- Biển số
- OF-845615
- Ngày cấp bằng
- 25/12/23
- Số km
- 342
- Động cơ
- 59,616 Mã lực
sang rồi cụ ạ? Điều kiện tách sổ là gì cụ?Thế này chắc chịu rồi. Sổ đỏ ngày xưa đã chuyển sang sổ hồng chưa cụ
sang rồi cụ ạ? Điều kiện tách sổ là gì cụ?Thế này chắc chịu rồi. Sổ đỏ ngày xưa đã chuyển sang sổ hồng chưa cụ
Có ngõ đi và ở nông thôn tối thiểu 1 thửa đất ở ONT là 50 m2.sang rồi cụ ạ? Điều kiện tách sổ là gì cụ?
2000m2 đất ở cụ ah, lối đi riêngCó ngõ đi và ở nông thôn tối thiểu 1 thửa đất ở ONT là 50 m2.
Thửa đất nhà cụ bao nhiêu m2 đất ở vậy
Cụ phán rất chuẩnvụ bán chác này cực khó đó vì các nguyên nhân sau
1- tấc cả các anh em gia đình cụ phải nhất tâm đồng ý đã ( chỉ cần 1 người lệch hướng là xong phim .. hoặc 1 người thân trong số anh chị em nhà cụ die mà vợ hoặc chồng người thân đó họ kg ok cũng tèo khỏi bán chác gì) còn mọi thứ em xuôi đi .thì xẽ nẩy sinh thêm 2 óp sần sau mà cả nhà cụ phải xử lý
2- phải có giấy sác nhận bố mẹ đẻ ra 2 cụ thân sinh nhà các anh chị em ..họ đều đã chết ( tức là các cụ chủ thớt phải gọi là ông bà nội + ông bà ngoại đó . vị chi là 4 người này đều phải có giấy chứng tử ) vì họ là dòng thừa kế thứ 1 nên lại đưa họ vào cuộc ( nói cho cụ chủ dễ hình dung các dòng thừa kế mảnh đất này như sau : bố mẹ cụ chủ là chủ tài sản , nhưng họ đã chết thì tài sản này bắt buộc phải phân chia cho : bố mẹ đẻ + bố mẹ vợ + các con nhĩa là các đối tượng liên quan gồm : ông bà nội ngoại + các con đẻ haowjc con nuôi nếu con nuôi có giấy chứng nhận hợp pháp )
tất nhiên làm gì có giấy chứng tử được vì họ chết quá lâu năm rồi ( vụ này có thể trôi được nhưng gia đình cụ phải bỏ ra 1 khoản phí kg nhỏ đâu . chắc trăm củ đấy )
3- còn việc nhóm có tiền trong gia đình cụ muốn mua lại hay trao tặng cho nhau thì bắt buộc phải làm như theo điều 1 và 2 như trên mới xong đấy
Mảnh đất mà giá trị to tiền chút thì càng phức tạpChốt bán chia đều, hương hỏa mịa gì, bố mẹ còn thì còn là anh em, bố mẹ mất hết rồi thì cũng thành họ hàng, đừng làm khó nhau. Góp tiền gửi nhà 1 ông chỉ định làm nơi thờ cúng, thi thoảng giỗ chạp thì họp mặt.
Trong trường hợp 1-2 ông ko đồng ý nhưng mấy ông còn lại đòi chia tách thửa có đc ko cụ?Mảnh đất mà giá trị to tiền chút thì càng phức tạp
Tất cả phải đồng ý cụ ơi. 1 người không đồng ý là chịu luônTrong trường hợp 1-2 ông ko đồng ý nhưng mấy ông còn lại đòi chia tách thửa có đc ko cụ?
Bán 1 nửa để chia còn 1 nửa để làm nơi hương hoả ( hoặc bán 1/3 hoặc 2/3). Hoặc để 1 phần nhỏ làm hương hoả số còn lại chia đều. Cũng có thể chia đều luôn cho 9 ông nào thích xây thì chia đất ở cạnh nhau rồi cùng góp vào. Việc này nó không có đúng sai chỉ là quan điểm theo hoàn cảnh của mỗi người sẽ có mong muốn khác nhau.Nhà em quê Nam Định, có mảnh đất hương hoả ông bà để lại tầm 2000m2. Ông bà có 9 người con. Hiện ông bà đều mất cả.
Mảnh đất hiện tại để không ai ở và xây nhà thờ tổ cúng bái ngày rằm, mùng 1 đều đặn, thuê người trông coi lấy chỗ cho con cháu tụ tập thờ cúng
Trong số 9 người con thì có 5 ông sống ở quê, 4 người sống ở tỉnh khác. Có 2 ông hoàn cảnh khó khăn.
Giờ người thì muốn bán, người muốn giữ để làm đất hương hoả.
Giờ anh em mâu thuẫn nặng mà ko biết xử sao cho hợp lý vì mấy ông ở quê hoàn cảnh kém muốn bán chia tiền, mấy ông ở tỉnh khác thì ko muốn, muốn giữ làm nơi thờ cúng, anh em ai thích ở thì ở chứ ko bán.
Theo các cụ nên sao cho hợp lý để giải quyết ạ?
Ko chia cụ ơi, là tính làm 9 phần, rồi ông nào cần tiền thì góp lại trả tiền phần của ông đâý.Phải đủ điều kiện mới tách làm 9 thửa được
chuẩn, gia đình cụ chủ thớt phải làm cái này đầu tiên trước khi có người nào đó trong 9 a e mất đi, thủ tục làm khai nhận di sản thừa kế mà ko có di chúc là cái thủ tục khốn khổ khốn nạn nhất.vụ bán chác này cực khó đó vì các nguyên nhân sau
1- tấc cả các anh em gia đình cụ phải nhất tâm đồng ý đã ( chỉ cần 1 người lệch hướng là xong phim .. hoặc 1 người thân trong số anh chị em nhà cụ die mà vợ hoặc chồng người thân đó họ kg ok cũng tèo khỏi bán chác gì) còn mọi thứ em xuôi đi .thì xẽ nẩy sinh thêm 2 óp sần sau mà cả nhà cụ phải xử lý
2- phải có giấy sác nhận bố mẹ đẻ ra 2 cụ thân sinh nhà các anh chị em ..họ đều đã chết ( tức là các cụ chủ thớt phải gọi là ông bà nội + ông bà ngoại đó . vị chi là 4 người này đều phải có giấy chứng tử ) vì họ là dòng thừa kế thứ 1 nên lại đưa họ vào cuộc ( nói cho cụ chủ dễ hình dung các dòng thừa kế mảnh đất này như sau : bố mẹ cụ chủ là chủ tài sản , nhưng họ đã chết thì tài sản này bắt buộc phải phân chia cho : bố mẹ đẻ + bố mẹ vợ + các con nhĩa là các đối tượng liên quan gồm : ông bà nội ngoại + các con đẻ haowjc con nuôi nếu con nuôi có giấy chứng nhận hợp pháp )
tất nhiên làm gì có giấy chứng tử được vì họ chết quá lâu năm rồi ( vụ này có thể trôi được nhưng gia đình cụ phải bỏ ra 1 khoản phí kg nhỏ đâu . chắc trăm củ đấy )
3- còn việc nhóm có tiền trong gia đình cụ muốn mua lại hay trao tặng cho nhau thì bắt buộc phải làm như theo điều 1 và 2 như trên mới xong đấy
cắt bớt ra rồi thanh lý thôi. giữ lại cái nhà từ đường.2000m2 cũng rộng, cắt làm hai phần. Bán một phần chia cho mấy ông muốn lấy tiền, giữ 1 phần xây nhà thờ cho mấy ông ở xa..... Nếu ko giải quyết theo hướng này, thì sứt đầu mẻ trán thôi.
2000m tất nhiên phải chia 10, 9 ông 9 mảnh 1 mảnh nhà thờ rồi cụ. 200m 1 sàn ở quê còn sợ khó thanh khoản, chia 2-3 thì bán chắc khó gấp 10 lần íNhiều khi chia đều cũng khó đấy. Quan trọng là thửa đất ntn, có thể chia 2-3 thì tạm được và còn có người mua chứ đừng nói đến chia đều những 9 mảnh hơn nữa chia xong lại góp tiền xây nhà thờ ah ? vậy phải chia 10 phần. Chắc trong số những người không muốn bán chưa ai có điều kiện thực sự, nếu có thì họ sẽ mua tất phần của 8 anh em kia là tốt nhất!