngoại thành như Mê Linh ấy chỉ chỉ có hơn 10tr/m2

Em cũng nghĩ như cụ, giá VC bây giờ là hợp lý. Còn đất khu vực Mê Linh mấy tháng trước ít giao dịch nhưng giá vẫn giữ nguyên 13.5tr, đất khu vực này không bị thổi giá, giá thấp hơn nhiều so với Phía Tây HN. Hơn nữa hạ tầng càng ngày được cải thiện và nhiều dự án lớn được triển khai, nên cụ đầu tư ở đây là rất hợp lý.

 

[Nhà Quê 2]

Em cũng nghĩ như cụ, giá VC bây giờ là hợp lý. Còn đất khu vực Mê Linh mấy tháng trước ít giao dịch nhưng giá vẫn giữ nguyên 13.5tr, đất khu vực này không bị thổi giá, giá thấp hơn nhiều so với Phía Tây HN. Hơn nữa hạ tầng càng ngày được cải thiện và nhiều dự án lớn được triển khai, nên cụ đầu tư ở đây là rất hợp lý.

cụ kẹp hàng bên đó à? cơ sở hạ tầng bên đó còn lâu mới đi vào sử dụng đc ạ, phía tây thì đường đan như mắc cửi, nên giá thế là đúng rồi ạ. bác đừng dìm hàng đất e chứ ke ke

 

[noithatkientruc]

cụ kẹp hàng bên đó à? cơ sở hạ tầng bên đó còn lâu mới đi vào sử dụng đc ạ, phía tây thì đường đan như mắc cửi, nên giá thế là đúng rồi ạ. bác đừng dìm hàng đất e chứ ke ke

Thời buổi loạn lạc chẳng biết đâu mà lần

 

[Milano2011]

Em cũng nghĩ như cụ, giá VC bây giờ là hợp lý. Còn đất khu vực Mê Linh mấy tháng trước ít giao dịch nhưng giá vẫn giữ nguyên 13.5tr, đất khu vực này không bị thổi giá, giá thấp hơn nhiều so với Phía Tây HN. Hơn nữa hạ tầng càng ngày được cải thiện và nhiều dự án lớn được triển khai, nên cụ đầu tư ở đây là rất hợp lý.

Bên Mê Linh chắc phải 20 năm nữa mới ở được, hoặc thành những khu đô thị hoang kiểu như Quang Minh bây giờ.

 

[antonio87]

cụ kẹp hàng bên đó à? cơ sở hạ tầng bên đó còn lâu mới đi vào sử dụng đc ạ, phía tây thì đường đan như mắc cửi, nên giá thế là đúng rồi ạ. bác đừng dìm hàng đất e chứ ke ke

Cụ đừng hiểu nhầm, em chỉ nói là giá như bây giờ là đúng với giá trị của nó, chứ trước kia giá bị thổi phồng lên là do dân môi giới, chứ hàng bên Vân Canh bên em cũng có mà, sao em phải dìm chứ. chỉ là nói sự thật thôi ạ.

 

[xebuytmatphanh]

Giá bay giờ mua để ở là hợp lý nhưng mua để đầu tư thì có lẽ chưa hiệu quả lắm. Tuy nhiên, tiền nhàn mà đổi sang đất dự án đã có hạ tầng thì chuẩn không phải chỉnh rồi, có chăng chỉ lâu mang lại lợi nhuận hơn so với kỳ vọng của nhà đầu tư hoặc so với 5 năm trước thôi. Em nhớ mới năm 2006 thôi, biệt thự Mỹ Đình 1, 2 giá tầm 19tr/m chưa kể xây thô, tính ra cũng chỉ tầm 22tr/m cả nhà thô. Giờ thì sao, chả gấp đủ 10 lần rồi.

 

[nvhung]

Em cũng nghe nói trước đây VC bị thổi phồng giá, giờ thị trường trầm, nên giá down xuống 30 - 40tr là đúng. Em mới mua suất đất thổ cứ trong Làng Kiều Mai, cách diễn có 1 cây, ô tô vào được mà giá chỉ có 50tr, thế mà đất VC xa hơn rất nhiều mà giá trước kia gần 60tr, có ô trên 60tr thì quá cao còn gì.

 

[Namcongtu]

Đất Lk mua đầu tư là hợp lý, em thấy có tiền cứ đất ngoại thành mà chém

 

[hacide]

Cụ đừng hiểu nhầm, em chỉ nói là giá như bây giờ là đúng với giá trị của nó, chứ trước kia giá bị thổi phồng lên là do dân môi giới, chứ hàng bên Vân Canh bên em cũng có mà, sao em phải dìm chứ. chỉ là nói sự thật thôi ạ.

Mợ có hàng VC ah? Mợ cho xin ít thông tin đi???? Giá rổ, lô,vị trí.....

 

[antonio87]

Ở đây chỉ là thông tin chia sẻ, còn cụ quan tâm hàng VC, thông tin giá rổ, lô, vị trí thì lh qua em sẽ tốt hơn.

 

[Namcongtu]

Hàng VC ông bên cạnh nhà em mới mua giá 46.7. Các cụ cứ thích VC chứ em thì chỉ ngoại thành cho vừa túi tiền

 

[Greeno]

Trong thời trầm lắng này, em thấy nếu còn tiền có thể xem xét danh mục sau:
- Liền kề Vân canh HUD giá 4x, kỳ vọng vào đường nối từ Mỹ Đình đến do Tasco đang thi công. Em mà sẵn tiền thì cố chơi hẳn loại đường 30m.
- Chung cư D2 Giảng Võ, giá chào bán khoảng 4x, vị trí đẹp, gần
Nếu cụ nào có nhiều xèng thì nên tìm hàng xiết nợ, có thể mua được những tài sản lớn với giá rất hời
Các cụ cho ý kiến tiếp ạ

Cái này giá 6x đấy cụ ạ, hàng cũng ít

 

[tinhbts]

Tiền ít nên găm đất ở đâu trong giai đoạn 2011-2016?

Thị trường BĐS trầm, nhưng em thấy mọi người vẫn găm hàng để đấy. Người ta mua đất rẻ cũng thấy tiếc. Em không có kinh nghiệm , nên chưa dám găm, vì vốn em cũng không phải là có nhiều. Các cụ có kinh nghiệm cho em chút lời khuyên với ạ.

Em cũng có chút xíu KN chia sẻ với kụ. Nếu vốn kụ cực nhỏ (tầm dưới 1 tỷ), em nghĩ kụ nên Đánh bắt Xa bờ chút thì khả thi hơn. Dĩ nhiên là cần tìm Ngư trường nào có tính khả thi chút để buông lưới.
Em bước chân lọ mọ từ năm 2008, có tí tiền, giờ cũng có chút chút để đi săn cá ở xa bờ. Vì gần bờ, ko có khả năng cạnh tranh với các kụ nhiều tiền để kiếm mảnh ngon như ý.
Kụ cứ bám theo quy hoạch Vùng thủ đô Thủ tướng vừa duyệt đó và chọn các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị mới phát triển (VD: Đông Anh, Mê Linh, Quốc Oai...) cứ găm khu nào gần các cơ sở có điện, đường, trường, trạm (hiện tại hoặc trong tương lai ko quá 5 năm) kụ chốt các mảnh nhỏ khoàng 50-60m/1 suất. Có lên giá kụ phất rồi tiếp tục lướt sóng khác...
Chúc kụ Mã đáo Thành công! hehe

 

[baogiomuaduocxe]

thời điểm này đất vẫn ế lắm, nhưng đó chỉ là đất ven đô, đất dự án thôi, khu đất nông nghiệp chỗ tứ liên, quảng bá giao dịch vẫn khá nhiều, chả hiểu các cụ ý ham hố gì chỗ bãi sông ấy?
ngày xưa các cụ nói "đầu đường xó chợ" thì bây gìơ chỗ nào đầu đường, chỗ nào xó chợ lại ngon, mấy chỗ bờ bãi cũng thế chăng?

 

[buigiahoan]

Nếu có tiền nhàn rỗi nên mua bds thời điểm này bác ah, nếu vốn ít ta về mấy tỉnh thành phát triển như bắc ninh, hải dương, hung yên, hà nam, ko nhất thiết phải là Hà Nội miễn sao bds sinh lời cho mình là được.

 

[daika]

Chơi đất kẹt nn sát khu đô thi KC-DTr được không các cụ nhỉ, em có ý định tăm tia ở đấy.

 

[Vova]

Em nghĩ có một điều quan trọng khi mua để dành, đó là tính thanh khoản. Nhiều khi ham mua rẻ & xa, em sợ phải để lâu lâu trước khi có ai thèm ngó ngàng tới .