[Funland] Đầu năm xin các cụ tư vấn việc gia đình

[Timestay]

Thế này chắc chịu rồi. Sổ đỏ ngày xưa đã chuyển sang sổ hồng chưa cụ

sang rồi cụ ạ? Điều kiện tách sổ là gì cụ?

 

[MaTeo]

sang rồi cụ ạ? Điều kiện tách sổ là gì cụ?

Có ngõ đi và ở nông thôn tối thiểu 1 thửa đất ở ONT là 50 m2.
Thửa đất nhà cụ bao nhiêu m2 đất ở vậy

 

[Covid2021]

Chốt bán chia đều, hương hỏa mịa gì, bố mẹ còn thì còn là anh em, bố mẹ mất hết rồi thì cũng thành họ hàng, đừng làm khó nhau. Góp tiền gửi nhà 1 ông chỉ định làm nơi thờ cúng, thi thoảng giỗ chạp thì họp mặt.

 

[Timestay]

Có ngõ đi và ở nông thôn tối thiểu 1 thửa đất ở ONT là 50 m2.
Thửa đất nhà cụ bao nhiêu m2 đất ở vậy

2000m2 đất ở cụ ah, lối đi riêng

 

[MaTeo]

vụ bán chác này cực khó đó vì các nguyên nhân sau
1- tấc cả các anh em gia đình cụ phải nhất tâm đồng ý đã ( chỉ cần 1 người lệch hướng là xong phim .. hoặc 1 người thân trong số anh chị em nhà cụ die mà vợ hoặc chồng người thân đó họ kg ok cũng tèo khỏi bán chác gì) còn mọi thứ em xuôi đi .thì xẽ nẩy sinh thêm 2 óp sần sau mà cả nhà cụ phải xử lý
2- phải có giấy sác nhận bố mẹ đẻ ra 2 cụ thân sinh nhà các anh chị em ..họ đều đã chết ( tức là các cụ chủ thớt phải gọi là ông bà nội + ông bà ngoại đó . vị chi là 4 người này đều phải có giấy chứng tử ) vì họ là dòng thừa kế thứ 1 nên lại đưa họ vào cuộc ( nói cho cụ chủ dễ hình dung các dòng thừa kế mảnh đất này như sau : bố mẹ cụ chủ là chủ tài sản , nhưng họ đã chết thì tài sản này bắt buộc phải phân chia cho : bố mẹ đẻ + bố mẹ vợ + các con nhĩa là các đối tượng liên quan gồm : ông bà nội ngoại + các con đẻ haowjc con nuôi nếu con nuôi có giấy chứng nhận hợp pháp )
tất nhiên làm gì có giấy chứng tử được vì họ chết quá lâu năm rồi ( vụ này có thể trôi được nhưng gia đình cụ phải bỏ ra 1 khoản phí kg nhỏ đâu . chắc trăm củ đấy )
3- còn việc nhóm có tiền trong gia đình cụ muốn mua lại hay trao tặng cho nhau thì bắt buộc phải làm như theo điều 1 và 2 như trên mới xong đấy

Cụ phán rất chuẩn

 

[MaTeo]

Chốt bán chia đều, hương hỏa mịa gì, bố mẹ còn thì còn là anh em, bố mẹ mất hết rồi thì cũng thành họ hàng, đừng làm khó nhau. Góp tiền gửi nhà 1 ông chỉ định làm nơi thờ cúng, thi thoảng giỗ chạp thì họp mặt.

Mảnh đất mà giá trị to tiền chút thì càng phức tạp

 

[Timestay]

Mảnh đất mà giá trị to tiền chút thì càng phức tạp

Trong trường hợp 1-2 ông ko đồng ý nhưng mấy ông còn lại đòi chia tách thửa có đc ko cụ?

 

[MaTeo]

Trong trường hợp 1-2 ông ko đồng ý nhưng mấy ông còn lại đòi chia tách thửa có đc ko cụ?

Tất cả phải đồng ý cụ ơi. 1 người không đồng ý là chịu luôn

 

[AXEGA]

Nhà em quê Nam Định, có mảnh đất hương hoả ông bà để lại tầm 2000m2. Ông bà có 9 người con. Hiện ông bà đều mất cả.

Mảnh đất hiện tại để không ai ở và xây nhà thờ tổ cúng bái ngày rằm, mùng 1 đều đặn, thuê người trông coi lấy chỗ cho con cháu tụ tập thờ cúng

Trong số 9 người con thì có 5 ông sống ở quê, 4 người sống ở tỉnh khác. Có 2 ông hoàn cảnh khó khăn.

Giờ người thì muốn bán, người muốn giữ để làm đất hương hoả.

Giờ anh em mâu thuẫn nặng mà ko biết xử sao cho hợp lý vì mấy ông ở quê hoàn cảnh kém muốn bán chia tiền, mấy ông ở tỉnh khác thì ko muốn, muốn giữ làm nơi thờ cúng, anh em ai thích ở thì ở chứ ko bán.

Theo các cụ nên sao cho hợp lý để giải quyết ạ?

Bán 1 nửa để chia còn 1 nửa để làm nơi hương hoả ( hoặc bán 1/3 hoặc 2/3). Hoặc để 1 phần nhỏ làm hương hoả số còn lại chia đều. Cũng có thể chia đều luôn cho 9 ông nào thích xây thì chia đất ở cạnh nhau rồi cùng góp vào. Việc này nó không có đúng sai chỉ là quan điểm theo hoàn cảnh của mỗi người sẽ có mong muốn khác nhau.
Theo mình nên chọn ra 1 người trong 9 người con mà có uy tín nhất ( uy tín về tiền bạc lẫn đạo đức thì tốt nhất) nhưng phải có thêm khả năng dẫn dắt phân tích và thuyết phục hoặc người trong họ cũng được. Gặp gỡ từng người lắng nghe trình bày và hỏi luôn họ muốn thế nào. Sau đó tổng hợp lại đưa ra phương án tối ưu nhất rồi bàn tập thể thống nhất theo số đông. Số ít người còn lại cần thời gian thuyết phục và động viên khích lệ là sẽ giải quyết xong vấn đề. Việc này không dễ nhưng để làm thì cũng không đơn giản.
Họ nhà mình đã xảy ra việc này rồi và sau 6 tháng thì đã xong xuôi mọi việc.
Mỗi nhà mỗi cảnh nhưng tâm lý con người ở đâu thì cũng giống nhau ( thậm chí mâu thuẫn trong nội tâm cũng giống nhau). Muốn giải quyết ổn thoả phải chọn được người có năng lực giải quyết vấn đề. Phải cực kỳ khách quan và thấu hiểu ( không sa vào đúng sai phải trái tốt xấu hay đạo đức)
Chúc gia đình Cụ sớm thống nhất và quyết định trong thuận hoà.

 

[Taihoatu]

Phải đủ điều kiện mới tách làm 9 thửa được

Ko chia cụ ơi, là tính làm 9 phần, rồi ông nào cần tiền thì góp lại trả tiền phần của ông đâý.

 

[Covid2021]

vụ bán chác này cực khó đó vì các nguyên nhân sau
1- tấc cả các anh em gia đình cụ phải nhất tâm đồng ý đã ( chỉ cần 1 người lệch hướng là xong phim .. hoặc 1 người thân trong số anh chị em nhà cụ die mà vợ hoặc chồng người thân đó họ kg ok cũng tèo khỏi bán chác gì) còn mọi thứ em xuôi đi .thì xẽ nẩy sinh thêm 2 óp sần sau mà cả nhà cụ phải xử lý
2- phải có giấy sác nhận bố mẹ đẻ ra 2 cụ thân sinh nhà các anh chị em ..họ đều đã chết ( tức là các cụ chủ thớt phải gọi là ông bà nội + ông bà ngoại đó . vị chi là 4 người này đều phải có giấy chứng tử ) vì họ là dòng thừa kế thứ 1 nên lại đưa họ vào cuộc ( nói cho cụ chủ dễ hình dung các dòng thừa kế mảnh đất này như sau : bố mẹ cụ chủ là chủ tài sản , nhưng họ đã chết thì tài sản này bắt buộc phải phân chia cho : bố mẹ đẻ + bố mẹ vợ + các con nhĩa là các đối tượng liên quan gồm : ông bà nội ngoại + các con đẻ haowjc con nuôi nếu con nuôi có giấy chứng nhận hợp pháp )
tất nhiên làm gì có giấy chứng tử được vì họ chết quá lâu năm rồi ( vụ này có thể trôi được nhưng gia đình cụ phải bỏ ra 1 khoản phí kg nhỏ đâu . chắc trăm củ đấy )
3- còn việc nhóm có tiền trong gia đình cụ muốn mua lại hay trao tặng cho nhau thì bắt buộc phải làm như theo điều 1 và 2 như trên mới xong đấy

chuẩn, gia đình cụ chủ thớt phải làm cái này đầu tiên trước khi có người nào đó trong 9 a e mất đi, thủ tục làm khai nhận di sản thừa kế mà ko có di chúc là cái thủ tục khốn khổ khốn nạn nhất.

 

[Diep1979]

Chia đều miếng đất ra cho từng người. Nếu anh em có tình cảm thì miếng nào giá trị hơn chút để lại cho người muốn bán lấy tiền. Anh em không muốn bán có thể lấy miếng thiệt thòi hơn.

Vẫn bán có tiền cho người cần, người không cần vẫn có đất hương hỏa

Động đến đất cát là mệt, mỗi người một ý. Chưa kể ck, vk của từng anh em nữa

 

[datinh]

2000m2 cũng rộng, cắt làm hai phần. Bán một phần chia cho mấy ông muốn lấy tiền, giữ 1 phần xây nhà thờ cho mấy ông ở xa..... Nếu ko giải quyết theo hướng này, thì sứt đầu mẻ trán thôi.

cắt bớt ra rồi thanh lý thôi. giữ lại cái nhà từ đường.

 

[phuongmit]

Vấn đề đầu tiên là cần xác định giá trị của mảnh này là bao nhiêu. Xác định tương đối rồi thì xẻ ra làm 10 phần, 9 ông 9 phần còn 1 là để làm nhà thờ. Chia đều rồi thì tuỳ hoàn cảnh, tâm tư mà bán hay để. Riêng rẽ, độc lập thế là xong và k ai tị nạnh ai cả

 

[Mũi tên bạc]

Chia tài sản luôn tiềm ẩn đầy mâu thuẫn, nhất là nhà quá đông người. Nếu các cháu mà đoàn kết thì thế hệ bố mẹ sẽ ổn thôi. Nhưng sợ nhất thế hệ các cháu cũng mâu thuẫn nốt thì khó. Trong 9 người con mà có người tợp hợp được các anh em thì tốt nhưng để thỏa mãn được cả 9 rất khó. Hai anh em thôi mà chia còn mâu thuẫn nữa là 9. Phương án bán đi 1500m và chia đều thôi, động viên ông cả thiệt tí. Chúc gia đình cụ chủ đoàn kết.

 

[vinvf9]

Sung công quỹ!

 

[Chit]

Chia 10 phần, nhà thờ 1 phần, mỗi ông 1 phần, ông nào muốn hiến thì hiến cho nhà thờ rộng ra, ông nào khó khăn muốn bán thì bán. Vấn đề còn lại thuộc về hình học, chia sao cho khéo.

 

[BDS68]

Nhiều khi chia đều cũng khó đấy. Quan trọng là thửa đất ntn, có thể chia 2-3 thì tạm được và còn có người mua chứ đừng nói đến chia đều những 9 mảnh hơn nữa chia xong lại góp tiền xây nhà thờ ah ? vậy phải chia 10 phần. Chắc trong số những người không muốn bán chưa ai có điều kiện thực sự, nếu có thì họ sẽ mua tất phần của 8 anh em kia là tốt nhất!

 

[Sinh_tố_bơ]

Nhà bên mẹ em cũng giống nhà cụ khác tí là bác cả thì cực giàu. Ae họp lại thống nhất là đất hương hỏa sẽ cho 1 cậu khó khăn nhất nhà và bác cả bỏ tiền ra đưa cho ông em số tiền đó còn miếng đất sẽ do bác ý đứng tên.

 

[phuongmit]

Nhiều khi chia đều cũng khó đấy. Quan trọng là thửa đất ntn, có thể chia 2-3 thì tạm được và còn có người mua chứ đừng nói đến chia đều những 9 mảnh hơn nữa chia xong lại góp tiền xây nhà thờ ah ? vậy phải chia 10 phần. Chắc trong số những người không muốn bán chưa ai có điều kiện thực sự, nếu có thì họ sẽ mua tất phần của 8 anh em kia là tốt nhất!

2000m tất nhiên phải chia 10, 9 ông 9 mảnh 1 mảnh nhà thờ rồi cụ. 200m 1 sàn ở quê còn sợ khó thanh khoản, chia 2-3 thì bán chắc khó gấp 10 lần í đọc đầu bài thì phương án mua lại của nhau chắc xảy ra dc tầm 5-10% thôi cụ. Tính vo giá đất 5-10tr thì k phải ai cũng sẵn 1-2 tỉ để mua lại của ông kia và chôn vốn vào đó